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    WHG 336 - Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau

    GESOBAU AG

    WHG 336 - Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 10, 4:19 AMSeptember 10, 2026 4:19 AM

    2. Fragefrist

      Oct 6, 8:00 AMOctober 6, 2026 8:00 AM

    3. Teilnahmefrist

      Oct 12, 8:00 AMOctober 12, 2026 8:00 AM

    4. Vertragsbeginn

      Jan 18, 12:00 AMJanuary 18, 2027 12:00 AM

    5. Vertragsende

      Sep 30, 12:00 AMSeptember 30, 2034 12:00 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/GESOBAU AG/WHG 336 - Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau
    Brief

    Arkitekttjenester

    Die GESOBAU AG benötigt Architekten- und Ingenieurleistungen für den Neubau von insgesamt 39 Wohneinheiten in Berlin. Der Generalplaner soll ab Leistungsphase 6 als Projektsteuerer fungieren. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualitätssicherung Planung, Entwurfskonzept sowie Ausführungsplanung und Ausschreibung (50 %), Qualitätssicherung Bauphase und Terminsteuerung (Projektsteuerleistung) (25 %) und Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes (25 %). Bewerber müssen den Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister erbringen, eine bestehende Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung vorweisen und Angaben zum Gesamtumsatz sowie zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024 machen. Es wird mindestens eine Referenz im Neubau Geschosswohnungsbau (≥ 8 Wohneinheiten, mind. Gebäudeklasse 3, LP 2-8 gem. §§ 34, 55 HOAI und LP 2-5 gem. § 51 HOAI) gefordert, die zwischen dem 01.01.2017 und dem Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurde. Zudem sind mindestens fünf (5) ingenieurtechnische Mitarbeiter und mindestens ein (1) Architekt (Hochbau) erforderlich. Das Projektteam muss mindestens drei (3) Projektbeteiligte umfassen, davon mindestens ein (1) Projektverantwortlicher für LP 1-5 und mindestens ein (1) Projektverantwortlicher für LP 6-8/Projektsteuerung.

    Über das Angebot

      Die GESOBAU AG plant auf ihrem Grundstück WHG 00336, in der Nauheimer Str./ Johannisberger Str. im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in 14197 Berlin den Neubau von insgesamt 39 Wohneinheiten. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können. Die Bauleistungen sollen an einen Generalunternehmer ausgeschrieben und vergeben werden. Ab der Leistungsphase soll der Generalplaner als Projektsteuerer fungieren. Der Umfang der Generalplanerleistungen von Leistungsphase 6 bis Leistungsphase 8 reduziert sich entsprechend, in diesen Phasen sollen Projektsteuerleistungen übernommen werden. Die Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Siehe Leistungsbild und Vertragsmuster.

      Kontaktperson
      Ricarda Wesner
      Kontakttelefon
      +49 304073-1781
      Kontakt-E-Mail
      Ricarda.Wesner@gesobau.de
      Adresse
      Stiftsweg 1, 13187 Berlin

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Qualitätssicherung Planung, Entwurfskonzept sowie Ausführungsplanung und Ausschreibung

    • Beschreibung

      Qualitätssicherung Bauphase und Terminsteuerung (Projektsteuerleistung)

    • Beschreibung

      Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister, soweit der Bewerber dort eingetragen ist; andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens (z.B. Architektenkammer).

      Dokumentationsanforderung

      Nachweis über die Eintragung ins Berufs- oder Handelsregister, soweit der Bewerber dort eingetragen ist; andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens (z.B. Architektenkammer).

    • Beschreibung

      Nachweis einer bestehenden aktuellen Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssummen.

      Dokumentationsanforderung

      Nachweis einer bestehenden aktuellen Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssummen.

    • Beschreibung

      Angaben zum Gesamtumsatz in den Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zum Gesamtumsatz in den Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024 (gem. Bewerbungsbogen).

    • Beschreibung

      Angaben zum Umsatz in den Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024 mit den Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zum Umsatz in den Geschäftsjahren 2022, 2023, 2024 mit den Leistungen, die mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind (gem. Bewerbungsbogen).

    • Beschreibung

      Mindestens eine vergleichbare Referenz im Neubau Geschosswohnungsbau, ≥ 8 Wohneinheiten, mind. Gebäudeklasse 3 mit den Leistungsphasen 2-8 gem. §§ 34, 55 HOAI und den Leistungsphasen 2-5 gem. § 51 HOAI, welche im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden [Abnahme durch den Auftraggeber].

