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    Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Kulturzentrums Gasteig

    MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH

    Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Kulturzentrums Gasteig

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 16, 5:00 AMSeptember 16, 2025 5:00 AM

    2. Teilnahmefrist

      Nov 27, 10:00 AMNovember 27, 2025 10:00 AM

    3. Vertragsbeginn

      Mar 1, 12:00 AMMarch 1, 2027 12:00 AM

    4. Vertragsende

      Nov 30, 12:00 AMNovember 30, 2034 12:00 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH/Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Kulturzentrums Gasteig

    Veröffentlichte Frist abgelaufen

    Die veröffentlichte Frist ist abgelaufen. Bei mehrstufigen Verfahren kann eine spätere Angebotsfrist weiterhin gelten — prüfen Sie die Bekanntmachung oder das Portal für die aktuelle Phase.

    Brief

    Oppføring av bygninger

    Das Kulturzentrum Gasteig ist das große, zentral gelegene Kultur-, Bildungs- und Tagungszentrum Münchens. Der Bau wurde ab 1978 nach Plänen der Architektengemeinschaft Grossmann, Raue, Rollenhagen und Lindemann erbaut und 1984/85 eröffnet. Im Gebäudekomplex befinden sich auf ca. 90.000 m2 Fläche (inklusive Untergeschosse) unter anderem der Konzertsaal der Münchner Philharmoniker, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Teile des Gebäudekomplexes werden an städtische Institutionen wie die Münchner Philharmoniker, die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek sowie an die staatliche Hochschule für Musik und Theater München vermietet. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Gebäudekomplexes. Zu den Inhalten der Leistungen siehe Ziffer 5.1 dieser Bekanntmachung.

    Über das Angebot

      Das Kulturzentrum Gasteig ist das große, zentral gelegene Kultur-, Bildungs- und Tagungszentrum Münchens. Der Bau wurde ab 1978 nach Plänen der Architektengemeinschaft Grossmann, Raue, Rollenhagen und Lindemann erbaut und 1984/85 eröffnet. Im Gebäudekomplex befinden sich auf ca. 90.000 m2 Fläche (inklusive Untergeschosse) unter anderem der Konzertsaal der Münchner Philharmoniker, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Teile des Gebäudekomplexes werden an städtische Institutionen wie die Münchner Philharmoniker, die Münchner Volkshochschule, die Münchner Stadtbibliothek sowie an die staatliche Hochschule für Musik und Theater München vermietet. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Gebäudekomplexes. Zu den Inhalten der Leistungen siehe Ziffer 5.1 dieser Bekanntmachung.

      Kontakttelefon
      +49 8994550067
      Kontakt-E-Mail
      vergabe@mrg-gmbh.de
      Adresse
      Paul-Henri-Spaak-Straße 5, 81829 München

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt darüber hinaus auf Grundlage des angebotenen Preises für die ausgeschriebene Leistung. Die Wertung des Preises erfolgt auf Basis der Angaben des Bieters auf dem Preisblatt (Formblatt T1-01-15). Dabei hat der Bieter geforderten Preisangaben zu machen. Hinsichtlich der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffer 5.4.6 der Verfahrensbedingungen (T0-01-01) verwiesen.

    • Beschreibung

      Die Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals wird anhand von persönlichen Referenzen des vorgesehenen gesamtverantwortlichen Projektleiters, des vorgesehenen stellvertretenden gesamtverantwortlichen Projektleiters sowie des Projektleiters TGS-Planung und des Gesamtverantwortlichen für die Bauausführung („Oberbauleiter“) gewertet. Anhand der Referenzprojekte soll dargestellt werden, dass seitens der verantwortlichen Personen Erfahrung bei der Umsetzung vergleichbare Projekte gegeben ist. Die Wertung erfolgt aufgrund der Angaben in den Formblättern T1 -01-08 bis T1-01-11 Hinsichtlich der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffer 5.4.2 der Verfahrensbedingungen (T0-01-01) verwiesen. Es wird bereits jetzt auf Folgendes hingewiesen: Die für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter müssen eine Mindestberufserfahrung von fünfzehn (15) Jahren (Berufseinstieg nicht später als 2011) aufweisen. Darüber hinaus müssen die für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter eine Mindestberufserfahrung von drei (3) Jahren (seit 2023) hinsichtlich der Funktion aufweist, die sie in dem ausschreibungsgegenständlichen Projekt ausführen sollen. Referenzen von Mitarbeitern, die diese Anforderungen nicht erfüllen, werden nicht gewertet.

    • Beschreibung

      Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt auch auf Grundlage des auftragsbezogenen Terminkonzepts zur Einhaltung des vertraglich vorgesehenen Ausführungszeitraums. Bewertet wird ein Terminkonzept, welches die Realisierbarkeit der Planung und Herstellung innerhalb des vorgesehenen Zeitraums plausibel aufzeigt. Hinsichtlich des Inhalts des Konzepts wird auf Ziffer 5.2.4 und hinsichtlich der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffer 5.4.3 der Verfahrensbedingungen (T0-01-01) verwiesen.

