TU Sonderbereiche

Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Gegenstand der Beschaffung ist die Planung und Errichtung von multifunktionalen Sonderbereichen im Rahmen des Projektes Neubau ZMedABCSchBw als Totalunternehmerleistung, gegliedert in: ­ Mikrobiologische Labore, zwei BSL3/S3 und BSL4/S4 ­ Pharmakologische/ toxikologische Labore ­ hochhygiene Tierhaltung (VTH) in Kombination mit Strahlenschutz ­ Strahlenschutzbereich RK3­Bereich, Low Level Labor Der Leistungsumfang beinhaltet dabei den gesamthaften Ausbau einschl. der raumbildenden Ausbauten der zuvor genannten Laborbereiche sowie sämtliche technische Anlagen, Sonderanlagen sowie weitere Leistungen. Die Brutto-Grundfläche (BGF) der Sonderlaborbereiche beträgt rund 10.300m². Die Vergabe erfolgt im Wettbewerblichen Dialog. Als erste Stufe wird ein Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Im Rahmen der zweiten Stufe des wettbewerblichen Dialogs, der Dialogphase, ist auf Grundlage der in den Vergabeunterlagen festgelegten Rahmenbedingungen, Anforderungen und Leistungsbestandteile eine funktionale Leistungsbeschreibung zu entwickeln und fortzuschreiben. Diese hat die vom Teilnehmer ermittelte Lösung in einer Weise zu konkretisieren, die eine belastbare Grundlage für die anschließende Angebotsphase und die spätere Vertragsumsetzung bildet. Darüber hinaus beabsichtigt der Auftraggeber, die gegenständliche Leistung mit einem „Progressiven Partnerschaftsmodell“ in Anlehnung an die Grundsätze der „integrierten Projektabwicklung“ (IPA) zu realisieren. Das vorgesehene Projektabwicklungsmodell basiert in seiner Ausgestaltung insbesondere auf den folgenden wesentlichen Grundprinzipien: Findung eines geeigneten Partners, Partnerschaftliche Projektorganisation, Gemeinsame Risikotragung, Anreizbasiertes Vergütungsmodell und Abrechnung nach dem „open books“­Prinzip. Vor der zweiten Stufe werden weitere Vergabeunterlagen vom Auftraggeber bereitgestellt. Der Auftraggeber behält sich vor, alle getroffenen Festlegungen im Laufe des weiteren Vergabeverfahrens zu konkretisieren und zu ändern, soweit dies vergaberechtlich zulässig ist. Er behält sich insbesondere vor, vertragliche Regelungen sowie Anforderungen an die Aufgabenstellung im Laufe des weiteren Verfahrens, z. B. auf Grund der im späteren Dialog (2. Verfahrensstufe) gewonnenen Erkenntnisse, zu konkretisieren, zum Gegenstand der Dialoge zu machen und zu ändern, soweit dies vergaberechtlich zulässig ist. Dies betrifft auch eine eventuelle Fortschreibung der ersten Entwürfe des abzuschließenden Vertragsentwurf unter Berücksichtigung der vorstehend beschriebenen Rahmenbedingungen. Zum aktuellen Zeitpunkt ist vorgesehen, das Verfahren in zwei Dialogrunden durchzuführen. Der Auftraggeber behält sich vor, zusätzliche Dialogphasen durchzuführen, sofern der Verfahrensverlauf dies erfordert. Über Änderungen des vorgesehenen Verfahrensablaufs werden sämtliche Teilnehmer rechtzeitig, transparent und unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes informiert. Weiter behält sich der Auftraggeber vor, den Bieterkreis in der 2. Stufe nach den jeweiligen Dialogrunden zu reduzieren. Im Rahmen der Dialogrunden ist jeweils von mehreren ganztägigen Besprechungen vor Ort, in den Räumlichkeiten des Auftraggebers, dem Staatlichen Bauamt München 1 auszugehen. Die konkreten Termine werden nach Abschluss der 1. Stufe, mit der Aufforderung zur Teilnahme am Dialog bekannt gegeben. Die voraussichtlichen Termine sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Kontaktinformationen

