Result

About the bid

Assignment description

Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet relative à la rénovation de l’enveloppe extérieure, à la mise en conformité incendie et à la rénovation des composants architecturaux et techniques intérieurs de l’immeuble et prestations complémentaires, comprenant les prestations suivantes : Les études relatives à l’architecture, la stabilité et aux techniques spéciales ; Les prestations dans le cadre de la réglementation relative à la performance énergétique et au climat intérieur des bâtiments (PEB) ; L’étude sécurité incendie ; L’étude acoustique et vibratoire ; L’établissement d’un plan en matière de durabilité ; La réalisation d’un audit énergétique ; L’établissement d’un plan de gestion ; L’élaboration d’un building information Model (BIM) L’assistance à la communication ; La participation au processus informatif : Aux différentes étapes du projet, l’auteur de projet sera tenu de fournir les documents (présentations, visuels, plans, documents d’information) … à destination des locataires et riverains ; (Eventuellement) La coordination avec les autres projets sur le site notamment le projet de réaménagement des abords et espaces publics. L’étude du phasage des travaux en site occupé. Le plan de suivi des démolitions. Le projet vise à 1) améliorer ou donner une nouvelle identité au bâtiment dans une conception contemporaine 2) rénover l’intérieur de 146 appartements de l’immeuble (y compris le désamiantage) : offrir aux locataires des logements fonctionnels, confortables, faciles d’usage et d’entretien ainsi que la création d’espaces permettant le développement de relations humaines et sociales de qualité, participant au bien-être des utilisateurs ; 3) l’exemplarité sur le plan énergétique : isoler l’enveloppe du bâtiment et améliorer ses performances énergétiques, participer à la diminution des émissions de gaz à effet de serre, avoir une empreinte écologique minimale. Il doit pouvoir alléger au maximum les charges de consommation et d’entretien du bâtiment. 4) la mise aux normes incendie et l’augmentation du confort acoustique (présence notamment des voies de chemin de fer). Ce marché se compose de 2 tranches: - La tranche fixe porte sur les phases études préliminaires jusqu’à (y compris) l’avant pojet définitif. - La tranche conditionnelle porte sur les phases d’établissment des dossiers de permis bilingues jusqu’à (et y compris) la réception définitive des travaux. En fonction du budget disponible, toutes les tranches seront ou non commandées par Beliris ou par un tiers. Pour plus d'information, veuillez consulter le cahier spécial des charges gratuitement disponible en ligne sur le site internet https://enot.publicprocurement.be, en annexe à cette publication.

Contact information

Contact phone

+32 22773111

Contact email

adjudications.beliris@mobilit.fgov.be

Address

Vooruitgangstraat 56, 1210 Sint-Joost-ten-Node

• Bewoonbaarheid en stedelijke integratie / Architectonische KWALITEIT en functionaliteit van het voorstel

  30%

  Description

  Op basis van de grafische documenten en de nota die bij het offertedossier is gevoegd, wordt met dit criterium beoogd te evalueren: • de ruimtelijke en functionele kwaliteiten van het project (toegevoegde waarde). Dit omvat het vermogen van het project om de levenskwaliteit en het comfort van de bewoners te verbeteren; • de inachtneming van de specifieke beperkingen van het project (integratie in de context, bekende pathologieën, optimalisatie ten aanzien van de stedenbouwkundige normen en brandvoorschriften). Een bijzonder punt van aandacht zal de haalbaarheid zijn van het project vanuit het oogpunt van de wet- en regelgeving, gelet op het beschikbare budget en de noodzaak om in een bezette locatie in te grijpen; • de integratie van het project in zijn omgeving en de inachtneming van deze omgeving in het projectontwerp.

• Duurzaamheid en techniciteit

  30%

  Description

  Op basis van de grafische documenten en de nota die bij het offertedossier is gevoegd, wordt met dit criterium beoogd te evalueren: • de relevantie van de denkwijze en de eerste intenties voor het project en de voorgestelde technische oplossingen om de levenskwaliteit en het comfort van de bewoners te verbeteren, rekening houdend met de beperkingen opgelegd door de gebouwbeheerder; • de kwaliteit en de geschiktheid van de algemene beginselen en de alternatieve duurzame oplossingen die worden voorgesteld met het oog op de energie-autonomie van het gebouw; • ook de kwaliteit van de strategie en de maatregelen die zijn genomen met het oog op voorbeeldige energieprestaties en om ten minste te voldoen aan de huidige regelgeving (energie-ontwerp), zal worden beoordeeld; een kwalitatieve bouwschil (compactheid, hoge isolatiegraad en goede luchtdichtheid) zal gunstiger worden beoordeeld dan ingewikkelde technieken die veel onderhoud vergen; • alle transversale elementen van het voorstel die beantwoorden aan de ambities van de aanbestedende overheid op het gebied van duurzaamheid, afvalbeheer, hergebruik en circulariteit; • de wijze waarop het architectuurproject rekening houdt met duurzaamheid; • de kwaliteit van de verschillende voorgestelde materialen in termen van duurzaamheid, functionaliteit, gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. Over het algemeen zullen de conceptuele integratie en de wederzijdse samenhang van de technische en duurzame antwoorden beoordeeld worden. De duurzaamheid zal ook worden beoordeeld op basis van de GRO-criteria die op het project van toepassing zijn. In zijn nota geeft de inschrijver per onderstaand criterium aan welk prestatieniveau hij nastreeft en hoe dit niveau zal worden bereikt, alsmede de wijze waarop de verschillende disciplines binnen het team bij de verwezenlijking van de duurzaamheidsambities zullen worden betrokken. Het plan van aanpak moet minimaal de volgende criteria bevatten: - thermisch comfort, akoestiek, binnenluchtkwaliteit, veilig ontwerp, volledige toegankelijkheid, invloed van de gebruiker, - energieprestaties, hernieuwbare energie, energie-efficiënte installaties en apparaten, behoud van grondstoffen, keuze van materialen, duurzaam locatiebeheer, - onderhouds- en reparatievriendelijk ontwerp, onderhoudsvriendelijk ontwerp, energieverbruik, circulair ontwerp (huidig en toekomstig), energiemonitoring Nb; het is niet verplicht om het GRO-overzichtsbestand in te vullen, dit zal zo nodig tijdens de eerste studiefase worden gedaan.

• Uitvoering

  20%

  Description

  Op basis van de grafische documenten en de nota die bij het offertedossier is gevoegd, wordt met dit criterium beoogd te evalueren: • de kwaliteit van de oorspronkelijke diagnose op basis van de beschikbare studies en de bestaande situatie; • vanaf de ontwerpfase wordt rekening gehouden met de fasering van de werken en de bezetting van het gebouw tijdens de werken; • technische keuzes die verenigbaar zijn met deze beperkingen; • voorstellen om de overlast voor de bewoners te beperken.

• De budgetaire haalbaarheid van het voorstel

  20%

  Description

  Op basis van de grafische documenten en de nota die bij het offertedossier is gevoegd, wordt met dit criterium beoogd te evalueren: • de inachtneming van het beschikbare budget (rekening houdend met o.a. reserves en opgelegde vaste posten) zoals vermeld in het programma hierboven); • het realisme van het voorstel (gedetailleerde, gemotiveerde en realistische kostprijs van de werken volgens marktconforme prijzen); • de inachtneming van onvoorziene uitgaven in de voorgestelde methodologie, naleving van het opgelegde budget en, indien nodig, kritische analyse van het programma.

Found no qualification requirements in the contract notice.

See the full notice