About the bid

Assignment description

L’initiative s’inscrit dans le contexte du Contrat de rénovation urbaine n°6 «Autour de Simonis » (CRDT-CRU6), au sein de la commune molenbeekoise. Le site est situé Avenue Jean Dubrucq, 184-198 à Molenbeek-Saint-Jean. Il s'agit d'un ensemble d'immeubles d'appartements sociaux construit selon les plans de l'architecte Adolphe Puissant, de 1921 à 1924. Les immeubles d'appartements se composent de deux unités en forme de U construites autour d'une cour ouverte du côté de la rue. Le titulaire des droits réels est Le Logement Molenbeekois, SCRL, situé au Parvis Saint-Jean Baptiste 27 à 1080 Molenbeek-Saint-Jean. L’ensemble a un certain intérêt patrimonial puisqu’il est inscrit dans l'inventaire indicatif en ligne du patrimoine architectural de Bruxelles-Capitale (2016) (rapport patrimonial datant du 06.11.2018). L'ensemble situé Avenue Jean Dubrucq se distingue surtout par son implantation sur la parcelle en forme de U, ce qui est assez rare en Région de Bruxelles-Capitale. La façade extérieure du complexe a été équipée d'un parement en briques combiné avec des éléments en crépi et des balcons intérieurs. Dans son avis du 06.11.2018 la direction des Monuments et des Sites évoque que la configuration des bâtiments, en forme de U, ainsi que la valeur esthétique de leur aménagement extérieur, a un intérêt patrimonial et que la démolition de l’ensemble doit être exclue. Le bâti du site Dubrucq est vieillissant et n’est plus adapté aux normes et exigences actuelles (techniques, architecturales, PMR et énergétiques). Depuis sa création, le site n’a connu aucune modification significative. Le présent marché porte sur une mission complète d’auteur de projet d’architecture et prestations complémentaires.

Contact information

Contact phone

+32 22773111

Contact email

adjudications.beliris@mobilit.fgov.be

Address

Vooruitgangstraat 56, 1210 Sint-Joost-ten-Node

• Bewoonbaarheid

  Description

  Op te vatten als functionele en menselijke relationele kwaliteiten die door het project worden gegenereerd. Hoe een plaats kan worden "bewoond" in termen van ruimte en functionaliteit, maar ook in termen van sociale relaties, inclusie van alle gebruikers, comfort en welzijn, zowel voor het gebouw als voor de buitenruimten. Dit criterium zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn): * de functionaliteit van de verschillende voorgestelde ruimten: interne organisatie, visuele sequenties, verlichting, functionele hiërarchie, enzovoort; * de verrichte reflectie omtrent de waarden eenvoud, soberheid en doeltreffendheid en over de manier waarop deze voor de gebruikers waarneembaar zijn; * de manier waarop het concept de uitwisselingen tussen de gebruikers van het gebouw bevordert, tegenover de uitdaging voor de openstelling naar het publiek; * de voorstellen die gericht zijn op het bereiken van integrale toegankelijkheid van het gebouw;

• Stedelijkheid

  Description

  Te begrijpen als alle meerwaarden die het project aan zijn omgeving biedt, de architecturale en landschappelijke kwaliteiten ervan en de integratie ervan in zijn context. Dit criterium zal met name worden beoordeeld aan de hand van de volgende elementen (in geen hiërarchische volgorde en zonder restrictief te zijn): * de stedenbouwkundige inpassing van het project in de site en de wijk; * de benutting van de mogelijkheden van het terrein en zijn toegangen; * de voorgestelde architectonische samenhang met het oorspronkelijke gebouw; * de behandeling van de ruimtelijke verbinding tussen de twee gebouwen in “U” vorm; * het voorstel om het gebouw open te stellen voor zijn omgeving om de activiteiten van de sector onder de aandacht te brengen;

