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Deutschland: Ausschreibungen/Gemeinde Baienfurt/Aufstockung der Achtalschule Baienfurt Vergabe von Leistungen nach HOAI 2021, Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2 – 9

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Oct 15, 6:56 AMOctober 15, 2026 6:56 AM

  2. Teilnahmefrist

    Nov 16, 9:00 AMNovember 16, 2026 9:00 AM

  3. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

Brief

Aufstockung der Achtalschule Baienfurt Vergabe von Leistungen nach HOAI 2021, Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2 – 9

Teilnahmefrist
Nov 16,Noch 10 Tage
Zuschlag
Honorar 30 %
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von Dienstleistungen

Brief

Die Gemeinde Baienfurt benötigt Planungsleistungen gemäß HOAI 2021, Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 1, § 34 Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2 – 9, für die Aufstockung der Achtalschule Baienfurt in Ravensburg. Das Projekt umfasst die energetische Sanierung, Aufstockung um ein Geschoss in Holzbauweise und Erweiterung um ein neues Treppenhaus mit Aufzug am bestehenden Nebengebäude, um dem wachsenden Platzbedarf Rechnung zu tragen und einen zweiten Rettungsweg sowie barrierefreien Zugang zu schaffen. Die geschätzten Kosten für die Kostengruppe 300 betragen ca. 2,5 Millionen EUR netto und für die Kostengruppe 400 ca. 1,0 Millionen EUR netto. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (70%, aufgeteilt in Projektteam/Bürovorstellung 15%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 15%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 30%, Gesamteindruck der Präsentation 10%) und Honorar (30%). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt in Deutschland und Mitgliedschaft in der Architektenkammer oder Bauvorlageberechtigung gemäß § 43 LBO-BW. Es werden Referenzprojekte für Aufstockung/Erweiterung/Sanierung von Gebäuden, insbesondere Bildungseinrichtungen und allgemeinbildenden Schulen, mit Fassadenerneuerung und Bauwerkskosten von über 3 Millionen EUR (KG 300+400) sowie realisierten Leistungsphasen 2-8 nach HOAI, die nach dem 01.01.2021 in Betrieb genommen wurden, bewertet.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Nachweis von mindestens einem Inhaber oder einer Führungskraft des Unternehmens über die berufliche Qualifikation, welche im Sinne des § 75 Abs. 1 und 2 VgV zum Tragen der Berufsbezeichnung Architekt in der Bundesrepublik Deutschland berechtigt sowie Mitgliedschaft in der Architektenkammer oder die Bauvorlageberechtigung gemäß § 43 LBO-BW.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Umsatz für Leistungen in der Objektplanung nach HOAI hat im Mittel 2023 - 2025 betragen: kleiner 300.000 €: 5 Punkte; ab 300.000 € bis kleiner 500.000 €: 10 Punkte; ab 500.000 €: 20 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2023-2025) Vollzeitbeschäftigten Ingenieure des Fachbereichs Objektplanung (Dipl.-Ing, Dipl.-Ing. (FH), Bachelor, Master) inkl. Führungskräfte betrug (Teilzeitbeschäftigte können entsprechend ihrer Teilzeit addiert werden): bis einschließlich 2 Vollzeitbeschäftigte: 5 Punkte; ab 3 und bis zu einschließlich 4 Vollzeitbeschäftigten: 10 Punkte; ab einschließlich 5 Vollzeitbeschäftigen: 20 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Anwesenheit der Projektleitung vor Ort: innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 10 Punkte; Am kommenden Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Anwesenheit der Projektleitung bzw. Bauleitung vor Ort: Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 10 Punkte; Am selben Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Gebäudetyp: Sanierung Bestandsgebäude: 30 Punkte; Sanierung und Erweiterung Bestandsgebäude: 40 Punkte; Aufstockung Bestandsgebäude: 50 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Gebäudetyp: Sonstige Gebäude: 30 Punkte; Bildungseinrichtungen: 40 Punkte; Allgemeinbildende Schule: 50 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Fassadenerneuerung: ohne Fassadenerneuerung: 10 Punkte; mit Fassadenerneuerung: 40 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Bauwerkskosten Kostengruppe 300+400 (in € inkl. Mehrwertsteuer): kleiner 2 Mio. EUR: 10 Punkte; ab 2 Mio. EUR bis kleiner 3 Mio. EUR: 20 Punkte; ab 3 Mio. EUR: 30 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen nach HOAI durch den Bewerber: Leistungsphase 2: 4 Punkte; Leistungsphase 3: 8 Punkte; Leistungsphase 4: 2 Punkte; Leistungsphase 5: 13 Punkte; Leistungsphase 6: 5 Punkte; Leistungsphase 7: 2 Punkte; Leistungsphase 8: 16 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Aufstockung / Erweiterung / Sanierung eines Gebäudes (es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln). Jahr der Nutzungsaufnahme / Inbetriebnahme: bis 31.12.2015 oder noch nicht in Betrieb genommen: 5 Punkte; von 01.01.2016 bis 31.12.2020: 10 Punkte; ab 01.01.2021: 20 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Es gilt der Teilnahmeantrag.

