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    Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung

    Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau

    Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      29. sep. kl. 10:5629. september 2026 kl. 10:56

    2. Eröffnungstermin

      19. nov. kl. 09:3019. november 2026 kl. 09:30

    3. Angebotsfrist

      19. nov. kl. 09:3019. november 2026 kl. 09:30

    4. Bindefrist

      19. jan. kl. 09:3019. januar 2027 kl. 09:30

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau/Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung
    Brief

    Oppføring av bygninger

    Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau benötigt Generalunternehmerleistungen für mindestens 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte in Berlin, mit einer Laufzeit von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen schlüsselfertige Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) und die Ausführungsplanung für KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag für Schulergänzungsbauten. Diese Bauten sind als kompakte, modulare, drei- bis viergeschossige, nicht unterkellerte Flurschulen konzipiert, wobei ein Typ speziell für die Nutzung bei geistiger Entwicklung ausgelegt ist. Die Vergabe erfolgt nach Preis (80%) und Qualität (20%). Bewerber müssen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 50 Millionen Euro netto in den letzten drei Geschäftsjahren nachweisen. Es sind mindestens vier abgeschlossene Referenzprojekte für Neubauten mit Gesamtkosten von mindestens 10 Millionen Euro netto pro Referenz innerhalb der letzten fünf Jahre vorzulegen, darunter mindestens eine Referenz im Schul- und Bildungsbau, eine mit Ausführungsplanung nach LPH 5 HOAI durch den Generalunternehmer, eine BNB Silber-zertifizierte Referenz und eine Serienbau-Referenz, die an mindestens drei Standorten realisiert wurde. Zudem ist eine ISO 9001:2015 Zertifizierung des Unternehmens erforderlich.

    Über das Angebot

      Generalunternehmerleistungen für min. 4 Standorte mit Option auf 4 weitere Standorte. MEBflex ­ Berliner Schulbauoffensive ­ Sonderprogramm Schulneubauten: Es besteht der Bedarf für Ergänzungsbauten an verschiedenen bestehenden Schulstandorten in den Berliner Bezirken. Hierzu wurden 4 verschiedene Typenbauten als klassische Flurschulen entwickelt, die je nach Bedarf auf einem Standort zum Einsatz kommen. Die Schulergänzungsbauten sind als kompakte modulare, drei- bzw. viergeschossige, nicht unterkellerte Baukörper konzipiert, die hinsichtlich ihrer Gebäudelänge und Raumnutzungen variieren. Ein Typ (GE) ist ausschließlich für eine Nutzung Geistige Entwicklung ausgelegt. Es werden die Generalunternehmerleistungen (KG 300, KG 400, KG 600) schlüsselfertig und die Ausführungsplanung zur KG 300/KG400/KG600 als Rahmenvertrag ausgelobt.

      Kontaktperson
      SenStadt, Abteilung V - Hochbau - Referat V M, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau
      Kontakttelefon
      +49 30901733342
      Kontakt-E-Mail
      vergabe-hochbau@senstadt.berlin.de
      Adresse
      Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Der Wertungspreis setzt sich aus der Summe aller zu verpreisender Einzelpositionen des jeweiligen Typs multipliziert mit der vorgegebenen Anzahl der einzelnen Typen zusammen.

    • Beschreibung

      Terminplanung je Typ: Siehe Vergabeunterlagen. Durch den Bieter sind Angaben zur Dauer der Ausführungsplanung und Baudurchführung je Typ zu machen. Die angebotenen Zeiträume werden zu Vertragsterminen.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Eintragung in einem Präqualifikationsverzeichnis Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ) oder für nicht präqualifizierte Unternehmen ist die Eigenerklärung V 124.H F einzureichen.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen, falls nicht präqualifiziert.

    • Beschreibung

      Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Der Umsatz des Unternehmens muss im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mindestens 50 Mio. Euro netto betragen haben. Der Umsatz betrifft Bauleistungen und andere Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Angaben sind in der Eigenerklärung V 124.H F einzureichen.

    • Beschreibung

      Nachweis von mindestens vier abgeschlossenen Referenzprojekten über erbrachte Bauleistungen (Neubau) mit Gesamtkosten KG 300-700 von min. 10 Mio EUR netto je Referenz innerhalb der letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahre (Übergabe an den Nutzer). Die Referenznachweise sind mit mindestens folgenden Angaben vorzulegen: Ansprechpartner und Kontaktdaten des Auftraggebers; Art der ausgeführten Leistung; Auftragssumme (netto); Gesamtkosten KG 300-700 (netto), Ausführungszeitraum; stichwortartige Benennung des im eigenen Unternehmen ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges; Kurzbeschreibung der Baumaßnahme; Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau, Bestandsbau etc.); Bruttogrundfläche (BGF) in m2; Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer; ARGE-Partner; Nachunternehmer); Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen. Für die wichtigsten Leistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

