Boligselskabet af 1944 i Nakskov afd. 4 Kløvervænget - Markedsdialog

Ordregiver, Boligselskabet af 1944 i Nakskov afd. 4 Kløvervænget, beliggende Kløvervænget og A. R. Paulsensvej, 4900 Nakskov, forventer at udsende udbud med forhandling vedr. helhedsrenovering for afdelingens ejendomme i totalentreprise inden årsskiftet. I den sammenhæng ønsker ordregiver at invitere interesserede entreprenører til markedsdialog med henblik på information om – og drøftelse af – helhedsrenoveringen herunder tidsplan og overvejelser i forbindelse med det kommende udbud, i overensstemmelse med udbudslovens § 39 stk. 1. Afdelingen består i dag af i alt 232 boliger fordelt på 9 blokke på 2 og 3 etager plus kælder. Heraf nedrives i alt 4 blokke med i alt 108 boliger og der opføres 36 nye rækkehuse inden for de 4 blokkes sokkelaftryk. Herudover sammenlægges 48 eksisterende boliger til 24 boliger nye. De resterende 4 blokke med i alt 76 boliger renoveres Helhedsrenoveringen indeholder forventeligt følgende arbejder, idet der dog kan forekommende justeringer og tilpasninger: Kløvervænget 30-64 • Alle blokke inkl. kælder nedrives. • På sokkelaftryk opgøres 36 rækkehuse Kløvervænget 22-28 • Boligerne renoveres med bl.a. nyt køkken og udvidelse af bad, nye installationer. • Eksisterende altaner inddrages i boligareal. • Facader efterisoleres og tage og vinduer udskiftes • Alle boliger får nye altaner Kløvervænget 22A-22D • 48 boliger sammenlægges til 24 boliger med nyt køkken og bad, installationer m.m. • Eksisterende altaner inddrages i boligareal. • Facader efterisoleres og tage og vinduer udskiftes • Alle boliger får nye altaner • Der etableres elevator i blokken med udvendig altangang. Kløvervænget 17-27 • Boligerne renoveres med bl.a. nyt køkken og udvidelse af bad, installationer m.m. • Tage og vinduer udskiftes • Altanerne renoveres • Halvdelen af boligerne indrettes med åbent køkkenalrum mens resten fastholdes med adskilt køkken A. R. Paulsensvej 2-14 • Boligerne renoveres med bl.a. nyt køkken og udvidelse af bad, installationer m.m. • En del af boligerne indrettes med åbent køkkenalrum, mens resten fastholdes med adskilt køkken • Facader efterisoleres og tage og vinduer udskiftes • Alle boliger får altaner Udførelsesperioden, inklusive totalentreprenørs projektering, forventes at udgøre ca. 38 måneder. Ordregiver forventer at tildele totalentreprisekontrakten medio 2025 med skema B-proces herefter. Totalentreprisekontrakten vil blive tildelt tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet i overensstemmelse med udbudslovens § 162 stk. 1 nr. 3. Ordregiver ønsker med markedsdialogen dels at informere om helhedsrenoveringen, og dels modtage entreprenørernes umiddelbare vurdering af helhedsrenoveringen, herunder overvejelser ifm. udførelse, opdeling af fagarbejder, tidsplan, mv. Pointmodel for pris og kvalitative underkriterier vil ikke være genstand for drøftelser under markedsdialogen. Tidsplanen for markedsdialogen og udbuddet med forhandling forventes at forløbe således: • Frist for tilmelding til markedsdialog: 18. oktober 2024 • Markedsdialogmøder: uge 44-45, 2024 • Tilretning af udbudsmateriale: november 2024 • Udsendelse af udbudsbekendtgørelse/igangsætning af udbud: december 2024 • Prækvalifikation og udvælgelse: januar 2025 • Indledende tilbudsperiode og forhandling: februar-april 2025 • Endelig tilbudsperiode: april 2025 • Evaluering, tildeling og standstill: maj 2025 Markedsdialog vil blive afholdt hos Kuben Management A/S, Ellebjergvej 52, 2400 København S. Markedsdialogmøder vil forventeligt blive afholdt individuelt med interesserede, og tidspunkt planlægges derfor ved tilmelding. Tilmelding til markedsdialog, samt eventuelle spørgsmål, kan rettes til bygherrerådgiver, udbudskonsulent, cand.jur. Aleksander Soelberg på also@kubenman.dk. Tilmelding skal ske senest fredag den 18. oktober 2024.