    • Beschreibung

      Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt auch auf der Grundlage des Konzeptes zur Überwachung der Kostenentwicklung und Einhaltung der Zielkosten I sowie der späteren Zielkosten II im Projekt. Bewertet wird ein Konzept, das plausible Strategien und Lösungsvorschläge für eine nachvollziehbare und zielgerichtete Kostenplanung und – überwachung aufzeigt, und damit nachvollziehbare glaubhaft machen kann, dass die Einhaltung der Zielkosten I sowie der späteren Zielkosten II im Projekt unter Berücksichtigung der hier gegebenen Besonderheiten gewährleistet werden kann. Hinsichtlich des Inhalts des Konzepts wird auf Ziffer 5.2.5 und hinsichtlich der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffer 5.4.4 der Verfahrensbedingungen (T0-01-01) verwiesen.

    • Beschreibung

      Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt auch aufgrund der Beantwortung von Fragenkomplexen hinsichtlich der Entwicklung von kooperativen Lösungsoptionen an einem konkreten Fallbeispiel. Der Bieter hat anhand der geschilderten Situation und der gestellten Fragenkomplexe seine kooperativen Lösungsansätze textlich darzustellen und zu erläutern. Bewertet wird, eine Dar-stellung, die proaktiven, umsetzbare und kooperative Lösungsoptionen enthält, die eine partnerschaftliche Zusammenarbeit der Projektbeteiligten ermöglichen und damit die Patnering-Kompetenz des Bieters nachweist. Hinsichtlich des Inhalts des Konzepts wird auf Ziffer 5.2.6 und der genauen Wertungssystematik wird auf Ziffer 5.4.5 der Verfahrensbedingungen (T0-01-01) verwiesen.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Eigenerklärung zu den Basisinformation zum Unternehmen des Bewerbers (Name, Sitz, Rechtsform, Gründungsjahr, HRA-/HRB-Nummer (soweit vorhanden) Kontaktdaten, Unternehmensgröße, wirtschaftlicher Eigentümer) bzw. zu den an der Bewerbergemeinschaft beteiligten Unternehmen (Name, Sitz, Rechtsform, Gründungsjahr, HRA-/HRB-Nummer (soweit vorhanden), Kontaktdaten, Leistungsanteil, wirtschaftlicher Eigentümer).

      Dokumentationsanforderung

      Formblatt T0–01–04-Bewerberbogen – Unterpunkt A.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung, dass zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags keine Eintragungen im Wettbewerbsregister gespeichert sind. Soweit Eintragungen im Wettbewerbsregister gespeichert sind, ist dies vom Bewerber anzuzeigen.

      Dokumentationsanforderung

      Formblatt T0-01-06-WReg_ID_HK_BG.

    • Beschreibung

      Gefordert wird ein Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahren von mindestens 200,00 Mio. EUR (netto) pro Geschäftsjahr. Der Bewerber muss also für JEDES der letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahre einen Mindestjahresumsatz von 200,00 Mio. EUR netto vorweisen. Soweit der Bewerber eine Bewerbergemeinschaft ist, kann diese Mindestanforderung durch die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft gemeinsam erfüllt werden.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei (3) abgeschlossenen Geschäftsjahren (Formblatt T0–01–04-Bewerberbogen – Unterpunkt H).

    • Beschreibung

      Eigenerklärung des Bewerbers, dass in Bezug auf den Bewerber ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren weder beantragt noch eröffnet wurde, ein Antrag auf Eröffnung nicht mangels Masse abgelehnt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet oder ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt wurde. Soweit ein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt worden ist, ist der Bewerber verpflichtet, dies mitzuteilen und den Insolvenzplan vorzulegen.

      Dokumentationsanforderung

      Formblatt T0-01-09-Ins_Soz.

    • Beschreibung

      Die Erbringung der im Auftrag beinhalteten Fachplanungsleistungen der Tragwerksplanung gem. §§ 49, 51 Abs. 1 und Abs. 5 i.V.m. Anlage 14 HOAI ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten. Der Bewerber hat nachzuweisen, dass er zur Ausübung der vertragsgegenständlichen Leistung berechtigt ist (§ 44 Abs. 1 VgV).

      Dokumentationsanforderung

      Nachweis (z.B. durch Vorlage von Ausbildungsnachweisen) mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen (Formblatt C.1 [Bewerberbogen hier: Unterpunkt L – Nachweis der Berechtigung zur Ausführung von Fachplanungsleistungen der Tragwerksplanung]). Auf die Möglichkeit einer Eignungsleihe wird hingewiesen. Der Nachweis ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen (Formblatt T0–01–04-Bewerberbogen – Unterpunkt K).