    • Beschreibung

      Mindestens eine abgeschlossene Referenz im Bereich Schul- und Bildungsbau.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen. Für die wichtigsten Leistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

    • Beschreibung

      Mindestens eine abgeschlossene Referenz, bei der die Ausführungsplanung LPH 5 nach HOAI auf Grundlage einer Entwurfsplanung mit funktionaler Leistungsbeschreibung durch den Generalunternehmer erbracht wurde.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen. Für die wichtigsten Leistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

    • Beschreibung

      Mindestens eine abgeschlossene Referenz, welche mit BNB Silber zertifiziert wurde.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen. Für die wichtigsten Leistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

    • Beschreibung

      Mindestens eine abgeschlossene Referenz, bei welcher es sich um einen Serienbau handelt, der auf mindestens 3 Standorten realisiert wurde; die Übergabe an den Nutzer (VOB-Abnahme) muss innerhalb der letzten sieben abgeschlossenen Kalenderjahre für den 3. Standort erfolgt sein.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen. Für die wichtigsten Leistungen sind Bescheinigungen über die ordnungsgemäße Ausführung und das Ergebnis beizufügen.

    • Beschreibung

      Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Angabe, welche Teile des Auftrags der Unternehmer unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Benennung einer verantwortlichen Person für die Oberbauleitung standortübergreifend inkl. Angaben zu Berufsabschluss, Berufserfahrung und persönlicher Referenzen. Berufsabschluss als Dipl.-Ing /Dipl.-Ing (FH) oder Master oder staatl.geprüfter Techniker mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung, mind. eine persönliche Referenz aus dem Bereich Bildungsbau, mind. eine Referenz mit BNB-Zertifizierung. Persönliche Referenzen: Neubau, Bildungsbau, Gesamtkosten KG 300-700 mind. 10 Mio. EUR netto.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Benennung des verantwortlichen Planungsbüros für die Gebäudeplanung und dessen verantwortlicher Person für die Projektleitung der Ausführungsplanung Hochbau (Typ und Standorte) inkl. Berufsabschluss, Berufserfahrung und persönlicher Referenzen. Berufsabschluss als Dipl.-Ing. /Dipl.-Ing. (FH) Arch. oder Master mit mind. 10 Jahren Berufserfahrung, davon 5 Jahre in leitender Funktion, mind. eine persönliche Referenz für Ausführungsplanung (LPH 5 gem. HOAI) aus dem Bereich Bildungsbau. Persönliche Referenzen: Neubau, Bildungsbau, Gesamtkosten KG 300-700 mind. 10 Mio. EUR netto.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung V 124.H F ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Nachweis Zertifizierung des Unternehmens nach ISO 9001:2015.

      Dokumentationsanforderung

      Dokumentation nicht näher beschrieben.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Vollständige Ausschreibung anzeigen

    Auftraggeber
    Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau
    Titel
    Generalunternehmerleistung Standort Errichtung von Bauwerk, Ausstattung und Ausführungsplanung
    Typ
    WettbewerbRahmenvereinbarungPräqualifikation
    Hauptcode
    45214200Bauarbeiten für Schulgebäude
    Zusätzliche Codes
    45000000Bauarbeiten45200000Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten45210000Bauleistungen im Hochbau45214210Bau von Grundschulen71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen71320000Planungsleistungen im Bauwesen
    Ort
    Berlin
    Dauer
    24 Monate

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

      Byggeteknisk konsulentvirksomhet

      Projektsteuerung, Projektcontrolling integrierte Sekundarschule Tirschenreuther Ring TIR

      Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH benötigt Dienstleistungen im Bereich Projektsteuerung und Projektcontrolling für den Neubau einer integrierten Sekundarschule mit Sporthalle und Freianlagen in Berlin. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 72 Monaten. Die Leistungen umfassen die Projektsteuerung für Planungs- und Bauleistungen. Bewerber müssen einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 500.000 EUR (ohne Umsatzsteuer) mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei Jahren (2023-2025) nachweisen. Es sind mindestens drei Referenzprojekte in der Projektsteuerung für Planungs- und Bauleistungen erforderlich: davon mindestens ein Projekt mit einem Bauvolumen von 40,0 Mio. Euro netto Bausumme und mindestens zwei Projekte mit jeweils 20,0 Mio. Euro netto Bausumme, die schwerpunktmäßig in den letzten fünf Jahren (04/2021 – 04/2026) erbracht wurden. Der vorgesehene Projektleiter muss ein abgeschlossenes Studium der Architektur/des Bauingenieurwesens oder Ähnliches sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektsteuerung und Erfahrung in der europaweiten Ausschreibung von Bauleistungen nach VOB/A-EU vorweisen. Ein Mitglied des Projektteams muss zudem ein abgeschlossenes Studium im Bereich Gebäudetechnik oder Ähnliches und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektsteuerung von Bauvorhaben im Leistungsbild Technische Ausrüstung haben.

