Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - HLS Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Nr. 2 Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3 Lufttechnische Anlagen und Nr. 8 Gebäudeautomation, Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021

Brief

Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

Die Stadt Sindelfingen, Amt für Gebäudewirtschaft, benötigt Planungsleistungen für die Technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Gebäudeautomation) gemäß HOAI 2021, Leistungsphasen 1-9, für die Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden in Sindelfingen. Die Leistungen umfassen die Sanierung von ca. 1.400 m² Nutzfläche im Bestandsgebäude und einen zweigeschossigen Erweiterungsneubau mit ca. 540 m² Nutzfläche, der auch als Interimsgebäude dienen soll. Die geschätzten Bruttokosten für die Kostengruppen 200 bis 700 belaufen sich auf rund 12,3 Millionen Euro. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (70%, aufgeteilt in Projektteam/Bürovorstellung, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters, Vorgehensweise beim Projekt und Gesamteindruck der Präsentation) und Honorar (30%). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis einer beruflichen Qualifikation (z.B. Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde), Referenzobjekte für Neubau/Umbau/Sanierung von Gebäuden mit schulischer Nutzung oder Fachklassenräumen, die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 umfassen, sowie die Angabe des Umsatzes für Leistungen in der Technischen Gebäudeausrüstung und die Anzahl der festangestellten Ingenieure/Techniker.

Über das Angebot

Im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 und § 74 VgV, soll ein HLS-Planer für die Erweiterung und Sanierung der Fachklassen am Gymnasium Unterrieden in Sindelfingen ermittelt werden. Das Gymnasium Unterrieden wurde im Jahr 1979 errichtet und besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude sowie einer Dreifeld-Sporthalle. Im Schuljahr 2025/2026 besuchen insgesamt 769 Schülerinnen und Schüler das Gymnasium Unterrieden. Die Klassenstufen 5 bis 12 werden vierzügig geführt. Ab der Einführung des neunjährigen Gymnasiums (G9) im Schuljahr 2025/2026 wird sich die Schülerzahl verändern, die Vierzügigkeit der Schule bleibt jedoch bestehen. Die naturwissenschaftlichen Fachklassen befinden sich weitgehend im bauzeitlichen Zustand und entsprechen weder den heutigen pädagogischen Anforderungen noch den aktuellen technischen Standards. Die erforderlichen Fachklassen können grundsätzlich durch eine Neustrukturierung der vorhandenen Flächen innerhalb der bestehenden Gebäude untergebracht werden. Darüber hinaus ergeben sich auf Grundlage des Musterraumprogramms für ein vierzügiges Gymnasium im G9-Betrieb Flächenbedarfe in den Bereichen Ganztagsräume, Differenzierungsräume sowie einem zusätzlichen Klassenraum. Im Jahr 2025 wurde durch das Büro Zimmermann und Nagel Architekten eine Voruntersuchung durchgeführt. Die Ergebnisse wurden im Oktober 2025 den städtischen Gremien vorgestellt und ein Grundsatzbeschluss zur Generalsanierung der naturwissenschaftlichen Fachräume sowie zur Erweiterung der Schule im Zuge der Einführung von G9 gefasst. Die Fachklassen sollen umfassend saniert und neu strukturiert werden. Zur Deckung des zusätzlichen Flächenbedarfs ist die Erweiterung der bestehenden Schule durch einen kompakten zweigeschossigen Neubau vorgesehen, der während der Sanierung der Fachklassen gleichzeitig als Interimsgebäude genutzt werden soll. Die städtebauliche Einbindung und die konkrete Ausformung der Baukörper sind im weiteren Planungsverlauf in Varianten zu untersuchen. Die Baumaßnahme soll während des laufenden Schulbetriebs umgesetzt werden. Hierfür ist ein Bau- und Umzugskonzept mit geeigneten Bauabschnitten und Rochaden zu entwickeln, um die Beeinträchtigungen des Schulbetriebs möglichst gering zu halten. Raumvergrößerungen innerhalb des Bestands sind durch das Versetzen von Flurwänden möglich; eine Erweiterung der Bestandsflächen durch ein Versetzen der Außenfassaden ist hingegen nicht vorgesehen. Die zu sanierenden naturwissenschaftlichen Fachklassen im Bestandsgebäude umfassen eine Nutzfläche von rund 1.400 m². Zur Deckung des zusätzlichen Flächenbedarfs ist der Erweiterungsneubau mit einer erforderlichen Nutzfläche von rund 540 m² vorgesehen. Die im Rahmen der Voruntersuchung ermittelten Grobkosten für die Generalsanierung der Fachklassen einschließlich des Erweiterungsneubaus belaufen sich für die Kostengruppen 200 bis 700 auf insgesamt rund 12,3 Mio. € brutto. Die Planung startet unmittelbar nach der Auftragsvergabe. Das Auswahlgremium ist für KW 43/2026 vorgesehen, die Bietergespräche sollen nach aktuellem Stand in KW 49/2026 stattfinden. Die Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft ist möglich (das Formblatt 234 ist entsprechend auszufüllen). Bei Bewerbergemeinschaften gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die ARGE. Die Referenz gilt auch als erfüllt, wenn die Leistung als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro erbracht wurde. In diesem Fall ist über die verantwortliche Projektleitung eine schriftliche Bestätigung des anderen Büros oder des Auftraggebers mit einzureichen (das Formblatt I.3 EU ist auszufüllen).