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu vergleichbaren Referenzobjekten (gemäß Objektliste Gebäude der Anlage 10 Nummer 10.2 HOAI 2013/2021, mind. Honorarzone III), welche im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ende der Bewerbungsfrist abgeschlossen wurden [Abnahme durch den Auftraggeber] (gem. Bewerbungsbogen).

    • Beschreibung

      Mindestens fünf (5) Mitarbeiter (ingenieurtechnisches Personal) je Bewerber / Bewerbergemeinschaft insgesamt.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zur derzeitigen personellen Ausstattung des Bewerbers hinsichtlich des ingenieurtechnischen Personals (gem. Bewerbungsbogen).

    • Beschreibung

      Mindestens ein (1) Architekt (Hochbau) je Bewerber / Bewerbergemeinschaft insgesamt.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zur Anzahl und zum Prozentsatz der Architekten in Bezug zur derzeitigen personellen Ausstattung des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft (ohne Nachunternehmer) hinsichtlich des ingenieurtechnischen Personals insgesamt (gem. Bewerbungsbogen).

    • Beschreibung

      Mindestens drei (3) Projektbeteiligte für die zu vergebende Leistung je Bewerber / Bewerbergemeinschaft davon: a) Mindestens ein (1) Bearbeiter (ingenieurtechnisches Personal) als Projektverantwortlicher für die Leistungsphasen 1-5, mit Berufserfahrung in der Planung (LP 1-5). b) Mindestens ein (1) Bearbeiter (ingenieurtechnisches Personal) als Projektverantwortlicher für die Leistungsphasen 6-8/ Projektsteuerung (PS), mit Berufserfahrung in der Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung (LP 6-8) / PS-Leistung. Ein Bearbeiter für Punkt a) kann zugleich für Punkt b) benannt werden, soweit mindestens zwei (2) weitere Projektbeteiligte je Bewerber / Bewerbergemeinschaft benannt werden.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu den vorgesehenen Projektbeteiligten des Bewerbers (ingenieurtechnisches Personal) für die zu vergebenen Leistungen (gem. Bewerbungsbogen).

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Vollständige Ausschreibung anzeigen

    Auftraggeber
    GESOBAU AG
    Titel
    WHG 336 - Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    Zusätzliche Codes
    71241000Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse71242000Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung71243000Planentwürfe (Systeme und Integration)71244000Kalkulation und Überwachung der Kosten71245000Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen71246000Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen71247000Beaufsichtigung der Bauarbeiten71248000Projektaufsicht und Dokumentation
    Ort
    Berlin

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

      Generalplanerleistung Umbau und Instandsetzungsmaßnahmen WE0333 Servicebuero Hermannstr.

      Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Hermannstraße 208-210 in 12053 Neukölln, Berlin, über einen Zeitraum von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI für eine Komplexsanierung der Außenhülle, Gewerbefläche und des Kellers. Die Zuschlagskriterien sind Preis/Honorar (65 %) und Qualität/Projektbezogene planerische Herangehensweise, Moodboard (35 %). Bewerber müssen eine Eintragung in ein Berufsregister (z.B. Architektenkammer) und eine Bauvorlageberechtigung für Berlin nachweisen. Des Weiteren ist ein durchschnittlicher Mindestjahresumsatz von 1.350.000 € netto in den letzten drei Jahren sowie mindestens zwei Referenzen über Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI mit einem Bauvolumen von mindestens 2,0 Mio. € netto (KG 300–500) erforderlich, wobei mindestens eine Referenz die Planung von Umbau- und/oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Coworking- oder vergleichbaren Arbeits- und Servicebereichen umfassen muss. Zudem sind aktuell mindestens 3 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) nachzuweisen.

      WettbewerbSep 25, 2026
      Oct 29, 2026(20 Tage)

    • WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplanerleistung Energetische Sanierung

      Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH benötigt Generalplanerleistungen für die energetische Sanierung von Geschosswohnungsbauten in Berlin. Die Leistungen umfassen Dachsanierung, Fassaden-/Fenstersanierung, Arbeiten in den Wohnungen (Abriss Öfen, Malerarbeiten, Baderneuerung), Heizungsarbeiten (Erstmaliger Einbau einer Fernwärmeanlage, neue Heizkörper, Strangsanierung Lüftung & Sanitär), Elektroarbeiten (Erneuerung Wohnungsinstallationen, Klingelanlage, Strangsanierung Elektro), Kellerarbeiten (Hausanschlussraum, Kellerdeckendämmung, Verteilerleitungen) sowie sonstige Maßnahmen wie Malerarbeiten in Treppenhäusern und eventuell die Sanierung einer Hinterhof-Remise. iwb Ingenieure Generalplanung GmbH & Co. KG hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Vergabe erfolgt auf Basis des Preises und der Qualität, wobei ein Konzept zur fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der Aufgabe, basierend auf einem Referenzobjekt, darzulegen ist. Als Qualifikationsanforderung sind zwei Referenzen über ausgeführte, vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) in den letzten fünf Jahren nachzuweisen, die mindestens die Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI umfassen.

