About the bid

Assignment description

1. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Konserwację i bieżącą kontrolę stanu wyposażenia budynków, takich jak stolarka otworowa, okładziny klatek schodowych, podestów i innych wewnętrznych ciągów pieszych. 2) Konserwację i bieżącą kontrolę stanu technicznego ciągów pieszych. 3) Sprawdzanie i naprawę ścian i tynków wnęk przyklatkowych, klatek schodowych, piwnic i elewacji raz na kwartał lub w przypadku otrzymania zgłoszenia od Zamawiającego. 4) Konserwację, sprawdzenie i naprawę instalacji domofonowych w przypadku otrzymania zgłoszenia od Zamawiającego/najemcy. 5) Sprawdzenie i naprawę opraw świetlnych w budynkach oraz na zewnątrz m. in. poprzez wymianę wsporników, obudów, kloszy, osłon lub elementów wewnętrznych opraw jak stateczniki, startery, oprawki, itp., lub wymiana całych opraw do 5 szt. 6) Konserwację, sprawdzenie i naprawę samozamykaczy, zamków elektromagnetycznych, okuć budowlanych, zamków i klamek, co najmniej raz w ciągu miesiąca. 7) Konserwację instalacji elektrycznej w częściach wspólnych poza osprzętem i usuwanie wszelkich usterek, raz na kwartał lub w przypadku otrzymania zgłoszenia od Zamawiającego. 8) Usuwanie na bieżąco stwierdzonych uszkodzeń i nieprawidłowości w instalacji elektrycznej. 9) Sprawdzenie stanu gniazd i wkładek bezpiecznikowych i naprawę lub wymianę uszkodzonego osprzętu (gniazda, wyłączniki, dzwonki, itp.). 10) Konserwację instalacji odgromowej polegającą na przeglądzie złączy, zacisków, uchwytów, wsporników, naciągów, mocowanie do konstrukcji budynku elementów instalacji odgromowej z połączeniem stwierdzonych przerw w instalacji. 11) Uzupełnienie brakujących kloszy, osłon, dekli, zamknięć, zabezpieczeń wszelkich urządzeń elektrycznych. 12) Regulację wyłączników czasowych i zmierzchowych. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ oraz w Projektowanych postanowieniach umowy. 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp polegających na powtórzeniu podobnych usług, tj. wskazanych w Opisie przedmiotu zamówienia - pkt I od 1 do 68, w pkt II, w pkt III od 1 do 23 oraz w pkt IV w zakresie bieżącej konserwacji budynków w mieszkaniowym zasobie m.st. Warszawy, do kwoty 367 200,00 zł brutto, w przypadku posiadania środków finansowych. Zamówienie będzie realizowane na zasadach i warunkach umowy podstawowej. Zamawiający zbada obligatoryjne podstawy wykluczenia z art. 108 ust. 1 Pzp. 4. Zgodnie z art. 131 ust. 2 ustawy Zamawiający wymaga aby Wykonawca, który złoży ofertę obowiązkowo odbył wizję lokalną w terenie. Wizja odbędzie się w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 14:00 przy ul. Radiowej 27 (miejsce rozpoczęcia wizji lokalnej), następnie ul. Radiowa 26, Grotowska 1, Dostępna 38, 38A, 42, 44, ul. Pełczyńskiego 24-24C i 30. Brak odbycia ww. wizji zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18) ustawy Pzp skutkować będzie odrzuceniem oferty Wykonawcy. Osoby do kontaktu w zakresie wizji lokalnej: Karolina Jedziniak tel. 224437570; Katarzyna Wochowska tel. 224437609. 5.

Contact information

Contact name

Wydział Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy

Contact phone

+4822 4437611

Contact email

bemowo.wzp@um.warszawa.pl

• Cena oferty brutto

  60%

  Description

  Kryterium nr I – Cena oferty brutto P(C ) – waga 60 %.

  Evaluation Method

  W trakcie oceny ofert kolejno ocenianym ofertom, zostaną przyznane punkty według następującego wzoru:
  Oferta w kryterium nr I może uzyskać maksymalnie – 60 punktów.

• czas reakcji w przypadku wystąpienia awarii stanowiącej zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia (T1)

  20%

  Description

  Kryterium nr II – czas reakcji w przypadku wystąpienia awarii stanowiącej zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia (T1) – waga 20% Przez „czas reakcji” Zamawiający rozumie czas od powiadomienia Wykonawcy do rozpoczęcia prac w miejscu awarii, tj. stawienie się w miejscu awarii, zabezpieczenie tego miejsca oraz przystąpienie do usuwania awarii. Przez powiadomienie rozumie się poinformowanie Wykonawcy e-mailem na wskazany adres mailowy lub telefonicznie pod wskazany nr telefonu. Czas reakcji należy wskazać w pełnych minutach.

