Architektur-, Ingenieur- und planungsbezogene Leistungen
- Teilnahmefrist
- Dec 3,Noch 18 Tage
- Zuschlag
- Preis 40 %
Brief
Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin benötigt Architektur- und Ingenieurleistungen für die denkmalgerechte Gesamtsanierung des Matrosenhauses im Glienicker Park in Berlin-Wannsee, vorzugsweise zur Wiederherstellung als Wohngebäude. Der Auftrag umfasst Objektplanung für Gebäude sowie die Planung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung in den Leistungsphasen 1 bis 9; weitere Fachplaner werden bei Bedarf gesondert beauftragt. Die Sanierung ist in zwei Bauabschnitten vorgesehen: zunächst Gebäudehülle und statische Maßnahmen, anschließend Innenausbau und Landschaftsbauarbeiten. Gefordert sind drei Referenzprojekte aus den letzten fünf Geschäftsjahren mit Erfahrung in Bestandssanierung und Neubau sowie der Nachweis der Eintragung ins Berufsregister oder einer entsprechenden Berufsausübungserlaubnis. Die Zuschlagswertung gewichtet Qualität mit 60 Prozent – Qualifikation und Erfahrung 40 Prozent, Organisation und Ausführungsfristen 20 Prozent – und den Preis mit 40 Prozent.
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Qualifikationsanforderungen
Beschreibung
Der Bieter muss erklären, dass keine Ausschlussgründe entsprechend den §§ 123 und 124 GWB vorliegen und dass er als zuverlässig im Sinne des § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG sowie § 21 Abs. 1 und 2 SchwarzArbG gilt. Außerdem muss er erklären, dass keine Ausschlussgründe gem. AufenthG, SchwarzArbG, SGB III, AÜG sowie StGB vorliegen oder gegebenenfalls Maßnahmen zur Selbstreinigung ergriffen wurden, und dass keine Eintragungen im Wettbewerbsregister bestehen. Die Erklärungen sind auch für alle Nachunternehmer sowie Firmen im Rahmen der Eignungsleihe vorzulegen.
Dokumentationsanforderung
Die Eignung ist durch Eigenerklärung gem. Formblatt IV-124 F nachzuweisen. Das Formblatt steht unter https://www.berlin.de/vergabeplattform/ bei den Veröffentlichungen zur Vergabenummer 212HV25 zum Download bereit. Die Erklärung muss alle Angaben zu §§ 123 und 124 GWB, § 21 AEntG, § 98c AufenthG, § 19 MiLoG, § 21 Abs. 1 und 2 SchwarzArbG sowie zu AufenthG, SchwarzArbG, SGB III, AÜG und StGB enthalten und bestätigen, dass keine Eintragungen im Wettbewerbsregister bestehen. Sie ist auch für alle Nachunternehmer sowie Firmen im Rahmen der Eignungsleihe vorzulegen.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Bewerber beziehungsweise Bieter muss im Berufsregister eingetragen sein oder eine anderweitige Erlaubnis zur Berufsausübung besitzen. Dies gilt ebenso für jedes Mitglied einer Bewerber-/Bietergemeinschaft und für jeden anderen Unternehmer, dessen Kapazität in Anspruch genommen wird.
Dokumentationsanforderung
Zum Nachweis sind die Eintragung im Berufsregister oder die anderweitige Erlaubnis zur Berufsausübung für den Bewerber/Bieter, jedes Mitglied der Bewerber-/Bietergemeinschaft sowie jeden anderen Unternehmer, dessen Kapazität in Anspruch genommen wird, vorzulegen.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss über eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckung für Personenschäden in Höhe von mind. 1.000.000 € sowie für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von mind. 1.000.000 € verfügen.
Dokumentationsanforderung
Die Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung müssen den Versicherungsschutz für Personenschäden in Höhe von mind. 1.000.000 € und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von mind. 1.000.000 € belegen.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss Angaben zum Umsatz des Unternehmens der letzten drei Geschäftsjahre vorlegen. Ein Mindestumsatz ist nicht vorgegeben.
Dokumentationsanforderung
Die Dokumentation muss Angaben zum Umsatz des Unternehmens für die letzten drei Geschäftsjahre enthalten. Ein bestimmtes Nachweisdokument ist nicht genannt.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss Angaben zu den vorhandenen Arbeitskräften der letzten der Geschäftsjahre machen.
Dokumentationsanforderung
Als Nachweis sind Angaben zu vorhandenen Arbeitskräften der letzten der Geschäftsjahre vorzulegen. Ein bestimmtes Nachweisdokument ist nicht genannt.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss bereits erbrachte Leistungen nachweisen und drei Referenzprojekte aus den letzten fünf Geschäftsjahren aufführen. Die Referenzen müssen Erfahrung in Bestandssanierung und Neubau belegen.