      Wettbewerb mit Qualifikation4. sep. 2026
      7. okt. 2026(0 Tage)

    • STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

      Generalplanerleistung Umbau und Instandsetzungsmaßnahmen WE0333 Servicebuero Hermannstr.

      Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Hermannstraße 208-210 in 12053 Neukölln, Berlin, über einen Zeitraum von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI für eine Komplexsanierung der Außenhülle, Gewerbefläche und des Kellers. Die Zuschlagskriterien sind Preis/Honorar (65 %) und Qualität/Projektbezogene planerische Herangehensweise, Moodboard (35 %). Bewerber müssen eine Eintragung in ein Berufsregister (z.B. Architektenkammer) und eine Bauvorlageberechtigung für Berlin nachweisen. Des Weiteren ist ein durchschnittlicher Mindestjahresumsatz von 1.350.000 € netto in den letzten drei Jahren sowie mindestens zwei Referenzen über Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI mit einem Bauvolumen von mindestens 2,0 Mio. € netto (KG 300–500) erforderlich, wobei mindestens eine Referenz die Planung von Umbau- und/oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Coworking- oder vergleichbaren Arbeits- und Servicebereichen umfassen muss. Zudem sind aktuell mindestens 3 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) nachzuweisen.

      Wettbewerb25. sep. 2026
      29. okt. 2026(21 Tage)

    • Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

      Oppføring av bygninger

      ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

      Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben benötigt die Planung, den Bau und den anschließenden Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Der Vertrag hat eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren, wobei die Betriebsleistungen des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements (inkl. Reinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) sowie das übergeordnete Objektmanagement und die Objektverwaltung für 25 Jahre nach Inbetriebnahme zu erbringen sind. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren, beginnend mit einem Teilnahmewettbewerb. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (60 %) und Barwert (netto) (40 %). Qualifikationsanforderungen umfassen die Eignung zur Berufsausübung (Eintragung in ein Berufsregister), den Nachweis von Referenzen für Bau- und Gebäudemanagementleistungen, sowie relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen für den Leistungserbringer "Bau".

      Wettbewerb mit Qualifikation22. sep. 2026
      16. okt. 2026(8 Tage)

    • HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

      Byggeteknisk konsulentvirksomhet

      Projektsteuerung, Projektcontrolling Ergänzungsneubau Primo Levi Gymnasium PLG

      Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH benötigt Projektsteuerungsleistungen für einen Schulergänzungsneubau in Berlin über einen Zeitraum von 63 Monaten. Die Leistungen umfassen die Projektsteuerung für Planungs- und Bauleistungen. Der Zuschlag erfolgt nicht ausschließlich auf Basis des Preises. Bewerber müssen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 500.000 Euro netto mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei Jahren nachweisen. Zudem sind mindestens drei Referenzprojekte im Bereich Projektsteuerung für Planungs- und Bauleistungen erforderlich, davon mindestens ein Projekt mit einem Bauvolumen von 40,0 Mio. Euro netto und zwei Projekte mit jeweils mindestens 20,0 Mio. Euro netto, die schwerpunktmäßig in den letzten fünf Jahren erbracht wurden. Der vorgesehene Projektleiter muss ein abgeschlossenes Studium der Architektur/des Bauingenieurwesens oder Ähnliches sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektsteuerung und Erfahrung in der europaweiten Ausschreibung von Bauleistungen nach VOB/A-EU vorweisen. Ein Mitglied des Projektteams muss zudem ein abgeschlossenes Studium im Bereich Gebäudetechnik oder eine vergleichbare Fachrichtung sowie mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektsteuerung von Bauvorhaben im Leistungsbild Technische Ausrüstung haben.

      Wettbewerb mit Qualifikation17. sep. 2026
      19. okt. 2026(11 Tage)

    • Messe Berlin GmbH

      Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

      Verbinder Halle 8 VE 02 Fassade

      Die Messe Berlin GmbH benötigt Bauleistungen für die Fassade des Verbinders Halle 8 VE 02 in Berlin. Die Vergabe erfolgt auf Basis der fachlichen Leistungsfähigkeit (40 %) und des Preises (60 %). Bewerber müssen drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren einreichen, die bis August 2026 abgeschlossen sein müssen. Es sind Nachweise über eine Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung sowie Angaben zur Personalentwicklung und zum Umsatz der letzten drei Geschäftsjahre erforderlich.

      Wettbewerb mit Qualifikation2. okt. 2026
      2. nov. 2026(25 Tage)