Om anbudet

Oppdragsbeskrivelse

Øygarden kommune har til hensikt å inngå kontrakt med leverandør for kjøp av 40 nøkkelferdige omsorgsbustadar tilrettelagt for heildøgns omsorgsteneste. Det har vore gjennomført marknadsdialog om konkurransen med spesielt omsyn til kva tomter marknaden kunne tilby. Basert på denne er det bestemt at lokalisering av bustadene må vere på Ågotnes eller Straume. Vedlagt konkurransen ligg den geografiske avgrensinga for dei to lokasjonane. Denne er basert på Strategiar for arbeidet med arealdelen til kommuneplanen 2027-2039, med mindre tilpasningar.   Det er eit aukande behov for omsorgsbustadar i kommunen, både no og i framtida. Brukarar av dei nye bustadene vil vere eldre, med eller utan demens, som fungera med ein viss grad av sjølvstende. Dette er personar som har tenester som er meir omfattande enn heimetenesta i dag kan tilby i eige bustad.   Prosjektet må kvalifisere for investeringstilskot frå Husbanken og oppfylle Husbanken sin rettleiar for lokalisering og utforming av omsorgsbygg. Kommunen vil handtere søknaden mot husbanken. Etter godkjent søknad husbanken vil kommunen søke om delutbetaling av tilskot til tilbydar. Dette utgjer 40 prosent av investeringstilskotet. Delutbetalinga vert utbetalt til tilbydar som eit forskot på kjøpesummen.   Prosjektet skal levere 40 nye omsorgsbustadar med personalbase og fellesareal.   Fullstendig beskriving føl av kravspesifikasjonen.

Kontaktinformasjon

Kontakt navn

snorre nøstdahl

Kontakt telefon

+47 56160000

Kontakt e-post

postmottak@oygarden.kommune.no

Adresse

Foldnesvegen 1, 5354 STRAUME

• Pris

  60%

  Beskrivelse

  Pris

• Kvalitet

  40%

  Beskrivelse

  Kvalitet

• Klima- og miljøomsyn

  Beskrivelse

  Oppdragsgivar har valt å ikkje vekta klima- og miljøomsyn i tildelingskriteria, jf. forskrift om offentlege anskaffingar § 7-9 (2). I staden har oppdragsgivar valt å stilla klima- og miljøkrav i kravspesifikasjonen, jf. § 7-9 (4): «Tildelingskriterium etter andre og tredje ledd kan bytast ut med klima- og miljøkrav i kravspesifikasjonen, dersom det er klart at dette gir ein betre klima- og miljøeffekt, og dette er grunngitt i anskaffingsdokumenta». Nedanfor følgjer grunngivinga vår. Klimagassutslepp frå produksjon av materialar og klimagassutslepp frå energibruk i drift er dei mest vesentlege påverknadene byggjeprosjekt har på klima og miljø, basert på erfaringar frå livsløpsberekningar (LCA) for nybygg. For å redusera påverknaden frå energi er det stilt krav om passivhusnivå etter passivhusstandarden. Dette er i hovudsak passive tiltak i bygningskroppen som gjer bygget svært energieffektivt, og som er eit anerkjent nivå i bransjen. I tillegg er det stilt krav om å redusera minst 15 % av klimagassutsleppa knytte til materialar, samanlikna med referanseverdiar frå Direktoratet for forvaltning og økonomistyring (DFØ). Dersom desse krava hadde vore utforma som tildelingskriterium, er det lite sannsynleg at ein ville ha oppnådd eit energibehov på nivå med passivhus og ein klimagassreduksjon på 15 %. Dette kjem av at passivhus i seg sjølv er eit kostbart tiltak, og at det òg er knytt meirkostnader til meir klimavennlege materialar, som til dømes lågkarbonbetong eller klimagips. Det kan dermed oppstå ein situasjon der vinnartilbodet ikkje oppnår måla, eller der ingen tilbydarar oppnår dei. Når prosjektet i staden vel å stilla desse to måla som krav, er vi sikre på at alle tilbod vil oppnå måla. Dersom dei vert stilte som tildelingskriterium, er det ikkje sikkert at måla vert nådde. Det er dermed klart at det gir ein betre klima- og miljøeffekt å stilla måla som krav framfor å konkurrera på dei. Ifølgje anskaffingsforskrifta § 7-9 (1) er formålet med føresegna «å redusera anskaffinga sitt samla klimaavtrykk eller miljøbelastning». Unntaksføresegna i § 7-9 (4) må difor tolkast i lys av dette. Eit tverrfagleg team med byggfagleg, innkjøpsfagleg, kontraktsrettsleg samt klima- og miljøfagleg kompetanse har gjort denne vurderinga. Konklusjonen er at denne framgangsmåten vil gi best moglege klima- og miljøgevinstar, jf. anskaffingsforskrifta § 7-9 (1), og at vilkåra i § 7-9 (4) dermed er oppfylte. Oppdragsgivar treng difor ikkje ha miljø som tildelingskriterium i denne konkurransen.

• Skatteattest

  Beskrivelse

  Leverandøren skal ha ordnede forhold mht. betaling av skatter og avgifter (skatt, merverdiavgift m.m.).

  Dokumentasjonskrav

  Skatteattest utstedt av skattemyndighetene (maks 6 måneder gammel). Utenlandske leverandører leverer tilsvarende attest fra hjemlandet.

• Firmaattest

  Beskrivelse

  Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak registrert i foretaksregister, fagregister eller handelsregister i sitt etableringsland.

  Dokumentasjonskrav

  Firmaattest fra Enhetsregisteret (Brønnøysund) eller annet gyldig registerutdrag som bekrefter at leverandøren er registrert og lovlig etablert. Utenlandske leverandører leverer tilsvarende sertifikat fra sin jurisdiksjon.

• Kredittvurdering

  Beskrivelse

  Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk og finansiell kapasitet til å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjonskrav

  Kredittvurdering fra et anerkjent kredittopplysningsbyrå (basert på siste års regnskapstall), ikke eldre enn 3 måneder .

• Referanseprosjekter

  Beskrivelse

  Leverandøren skal ha relevant erfaring med gjennomføring av prosjekt som omfattar oppføring av bygg av omtrentleg samanliknbar storleik og kompleksitet. Erfaringa kan vere som byggherre/eigedomsutviklarar eller som totalentreprenør. 

  Det er leverandøren sitt ansvar å vise at dei oppgjevne oppdraga/prosjekta er av omtrentleg samanliknbar storleik og kompleksitet. 

  Også dokumentasjon for relevante prosjekt som leverandøren har utført for meir enn fem år sidan vil verte tekne i betraktning, men ferdigstilling av prosjekta kan ikkje vere for meir enn 10 år sidan.

  Dokumentasjonskrav

  Skildring av leverandøren sine inntil 3 mest relevante oppdrag/prosjekt. Skildringa skal inkludere ei utgreiing for det aktuelle prosjektet, kva slags type bygg, stad (geografisk), areal, tidspunkt for utføring, omtrentleg kontraktsverdi og leverandøren si rolle i prosjektet.

Se hele utlysningen