    Quelle

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Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Projektteam / Bürovorstellung 15%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 15%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 30%, Gesamteindruck der Präsentation 10%

    Unterkriterien

    • Vorgehensweise Projekt30 %

      Vorgehensweise beim anstehenden Projekt

    • Projektteam / Bürovorstellung15 %

      Projektteam / Bürovorstellung

    • Präsentation Referenzprojekt15 %

      Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters

    • Gesamteindruck Präsentation10 %

      Gesamteindruck der Präsentation

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Honorar

    Quelle

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Frühere Gewinner

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Aus der Bekanntmachung

  • Im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 und § 74 VgV, soll ein Büro für die Planung der Aufstockung der Achtalschule Baienfurt gefunden werden. Um dem wachsenden Platzbedarf der Achtalschule auf Grund der steigenden Schülerzahlen Rechnung zu tragen, soll das bestehende Nebengebäude der Achtalschule energetisch saniert, aufgestockt und um ein neues Treppenhaus mit integriertem Aufzug erweitert werden. Für die Maßnahme wurde bereits eine Machbarkeitsstudie erstellt. Die Machbarkeitsstudie sieht vor, das Gebäude, um ein Geschoss in Holzbauweise auf dem bestehenden Grundriss aufzustocken. Zusätzlich soll ein neues Treppenhaus mit Aufzug angebaut werden, um einen zweiten Rettungsweg und einen barrierefreien Zugang zum gesamten Gebäude zu schaffen. Die Aufstockung ist, wie das Bestandsgebäude, mit einem Flachdach mit einer Photovoltaikanlage geplant. Da das Bestandsgebäude vor Einführung von Normungen zur Wind- und Erdbebenlasten geplant und gebaut wurde, entspricht dieses, vor allem in Bezug auf die Aufstockung, nicht mehr den heutigen Normungen und muss entsprechend statisch ertüchtigt werden. Zur Erreichung des Standards KfW 55 wird die Gebäudehülle durch eine neue vorgehängte Fassade mit Dämmschicht, moderne Verglasungen sowie optimierte Dach- und Sockeldämmungen energetisch ertüchtigt. Gleichzeitig werden sämtliche fassadenanschließenden Bauteile im Innenraum (Estrich, Böden, Wände, Decken) sowie die Außenanlagen fachgerecht angepasst. Das Gebäude wird aktuell über die Heizzentrale der Achtalschule mit Wärme versorgt. Die Heizzentrale versorgt im Bereich der Achtalschule weitere Gebäude und ist sanierungsbedürftig. Die Planung für die Sanierung der Heizzentrale ist nicht Gegenstand dieses Planungsauftrages. Mit dem hierfür beauftragten Planungsbüro ist die Gebäudeplanung abzustimmen bzw. es ist wie in der MU angedacht, eine autarke Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe o.ä. vorzusehen. Das Büro mlw architekten aus Ravensburg hat eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche den Bewerbern in der 2. Phase zur Verfügung gestellt wird. Diese sieht eine Umbaufläche von 1.300 m², eine Aufstockung (Klassenräume inkl. Erschließung) von 550 m² und einen Anbau (Treppenhaus mit Sanitär Anlagen) von 240 m² vor. Derzeit ist ein Kostenrahmen für die KGR 300 von ca. 2,5 Millionen EUR netto und für die KGR 400 von ca. 1,0 Millionen EUR netto vorgesehen. Die aktuelle Terminplanung sieht folgenden Ablauf vor: Der Planungsbeginn ist zeitnah nach der Auftragserteilung vorgesehen. Der Baubeginn ist für Januar 2028 terminiert. Das Auswahlgremium ist für KW 49/2026 vorgesehen, der Versand der Zu- und Absagen zum weiteren Verfahren erfolgt voraussichtlich bis zur KW 50/2026. Die Verhandlungsgespräche sollen nach aktuellem Stand in der KW 03/04/2027 stattfinden.

  • Kontakt

    info@baienfurt.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Ravensburg
  • Hauptcode
    Dienstleistungen von Architekturbüros
    71200000

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