Generalplanung Neubau Bezirksverwaltung Wuppertal
Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg
Die Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr) benötigt Generalplanungsleistungen für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Außenanlage in Wuppertal über einen Zeitraum von 4 Jahren. Das Projekt umfasst den Abriss bestehender Gebäude und den Neubau eines barrierefreien Verwaltungsgebäudes mit ca. 4.000 m² Bruttogrundfläche und 2.500 m² Nutzfläche für 160 Mitarbeiter, inklusive Büros, Besprechungs-, Sozial- und Archivräumen, Teeküchen, einem großen multifunktionalen Sitzungssaal und einem öffentlich zugänglichen Besucherbereich. Besonderer Wert wird auf nachhaltige Konzepte und Techniken gelegt. Die Zuschlagskriterien sind Preis (40%) und Qualität (60%). Bewerber müssen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 1,5 Millionen Euro (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren nachweisen und eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden sowie 1 Million Euro für Vermögensschäden vorweisen. Zudem ist der Nachweis der Berufsbezeichnung "Architekt" oder vergleichbar erforderlich. Das Kernprojektteam muss vorgestellt werden, und der Projektleiter sowie der stellvertretende Projektleiter müssen mindestens eine Planungsreferenz als Generalplaner für Neubauprojekte (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung) in den Leistungsphasen 2, 3, 4, 6, 7 und 8 der HOAI mit einer Bruttogrundfläche von über 2.000 m² aus den letzten 7 Jahren vorweisen.
Über das Angebot
- Kontakttelefon
- 000
- Kontakt-E-Mail
- info@bg-verkehr.de
- Adresse
- Ottenser Hauptstraße 54, 22765 Hamburg
Die Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (Auftraggeberin) ist eine bundesunmittelbare Körperschaft des öffentlichen Rechts. Als gesetzliche Unfallversicherung versichert die Auftraggeberin Unternehmen aus dem Transport- und Verkehrsgewerbe. Dazu gehören der Güter- und Personentransport, Entsorgung, Post-Logistik, Telekommunikation, Luftfahrt, Binnenschifffahrt, Seeschifffahrt und Fischerei, aber auch Flieger- und Fahrschulen, Abschleppdienste, Bestattungsunternehmen und Reittierhaltung. Sie berät und unterstützt die bei ihr angeschlossenen Unternehmer und deren Mitarbeitenden bei der Prävention von Arbeits- und Wegeunfällen, arbeitsbedingten Gesundheitsgefahren und Berufskrankheiten. Sie ist zuständig für die Rehabilitation und Entschädigung bei Arbeits- und Wegeunfällen sowie Berufskrankheiten. Die Auftraggeberin beabsichtigt den Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Außenanlage in Wuppertal. Ziel des Vorhabens ist die Errichtung eines wirtschaftlichen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Verwaltungsgebäudes unter Berücksichtigung moderner Arbeitsplatzkonzepte und einer effizienten Flächennutzung. Für den geplanten Neubau steht eine Grundstücksfläche von 3.133 qm zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein leerstehendes freistehendes Garagen- (EG) und Lagergebäude (OG) sowie ein leerstehender zusammenhängender, teilunterkellerter mehrgeschossiger Gebäudekomplex. Diese Bestandsgebäude müssen abgebrochen und entsorgt werden. Drei gebäudebezogene Gutachten liegen bereits vor. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 622 A1 - Friedrich-Engels-Allee/West. In dem geplanten Verwaltungsgebäude besteht Bürobedarf für 160 Beschäftigte. Neben den reinen Büroräumen sind auch sonstige für den Verwaltungsbetrieb notwendige Räume, wie Besprechungs-, Sozial- und Archivräume, Teeküchen, ein großer Sitzungssaal für max. 100 Personen, der multifunktional genutzt werden kann sowie ein kleiner, klar abgetrennter öffentlich zugänglicher Besucherbereich einzuplanen. Das neue Verwaltungsgebäude muss barrierefrei geplant werden. Nach derzeitiger Bedarfsplanung wird von einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 4.000 m² sowie einer Nutzungsfläche (NUF) von ca. 2.500 m² ausgegangen. Im Rahmen der Planung sind Möglichkeiten zur Optimierung der Büroflächen sowie zur Bündelung und Mehrfachnutzung von Neben-, Service- und Sonderflächen zu untersuchen und zu bewerten. Dabei sind die für die Auftraggeberin geltenden Vorgaben des Bundesamtes für Soziale Sicherung (BAS) zu berücksichtigen und einzuhalten. Die Auftraggeberin legt besonderen Wert auf nachhaltige Konzepte und Techniken, sowohl beim Bau als auch beim Betrieb. Auf der Außenanlage besteht neben kommunalrechtlich vorzuhaltenden Parkflächen zusätzlicher Bedarf für Ladestationen und Stellflächen für Dienstwagen, Fahr- und Motorräder. Um das Bauvorhaben realisieren zu können, sind neben den üblichen baurechtlichen Genehmigungen auch Genehmigungen des Bundesamts für Soziale Sicherung (BAS) als Aufsichtsbehörde der Auftraggeberin einzuholen. Zudem muss die Auftraggeberin im Laufe des Verfahrens ihre Selbstverwaltung (Vorstand und Bauausschuss als Lenkungsausschuss) beteiligen. Der Beginn der Bauausführung ist derzeit für November 2030 vorgesehen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens wird nach aktueller Planung für Dezember 2032 angestrebt.
