ALBO Renovering og etablering af 88 almene boliger med tilgængeligheds- og tagboliger samt udearealer.

Boligforeningen ALBO igangsætter hermed udbud af 2 storentrepriser og 4 fagentrepriser vedr. totalrenovering af eksisterende almene boliger inkl. etablering af nye tilgængeligheds- og tagboliger samt udearealer på Sønderport Afd 02, beliggende på Odinsgade, Sønderbrogade og Frejasgade i Horsens. De 2 storentrepriser og 4 fagentrepriser har følgende opdeling: Storentreprise / Råhusentreprisen: • Nedbrydning • Kloak, beton • Murerarbejde • Anlæg og gartner • Byggeplads/drift Storentreprise / Tømrer/snedkerentreprisen: • Tømrer- og snedkerarbejde • Altaner/stål • Stillads og overdækning Fagentreprise / Malerentreprisen: • Malerarbejde • Rengøring Fagentreprise / VVS/ventilationsentreprisen: • VVS-arbejde • Ventilationsarbejde Fagentreprise / El-entreprisen: • El-arbejde Fagentreprise / Elevatorentreprisen: • Lev. montering af elevatorer Bygherreleverancer: • Inventar, køkken, bad, garderobe • Nøglesystem • Porttelefon • Hvidevarer Udbuddet gennemføres iht. lovbekendtgørelse nr. 1564 af 15. december 2015 om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter (Udbudsloven) med senere ændringer. ALBO ønsker at renovere Sønderport, Afd. 02 således boligerne fremtidssikres med b.la. større og bedre disponering af køkken og bad, etablering af tilgængelighedsboliger og nye tagboliger samt renovering af gårdrummet med b.la. nye parkeringsanlæg. Under hele renoveringen skal beboerne i de berørte opgange/lejligheder genhuses, hvilket bygherre står for. De opgange der ikke er under renovering, skal dog stadig være fuldt fungerende og beboede, hvorfor der skal håndteres og skærmes af for de øvrige lejere. Der skal derfor påregnes midlertidige omlægninger af installationerne for opretholdelse af drift. Forud for nærværende udbud er der udarbejdet en helhedsplan, som fastsætter den ønskede disponering og udformning af det totale renoverings-, ombygning og nybygningsprojekt for Sønderport. Nærværende 2 storentreprise- og 4 fagentrepriseopgaver har til formål at realisere det komplette projekt under hensyn til de eksisterende tekniske og konstruktive forhold, genhusningen og bygherrens samlede økonomi inden for den fastsatte tidsramme. For at muliggøre den fremtidige disponering foretages forskellige byggearbejder, som der redegøres nedenfor. Bebyggelse Projektet omfatter totalrenovering af etageejendom med indbygning af 2 stk. elevatorer, udførelse af 8 nye tagboliger, ombygning af 16 boliger til tilgængelighed og renovering af øvrige boliger. Der nedlægges 8 boliger ved sammenbygning således, at det samlede antal boliger i afdelingen forbliver 88 stk. Byggegrunden er udlagt til friarealer med græs, beplantning eller belægning og som den således forefindes. Det anbefales at de bydende orienterer sig om grundens nuværende beskaffenhed inden tilbudsgivning. Der kan i byggeperioden ikke disponeres over arealer ud over hvad der er vist på byggeplads-plan, med mindre tilsyn har givet tilladelse hertil. Materialeoplag og henstilling af maskiner på vej, herunder byggepladsvej kan ikke påregnes. Velfærdsfaciliteter, skure, containere m.v. udføres i henhold tegninger og beskrivelser. Der skal af alle entreprenører udvises forsigtighed i forhold til samtlige dele af bygningen som ikke renoveres. Skader og følgeskader på bygningsdele betales af skadevolder. Skader på bygningsdele, hvor ansvaret ikke kan placeres, vil blive fordelt på samtlige entreprenører i forhold til entreprisesummen. Der skal tages behørigt hensyn til beboere og naboer under ombygningen. Alle beboere genhuses løbende med byggeprocessen. Det betyder at der vil være beboere i tilstødende opgange som der skal tages hensyn til El og vvs-entreprenøren skal i god tid skriftlig orientere, når der skal afbrydelses installationer, midlertidig. Der må på intet tidspunkt være lukket for el, vand og varme mellem kl. 16 og kl. 7. Beboere skal varsles mindst 3 dage i forvejen ved opslag i opgang og seddel i postkasser. Der er 2 vaskerier i afdelingen og mindst et af dem skal være i drift. Opgaven udbydes som et begrænset udbud, jf. Udbudslovens § 58-60. Nærværende prækvalifikationsbetingelser samt udbudsbekendtgørelse indeholder oplysninger om rammerne for afgivelse og vurdering af prækvalifikationsansøgninger. Til nærværende betingelser er vedlagt nedenstående bilag, hvor bilag B.01, B.02 og/eller B.03 skal afleveres i forbindelse med anmodningen om prækvalifikation: Udbudsmaterialet består af de dokumenter, som fremgår af dokumentlisten. For supplerende dokumenter, som tegninger, fagbeskrivelser, miljø- og geoteknik, brand og statik henvises til dokumentlisten. For oplysninger om indholdet af den udbudte opgave henvises til udbudsbekendtgørelsen og det øvrige udbudsmateriale, der er offentliggjort samtidig med udbudsbekendtgørelsen. Opmærksomheden henledes i øvrigt på tidsplan for udbudsforretningen som angivet i Udbudsbetingelser – Tilbudsfasen, afsnit 4.1. Tidsplan for prækvalifikationsfasen kan ses i nærværende dokument afsnit 3. Udbudsformen er begrænset udbud med mulighed for forhandling.Hovedtræk i procedurenBegrænset udbud med prækvalifikation