VV26_WE0183_GP_MOD Fritzi-Massary-Straße

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Brief

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanerleistungen für die Modernisierung der Fritzi-Massary-Straße 1-149 und 151-269 in Berlin. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Honorar (70 %) und Qualität (30 %). Bewerber müssen eine Bauvorlageberechtigung für Berlin besitzen, aktuell mindestens 8 Mitarbeiter (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) beschäftigen und der vorgesehene Projektleiter muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Objektüberwachung bei Modernisierungs- und Instandsetzungsprojekten vorweisen können, belegt durch zwei persönliche Referenzen der letzten acht Jahre. Es sind Referenzen nachzuweisen, die Sanierungen im bewohnten Zustand mit mindestens 50 Wohnungen, Geschosswohnungsbau der Baujahre 1960 bis 1990, Schadstoffsanierungen innerhalb bewohnter Wohnungen, ein Bauvolumen von mindestens 2,5 Mio. € netto (KG 300 bis 400 gemäß DIN 276), die Durchführung der Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI (Objektplanung und Technische Ausrüstung) mit Abschluss der Leistungsphase 8 zwischen 01/2020 und 10/2025 sowie den Umbau einer Einrohr- auf eine Zweirohrheizung umfassen.

Über das Angebot

Generalplanerleistungen Modernisierung Fritzi-Massary-Str. 1-149 und 151-269

Kontakttelefon: +3068926452
Kontakt-E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de
Adresse: Werbellinstraße 12, 12053 Berlin

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Die Wertung erfolgt prozentual abgeschichtet, wobei die jeweils niedrigste Preise je Teilprojekte die folgenden Punktzahlen erhalten: Honorar: 70 % (70 Punkte)
Bewertungsmethode
Die weitere Wertung erfolgt nach den Formeln:
Beschreibung
Durch den Bieter ist ein Konzept für die fachliche, technische und organisatorische Umsetzung der beschriebenen Aufgabe nachvollziehbar (u.a. Herangehensweise für die termin- und kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung, Organigramm und ein Personaleinsatzplan, Beschreibung der Methodik/Organisation der Leistungserbringung während der Baudurchführung) zu erarbeiten und zu präsentieren. Erwartet wird ein Qualitätssicherungskonzept, welches unter Berücksichtigung der o.g. Inhalte projektspezifisch sinnvolle, mindestens folgende erfolgskritische Meilensteine abbildet: Organigramm / Projektstruktur / Planungsteam, Darstellung der vertieften Bestandsaufnahme, Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess; Sicherstellung der örtlichen Präsenz, Darstellung der Abstimmungsprozesse mit dem AG und Terminplanung bezüglich Betreuung der Mieter bei ggf. erforderlicher Umsetzung während der Bauausführung, Mitwirkungskonzept zur Mieterbetreuung in den Leistungsphasen 1-5, Darstellung Absicherung Abfallmanagement speziell in Bezug auf ggf. schadstoffbelastete Wohnungen. In dieser Präsentation von max. 40 Minuten hat der Bieter die Inhalte seines Qualitätssicherungskonzepts in einer präzisen, flüssigen und überzeugenden Darstellung vorzutragen. Die Präsentation hat möglichst durch den vom Bieter vorgesehenen Projektleiter oder einem weiteren Mitglied des Projektteams zu erfolgen. Das Qualitätssicherungskonzept ist mit Angebotsabgabe einzureichen.
Bewertungsmethode
Die Bewertung wird durch Vertreter des Auftraggebers vorgenommen. Bewertet wird die Vollständigkeit, der Projektbezug, das ingenieurtechnische Verständnis und die Praktikabilität sowie Qualität der vorgeschlagenen Vorgehensweise. Die Präsentation wird in ihrer Gesamtheit unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode bewertet. Dabei kommt folgende Punktevergabe zur Anwendung:

30 Punkte „sehr gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein sehr hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen in besonderem Maße zu erfüllen.

25 Punkte „gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen gut zu erfüllen.

20 Punkte „befriedigend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen zu erfüllen.

15 Punkte „ausreichend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen trotz Mangelhaftigkeit weitestgehend zu erfüllen.