Dokumentationsanforderung
Der Nachweis erfolgt durch Angaben zu bereits erbrachten Leistungen mit einer Auflistung von drei Referenzprojekten aus den letzten fünf Geschäftsjahren. Die Referenzen müssen Bestandssanierung und Neubau betreffen.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss Angaben zu den Mitarbeitern am Projekt machen.
Dokumentationsanforderung
Die Erfüllung ist durch Angaben zu den Mitarbeitern am Projekt zu dokumentieren. Ein bestimmtes Nachweisdokument ist nicht genannt.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss Angaben zur Ausstattung des Unternehmens machen.
Dokumentationsanforderung
Die Erfüllung ist durch Angaben zur Ausstattung des Unternehmens zu dokumentieren. Ein bestimmtes Nachweisdokument ist nicht genannt.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Lieferant muss Angaben zur wirtschaftlich-finanziellen oder/und technisch-beruflichen Eignungsleihe sowie zu Unterauftragnehmern machen.
Dokumentationsanforderung
Die Angaben zur wirtschaftlich-finanziellen oder/und technisch-beruflichen Eignungsleihe und zu Unterauftragnehmern sind mit dem ausgefüllten Verzeichnis IV 125 F zu dokumentieren.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.
Zuschlagskriterien
Beschreibung
Die Qualität wird anhand der Qualifikation und Erfahrung (40 %) sowie der Organisation und Ausführungsfristen (20 %) bewertet.
Unterkriterien
- Qualifikation und Erfahrung40 %
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung des Bieters.
- Organisation und Ausführungsfristen20 %
Bewertung der Organisation und der Einhaltung der Ausführungsfristen.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.
Beschreibung
Der Preis wird mit 40 % gewichtet.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.
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Aus der Bekanntmachung
Das Matrosenhaus befindet sich im Glienicker Park und wurde Mitte des neunzehnten Jahrhunderts erbaut, seitdem hat es diverse Nutzungen und Umbauten erlebt. Zuletzt wurde es als Wohngebäude genutzt und steht seit dem Auszug der letzten Mieter in 2014 leer. Der Glienicker Park liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf von Berlin, im Ortsteil Wannsee, Flur 14. Das Matrosenhaus liegt im Berliner Teil des Parkes und der Besitzer ist das BA SZ. Insgesamt umfasst er eine Größe von ca. 116 Ha und ist auf der Liste des UNESCO- Weltkulturerbes „Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin“. Im Park befinden sich diverse Gebäude, aus unterschiedlichen Epochen, die sich heute in verschiedenen Sanierungszuständen sowie Nutzungen befinden. Das Matrosenhaus befindet sich circa 300m tief im Park, ausgehend von der Königstraße. Der Zugang erfolgt über das Eingangstor beim Schloss Glienicke und führt über befestigte und befahrbare Wege bis zum Matrosenhaus. Aufgrund des langen Leerstandes des Matrosenhauses seit 2014, weist das Gebäude erhebliche substanzielle Schäden auf, dadurch hat das Gebäude inzwischen auch statische Mängel. Darüber hinaus ist der Innausbau sowie der technische Zustand durch anhaltende Feuchte nur noch rudimentär intakt. Im Jahr 2025 hat ein Architekturbüro, eine umfangreiche Bestandsanalyse und ein Sanierungskonzept vorgelegt, Teil dessen war außerdem die Anfertigung einer Kostenschätzung und eines Terminplans. Die Ergebnisse dieser Maßnahme bilden die Grundlage für die Planung und Ausführung der Gesamtsanierung. Im zweiten Schritt wurde eine Bauvoranfrage im Juli 2026 gestellt, um zu klären, ob die gewünscht Wohnnutzung genehmigungsfähig ist. Ziel der Maßnahme ist die denkmalgerechte Herrichtung des Matrosenhauses, vorzugsweise zu einem Wohngebäude. Die Möglichkeit der gewünschten Wohnnutzung ist bereits in Klärung. Der Leistungsumfang sieht die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 - 9, im Bereich der Objektplanung von Gebäuden sowie die Planung der gesamten TGA vor. Weitere Fachplaner werden nach Abstimmungen beauftragt. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Die Ausführung soll in zwei Bauabschnitten erfolgen, der erste Bauabschnitt sieht die Sanierung der Gebäudehülle inkl. aller statischen Maßnahmen vor. Anschließend soll der Innenausbau sowie die Landschaftsbauarbeiten erfolgen.
Kontakt
Zentrale Vergabestellevergabestelle@ba-sz.berlin.de- Wettbewerb · PräqualifikationTyp
- BerlinOrt
- 71240000HauptcodeDienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen