Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na siedem zadań.

Om anbudet

Oppdragsbeskrivelse

Przedmiotem zamówienia są: Usługi związane z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na siedem zadań: Zadanie nr 1: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki użytkowe (przychodnie zdrowia). Zadanie nr 2: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki użytkowe. Zadanie nr 3: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku – budynki mieszkalne i użytkowe. Zadanie nr 4: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki mieszkalne. Zadanie nr 5: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki mieszkalne i użytkowe (wolnostojący garaż wielostanowiskowy). Zadanie nr 6: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki mieszkalne. Zadanie nr 7: Usługa związana z administrowaniem nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Białystok będącymi w zarządzie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku - budynki mieszkalne. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6 i 6.7 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) odpowiednio dla zadania nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 i 7, tj.: opis przedmiotu zamówienia oraz wykaz nieruchomości.Hovedtrekkene i prosedyren1. Postępowanie o udzielenie zamówienia klasycznego o wartości równej lub przekraczającej progi unijne, prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 i nast. ustawy z dnia 11 września Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 793 ze zm.) - zwanej dalej „ustawą Pzp” oraz aktów wykonawczych do niej. 2. Zamawiający w ramach prowadzenia postępowania DZ.26.3.34.2026.IP będzie stosował procedurę, o której mowa w art. 139 ustawy Pzp - tzw. procedurę odwróconą, tj.: 1) zamawiający najpierw dokona oceny złożonych ofert pod kątem kryteriów oceny ofert, o których mowa w rozdziale XVIII SWZ oraz przesłanek odrzucenia oferty (art. 226 ustawy Pzp), po czym dopiero wyłącznie w odniesieniu do wykonawcy, którego oferta zostanie oceniona jako najkorzystniejsza (uplasowała się na najwyższej pozycji rankingowej) dokona kwalifikacji podmiotowej tego wykonawcy w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, tj. zażąda od niego - na podstawie art. 126 ustawy Pzp - przedłożenia podmiotowych środków dowodowych. Uwaga do ust. 2 pkt 1 SWZ: Zamawiający w toku czynności badania i oceny ofert nie dokonuje podmiotowej oceny wszystkich wykonawców (ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu, braku podstaw wykluczenia), w tym nie bada wstępnych oświadczeń wykonawców, składanych na formularzu Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia, zwanego dalej „JEDZ”, 2) w związku z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ust. 2 ustawy Pzp, zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp - tj. JEDZ. Zamawiający będzie żądał tego oświadczenia wyłącznie od wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona. Uwaga do ust. 2 pkt 2 SWZ: Wyłącznie w odniesieniu do wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zamawiający dokona oceny podmiotowej wykonawcy, tj. zażąda w wezwaniu przedłożenia JEDZ oraz podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w Rozdziale XV ust. 8 i 9 SWZ. Na wezwanie zamawiającego wykonawca, o którym mowa w art. 126 ust. 1 ustawy Pzp, zobowiązany jest do złożenia: 1) oświadczenia, o którym mowa w ust. 3 pkt 1 SWZ - tj. JEDZ - przykładowy druk JEDZ do wypełnienia w formacie .doc/docx stanowi załącznik nr 7 do SWZ, Uwagi do ust. 7 pkt 1 SWZ: W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, JEDZ składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie - oświadczenia te muszą potwierdzać brak podstaw wykluczenia każdego z wykonawców niezależnie oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W przypadku polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, wykonawca przedstawia, wraz z JEDZ, również JEDZ podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby. W przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcom, zamawiający na podstawie art. 462 ust. 5 ustawy Pzp nie będzie badać, czy nie zachodzą wobec podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby podstawy wykluczenia, w tym celu wykonawca nie składa JEDZ dotyczące tych podwykonawców, 2) podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w ust. 8 i 9 SWZ. Wykonawca wypełnia JEDZ, tworząc dokument elektroniczny. Może korzystać z narzędzia ESPD lub innych dostępnych narzędzi lub oprogramowania, które umożliwiają wypełnienie JEDZ i utworzenie dokumentu elektronicznego. W zakresie „części IV Kryteria kwalifikacji” JEDZ, wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α i w takim przypadku wykonawca nie wypełnia żadnej z pozostałych sekcji (A-D) w części IV JEDZ. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych: 1) w art. 108 ust. 1 pkt 1-6 ustawy Pzp (tzw. przesłanki wykluczenia obligatoryjne), 2) w art. 109 ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy Pzp, 3) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514) Uwaga: Zamawiający wskazuje, że w zakresie przesłanki wykluczenia, o której mowa w ust. 1 pkt 3, wykonawca składa oświadczenie w Części III Sekcja D Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ) - „Podstawy wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym”, 4) art. 1 pkt 23 rozporządzenia 2022/576 do rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1) w związku z dodaniem art. 5k. Na wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, 2, 6, 7; § 8 ust. 1 pkt 4; § 9 ust. 1 pkt 2 Rozporządzenia MRPiT z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w niniejszym ogłoszeniu. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami RP zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w § 4 rozporządzenia, o którym mowa powyżej. Jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostepniających zasoby zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych dotyczących tych podmiotów zgodnie z §5 rozporządzenia, o którym mowa powyżej. Dla przedmiotowego zamówienia Zamawiający nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych. Z uwagi na ograniczoną ilość znaków w formularzu ogłoszenia, wszystkie dodatkowe informacje znajdują się w dokumentach zamówienia (SWZ).