  Evaluation Method

  Punkty w tym kryterium zostaną przyznane według poniższej zasady:

  • do 30 min – 20 pkt
  • do 50 min – 10 pkt
  • do 70 min – 5 pkt
  • do 90 min – 0 pkt
    W przypadku zaoferowania czasu reakcji powyżej 90 min. – oferta zostanie odrzucona.
    W przypadku zaoferowania czasu reakcji pomiędzy w/w okresami Zamawiający do oceny oferty zaokrągli w górę czas reakcji, np. w przypadku zaoferowania czasu reakcji wynoszącego 55 minut - oferta otrzyma 5 pkt w tym kryterium.
    Oferta w kryterium nr II może uzyskać maksymalnie 20 punktów, 20% = 20 pkt – waga kryterium.
    Niewpisanie w formularzu ofertowym czasu reakcji spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy.

• czas reakcji w przypadku wystąpienia awarii nie stanowiącej zagrożenia dla życia, zdrowia lub mienia (T2)

  20%

  Description

  Kryterium nr III - czas reakcji w przypadku wystąpienia awarii nie stanowiącej zagrożenia dla życia, zdrowia lub mienia (T2) – waga 20% Przez „czas reakcji T2” Zamawiający rozumie czas od powiadomienia Wykonawcy do rozpoczęcia prac w miejscu awarii, , tj. stawienie się w miejscu awarii, zabezpieczenie tego miejsca oraz przystąpienie do usuwania awarii. Przez powiadomienie rozumie się poinformowanie Wykonawcy e-mailem na wskazany adres mailowy lub telefonicznie pod wskazany nr telefonu. Czas reakcji należy wskazać w pełnych godzinach.

  Evaluation Method

  Punkty zostaną przyznane Wykonawcy według poniższej zasady:

  • do 24 godzin – 20 pkt
  • do 34 godzin – 10 pkt
  • do 40 godzin – 5 pkt
  • do 48 godzin – 0 pkt
    W przypadku zaoferowania czasu reakcji powyżej 48 godzin – oferta zostanie odrzucona.
    W przypadku zaoferowania czasu reakcji pomiędzy w/w okresami Zamawiający do oceny oferty zaokrągli w górę czas reakcji, np. w przypadku zaoferowania czasu reakcji wynoszącego 36 godzin - oferta otrzyma 5 pkt w tym kryterium.
    Oferta w Kryterium nr III może uzyskać maksymalnie – 20 punktów, 20% = 20 pkt – waga kryterium.
    Niewpisanie w formularzu ofertowym czasu reakcji spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy.

• Reference projects

  Description

  Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w sposób należyty, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: co najmniej jedną usługę (w ramach jednej umowy) trwającą nieprzerwanie, przez co najmniej 24 miesiące polegającą na konserwacji co najmniej 20 budynków mieszkalnych lub użyteczności publicznej na kwotę minimum 650 000,00 zł brutto. Przez konserwację budynków Zamawiający rozumie: konserwacje instalacji wod-kan, elektrycznej, gazowej, instalacji CO i węzłów cieplnych, jak również sprawdzanie działania i utrzymywanie odpowiednich parametrów urządzeń technologicznych w węzłach cieplnych. Jeżeli usługa jest w trakcie realizacji, wówczas Wykonawca może wykazać w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu, tylko ten zakres usługi, który został wykonany na dzień składania ofert.

  Documentation Requirement

  Wykaz usług, o których mowa w Rozdziale VII ust. 2 pkt. 4 lit. a) SWZ wykonanych (a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych) w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane. Do wykazu należy dołączyć dowody określające, czy ww. usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane lub są wykonywane. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać ww. dowodów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku usług nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Okresy wyrażone w latach lub miesiącach, o których mowa powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.

• Reference projects

  Description

  Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że wykonał w sposób należyty, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: co najmniej dwie usługi (w ramach dwóch odrębnych umów) konserwacji instalacji CO i węzła cieplnego, których źródłem ciepła jest pompa ciepła o mocy min. 55 KW, jak również sprawdzanie działania i utrzymywanie odpowiednich parametrów urządzeń technologicznych w węzłach cieplnych.

  Documentation Requirement

  Wykaz usług, o których mowa w Rozdziale VII ust. 2 pkt. 4 lit. a) SWZ wykonanych (a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych) w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane. Do wykazu należy dołączyć dowody określające, czy ww. usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane lub są wykonywane. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać ww. dowodów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku usług nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Okresy wyrażone w latach lub miesiącach, o których mowa powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.

• Dysponowanie osobami z uprawnieniami instalacyjnymi

  Description

  Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia t.j. skieruje do realizacji zamówienia co najmniej po 1 osobie posiadającej uprawnienia w specjalności: instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych oraz hydraulicznych.

  Documentation Requirement

  Wykaz osób, o których mowa w Rozdziale VII ust. 2 pkt 4 lit. b) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wraz z informacją dotyczącą zakresu wykonywanych przez nie czynności, doświadczenia, wykształcenia oraz o podstawie dysponowania tymi osobami.

• Dysponowanie osobami z uprawnieniami elektrycznymi

  Description

  Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia t.j. skieruje do realizacji zamówienia co najmniej po 1 osobie posiadającej uprawnienia w specjalności: instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.

  Documentation Requirement

  Wykaz osób, o których mowa w Rozdziale VII ust. 2 pkt 4 lit. b) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wraz z informacją dotyczącą zakresu wykonywanych przez nie czynności, doświadczenia, wykształcenia oraz o podstawie dysponowania tymi osobami.

See the full notice