Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Generalplanerleistungen Komplexsanierung Hindenburgdamm 75 A - Gardeschützenweg 11 A-D in 12203 Berlin

Kontaktinformationen

Kontakttelefon

+3068926452

Kontakt-E-Mail

ausschreibung@stadtundland.de

Adresse

Werbellinstraße 12, 12053 Berlin

• Preis/Honorar

  60%

  Beschreibung

  Die Wertung erfolgt prozentual abgeschichtet, wobei die jeweils niedrigste Preise je Teilprojekte die folgenden Punktzahlen erhalten: Honorar bei Einzelgewerkevergabe 30 % (30 Punkte) Honorar bei GU-Vergabe 30 % (30 Punkte)

  Bewertungsmethode

  Die weitere Wertung erfolgt nach den Formeln:

• Qualitätssicherungskonzept mit Präsentation

  40%

  Beschreibung

  Durch den Bieter ist ein Konzept für die fachliche, technische und organisatorische Umsetzung der beschriebenen Aufgabe nachvollziehbar (u.a. Herangehensweise für die termin- und kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung, Organigramm und ein Personaleinsatzplan, Beschreibung der Methodik/ Organisation der Leistungserbringung während der Baudurchführung) zu erarbeiten und zu präsentieren. Erwartet wird ein Qualitätssicherungskonzept, welches unter Berücksichtigung der o.g. Inhalte projektspezifisch sinnvolle, mindestens folgende erfolgskritische Meilensteine abbildet: Organigramm / Projektstruktur / Planungsteam, Fertigstellung der vertieften Bestandsaufnahme, Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess; Sicherstellung der örtlichen Präsenz, Darstellung der Baustelleneinrichtungslogistik anhand von baulichen und terminlichen Abläufen, Abwicklung der Nachträge während der Ausführung, Darstellung der Betreuung der Mieter während der Phase Bestandserfassung, Modernisierungsankündigung und Bauausführung, Darstellung der Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber, Einschätzung zu den Chancen und Risiken bei Einzelgewerke – und GU – Vergabe, Darstellung Absicherung Abfallmanagement speziell in Bezug auf schadstoffbelastete Wohnungen. In dieser Präsentation von max. 40 Minuten hat der Bieter die Inhalte seines Qualitätssicherungskonzepts in einer präzisen, flüssigen und überzeugenden Darstellung vorzutragen. Die Präsentation hat möglichst durch den vom Bieter vorgesehenen Projektleiter oder einem weiteren Mitglied des Projektteams zu erfolgen. Das Qualitätssicherungskonzept ist mit Angebotsabgabe einzureichen.

  Bewertungsmethode

  Die Bewertung wird durch Vertreter des Auftraggebers vorgenommen. Bewertet wird die Vollständigkeit, der Projektbezug, das ingenieurtechnische Verständnis und die Praktikabilität sowie Qualität der vorgeschlagenen Vorgehensweise. Die Präsentation wird in ihrer Gesamtheit unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode bewertet. Dabei kommt folgende Punktevergabe zur Anwendung:

  • 40 Punkte „sehr gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein sehr hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen in besonderem Maße zu erfüllen.
  • 32 Punkte „gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen gut zu erfüllen.
  • 24 Punkte „befriedigend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen zu erfüllen.
  • 16 Punkte „ausreichend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen trotz Mangelhaftigkeit weitestgehend zu erfüllen.
  • 8 Punkte „mangelhaft“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein fehlendes Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nicht ohne Nachbesserung erfüllen zu können.
  • 0 Punkte „ungenügend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein falsches Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen keinesfalls erfüllen zu können.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Der Bewerber muss in ein Berufsregister (z. B. Handelsregister, Architektenkammer, Ingenieurkammer) eingetragen sein.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister.

• Bauvorlageberechtigung für Berlin

  Beschreibung

  Der Bewerber muss eine Bauvorlageberechtigung für Berlin besitzen.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung, dass eine Bauvorlageberechtigung für Berlin vorliegt.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Nachweis von Referenzen über Komplettsanierungen im bewohnten Zustand von mindestens 30 Wohnungen in Geschosswohnungsbau aus den Baujahren 1880 - 1940 mit Schadstoffbelastungen innerhalb der Wohnungen. Das Bauvolumen bei einer Referenz muss mindestens 5 Mio. € netto (KGR 300 - 400) betragen. Die erbrachten Leistungen in allen Referenzen müssen die Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI jeweils in den Leistungsbildern Objektplanung und Technische Ausrüstung umfassen, wobei der Abschluss der LP 8 im Zeitraum von 01/2017 - 10/2025 liegen muss.

  Dokumentationsanforderung

  Angabe des Auftraggebers mit Ansprechpartner, Wohnungsanzahl, Bauvolumen, Leistungsinhalte und Tel.-Nr. für evtl. Rückfragen. Der Nachweis kann in ein bis vier Referenzen kumulativ erbracht werden.

• Qualifikation Gesamt-Projektleitung

  Beschreibung

  Die als Gesamt-Projektleitung vorgesehene Person muss über eine entsprechende Qualifikation (Architekt und/oder Ingenieur mit Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar) und eine Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren bei der Objektüberwachung in leitender Position (Leistungsbilder: Objektplanung und Technische Ausrüstung) von komplexen Mod./Inst.-Projekten verfügen.

  Dokumentationsanforderung

  Nennung von zwei persönlichen Referenzen aus den letzten 8 Jahren mit vergleichbarer Komplexität.

• Bürogröße und Personal

  Beschreibung

  Das Unternehmen muss aktuell mindestens 8 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal mit Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar) beschäftigen.

  Dokumentationsanforderung

  Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren und aktuell ersichtlich ist.

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