10 Punkte „mangelhaft“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein fehlendes Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nicht ohne Nachbesserung erfüllen zu können.

0 Punkte „ungenügend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Arbeitsinstrumente zeigt ein falsches Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen keinesfalls erfüllen zu können.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Die Eigenerklärung zur Eignung ist vom Bieter/Mitglied der Bietergemeinschaft und sofern bereits bekannten Unterauftragnehmern auszufüllen.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung zur Eignung
Beschreibung
Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister (z. B. Handelsregister, Architektenkammer, Ingenieurkammer). Die Erklärung ist eine Mindestanforderung.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister
Beschreibung
Eigenerklärung, dass eine Bauvorlageberechtigung für Berlin vorliegt. Die Erklärung ist eine Mindestanforderung.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung, dass eine Bauvorlageberechtigung für Berlin vorliegt
Beschreibung
Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren und aktuell ersichtlich ist. Mindestanforderung: aktuell mindestens 8 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal (Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar).
Dokumentationsanforderung
Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren und aktuell ersichtlich ist
Beschreibung
Die als Gesamt-Projektleitung vorgesehene Person muss über eine entsprechende Qualifikation (Architekt und/oder Ingenieur mit Hoch-/Fachschulabschluss oder vergleichbar) und eine Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren bei der Objektüberwachung in leitender Leistungsbilder: Objektplanung oder Technische Ausrüstung) von Modernisierung und Instandsetzungsprojekten verfügen.
Dokumentationsanforderung
Nachweis von zwei persönlichen Referenzen, die innerhalb der letzten acht Jahre vor Ablauf der Angebotsfrist abgeschlossen worden sind. Die Referenzen müssen hinsichtlich Leistungsbild, Projektart sowie Schwierigkeitsgrad mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein.
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Sanierung im bewohnten Zustand mit mindestens 50 Wohnungen.
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Geschosswohnungsbau aus den Baujahren 1960 bis 1990.
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Schadstoffsanierungen innerhalb bewohnter Wohnungen (z. B. Asbest, PAK, PCB oder vergleichbare Schadstoffbelastungen).
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Bauvolumen von mindestens 2,5 Mio. € netto (KG 300 bis 400 gemäß DIN 276).
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Durchführung der Leistungsphasen 2 bis 8 nach HOAI sowohl im Leistungsbild Objektplanung als auch im Leistungsbild Technische Ausrüstung; der Abschluss der Leistungsphase 8 muss im Zeitraum von 01/2020 bis 10/2025 erfolgt sein.
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Es ist nachzuweisen, dass die nachfolgend aufgeführten Referenzmerkmale bei bereits abgeschlossenen Referenzprojekten erbracht wurden. Dabei muss jedes Referenzmerkmal mindestens einmal vollständig nachgewiesen werden. Die Referenzmerkmale können auf ein oder mehrere Referenzprojekte verteilt sein; es ist nicht erforderlich, dass sämtliche Referenzmerkmale innerhalb derselben Referenz erfüllt werden. Nachzuweisen sind folgende Referenzmerkmale: Umbau einer Einrohr- auf eine Zweirohrheizung.
Dokumentationsanforderung
Erklärung zu geeigneten Referenzen
Beschreibung
Datenschutzerklärung mit Mietern.
Dokumentationsanforderung
Datenschutzerklärung mit Mietern
Beschreibung
Eigenerklärung Frauenförderung.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung Frauenförderung
Beschreibung
BVB BerlAVG.
Dokumentationsanforderung
BVB BerlAVG
Beschreibung
Ggf. Erklärung Bietergemeinschaft.
Dokumentationsanforderung
Ggf. Erklärung Bietergemeinschaft
Beschreibung
Ggf. Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe.
Dokumentationsanforderung
Ggf. Eigenerklärung Unterauftragsvergabe/Eignungsleihe
Beschreibung
Ggf. Verpflichtungserklärung Eignungsleihe.
Dokumentationsanforderung
Ggf. Verpflichtungserklärung Eignungsleihe

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Auftraggeber: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Titel: VV26_WE0183_GP_MOD Fritzi-Massary-Straße
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Berlin

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