      WettbewerbSep 8, 2026
      Oct 9, 2026(0 Tage)

    • WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplaner Energetische Sanierung

      Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH benötigt Generalplanerleistungen für die energetische Sanierung eines Gebäudes in Berlin, wobei eine komplexe Modernisierung/Instandsetzung inklusive Strangsanierung geplant ist. iwb Ingenieure Generalplanung GmbH & Co. KG hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Preis und Qualität (Konzept zur fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der Aufgabe, inklusive Methodik/Organisation in Planungsphase, Baudurchführung und Nachtragsmanagement). Als Qualifikationsanforderung sind zwei Referenzen über ausgeführte, vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) in den letzten fünf Jahren, die mindestens die Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI umfassen, nachzuweisen.

      WettbewerbSep 18, 2026
      Oct 19, 2026(10 Tage)

    • Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH

      Arkitekttjenester

      Rahmenvertrag Generalplanerleistung Invalidensiedlung LP 5 bis 9

      Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH benötigt Generalplanerleistungen (Leistungsphasen 5-9) für die Sanierung des Objektes Invalidensiedlung 1-53 in Berlin-Reinickendorf, mit einem geschätzten Gesamtwert von maximal 4,6 Millionen Euro über 24 Monate. Die Leistungen umfassen die Sanierung der Gebäudesubstanz, der technischen Anlagen und energetische Sanierungen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. kba Architekten und Ingenieure GmbH hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Zuschlagskriterien sind Preis (60%), Gesamtprojektleitung (15%) und Projektablaufkonzept (25%). Qualifikationsanforderungen beinhalten einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 3.000.000 € in den Geschäftsjahren 2023-2025, durchschnittlich mindestens 7 Angestellte (Vollzeitäquivalente) in den Jahren 2023-2025, sowie mindestens eine abgeschlossene Referenz für Generalplanerleistungen (LP 5-8) bei Gebäuden im Bestand (Wohngebäude, Sanierung, Umbau oder Umnutzung) mit einer Bruttogeschossfläche von mindestens 2.000 m² und einem Gesamtbauvolumen von mindestens 3 Mio. € (netto), die auch Technische Ausrüstung und Freianlagen umfasst, und zusätzlich mindestens eine abgeschlossene Referenz für ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von mindestens 500 m² und einem Gesamtbauvolumen von mindestens 500.000 € (netto), wobei alle Referenzen nicht vor August 2021 abgeschlossen sein dürfen.

      Rahmenvereinbarung mit QualifikationSep 9, 2026
      Oct 9, 2026(0 Tage)
      4.600.000 €

    • Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr)

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Generalplanung Neubau Bezirksverwaltung Wuppertal

      Die Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr) benötigt Generalplanungsleistungen für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Außenanlage in Wuppertal über einen Zeitraum von 4 Jahren. Das Projekt umfasst den Abriss bestehender Gebäude und den Neubau eines barrierefreien Verwaltungsgebäudes mit ca. 4.000 m² Bruttogrundfläche und 2.500 m² Nutzfläche für 160 Mitarbeiter, inklusive Büros, Besprechungs-, Sozial- und Archivräumen, Teeküchen, einem großen multifunktionalen Sitzungssaal und einem öffentlich zugänglichen Besucherbereich. Besonderer Wert wird auf nachhaltige Konzepte und Techniken gelegt. Die Zuschlagskriterien sind Preis (40%) und Qualität (60%). Bewerber müssen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 1,5 Millionen Euro (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren nachweisen und eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden sowie 1 Million Euro für Vermögensschäden vorweisen. Zudem ist der Nachweis der Berufsbezeichnung "Architekt" oder vergleichbar erforderlich. Das Kernprojektteam muss vorgestellt werden, und der Projektleiter sowie der stellvertretende Projektleiter müssen mindestens eine Planungsreferenz als Generalplaner für Neubauprojekte (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung) in den Leistungsphasen 2, 3, 4, 6, 7 und 8 der HOAI mit einer Bruttogrundfläche von über 2.000 m² aus den letzten 7 Jahren vorweisen.

      Wettbewerb mit QualifikationOct 1, 2026
      Nov 2, 2026(24 Tage)