Benutzerdefinierte Bewertungskriterien
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Zuschlagskriterien
Beschreibung
Preis
Beschreibung
Qualität
Qualifikationsanforderungen
Beschreibung
Der Bewerber muss in einem Handelsregister/Berufsregister eingetragen sein.
Dokumentationsanforderung
Ein aktueller Auszug aus dem Handelsregister/Berufsregister oder eine Kopie desselben ist einzureichen (der Auszug soll zum Zeitpunkt des Fristendes für den Teilnahmeantrag nicht älter als 6 Monate sein).
Beschreibung
Der durchschnittliche allgemeine Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) muss mindestens 1,5 Mio. Euro (netto) betragen. Für Unternehmen, die weniger als drei Jahre bestehen, sind die Erklärungen jeweils nur bezogen auf die bislang abgeschlossenen Geschäftsjahre abzugeben.
Dokumentationsanforderung
Eine Erklärung (siehe Eignungsformblatt) über den allgemeinen Jahresumsatz in Euro (netto) des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) ist einzureichen. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise (z.B. Bilanzen und Jahresabschlüsse oder vergleichbare Dokumente) vorzulegen.
Beschreibung
Der Bewerber muss eine bestehende Berufs-/Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Mio. Euro pro Schadensfall für Personenschäden haben.
Dokumentationsanforderung
Eine Erklärung (siehe Eignungsformblatt) einer bestehenden Berufs-/Haftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme je Versicherungsfall (mindestens zweifach maximiert) und Angabe des Versicherungsunternehmens ist einzureichen. Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen (Versicherungsnachweis nicht älter als sechs Monate bzw. Bescheinigung eines Versicherers, dass eine Berufshaftpflichtversicherung in dieser Höhe abgeschlossen werden kann).
Beschreibung
Der Bewerber muss eine bestehende Berufs-/Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Mio. Euro pro Schadensfall für Sachschäden haben.
Dokumentationsanforderung
Eine Erklärung (siehe Eignungsformblatt) einer bestehenden Berufs-/Haftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme je Versicherungsfall (mindestens zweifach maximiert) und Angabe des Versicherungsunternehmens ist einzureichen. Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen (Versicherungsnachweis nicht älter als sechs Monate bzw. Bescheinigung eines Versicherers, dass eine Berufshaftpflichtversicherung in dieser Höhe abgeschlossen werden kann).
Beschreibung
Der Bewerber muss eine bestehende Berufs-/Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1 Mio. Euro pro Schadensfall für Vermögens- einschließlich Umweltschäden haben.
Dokumentationsanforderung
Eine Erklärung (siehe Eignungsformblatt) einer bestehenden Berufs-/Haftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme je Versicherungsfall (mindestens zweifach maximiert) und Angabe des Versicherungsunternehmens ist einzureichen. Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen (Versicherungsnachweis nicht älter als sechs Monate bzw. Bescheinigung eines Versicherers, dass eine Berufshaftpflichtversicherung in dieser Höhe abgeschlossen werden kann).
Beschreibung
Der Bewerber muss eine Präsentation seines Unternehmens und gegebenenfalls die Einbeziehung von Unterauftragnehmern einreichen.
