ST 26015 Planungsleistungen für das Projekt „Energetische Sanierung und Modernisierung der Dreifeldsporthalle des BTI Neuss, Anton-Kux-Straße, 41460 Neuss, Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume

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Brief

Arkitekttjenester

Der Rhein-Kreis Neuss - Der Landrat - Zentrales Vergabemanagement benötigt Planungsleistungen für die energetische Sanierung und Modernisierung der Dreifeldsporthalle des BTI Neuss, Anton-Kux-Straße, 41460 Neuss. Die Leistungen umfassen die Objektplanung für Gebäude und Innenräume (Los 1) und beinhalten die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle, die Modernisierung und Neuorganisation der Sanitär- und Umkleidebereiche, die Schaffung barrierefreier Anlagen, die Einrichtung eines neuen Foyers mit Garderobe und eines Mehrzweckraums mit Küche sowie die Prüfung einer PV-Anlage und eines Gründachs. Der Preis wird zu 40 % bewertet, die Qualifikation des Projektteams zu 10 %, ein schriftliches Konzept zu 20 % und eine Präsentation zu 30 %. Als Qualifikationsanforderung sind mindestens zwei abgeschlossene, vergleichbare Aufträge in den letzten acht Jahren nachzuweisen, die Planungsleistungen der Objektplanung im Bereich energetischer Sanierung, Umbau oder Modernisierung von Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche von mindestens 2.000 m² und einem Nettobauvolumen von mindestens 3.000.000 € umfassen.

Über das Angebot

Der Rhein-Kreis-Neuss beabsichtigt die energetische Sanierung und Modernisierung der Dreifeldsporthalle des BTI Neuss. Zur Übernahme der erforderlichen Architektur- und Ingenieurleistungen sucht der Rhein-Kreis-Neuss geeignete Auftragnehmer. Die erforderlichen Leistungen werden in folgenden Lose getrennt voneinander ausgeschrieben: Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume Los 2: Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung Los 3: Fachplanung Tragswerksplanung und Bauphysik Mit diesem Verfahren werden zunächst die Leistungen zum Los 1 ausgeschrieben: Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume Die Hammfeld-Halle wurde Anfang der 1970er Jahre als Dreifeldhalle mit Nebenräumen errichtet und verfügt über eine Tribüne für 800 Personen, wodurch sie als Versammlungsstätte gilt. Das Gebäude befindet sich weitgehend im Originalzustand; insbesondere Fassade, Gebäudehülle und technische Ausstattung sind veraltet und energetisch ineffizient. Die Wegeführung ist unübersichtlich, ein klarer Haupteingang fehlt und barrierefreie Sanitäranlagen sind nicht vorhanden. Insgesamt besteht ein hoher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lediglich der Sportboden wurde 2023 erneuert. Die geplanten Maßnahmen umfassen die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle sowie die grundlegende Modernisierung und Neuorganisation der Sanitär- und Umkleidebereiche. Dabei sollen barrierefreie Anlagen für Sportler und Besucher geschaffen und die Leitungsführung zentralisiert werden. Zudem entstehen zentrale Besucher-Sanitäranlagen, ein neues Foyer mit Garderobe sowie ein großzügiger Mehrzweckraum mit Küche und höherer Raumdecke. Dieser erhält eine transparente Fassade und einen klar erkennbaren neuen Haupteingang. Darüber hinaus ist eine PV-Anlage und ein Gründach angedacht, sofern die Dachstatik dies zulässt und die Kosten für eine notwendige Dachverstärkung die vorgesehenen Kosten nicht überschreiten. Ein teilweiser Austausch der vorhandenen Fassadenelemente (Waschbetonplatten) gegen lichtdurchlässige Elemente soll geprüft werden. Die Dachöffnungen des Flachdachs im Umkleidebereich sollen dem neu geplanten Grundriss angepasst werden. Die energetischen Kennwerte der Außenhülle ergeben sich aus den Förderbedingungen und sind im Energiekonzept dargestellt, vgl. Anlage. Es ist beabsichtigt, Fördermittel nach EnSanRR für die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes in Anspruch zu nehmen.