• Klimaat- en milieustrategie

  Description

  Alle elementen van het project, op het gebied van bebouwde en open ruimten, die bijdragen aan de strijd tegen klimaatverandering en aan de verbetering van het milieu. Dit omvat oplossingen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en de effecten van klimaatverandering tegen te gaan. Dit omvat ook de bijdrage van het project aan de ondersteuning van verschillende gebieden van het milieu. * de conceptuele integratie van de voorgestelde technische oplossingen en hun onderlinge samenhang in termen van meerwaarde voor de algemene duurzaamheid van het bouwwerk; * de wijze waarop de ambities inzake flexibiliteit en uitbreiding op lange termijn in het architectonische concept zijn geïntegreerd; * de beoordeling van de gekozen bouwmaterialen, -technieken en -processen in het licht van de wens om een gebouw te verkrijgen dat gemakkelijk en voordelig te onderhouden is en een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk (grijze energie) heeft; * de reflecties omtrent het akoestische comfort van de verschillende ruimten en hun ligging ten opzichte van elkaar; * Een beoordeling van de wijze waarop de beginselen van duurzaam en circulair bouwen in de praktijk en specifiek voor dit project worden toegepast, met name wat betreft de identificatie van de betrokken hulpbronnen en het hergebruik van materialen; * De prestaties en duurzaamheid van de gebruikte materialen. Er zal rekening worden gehouden met de kwaliteit van de verschillende voorgestelde materialen wat betreft duurzaamheid, functionaliteit, gebruiks- en onderhoudsgemak en de specifieke kenmerken van het project, teneinde de meest geschikte en duurzame materialen op termijn voor te stellen. Deze laatste twee punten zullen worden beoordeeld aan de hand van de toepassing van de GRO op het project zoals beschreven in het verstrekte plan van aanpak. Dit plan van aanpak moet minimaal de volgende geïdentificeerde criteria omvatten: (https://www.gro-tool.be/telecharger-gro/) * BIN2: Thermisch comfort * BIN3: Binnenluchtkwaliteit * ENE1: Energieprestatie Brussel * MAT 1-2-3: Materiaalkeuze * OMG2: Impact op het leefmilieu * LCC 1: Onderhoudsvriendelijk ontwerp * TOE 1 : circulair ontwerpen Beschrijving van de wijze waarop de verschillende disciplines binnen het team zullen worden betrokken bij het verwezenlijken van de duurzaamheidsambities Nb; het is niet nodig het GRO-synthesedossier in te vullen, dit zal zo nodig tijdens de eerste studiefase gebeuren.

• Haalbaarheid van het project

  Description

  De mate van aandacht in de offerte om het voorgestelde project haalbaar te maken. Dit heeft betrekking op de geloofwaardigheid van de begrotingsraming en de planning in relatie tot het voorgestelde project, in het bijzonder de degelijkheid van de berekening van de raming en de voorgestelde methodologie om de begroting en de planning onder controle te houden. Dit geldt ook voor andere governancevoorstellen, inclusief de relevantie van eventuele opmerkingen over wat er in de beschrijving van de opdracht staat. Dit heeft ook nog betrekking op alle voorgestelde oplossingen om de technische en regelgevende beperkingen van het project op te lossen. * de geloofwaardigheid van de raming in het licht van het voorgestelde ontwerp, de voorgestelde materialen en technieken; * de mate van gedetailleerdheid, motivering en gegrondheid van de berekening van de raming; * de voorgestelde methode in verband met de budgettaire beheersing van de latere evolutie van het project;

• Architect (min 10 jaar ervaring)

  Description

  Architect (min 10 jaar ervaring)

  Documentation Requirement

  Niet gespecificeerd

• Ingenieur speciale technieken (min 5 jaar ervaring)

  Description

  Ingenieur speciale technieken in het bijzonder met betrekking tot elektriciteit, HVAC, sanitaire voorzieningen (min 5 jaar ervaring)

  Documentation Requirement

  Niet gespecificeerd

• Ingenieur stabiliteit (min 5 jaar ervaring)

  Description

  Ingenieur stabiliteit (min 5 jaar ervaring)

  Documentation Requirement

  Niet gespecificeerd

See the full notice