Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - Fachklassenplanung Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 7 Nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen - Fachklassenplanung Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021

Brief

Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

Die Gemeinde Baienfurt benötigt Ingenieurdienstleistungen für die Fachklassenplanung im Rahmen der Sanierung und Erweiterung des Gymnasiums Unterrieden in Sindelfingen. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 55 HOAI 2021 für nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen. Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung der naturwissenschaftlichen Fachklassen (ca. 1.400 m² Nutzfläche) und einen zweigeschossigen Erweiterungsneubau (ca. 540 m² Nutzfläche), der auch als Interimsgebäude dienen soll. Die geschätzten Bruttokosten für die Kostengruppen 200 bis 700 belaufen sich auf rund 12,3 Millionen Euro. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (70%, aufgeteilt in Bürovorstellung/Projektteam 20%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 20%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 20%, Gesamteindruck der Präsentation 10%) und Honorar (30%). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis eines Abschlusses in der entsprechenden Fachdisziplin (Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde oder Bachelor Professional (IHK)) für mindestens einen Inhaber, Geschäftsführer oder Prokuristen, sowie Referenzprojekte für Neubau oder Generalsanierung von Fachraumklassen, die Biologie, Chemie und/oder Physik umfassen, mit Bauwerkskosten von mindestens 150.000 € und einer Inbetriebnahme ab dem 01.01.2016.

Über das Angebot

Im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 und § 74 VgV, soll ein Ingenieurbüro für die Fachklassenplanung des Neubaus und der Sanierung des Gymnasiums Unterrieden in Sindelfingen ermittelt werden. Das Gymnasium Unterrieden wurde im Jahr 1979 errichtet und besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude sowie einer Dreifeld-Sporthalle. Im Schuljahr 2025/2026 besuchen insgesamt 769 Schülerinnen und Schüler das Gymnasium Unterrieden. Die Klassenstufen 5 bis 12 werden vierzügig geführt. Ab der Einführung des neunjährigen Gymnasiums (G9) im Schuljahr 2025/2026 wird sich die Schülerzahl verändern, die Vierzügigkeit der Schule bleibt jedoch bestehen. Die naturwissenschaftlichen Fachklassen befinden sich weitgehend im bauzeitlichen Zustand und entsprechen weder den heutigen pädagogischen Anforderungen noch den aktuellen technischen Standards. Die erforderlichen Fachklassen können grundsätzlich durch eine Neustrukturierung der vorhandenen Flächen innerhalb der bestehenden Gebäude untergebracht werden. Darüber hinaus ergeben sich auf Grundlage des Musterraumprogramms für ein vierzügiges Gymnasium im G9-Betrieb Flächenbedarfe in den Bereichen Ganztagsräume, Differenzierungsräume sowie einem zusätzlichen Klassenraum. Im Jahr 2025 wurde durch das Büro Zimmermann und Nagel Architekten eine Voruntersuchung durchgeführt. Die Ergebnisse wurden im Oktober 2025 den städtischen Gremien vorgestellt und ein Grundsatzbeschluss zur Generalsanierung der naturwissenschaftlichen Fachräume sowie zur Erweiterung der Schule im Zuge der Einführung von G9 gefasst. Die Fachklassen sollen umfassend saniert und neu strukturiert werden. Zur Deckung des zusätzlichen Flächenbedarfs ist die Erweiterung der bestehenden Schule durch einen kompakten zweigeschossigen Neubau vorgesehen, der während der Sanierung der Fachklassen gleichzeitig als Interimsgebäude genutzt werden soll. Die städtebauliche Einbindung und die konkrete Ausformung der Baukörper sind im weiteren Planungsverlauf in Varianten zu untersuchen. Die Baumaßnahme soll während des laufenden Schulbetriebs umgesetzt werden. Hierfür ist ein Bau- und Umzugskonzept mit geeigneten Bauabschnitten und Rochaden zu entwickeln, um die Beeinträchtigungen des Schulbetriebs möglichst gering zu halten. Raumvergrößerungen innerhalb des Bestands sind durch das Versetzen von Flurwänden möglich; eine Erweiterung der Bestandsflächen durch ein Versetzen der Außenfassaden ist hingegen nicht vorgesehen. Die zu sanierenden naturwissenschaftlichen Fachklassen im Bestandsgebäude umfassen eine Nutzfläche von rund 1.400 m². Zur Deckung des zusätzlichen Flächenbedarfs ist der Erweiterungsneubau mit einer erforderlichen Nutzfläche von rund 540 m² vorgesehen. Die im Rahmen der Voruntersuchung ermittelten Grobkosten für die Generalsanierung der Fachklassen einschließlich des Erweiterungsneubaus belaufen sich für die Kostengruppen 200 bis 700 auf insgesamt rund 12,3 Mio. € brutto. Die Planung startet unmittelbar nach der Auftragsvergabe. Das Auswahlgremium ist für KW 44/2026 vorgesehen, die Bietergespräche sollen nach aktuellem Stand in KW 50/2026 stattfinden. Die Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft ist möglich (das Formblatt 234 ist entsprechend auszufüllen). Bei Bewerbergemeinschaften gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die ARGE. Die Referenz gilt auch als erfüllt, wenn die Leistung als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro erbracht wurde. In diesem Fall ist über die verantwortliche Projektleitung eine schriftliche Bestätigung des anderen Büros oder des Auftraggebers mit einzureichen (das Formblatt I.3 EU ist auszufüllen).