Kontaktinformasjon

Kontakt telefon

+48857479457

Kontakt e-post

zp@zmk.bialystok.pl

Adresse

ul. ul. gen. Józefa Bema 89/1, 15-370 Białystok

• Cena

  60%

  Beskrivelse

  Kryterium cena - maks. 60 pkt. Kryterium ceny wyliczane wg wzoru z Rozdział XVIII SWZ. Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert.

• Czas reakcji w sytuacji awaryjnej

  40%

  Beskrivelse

  Czas reakcji w sytuacji awaryjnej - maks. 40 pkt. UWAGA: Maksymalny czas reakcji w sytuacji awaryjnej wymagany przez Zamawiającego nie może być dłuższy niż 5 godzin. Jeżeli Wykonawca zaoferuje czas reakcji dłuższy niż 5 godzin oferta takiego Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp - jej treść jest niezgodna z warunkami zamówienia. Jeżeli wykonawca w formularzu ofertowym nie wpisze czasu reakcji zamawiający przyjmie maksymalny czas reakcji w sytuacji awaryjnej tj. 5 godzin (liczba punktów „0”). Przy czasie reakcji w sytuacji awaryjnej krótszym niż 1 godzina dla celów przyznania punktacji w przedmiotowym kryterium zostanie przyjęta wartość 40 pkt (1 godz.).

  Evalueringsmetode

  5 godzin - 0 pkt,
  4 godzin - 10 pkt,
  3 godziny - 20 pkt,
  2 godziny - 30 pkt,
  1 godzina - 40 pkt.

• Referanseprosjekter

  Beskrivelse

  Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (lub krócej, jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy) wykonał co najmniej jedną usługę lub wykonuje co najmniej jedną usługę polegającą na administrowaniu nieruchomościami w zakresie obsługi administracyjnej i eksploatacyjnej zasobów lokalowych wraz z utrzymaniem czystości w budynkach i na terenach przyległych do budynków, o wartości brutto nie mniejszej niż 220 000,00 PLN. Jeśli wykonawca polega na zasobach innych podmiotów, musi wykazać, że podmioty te zrealizują usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W przypadku, gdy usługi referencyjne były wykonywane w ramach konsorcjum, należy wskazać, jakie czynności były wykonywane przez wykonawcę ubiegającego się o zamówienie.

  Dokumentasjonskrav

  Nie określono.

Se hele utlysningen