Kontakttelefon: +49 2181 6010
Kontakt-E-Mail: submissionsstelle@rhein-kreis-neuss.de
Adresse: Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Für die Bewertung des Preises wird der vom Bieter eingetragene Endpreis (netto) in seinem Angebot bewertet. Das danach günstigste Angebot erhält 100 Punkte. Ein Angebot, welches nach dieser Berechnung doppelt so teuer wäre wie das günstigste Angebot, erhält 0 Punkte. Dazwischen werden die Punkte nach der nachfolgenden Formel interpoliert.
Bewertungsmethode
Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte. Ein Angebot, welches nach dieser Berechnung doppelt so teuer wäre wie das günstigste Angebot, erhält 0 Punkte. Dazwischen werden die Punkte nach der nachfolgenden Formel interpoliert. Die Berechnung erfolgt jeweils auf zwei Nachkommastellen. Es wird kaufmännisch gerundet.
Beschreibung
Im Rahmen dieses Kriteriums wird bewertet, welche konkreten Erfahrungen die Mitglieder des Projektteams mit dem vorliegenden Leistungsgegenstand vergleichbaren Projekten haben. Die allgemeinen Referenzen des Bieters sind an dieser Stelle nicht zu berücksichtigen. Diese wurden im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs geprüft und berücksichtigt. Mindestens ist ein Projektteam von drei Personen anzubieten, wobei ein/ eine Projektleiter/-in mit Erfahrung in der Erbringung von Planungsleistungen im Sinne des § 34 bzw. Anlage 10.1 der HOAI 2021 und eine stellvertretende Projektleitung benannt werden müssen und ein Mitglied des Projektteams eine mind. dreijährige Berufserfahrung als ein/eine Bauleiter/ -in aufweisen muss. Die Angaben sind durch geeignete Nachweise (Bescheinigungen, Urkunden, Vorlage der Architektenliste über die Eintragung in der Architektenkammer etc.) durch den nach Angebotswertung ermittelten Bestbieter vor Zuschlagserteilung zu belegen. Für die Eigenerklärung zur Qualifikation des Projektteams ist das Formblatt „Personalqualifikation“ zu verwenden. Sie erhalten hierzu eine seperate Aufforderung. In diesem sind auch Angaben hinsichtlich der in der Leistungsbeschreibung geforderten Mindestkompetenzen zu machen. Die Mitglieder des Projektteams müssen die persönlichen Referenzen im Formblatt „Personalqualifikation Los1“ benennen.
Bewertungsmethode
Sind sämtliche der nachstehenden Erfahrungen/Kompetenz bei den Mitgliedern des Projektteams kumulativ vorhanden, erhält das Angebot des Bieters in diesem Kriterium 100 Punkte. Dies gilt auch, wenn sich die Erfahrungen/Kompetenzen in nur einer Person des Projektteams bündeln.
Beschreibung
Im Rahmen dieses Kriteriums werden die Inhalte des schriftlichen Konzeptes bewertet. Es werden sowohl fachlich-inhaltliche als auch organisatorische Inhalte gefordert. Folgendes Thema soll behandelt werden: Darstellung der Herangehensweise eines vergleichbares Projektes2 unter Erläuterung fachlich-inhaltlicher sowie organisatorischer Lösungsansätze mit dem Schwerpunkt der Darstellung von Maßnahmen zur Erreichung der Projektziele des Projekts „Energetische Sanierung und Modernisierung der Dreifeldsporthalle „Hammfeld-Halle“ in Neuss“
Beschreibung
Thema der Präsentation wird die Vorstellung eines oder mehrerer vergleichbarer Referenzprojekte mit dem Schwerpunkt des Erfassens von Maßnahmen zur frühzeitigen und vorausschauenden Zeitplanung und Minimierung der notwendigen Einschränkungen der Gebäudenutzung zum vorliegenden Projekt sein. Die Präsentation wird ca. 45 Minuten (30 Minuten Vortrag und 15 Minuten Diskussion) dauern. An der Präsentation müssen der/die Projektleiter/-in und der für die örtliche Bauüberwachung vorgesehene Mitarbeitende teilnehmen.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Der Bewerber muss Referenzen über die Erbringung von Leistungen für mindestens 2 abgeschlossene vergleichbare Aufträge vorlegen. Die Aufträge gelten als vergleichbar, wenn jeder dieser Aufträge die Erbringung von Planungsleistungen der Objektplanung i. S. d. § 34 HOAI 2021 bzw. Anlage 10 der HAOI im Bereich der energetischen Sanierung, des Umbaus oder der Modernisierung von Gebäuden mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von mindestens 2.000 m² in den letzten acht Jahren umfasst und ein Nettobauvolumen nach der Kostenberechnung der LP 3 (KG 400+500) von mindestens 3.000.000 € aufweist. Ein Projekt gilt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphasen 3 bis 8 innerhalb des angegebenen Zeitraums vollständig erbracht worden sind. Es ist nicht erforderlich, dass alle Leistungsphasen durch den Bewerber erbracht wurden. Einzelne Leistungsphasen können auch durch andere Unternehmen, dem Auftraggeber oder Nachunternehmer erbracht worden sein. Die Anforderungen können auch innerhalb einer Referenz erfüllt werden. In diesem Fall sind trotzdem mindestens zwei Referenzen nach den vorgenannten Mindestanforderungen einzureichen.
Dokumentationsanforderung
Ausgefüllte Referenzformulare.

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Auftraggeber: Rhein-Kreis Neuss - Die Landrätin - Zentrales Vergabemanagement
Titel: ST 26015 Planungsleistungen für das Projekt „Energetische Sanierung und Modernisierung der Dreifeldsporthalle des BTI Neuss, Anton-Kux-Straße, 41460 Neuss, Los 1: Objektplanung Gebäude und Innenräume
Typ
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Zusätzliche Codes
Ort: Rhein-Kreis Neuss

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