Kontakttelefon: 07121927230
Kontakt-E-Mail: vgv@atrium-gmbh.de
Adresse: Marktplatz 1, 88255 Baienfurt

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Bürovorstellung/Projektteam 20%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 20%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 20%, Gesamteindruck der Präsentation 10%. Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.
Unterkriterien
Beschreibung
Bürovorstellung/Projektteam
Beschreibung
Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters
Beschreibung
Vorgehensweise beim anstehenden Projekt
Beschreibung
Gesamteindruck der Präsentation
Beschreibung
Honorar 30%. Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Nachweis mindestens von einem Inhaber, Geschäftsführer oder Prokurist des Unternehmens über den Nachweis eines Abschlusses der entsprechenden Fachdisziplin (Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde oder Bachelor Professional (IHK)) oder im Ausland gleichwertige Qualifikation.
Dokumentationsanforderung
Dokumentation nicht spezifiziert.
Beschreibung
Der Umsatz für Leistungen in der Fachklassenplanung nach HOAI hat im angegebenen Zeitraum (2023-2025) im Mittel bis 100.000 € oder ab 100.000 € betragen.
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2023-2025) Vollzeitbeschäftigten Ingenieure des Fachbereichs Fachklassenplanung (Dipl.-Ing, Dipl.-Ing. (FH), Bachelor, Master) inkl. Führungskräfte betrug 1 Vollzeitbeschäftigte/r oder ab 2 Vollzeitbeschäftigen. Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit addiert werden.
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Anwesenheit der Projektleitung vor Ort innerhalb von 2 Arbeitstagen oder am kommenden Arbeitstag nach Anfrage durch den Auftraggeber während der Planung.
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Anwesenheit der Projektleitung vor Ort innerhalb von 2 Arbeitstagen oder am selben Arbeitstag nach Anfrage durch den Auftraggeber während der Bauausführung.
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Beschreibung
Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Neubau oder Generalsanierung von Fachraumklassen innerhalb eines Gebäudes (vollständiger Austausch bzw. Erneuerung der technischen Anlagen und Ausstattung).
Dokumentationsanforderung
Es gilt der Teilnahmeantrag.

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Auftraggeber: Gemeinde Baienfurt
Titel: Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium; Unterrieden - Fachklassenplanung; Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2,; § 53 (2) Nr. 7 Nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen - Fachklassenplanung; Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Böblingen