    • Beschreibung

      Liste der wesentlichen in den letzten fünf (5) Kalenderjahren (rechtsgeschäftliche Abnahme des Vorhabens nicht älter als 2020) ausgeführten vergleichbaren Leistungen, unter Angabe von Leistungszeit, Auftragsgegenstand, Leistungsumfang (beauftragte Leistungsphasen und/oder Gewerke), Projektvolumen sowie des öffentlichen oder privaten Auftraggebers und einer aussagekräftigen Kurzbeschreibung der erbrachten Leistungen. Vergleichbare Leistungen sind Bauleistungen. Diese Liste der Referenzen dient der Prüfung der beruflichen und technischen Leistungsfähigkeit. Auf § 6d EU Abs. 1 Satz 3 VOB/A wird hingewiesen.

      Dokumentationsanforderung

      Formblatt T0–01–04-Bewerberbogen – Unterpunkt N. Eine Bescheinigung des Auftraggebers über erbrachte Leistungen ist hier nicht erforderlich.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    MRG Münchner Raumentwicklungsgesellschaft mbH
    Titel
    Totalunternehmerleistungen für die Generalsanierung des Kulturzentrums Gasteig
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    45200000Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
    Zusätzliche Codes
    45210000Bauleistungen im Hochbau45212000Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen45212300Bauarbeiten für Kunst- und Kulturgebäude45212320Bauleistungen für Gebäude, die künstlerischen Aufführungen dienen45212330Bau von Bibliotheken45212500Umbau von Küchen oder Restaurants
    Ort
    München, Kreisfreie Stadt

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum)

      Byggeteknisk konsulentvirksomhet

      Klinikum der Universität München - Ersatzneubau OP-Zentrum Süd - Projektsteuerungsleistungen

      Das Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum) benötigt Projektmanagementleistungen für den Ersatzneubau des OP-Zentrums Süd in München. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 118 Monaten und einen maximalen Gesamtwert von 1.620.000 EUR. Die Leistungen umfassen die Leistungsstufen 1-5 (nach AHO bzw. HAV-KOM) und die Handlungsbereiche A-E, wobei die Beauftragung stufenweise erfolgt. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Qualität (70%, aufgeteilt in Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter sowie Darstellung der Vorgehensweise bei der Projektbearbeitung) und Preis (30%). Bewerber müssen den Nachweis der Berufsqualifikation (Architekt/in und/oder Ingenieur/in) der vorgesehenen Leistungserbringer erbringen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 5.000.000 EUR für Personen- und sonstige Schäden nachweisen, einen durchschnittlichen Umsatz von mindestens 1.000.000 EUR für vergleichbare Dienstleistungen in den letzten drei Jahren sowie mindestens 10 festangestellte Mitarbeiter im Durchschnitt der letzten drei Jahre vorweisen. Des Weiteren sind bis zu vier Referenzobjekte für Projektsteuerungsleistungen nach AHO bzw. HAV-KOM für den Neubau von Krankenhäusern, Laborgebäuden oder hochinstallierten Gebäuden mit vergleichbaren Anforderungen (Honorarzone IV gem. §35, Abs. 2 HOAI) erforderlich, wobei Zusatzpunkte für Flächen gem. DIN 13080: Schl.-Nr. 1.09 Operation, vollständig erbrachte Leistungsphasen (1-5) und Handlungsbereiche (A-E) innerhalb der eigenen Büroorganisation im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zur Abgabe des Teilnahmeantrags, vergleichbare Größe/Herstellkosten (KGR 200-700 brutto) von mindestens 20,0 Mio. EUR, Referenzen für öffentliche Auftraggeber und Referenzen mit Förderverfahren vergeben werden.

      Wettbewerb mit QualifikationOct 8, 2026
      Nov 9, 2026(29 Tage)
      1.620.000 €

    • Verbandsgemeinde Saarburg-Kell

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Ersatzneubau Kombibad Saarburg, Los 2 - Tragwerksplanung

      Die Verbandsgemeinde Saarburg-Kell benötigt Ingenieurdienstleistungen für die Tragwerksplanung im Rahmen des Ersatzneubaus eines Kombibades in Saarburg, Landkreis Trier-Saarburg. Das Projekt umfasst den Neubau des Hallenbades, die Modernisierung der technischen Anlagen und Nebenräume sowie die teilweise Erneuerung und Umgestaltung der Freibadbecken. Die Vergabe erfolgt in mehreren Phasen, wobei 3-5 der am besten geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die Zuschlagskriterien sind Preis (35%), Qualitätsmanagement (25%), ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks (25%) und Akzeptanz der nicht-preislichen Vertragsbedingungen (15%). Qualifikationsanforderungen umfassen mindestens zwei Referenzen über Tragwerksplanungsleistungen vergleichbarer Größenordnung, wobei eine Referenz idealerweise ein Objekt im Bereich Hybridbauweise betreffen sollte, sowie eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2 Millionen EUR für Personen- und Sach-/Vermögensschäden.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 29, 2026
      Oct 14, 2026(3 Tage)

    • Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 1, 2, 3, 7, 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

      Das Kreszentia-Stift benötigt Ingenieurdienstleistungen für die Technische Ausrüstung (ALG 1, 2, 3, 7, 8) gemäß Leistungsphasen 1-9 der HOAI für den Neubau eines Pflegeheims und die Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/Mitarbeiterwohnungen in München. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, wobei zunächst die Leistungsphasen 1-2 beauftragt werden. Die Vergabe erfolgt auf Basis der besten Qualität (Personelle Besetzung 35 %, Fachtechnische Lösungsansätze 30 %, Strukturelle Herangehensweise an das Projekt 20 %) und des Preises (Honorarangebot 15 %). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 1,5 Millionen EUR für Personenschäden und 1,0 Millionen EUR für sonstige Schäden nachweisen. Zudem sind Referenzen über wesentliche Leistungen der letzten 3 Jahre (2023-2025) erforderlich, die vergleichbar komplexe Maßnahmen umfassen. Für die Auswahl werden der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (2023-2025) für die auszuschreibenden Leistungen (5 % Gewichtung, wobei ≥ 500.000 EUR/a 5 Punkte ergeben) und die durchschnittliche Anzahl der technischen Mitarbeiter in den letzten 3 Jahren (2023-2025) (5 % Gewichtung, wobei ≥ 4 technische Mitarbeiter 5 Punkte ergeben) berücksichtigt.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 23, 2026
      Oct 27, 2026(16 Tage)

    • Gemeinde Türkenfeld

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Türkenfeld EFRE - Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1, 2, 8

      Die Gemeinde Türkenfeld benötigt Ingenieurdienstleistungen für die Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1, 2 und 8 gemäß §53ff HOAI 2021, Leistungsphasen 3, 5-9, bei stufenweiser Beauftragung, mit einem maximalen Gesamtauftragswert von 60.774 EUR über 12 Monate in Fürstenfeldbruck. PUTZ + GRITL Beratende Ingenieure PartG mbB hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Zuschlagskriterien sind Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter (20%), Projekteinschätzung/-analyse (30%), Darstellung einzelner Aspekte der Realisierung (30%) und Preis (20%). Bewerber müssen den Nachweis der Berufsqualifikation (Architekt/in und/oder Ingenieur/in) erbringen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 1.000.000 EUR für Personen- und sonstige Schäden nachweisen und Referenzobjekte für die ausgeschriebenen Leistungen (Neubau/Sanierung/Erweiterung mit mindestens Anlagengruppe 1, 2, 8 und Honorarzone II, §56, Abs. 3 HOAI) vorlegen, davon mindestens eine Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 17, 2026
      Oct 19, 2026(8 Tage)
      60.774 €

    • Stadt Mitterteich

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Energetische Sanierung der Mehrzweckhalle Mitterteich

      Die Stadt Mitterteich benötigt Planungsleistungen für die energetische Sanierung der Mehrzweckhalle Mitterteich in Tirschenreuth über einen Zeitraum von 730 Tagen. Die Halle, ein Stahlbau aus dem Jahr 1983, weist eine überalterte Dachabdichtung und massive Wärmebrücken auf, weshalb eine umfassende Sanierung inklusive Dämmung, Abdichtung und Überprüfung des Heizungskonzepts erforderlich ist. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Projektanalyse/Herangehensweise (25 %), Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung (20 %), Wertungshonorar Fachplanung Technische Ausrüstung (35 %), Erfahrung (10 %), Organisation der Auftragsabwicklung (5 %) und Verfügbarkeit während der Auftragsabwicklung (5 %). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2,0 Millionen Euro für Personen- sowie Sach- und Vermögensschäden nachweisen, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 250.000 Euro netto in den letzten drei Geschäftsjahren (2023/2024/2025) erbringen und zur Führung der Berufsbezeichnung „Ingenieur“, „Meister“ oder „staatlich geprüfter Techniker“ berechtigt sein. Zudem sind sechs Referenzen für Fachplanungen der Technischen Ausrüstung (Anlagengruppen 1, 2 und 3) in verschiedenen Leistungsphasen (2-3, 5-7, 8) für den Umbau oder die Sanierung von Hochbauten oder Nichtwohngebäuden mit spezifischen Mindestkosten und Honorarzonen nachzuweisen, die ab 2018 bzw. 2019 abgeschlossen wurden und für öffentliche Auftraggeber erbracht wurden.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 11, 2026
      Oct 13, 2026(2 Tage)