Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, einschließlich Wege- und Freianlagen, in Berlin. Es sollen 3 bis 4 Generalübernehmer als Rahmenvertragspartner für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr über einen Zeitraum von 4 Jahren ausgewählt werden, mit einem geschätzten Gesamtwert von bis zu 280.080.000 EUR. Die Leistungen umfassen Planungsleistungen gemäß HOAI (LPH 2-8 und teilweise LPH 2-6) sowie sämtliche Bauleistungen. Die Gebäude sollen größtenteils im KfW40-Standard geplant und nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen förderfähig sein. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Die Zuschlagskriterien sind Kosten (45%), Flächeneffizienz (10%), Projektdauer (2,5%), Generalübernehmer-Zuschlag für geänderte Leistungen (2,5%), Marktfähigkeit der Wohnungen (15%), architektonischer Gesamteindruck (15%) und ökologische Qualität (10%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2021-2025) sowie mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen (LPH 3-5) und 3 Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (LPH 2-5), jeweils in Holz- oder Holzhybridbauweise, mit mindestens 30 Wohneinheiten und Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln, die in den letzten 7 Jahren (2020-2026) fertiggestellt wurden.

Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner

Die Wohnungsgesellschaft Erkner mbH benötigt Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner, Deutschland. Das Projekt umfasst die grundlegende Sanierung und Modernisierung von 54 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 3.053 m², einschließlich teilweiser Erweiterung der Wohnungsgrundrisse, und soll im bewohnten Zustand erfolgen. Die geschätzten Baukosten (KG 200-500 und 700) belaufen sich auf rund 8,8 Millionen EUR. Der Auftrag beinhaltet Objektplanung Gebäude und Innenräume, Fachplanung Tragwerk, Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-5), Objektplanung Freianlagen, Bauphysik, Tiefbauplanung und Brandschutzplanung, wobei alle Leistungsphasen gemäß HOAI zu erbringen sind. Die Projektdauer ist von März 2027 bis Mai 2029 angesetzt. Die Zuschlagskriterien sind Gesamtkosten (30%), personalorganisatorische Aufgabenumsetzung (50%) und Herangehensweise an das Projekt (20%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 260.000 EUR netto im Bereich Generalplanung/Objektplanung in den letzten 3 Jahren, den Nachweis der Bauvorlageberechtigung des Architekturbüros/Entwurfsverfassers (z.B. Eintragung in eine Architektenkammer/Ingenieurkammer) und die Vorlage von 3 Referenzprojekten, die nach dem 01.01.2016 realisiert wurden, darunter mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit mindestens 20 Wohneinheiten (LPH 3-8), mindestens ein Projekt, bei dem der Bewerber als Generalplaner die Planungsleistungen Objektplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung HLS sowie Fachplanung Technische Ausrüstung ELT koordiniert hat, mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Bauen im laufenden Betrieb/bei Vollvermietung und mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Projektkosten von mindestens 4.000.000 EUR netto der KG 300-400 nach DIN 276.

MPI für Geoanthropologie, Jena - Umbau und Generalsanierung zum Institutsgebäude von zwei denkmalgeschützten Klinikgebäuden - Objektplaner

Die Max-Planck-Gesellschaft, GV-Bauabteilung, benötigt Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 zur HOAI 2021 in den Leistungsphasen 1 bis 9 sowie besondere Leistungen für den Umbau und die Generalsanierung von zwei denkmalgeschützten Klinikgebäuden zu neuen Verwaltungs- und Laborräumen für das Max-Planck-Institut für Geoanthropologie in Jena. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 58 Monaten und einen geschätzten Gesamtwert von 0,01 EUR. Das Projekt wird als BIM-Projekt im Open-BIM-Verfahren durchgeführt, und es sind Leistungen der BIM-Gesamtkoordination erforderlich. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (90 %) und Preis (10 %). Als Qualifikationsanforderungen sind ein durchschnittlicher Personalbestand von mindestens 8 Personen in den letzten 3 Jahren, ein durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens 1.200.000 € netto in den letzten drei Geschäftsjahren und eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5.000.000 EUR für Personenschäden und 3.000.000 EUR für Sach- und Vermögensschäden erforderlich. Zudem sind Referenzen für vergleichbare Leistungen im Umbau/Sanierung eines Institutsgebäudes oder vergleichbaren Objekts mit besonderen technischen und organisatorischen Anforderungen, mindestens 3 erbrachten Leistungsphasen (LPH 3, 5 & 8) und Baukosten (KG 300 + 400) von mindestens 15.000.000 € netto, abgeschlossen innerhalb der letzten 8 Jahre, nachzuweisen.

Generalplanerleistung Umbau und Instandsetzungsmaßnahmen WE0333 Servicebuero Hermannstr.

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Hermannstraße 208-210 in 12053 Neukölln, Berlin, über einen Zeitraum von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI für eine Komplexsanierung der Außenhülle, Gewerbefläche und des Kellers. Die Zuschlagskriterien sind Preis/Honorar (65 %) und Qualität/Projektbezogene planerische Herangehensweise, Moodboard (35 %). Bewerber müssen eine Eintragung in ein Berufsregister (z.B. Architektenkammer) und eine Bauvorlageberechtigung für Berlin nachweisen. Des Weiteren ist ein durchschnittlicher Mindestjahresumsatz von 1.350.000 € netto in den letzten drei Jahren sowie mindestens zwei Referenzen über Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI mit einem Bauvolumen von mindestens 2,0 Mio. € netto (KG 300–500) erforderlich, wobei mindestens eine Referenz die Planung von Umbau- und/oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Coworking- oder vergleichbaren Arbeits- und Servicebereichen umfassen muss. Zudem sind aktuell mindestens 3 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) nachzuweisen.

Generalsanierung und energetische Ertüchtigung des Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeinde Trier-Land

Die Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land benötigt Architekten- und ähnliche Dienstleistungen für die Generalsanierung und energetische Ertüchtigung ihres Verwaltungsgebäudes in Trier-Saarburg. Ziel ist die umfassende Modernisierung des bestehenden Gebäudes hinsichtlich Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Brandschutz, Arbeitssicherheit und technischer Gebäudeausrüstung. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1-2, dann 3-4 und anschließend 5-6 bzw. 5-9. Die Zuschlagskriterien sind Preis (30%), Darstellung der Projektorganisation (20%), Kommunikation und Kommunikationswege (10%), Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten (25%), Kostenkontrolle (5%), Terminkontrolle (5%) sowie Art und Güte der Präsentation (5%). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem mindestens drei Referenzprojekte vorzulegen, die den Umbau, die Sanierung oder Modernisierung eines Verwaltungs- oder Bürogebäudes betreffen, wobei mindestens zwei Referenzen anrechenbare Kosten von 3.000.000 EUR netto und eine Referenz 5.000.000 EUR netto (KG300+KG400 nach DIN 276) aufweisen müssen, nach dem 01.01.2020 fertiggestellt wurden (oder sich mindestens in LPH 6 befinden), die Leistungsphasen 2, 3 und 5 bis 8 gemäß § 34 HOAI umfassen, die Sanierung von schadstoffbelasteter Bausubstanz (mindestens KMF oder Asbest) beinhalten und die Ausschreibung der Bauleistungen nach öffentlichem Vergaberecht erfolgte. Zudem muss der Bewerber über eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3,0 Mio. EUR für Personen- sowie 3,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden verfügen. Das feste Kern-Projektteam muss aus mindestens zwei Personen (Projektleitung und Stellvertretung) bestehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt/-in zu führen.