VgV mit Planung | Verbindungsbau | Bad Waldsee

Brief

Arkitekttjenester

Die Große Kreisstadt Bad Waldsee benötigt Architektenleistungen für die Objektplanung von Gebäuden (Leistungsphasen 1-8 und 9 gemäß HOAI 2021) und Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1-6) sowie Objektüberwachung als besondere Leistung. Dies umfasst den Neubau eines Verbindungsbaus zwischen den Verwaltungsgebäuden Ravensburger Straße 1 und 3, einschließlich eines Aufzugs, eines zusätzlichen Treppenhauses, barrierefreier Sanitäranlagen und Büroflächen, sowie die optionale Dachsanierung des Gebäudes Ravensburger Straße 1. Ziel ist die Schaffung eines zentralen Eingangsbereichs, verbesserte Orientierung und barrierefreie Erschließung. Die geschätzten Gesamtkosten für den Verbindungsbau (KG 300, 400 und 700) belaufen sich auf ca. 1,45 Millionen Euro brutto, wobei für KG 300 und 400 ca. 1,2 Millionen Euro brutto veranschlagt sind. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2028 geplant. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, wobei in der ersten Stufe die Leistungsphasen 1-3 beauftragt werden. Die Vergabeentscheidung basiert auf der Qualität der Projektorganisation (10%), der Qualität des Projektmanagements (15%), der Bewertung des Lösungsvorschlags (60%) und den Kosten (15%). Qualifikationsanforderungen umfassen eine Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Architekten (mindestens 2,0 Mitarbeitende im Durchschnitt) und zum Gesamtjahresumsatz (mindestens 100.000 € Jahresumsatz im Mittel) in den letzten drei Jahren. Zudem sind drei Referenzen einzureichen: Referenz A (zwingend) muss ein realisiertes Projekt zum Thema Bauen im historischen Bestand sein (mindestens 600.000 € brutto für KG 300-400, Bauzeitraum 2016-2026, wesentliche Leistungsphasen 2-8), Referenz B (optional) ein realisiertes Projekt vergleichbarer Größe für einen öffentlichen Auftraggeber (mindestens 500m² BGF, Bauzeitraum 2016-2026, wesentliche Leistungsphasen 2-8), und Referenz C (zwingend) entweder ein Wettbewerbserfolg oder eine Auszeichnung.

Über das Angebot

Die Große Kreisstadt Bad Waldsee beabsichtigt die Errichtung eines mehrgeschossigen Verbindungsbaus zwischen den Verwaltungsgebäuden Ravensburger Straße 1 und Ravensburger Straße 3 in unmittelbarer Nachbarschaft zum Historischen Rathaus. Ziel der Maßnahme ist die Schaffung eines zentralen und klar erkennbaren Eingangsbereichs, die Verbesserung der Orientierung für Bürgerinnen und Bürger sowie die barrierefreie Erschließung aller Nutzungsebenen der beiden Verwaltungsgebäude. Darüber hinaus ist eine räumliche Optimierung der Bestandsflächen vorgesehen, die durch Umorganisationen sowie geringfügige bauliche Maßnahmen erreicht werden soll. Der Verbindungsbau soll einen Aufzug zur Verbindung der sechs vorhandenen Geschossebenen, ein zusätzliches Treppenhaus als Rettungsweg, öffentliche barrierefreie Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie zusätzliche Büroflächen in den Obergeschossen aufnehmen. Darüber hinaus sind Vorschläge für eine verbesserte Anbindung des Gebäudes Ravensburger Straße 1 an das Historische Rathaus (Hauptstraße 29) zu entwickeln. Dabei soll die Organisation aller Büroeinheiten im Haus überprüft und ggf. angepasst werden. Der Verbindungsbau befindet sich in einer Baulücke und schließt an 3 Seiten an Bestandsgebäude an. Die geschätzten Gesamtkosten für den Verbindungsbau belaufen sich auf ca. 1,45 Mio. € brutto, der KG 300, 400 und 700. Für die Kostengruppe 300 und 400 wird von ca. 1,2 Mio.€ brutto ausgegangen. Mit der Planung soll unmittelbar nach Beauftragung begonnen werden; die Fertigstellung ist bis Mitte 2028 vorgesehen. Gegenstand des VgV-Verfahrens sind Leistungen der Objektplanung Gebäude gem. §§ 33-37 für die Leistungsphasen 1-8 und 9 gem. HOAI 2021 und der Tragwerksplanung gem. §§ 49-52 für die Leistungsphasen 1-6 und Objektüberwachung als Besondere Leistung für den Neubau eines Verbindungsbau zwischen den Gebäuden Ravensburger Straße 3 und der Ravensburger Straße 1 sowie der optionalen Dachsanierung des Gebäudes Ravensburger Straße 1. Darüber hinaus ist eine räumliche Optimierung der Bestandsflächen vorgesehen, die durch Umorganisationen sowie geringfügige bauliche Maßnahmen erreicht werden soll. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. In der ersten Stufe sollen die Leistungsphasen 1-3 beauftragt werden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte 5.1. der Bekanntmachung und der angefügten Kurzinformation.

