Result

About the bid

Assignment description

Deze opdracht betreft een volledige ontwerpopdracht. Het renovatieproject van de sociale woningen "Blocs gris" beoogt een volledige renovatie van de buitenschil van de gebouwen, een opfrissing van het interieur van de woningen (oppervlakkige renovatie) en een verbetering van hun energieprestaties. Een van de belangrijkste uitdagingen van de toekomstige inrichting van de onbebouwde gebieden zal zijn de bewoners van de site alsook van de wijk in staat te stellen zich de buitenruimten opnieuw toe te eigenen, met behoud van hun groene en landschappelijke karakter. Het betreft een werf op een bezette site. De organisatie en de fasering van de bouwplaats moet de veiligheid van de huurders en de levensvatbaarheid van de bewoonde woningen kunnen garanderen.

Contact information

Contact phone

+32 22773111

Contact email

adjudications.beliris@mobilit.fgov.be

Address

Vooruitgangstraat 56, 1210 Sint-Joost-ten-Node

• Bewoonbaarheid

  25%

  Description

  De menselijke relationele kwaliteiten die door het project worden gegenereerd. Hoe een plaats kan bewoond worden in termen van ruimten, maar ook op het vlak van sociale en functionele banden, comfort en welzijn. Er moet meer bepaald rekening worden gehouden met de volgende aspecten: - De kwaliteit van de ontmoetingsruimten en het gemak waarmee men zich de gemeenschappelijke ruimten en de landschappelijke ruimten kan toe-eigenen; - De ruimtelijke en functionele kwaliteit van de gemeenschappelijke ruimten (hal, trappen, vuilnisbaklokaal, lokaal voor tweewielers, enz.); - De kwaliteit van de voorgestelde verbeteringen om de woningencomfor tabeler te maken;

• Stedelijkheid

  25%

  Description

  De totale meerwaarde die het project oplevert voor de omgeving (de architecturale en landschappelijke kwaliteiten van het project). Er moet meer bepaald rekening worden gehouden met de volgende aspecten: - De integratie van het project in zijn context; De kwaliteit van het ontwerp en de inrichting van de terreinoppervlakken (bv. toegangswegen naar de woningen, groene ruimten, tuinen, speelpleinen, taluds, openbare pleintjes en omliggende gebieden in het algemeen, ...) zal ook in het kader van dit criterium worden beoordeeld. - De juridische en reglementaire haalbaarheid van het project, met inbegrip van de naleving van de stedenbouwkundige plannen en verordeningen (BBP, GSV, GemSV, ...) of de adequate motivering in geval van een eventuele afwijking. - De reflectie waarop het project is gebaseerd, gezien de bijzondere context van een beschermd landschap. Hoewel geen van de gebouwen waarop het project betrekking heeft, beschermd is, bevinden zij zich binnen de beschermingsperimeter en in de onmiddellijke nabijheid van beschermde gebouwen; - De esthetische kwaliteit van de nieuw geïsoleerde gevels.

• Duurzaamheid en techniciteit

  20%

  Description

  De voorgestelde bouwmethodes, materialen en installaties ten aanzien van het architecturaal concept en hun bijdrage aan duurzaamheid alsook de conceptuele integratie en de onderlinge coherentie van de technische en duurzame antwoorden. Er moet meer bepaald rekening worden gehouden met de volgende aspecten: - De kwaliteit en de geschiktheid van de overwogen bouwopties (bouwsystemen, enz.); - De kwaliteit en de geschiktheid van de algemene beginselen van de voorgestelde installaties voor speciale technieken (ventilatie, enz.); - De kwaliteit van de strategie en de maatregelen die zijn genomen om te voldoen aan de huidige EPB-voorschriften (energieontwerp) en om het milieu te beschermen en energie te besparen (duurzaamheid van het project). De inaanmerkingneming van het daglicht, de zoninstraling, de bescherming tegen oververhitting, de akoestiek en de beperking van de exploitatiekosten. Het beheer van koudebruggen en de aanpak van de isolatie van de buitenschil langs buiten. - De kwaliteit van de verschillende voorgestelde materialen in termen van duurzaamheid, milieu-impact, levensduur, functionaliteit, patrimoniale relevantie, gebruiksgemak en onderhoudsvriendelijkheid. Het gemak qua gebruik, beheer en onderhoud van de verschillende installaties. Er zal rekening worden gehouden met het huurkarakter van de woningen om de meest geschikte en duurzame materialen voor te stellen; - De kwaliteit van de maatregelen die zijn genomen om de geluidshinder te verminderen (akoestisch ontwerp); Over het algemeen zullen de conceptuele integratie en de wederzijdse samenhang van de technische en duurzame antwoorden beoordeeld worden.

• Implementatiemethodologie

  15%

  Description

  De geloofwaardigheid van de planning ten opzichte van het concept, de voorgestelde materialen en technieken, de voorgestelde methodologie ten opzichte van de beheersing van de planning van het project. De integratie van de beperkingen in verband met de werken op een bezette site.

• Naleving van het budget en realiteitszin van de raming

  15%

  Description

  De aanbesteder evalueert de naleving van het bedrag van de werken dat is vastgesteld door de aanbestedende overheid evenals de motivering en de realiteitszin van de ramingen met betrekking tot dit budget. Om dit criterium te evalueren, controleert de aanbestedende overheid de berekeningen van de inschrijvers en hun naleving van de instructies voor het opstellen van het budget. Desgevallend corrigeert ze de berekeningen van de inschrijvers in functie van haar eigen vaststellingen, zonder dat ze hiervoor aansprakelijk kan worden gesteld. Ze evalueert eveneens de relevantie van het voorgestelde budget ten aanzien van de volledigheid ervan en de mate van detail, de relevantie van de in aanmerking genomen verhoudingen, de rechtvaardiging van de gekozen eenheidsprijzen, enz.

Found no qualification requirements in the contract notice.

See the full notice