Kontaktperson

Staatl. Bauamt München 1

Kontakttelefon

+4989212320

Kontakt-E-Mail

vergabe@stbam1.bayern.de

Adresse

Peter-Auzinger-Str. 10, 81547 München

• Preis

  Zielkosten (20%) | Deckungsbeitrag (10%) | Verrechnungssätze (10%) | Folgekosten (10%)

  50%

  Beschreibung

  Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/301615

  Unterkriterien

  Zielkosten

  20%

  Beschreibung

  Bewertung: 0 - 5 Punkte (P) gemäß separater Anlage "260818_ZMedABC_wettb.Dialog_Erläuterung_Bewertung_1.Kriterium_Preis"

  Deckungsbeitrag

  10%

  Beschreibung

  Deckungsbeitrag

  Verrechnungssätze

  10%

  Beschreibung

  Verrechnungssätze

  Folgekosten

  10%

  Beschreibung

  Bewertung: 0 - 5 Punkte (P) gemäß separater Anlage "260818_ZMedABC_wettb.Dialog_Erläuterung_Bewertung_1.Kriterium_Preis"

• Qualität

  Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter (20%) | Qualität und Funktionalität der konstruktiven Lösungsvorschläge (24%) | Musterkalkulation (6%)

  50%

  Beschreibung

  Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/301615

  Bewertungsmethode

  Die Bewertung der von den Bietern zum Zuschlagskriterium „2. Kriterium Qualität“ einschließlich der hier benannten Unterkriterien einzureichenden Unterlagen, Darstellungen und Angaben erfolgt gemäß der nachstehenden Regelung:

  • 5 Punkte = sehr gut/ aus Sicht des Auftraggebers optimal
  • 4 Punkte = gut/ durchweg überzeugend
  • 3 Punkte = befriedigend/ den durchschnittlichen Erwartungen entsprechend
  • 2 Punkte = ausreichend/ lückenhaft, den Erwartungen gerade noch entsprechend
  • 1 Punkt = mangelhaft/ im Ganzen unzureichend, an erheblichen Lücken leidend
  • 0 Punkte = gänzlich ungeeignet

  Unterkriterien

  Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter

  20%

  Beschreibung

  Darstellung der Projektorganisation inkl. Angabe des Personalkonzepts über die gesamte Baumaßnahme. Das Projektteam sollte sich dabei mindestens wie folgt zusammensetzen, wobei die jeweiligen Projektleiter/-innen und stellvertretende Projektleiter/-innen nicht personenenidentisch sein dürfen: * 1 Gesamtprojektleiter/-in * 2 Projektleiter/-innen, jeweils für die Bereiche Planung und Ausführung * 2 stellvertretende Projektleiter/-innen, jeweils für die Bereiche Planung und Ausführung * 1 Inbetriebnahmemanager/-in sowie 1 Schnittstellenkoordinator/-in * Sonstige Mitarbeitende, wie beispielsweise Planer/-innen, Zeichner/-innen, Ingenieur/-innen, Einkäufer/-innen, Kalkulatoren/-innen, Abrechner/-innen, Inbetriebnehmer/-innen, Montageleiter/-innen sowie deren Stellvertretungen Vorstellung des Schlüsselpersonals: Darüber hinaus ist das im Folgenden unter den Ziffern a) bis d) definierte Personal vorzustellen. Die unter a) bis d) definierten Rollen werden im Weiteren auch als Schlüsselpersonal oder Schlüsselbearbeiter bezeichnet. Je Schlüsselposition ist eine Person zu benennen. Die hierbei benannten Personen müssen denjenigen entsprechen, die für die jeweiligen Aufgaben- und Verantwortungsbereiche auch im Angebot sowie im späteren Vertrag verbindlich vorgesehen werden. Für sämtliche Schlüsselbearbeiter ist jeweils anzugeben: * detaillierte Benennung und Zuordnung der Personen und Funktionen * Verteilung der Aufgabenbereiche des Projektteams über alle Phasen der gesamten Baumaßnahme * Entscheidungsbefugnisse, Vertretungsregelungen, * Verfügbarkeit, insbesondere Darstellung der Kapazitäten in den verschiedenen Planungs- und Bauphasen; * Erreichbarkeit, Reaktionszeit und Arbeitssitz der benannten Personen * Angabe über den Berufsabschluss mit Nennung der jeweiligen Fachrichtung (Nachweise auf Verlangen) * Lebenslauf inkl. Angabe der fachlichen Kompetenz, Darstellung der fachlichen Qualifikation und der beruflichen Entwicklung * Gesamtdauer der einschlägigen Berufserfahrung in Jahren; Die Schlüsselbearbeiter sollten jeweils über eine einschlägige Berufserfahrung von mindestens 10 Jahren verfügen. Darüber hinaus sind für alle Schlüsselbearbeiter mindestens zwei Referenzprojekte zu benennen, die hinsichtlich Art, Komplexität, Leistungszeitraum und Aufgabenstellung mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind. Die Vergleichbarkeit der jeweiligen Referenzprojekte ist nachvollziehbar darzustellen. Zudem sind die konkreten Aufgaben sowie die jeweilige persönliche Verantwortlichkeit der benannten Schlüsselbearbeiter innerhalb der Referenzprojekte im Einzelnen zu beschreiben (spezifische Projekterfahrung mit Referenzprojekt). Die Personen werden nicht einzeln, sondern im "Team" gewertet.