Dokumentationsanforderung
Eine Präsentation des Unternehmens und ggf. die Einbeziehung von Unterauftragnehmern als gesondertes Dokument auf möglichst maximal 2 DIN A4-Seiten ist einzureichen.
Beschreibung
Der Bewerber muss die Berufsbezeichnung "Architekt/-in" oder vergleichbar führen.
Dokumentationsanforderung
Ein Nachweis über die Führung der Berufsbezeichnung "Architekt/-in", beispielsweise durch Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer, ist einzureichen.
Beschreibung
Der Bewerber muss sein Kernprojektteam vorstellen, einschließlich Projektleiter Generalplanung, stellvertretendem Projektleiter Generalplanung, Ansprechpartner Objektplanung Gebäude und Innenräume, Ansprechpartner Fachplanung Freianlagen, Ansprechpartner Fachplanung Technische Ausrüstung Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS), Ansprechpartner Fachplanung Technische Ausrüstung Elektro, Ansprechpartner Lichtplanung und Ansprechpartner Tragwerksplanung.
Dokumentationsanforderung
Das Kernprojektteam ist durch Nennung der Positionen und Darstellung ihrer Ausbildung (Architekt/Bauingenieur oder vergleichbare/ähnliche Qualifikation) sowie Nachweis ihrer für das konkrete Projekt erforderlichen Erfahrungen durch Referenzen vorzustellen. Die Angabe von Referenzen aus früheren Beschäftigungsverhältnissen ist zur Darstellung der mitarbeiterbezogenen Erfahrungen zulässig. Die Darstellung der persönlichen Referenzen muss folgende Angaben beinhalten: Name des Unternehmens/Bewerbers/Mitglieds der Bewerbergemeinschaft, welcher die Referenz erbracht hat; Name und Adresse des Referenzauftraggebers sowie Benennung des dortigen Ansprechpartners mit Telefonnummer/E-Mail-Adresse; Benennung des Referenzobjektes (Titel); Kurzbeschreibung des Referenzobjektes; Zeitraum der Leistungserbringung.
Beschreibung
Für den Projektleiter und den stellvertretenden Projektleiter muss mindestens eine Referenz eingereicht werden, die die dargestellte Leistungsart vollständig abdeckt. Die Referenz muss eine Planungsreferenz als Generalplanerleistung für die Planungsdisziplinen Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung in Bezug auf realisierte Neubauprojekte sein, Planungsleistungen mindestens in den Leistungsphasen 2, 3, 4, 6, 7 und 8 der HOAI umfassen, eine BGF größer/gleich 2.000 m² aufweisen und die Leistungen müssen in den letzten 7 Jahren (Kalenderjahre 2019 - 2026) erbracht worden sein.
Dokumentationsanforderung
Die persönliche Referenz für den Projektleiter und den stellvertretenden Projektleiter muss jeweils folgende Angaben enthalten: Leistungsart (Planungsreferenz als Generalplanerleistung für die Planungsdisziplinen Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung in Bezug auf realisierte Neubauprojekte; Planungsleistung mindestens in den Leistungsphasen 2, 3, 4, 6, 7 und 8 der HOAI; BGF größer/gleich 2.000 m²; Leistungen wurden in den letzten 7 Jahren (Kalenderjahre 2019 - 2026) erbracht).
Beschreibung
Der Bewerber muss die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter, bezogen auf Vollzeitstellen im Durchschnitt des gesamten Unternehmens der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) und davon die Anzahl der Beschäftigten im Tätigkeitsbereich Objektplanungsleistungen angeben. Ein Bestand des Unternehmens seit drei Jahren ist nicht Voraussetzung. Für Unternehmen, die weniger als drei Jahre bestehen, sind die Erklärungen jeweils nur bezogen auf die bislang abgeschlossenen Geschäftsjahre abzugeben.
Dokumentationsanforderung
Die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter, bezogen auf Vollzeitstellen im Durchschnitt des gesamten Unternehmens der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) und davon die Anzahl der Beschäftigten im Tätigkeitsbereich Objektplanungsleistungen ist anzugeben (siehe Eignungsformblatt).
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- Auftraggeber
- Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr)
- Titel
- Generalplanung Neubau Bezirksverwaltung Wuppertal
- Typ
- Hauptcode
- Zusätzliche Codes
- Dauer
- 4 Jahre