Kontaktperson: Herr Peter Angerhofer, Stadt Bad Waldsee und Simone Bohsung, kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuer
Kontakttelefon: +49 711 76963932
Kontakt-E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de
Adresse: An der Regiobahn 15, 40822 Mettmann

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Die Vergabeentscheidung wird anhand folgender Zuschlagskriterien getroffen, deren Bewertung in Anlage 11 in Phase 2 näher erläutert wird.
Beschreibung
Die Vergabeentscheidung wird anhand folgender Zuschlagskriterien getroffen, deren Bewertung in Anlage 11 in Phase 2 näher erläutert wird.
Beschreibung
Die Vergabeentscheidung wird anhand folgender Zuschlagskriterien getroffen, deren Bewertung in Anlage 11 in Phase 2 näher erläutert wird. Bewertung des Lösungsvorschlags anhand folgender Bewertungskriterien: - Architektonisches und gestalterisches Konzept - Städtebauliche Qualität - Funktionale Anforderungen - Umgang mit Bestand/ konstruktives Konzept - Wirtschaftlichkeit in der Herstellung - Realisierbarkeit der Zeitschiene
Beschreibung
Die Punkteermittlung des Angebots erfolgt auf Basis der vom Bieter im Angebotsformular (Anlage 04, Phase2) gemachten Angaben und der daraus resultierenden Brutto-Gesamthonorarsumme nach den folgenden Rechenschritten: Das Honorarangebot mit der niedrigsten Gesamtsumme erhält bei Zuschlagskriterium Honorar die höchstmögliche Punktzahl. Alle anderen Honorarangebote werden proportional dazu bewertet. Die Vergabeentscheidung wird anhand folgender Zuschlagskriterien getroffen, deren Bewertung in Anlage 11 in Phase 2 näher erläutert wird.
Bewertungsmethode
Das Honorarangebot mit der niedrigsten Gesamtsumme erhält bei Zuschlagskriterium Honorar die höchstmögliche Punktzahl. Alle anderen Honorarangebote werden proportional dazu bewertet.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Architekt/-innen für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Jahren. Mindestanforderung: min. 2,0 Mitarbeitende im Durchschnitt.
Dokumentationsanforderung
Es soll eine Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Architekt/-innen für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Jahren abgegeben werden.
Beschreibung
Erklärung über den Gesamtjahresumsatz (netto) der Architekt/-innen für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Geschäftsjahren. Mindestanforderung: min. 100.000€ Jahresumsatz im Mittel.
Dokumentationsanforderung
Es soll eine Erklärung über den Gesamtjahresumsatz (netto) der Architekt/-innen für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Geschäftsjahren abgegeben werden.
Beschreibung
Nachweis eines realisierten Projekts zum Thema Bauen im historischen Bestand, d.h. Umbau, bzw. Anbau, Umstrukturierung der Bestandsflächen, inkl. baulicher Veränderung eines historischen Gebäudes. Das historische Gebäude muss entweder min. 50 Jahre alt sein und/oder ein Kulturdenkmal sein. Mindestanforderungen: Kosten der KG 300-400 brutto mind. 600.000 €, Leistungszeitraum 2016 –2026, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde, Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. 2-8).
Dokumentationsanforderung
Die Referenz A ist vom Architekten bzw. von der Architektin zu erbringen. Darstellung auf einem Projektblatt DIN A4: Aussagekräftige grafische und textliche Erläuterungen zum Projekt und zu projektspezifischen Besonderheiten. Abbildung min. 1 Foto (keine Renderings) des Gebäudes zum Nachweis der Realisierung.
Beschreibung
Nachweis eines realisierten Projekts vergleichbarer Größe für einen öffentlichen Auftraggeber/-in. Mindestanforderungen: vgl. Fläche mind. 500m² BGF, Leistungszeitraum 2016 –2026, in dem das Gebäude fertiggestellt wurde, Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (mind. 2-8).
Dokumentationsanforderung
Die Referenz B ist optional vom Architekten bzw. von der Architektin zu erbringen. Darstellung auf einem Projektblatt DIN A4: Aussagekräftige grafische und textliche Erläuterungen zum Projekt und zu projektspezifischen Besonderheiten. Abbildung min. 1 Foto (keine Renderings) des Gebäudes zum Nachweis der Realisierung.
Beschreibung
Nachweis eines Wettbewerbserfolgs (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelgerechten Wettbewerb.
Dokumentationsanforderung
Die Referenz C1 ist vom Architekten bzw. von der Architektin zu erbringen. Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober/-in mit Adresse, Verfasser (= Name der Bewerber/-in)), Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Beschreibung
Nachweis einer Auszeichnung durch gestalterische Kommission, z. B. Hugo Häring Preis, etc.
Dokumentationsanforderung
Die Referenz C2 ist vom Architekten bzw. von der Architektin zu erbringen. Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober/-in mit Adresse, Verfasser (= Name der Bewerber/-in)), Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Beschreibung
Teilnahmeberechtigt sind Bewerberteams, bestehend aus ausschließlich natürlichen, bzw. juristischen Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zum Tage der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/-in und Ingenieur/-in der Fachrichtung Tragwerksplanung berechtigt sind oder eine vergleichbare Qualifikation zu führen. Bei Bewerbergemeinschaften ist ein federführender, verantwortlicher und bevollmächtigter Vertreter zu benennen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbenden die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Master, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser/ in der Verfahrensbeiträge die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Vergleichbare Qualifikationen sind ebenfalls zugelassen.
Dokumentationsanforderung
Der Nachweis der Gleichwertigkeit ist in der Bewerbung beizufügen.

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Vollständige Ausschreibung anzeigen

Auftraggeber: Regiobahn Fahrbetriebsgesellschaft mbH
Titel: VgV mit Planung | Verbindungsbau | Bad Waldsee
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Ravensburg