  Bewertungsmethode

  Bewertung: 0 - 5 Punkte (P) gemäß Erläuterung Bewertung "2. Kriterium Qualität"

  Qualität und Funktionalität der konstruktiven Lösungsvorschläge

  24%

  Beschreibung

  Qualität und Funktionalität der konstruktiven Lösungsvorschläge

  Musterkalkulation

  6%

  Beschreibung

  Es ist eine Musterkalkulation entsprechend den nachfolgenden Vorgaben zu erstellen. Nachfolgend ist die Funktionsweise einer transparenten Musterkalkulation als Arbeitskalkulation auf Basis einer schematisierten Bauleistung beschrieben, welche der Bieter in dem beigestellten Hochbau-Kostenermittlungstool (IPAKalk; auf Excel-Basis) abzubilden hat. Die Beschreibung und das Kostenermittlungstool bieten einen klaren Prozess für die Bieter, um die Kosten und Leistungsansätze transparent und nachvollziehbar zu ermitteln. Der Detailierungsgrad dient als Mindestreferenz für die spätere Ermittlung der Herstellkosten, mit denen die Basiszielkosten festgelegt werden. Grundlage für die Erstellung der Musterkalkulation ist ein Beispielprojekt, das im Rahmen der 2. Verfahrensstufe benannt wird. Hierbei sind durch die Bieter die Kosten- und Leistungsansätze in Form einer transparenten Arbeitskalkulation für die jeweilige Musterkalkulation zu ermitteln. Für die Kalkulation wird vom Auftraggeber das Excel-basierte Berechnungstool IPAKalk vorgegeben, womit die Struktur der Kosten für alle Angebote bezüglich Einzelkosten der Teilleistungen (EKT), Baustellengemeinkosten (BGK), Zeitgebundene Kosten (ZGK) und weitere Kostenbestandteile der Basiskosten auf Kostenebene in einheitlicher Form an den Auftraggeber übermittelt werden kann. Das Tool sowie ein Handbuch werden im Rahmen der 2. Verfahrensstufe zur Verfügung gestellt.. Die Bieter haben Annahmen betreffend Leistung und Kosten zu treffen. Dazu gehören Kosten für Material und Stoffe, Bauhilfsmittel, Gerätekosten für Leistungsgeräte, Personalkosten und Fremdleistungen. Zeitgebundene Kosten umfassen Gerätekosten für Vorhaltegeräte, Personalkosten und ZGK für Fremdleistungen. Zusätzlich wird eine detaillierte Leistungsermittlung innerhalb der Aufgabenstellung erwartet, die Informationen zu Leistungsansätzen, Arbeitstagen und Anzahl der Arbeiter enthält (Transparenz). Durch diese präzisen Angaben kann der Auftraggeber die Kalkulation des Bieters besser nachvollziehen und beurteilen, ob sie den spezifischen Anforderungen des Projekts entspricht. Die Bieter haben die Aufgabe, die Kalkulation unter Verwendung des Tools IPAKalk zu erstellen, um sicherzustellen, dass die Struktur der Kosten einheitlich ist und alle relevanten Kostenpositionen (wie EKT und BGK) berücksichtigt werden. Dies gewährleistet eine transparente und vergleichbare Arbeitskalkulation, die den Anforderungen der Muster-Kalkulation entspricht und als Grundlage für die Bewertung und Vergabe der Aufträge durch den AG dient. Die kalkulierten Kosten werden dabei lediglich im Zuge der Prüfung der Nachvollziehbarkeit bewertet, etwa ob die Kosten- und Leistungsansätzen generell plausibel scheinen oder ob beispielsweise Angebotsbestandteile wie die angebotenen Deckungsbeiträge oder Verrechnungssätze deckungsgleich in der Musterkalkulation angesetzt werden. Eine mathematische Bewertung der im Rahmen der Musterkalkulation kalkulierten Kosten findet nicht statt. Der Auftraggeber bewertet im Rahmen der Musterkalkulation die Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Kalkulation des Bieters. Die Bewertung erfolgt anhand der Gesamtdarstellung der Musterkalkulation.