Kontakttelefon: 07121927230
Kontakt-E-Mail: vgv@atrium-gmbh.de
Adresse: Marktplatz 1, 88255 Baienfurt

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Projektteam/Bürovorstellung 20%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 20%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 20%, Gesamteindruck der Präsentation 10%. Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.
Unterkriterien
Beschreibung
Projektteam/Bürovorstellung
Beschreibung
Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters
Beschreibung
Vorgehensweise beim anstehenden Projekt
Beschreibung
Gesamteindruck der Präsentation
Beschreibung
Honorar 30%. Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Nachweis mindestens von einem Inhaber, Geschäftsführer oder Prokurist des Unternehmens über die Eintragung in ein Berufsregister oder Nachweis eines Abschlusses der entsprechenden Fachdisziplin (Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde oder Bachelor Professional (IHK)) oder im Ausland gleichwertige Qualifikation.
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Umsatz für Leistungen in der Technischen Gebäudeausrüstung nach HOAI hat im angegebenen Zeitraum betragen im Mittel 2023 - 2025: -kleiner 400.000 €: 10 Punkte -ab 400.000 €: 20 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2023 - 2025) festangestellten Ingenieure/Techniker (Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit angerechnet werden) inkl. der Führungskräfte im Bereich Planung für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 betrug: -bis einschließlich 3 Vollzeitbeschäftigte: 5 Punkte -ab einschließlich 4 Vollzeitbeschäftige: 20 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Anwesenheit der Projektleitung vor Ort: -Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 5 Punkte -Am kommenden Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Anwesenheit der Projektleitung bzw. Bauleitung vor Ort: -Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 5 Punkte -Am selben Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8 (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Gebäudetyp: -Sonstige Gebäude: 30 Punkte -Gebäude mit schulischer Nutzung: 40 Punkte -Fachklassenräume: 50 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8 (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Bauwerkskosten Kostengruppe 410 + 420 + 430 und 480 (in € inkl. Mehrwertsteuer): -kleiner 1,0 Mio €: 20 Punkte -ab 1,0 Mio bis kleiner 1,5 Mio €: 30 Punkte -ab 1,5 Mio €: 40 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8 (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen nach HOAI durch den Bewerber: -Leistungsphase 2: 4 Punkte -Leistungsphase 3: 8 Punkte -Leistungsphase 5: 15 Punkte -Leistungsphase 6: 5 Punkte -Leistungsphase 7: 2 Punkte -Leistungsphase 8: 16 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8 (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Jahr der Nutzungsaufnahme/ Inbetriebnahme: -bis 31.12.2015 oder noch nicht in Betrieb genommen: 5 Punkte -von 01.01.2016 bis 31.12.2020: 10 Punkte -ab 01.01.2021: 20 Punkte
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.

Frühere Zuschlagsempfänger

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Auftraggeber: Gemeinde Baienfurt
Titel: Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - HLS; Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,; Nr. 2 Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3 Lufttechnische Anlagen und Nr. 8 Gebäudeautomation, Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Böblingen