  Bewertungsmethode

  Bewertung: 0 - 5 Punkte (P) gemäß Erläuterung Bewertung "2. Kriterium Qualität"

• Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung

  Beschreibung

  Das Unternehmen erklärt, im Auftragsfall unverzüglich eine den Vergabeunterlagen entsprechende Berufs-/ Betriebshaftpflichtversicherung nachzuweisen. Der Auftragnehmer hat unverzüglich nach Vertragsabschluss eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung nachzuweisen, deren Deckungssummen je Schadensfall und Jahr, zweifach maximiert, für Personenschäden mindestens 35 Mio. Euro und für Sach-, Vermögens- und sonstige Schäden mindestens 35 Mio. Euro betragen müssen.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung beibringen.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Nachweis der Eintragung in ein einschlägiges Berufs- oder Handelsregisters gemäß den Rechtsvorschriften des Staates, in dem der Wirtschaftsteilnehmer niedergelassen ist.

  Dokumentationsanforderung

  Der Bieter muss die Eintragung in ein einschlägiges Berufs- oder Handelsregister nachweisen.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Planung und schlüssigfertige Ausführung eines hochtechnisierten Bauwerks als Totalunternehmer im Bereich Krankenhausbau, Laborbau oder vergleichbar (z.B. Pharmaprojekte). Bauzeit mit Baubeginn und Abschluss Inbetriebnahme der vom Bewerber erbrachten Leistungen vom 01.08.2012 bis zum Fristablauf zur Abgabe der Teilnahmeanträge.

  Dokumentationsanforderung

  Der Bieter muss eine geeignete Referenz vorlegen, die die Mindestanforderungen erfüllt.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Planungsleistung der Anlagengruppe 1,2,3 und 8 für ein hochtechnisiertes medizinisches oder toxikologisches Laborgebäude nach GenTG, BiostoffV oder ein hochtechnisiertes Laborgebäude mit Versuchstierhaltung nach GenTG, TierSchG, TierSchVO jeweils mindestens mit der Sicherheits- und Schutzstufe S3 oder RK3. Bauzeit mit Baubeginn und Abschluss Inbetriebnahme der vom Bewerber erbrachten Leistungen vom 01.08.2015 bis zum Fristablauf zur Abgabe der Teilnahmeanträge.

  Dokumentationsanforderung

  Der Bieter muss eine geeignete Referenz vorlegen, die die Mindestanforderungen erfüllt.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Planungsleistung der Anlagengruppe 1,2,3 und 8 für ein hochtechnisiertes medizinisches oder toxikologisches Laborgebäude nach GenTG, BiostoffV oder ein hochtechnisiertes Laborgebäude mit Versuchstierhaltung nach GenTG, TierSchG, TierSchVO jeweils mindestens mit der Sicherheits- und Schutzstufe S2. Bauzeit mit Baubeginn und Abschluss Inbetriebnahme der vom Bewerber erbrachten Leistungen vom 01.08.2015 bis zum Fristablauf zur Abgabe der Teilnahmeanträge.

  Dokumentationsanforderung

  Der Bieter muss eine geeignete Referenz vorlegen, die die Mindestanforderungen erfüllt.

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