Budowa zespołu ośmiu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (w tym dwa z usługami – handel o powierzchni sprzedaży do 700 m²) z garażami podziemnymi i niezbędną infrastrukturą

About the bid

Assignment description

3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie zespołu ośmiu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (w tym dwóch budynków z lokalami usługowymi – handel o powierzchni sprzedaży do 700 m² każdy) z garażami podziemnymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, na nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Stanisława Drabika 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, na działce nr 1/90, obręb 0026 Wojszyce, AR_8, realizowanych na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę nr 1600/2025 z dnia 25.07.2025 znak: WAZ-B3.6740.181.2025 r., wraz z zagospodarowaniem terenu, robotami towarzyszącymi oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie i zasiedleniem na zasadach opisanych w Umowie. 3.2. Wymagany zakres Inwestycji to m.in. wykonanie pełnobranżowych robót budowlanych objętych dokumentacją projektową budowlaną, projektem technicznym i wykonawczym oraz rysunków szczegółów i detali dla Inwestycji, dla których Zamawiający uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, na które składają się w szczególności następujące roboty i prace: 3.2.1. budowa ośmiu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterze, dwóch garaży nadziemnych, infrastruktury towarzyszącej, dróg wewnętrznych, parkingów, dojść, instalacji i sieci; budynki wykończone w sposób wskazany w Dokumentacji Projektowej, mieszkania i lokale usługowe przeznaczone do wynajęcia,” 3.2.2. realizacja zagospodarowania terenu wraz z wykonaniem wycinki drzew i krzewów oraz wykonaniem nasadzeń kompensacyjnych oraz utrzymaniem ich żywotności w okresie wskazanym w OPZ 3.2.3. budowa i ewentualna przebudowa sieci i przyłączy na terenie pola inwestycyjnego, oraz w niezbędnym zakresie wykraczającym poza pole inwestycyjne zgodnie z Dokumentacją Projektową. 3.2.4. uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla wszystkich budynków i budowli pola inwestycyjnego objętego Zamówieniem 3.2.5. zasiedlenie wspólnie z Zamawiającym w zakresie wskazanym w TOM II SWZ 3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Dokumentacja Projektowa oraz załączniki do SWZ. 3.4. Podstawą przygotowania oferty jest Dokumentacja Projektowa- link podano w załączniku nr TOM II do SWZ Opis przedmiotu zamówienia 3.5. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącym TOM III do SWZ (dalej jako „Projektowane postanowienia przyszłej Umowy”).Main features of the procedureFORMA I POSTAĆ SKŁADANYCH OŚWIADCZEŃ I DOKUMENTÓW ORAZ OFERTY. 11.1 Ofertę oraz oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, składa się, pod rygorem nieważności w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. 11.2 Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, o których mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r., poz. 2415), składa się w formie elektronicznej, w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, lub w formie dokumentowej, w zakresie i w sposób określony w przepisach rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U. 2020 poz. 2452) – dalej jako „rozporządzenie”. 11.3 Oferty, oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, podmiotowe środki dowodowe, w tym oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp oraz zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w art. 118 ust. 3 Pzp, zwane dalej „zobowiązaniem podmiotu udostępniającego zasoby”, przedmiotowe środki dowodowe, pełnomocnictwo sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2024 r. poz. 307), z zastrzeżeniem formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 Pzp, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych (§ 2 ust. 1 rozporządzenia). 11.4 Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż określone w § 2 ust. 1 rozporządzenia, przekazywane w postępowaniu, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne lub jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, o których mowa w § 3 ust. 1 rozporządzenia (§ 2 ust. 2 rozporządzenia). 11.5 W przypadku, gdy dokumenty elektroniczne w postępowaniu, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2026 r. poz. 85), wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku (§ 4 ust. 1 rozporządzenia). 11.6 Podmiotowe środki dowodowe, przedmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia, sporządzone w języku obcym przekazuje się wraz z tłumaczeniem na język polski. 11.7 W przypadku gdy podmiotowe środki dowodowe, przedmiotowe środki dowodowe, inne dokumenty, lub dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania odpowiednio wykonawcy, wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, podmiotu udostępniającego zasoby na zasadach określonych w art. 118 Pzp lub podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby na takich zasadach, zwane dalej „dokumentami potwierdzającymi umocowanie do reprezentowania”, zostały wystawione przez upoważnione podmioty inne niż wykonawca, wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, podmiot udostępniający zasoby lub podwykonawca, zwane dalej „upoważnionymi podmiotami”, jako dokument elektroniczny, przekazuje się ten dokument (§ 6 ust. 1 rozporządzenia). 11.8 W przypadku, gdy podmiotowe środki dowodowe, przedmiotowe środki dowodowe, inne dokumenty, lub dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania, zostały wystawione przez upoważnione podmioty jako dokument w postaci papierowej, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, a w przypadku postępowań o wartości mniejszej niż progi unijne, kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczające zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej (§ 6 ust. 2 rozporządzenia).

Contact information

Contact phone

690 168 218

Contact email

sekretariat@simwroclaw.pl

Address

ul. Fabryczna 10, 53-609 Wrocław

• Cena

  100%

  Description

  Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryteriów oceny ofert określonych w SWZ. Kryteriami oceny ofert są: Lp. KRYTERIUM WAGA 1. Cena 100 % Punkty przyznane za podane w pkt. 18.1 kryterium będą liczone według następującego wzoru: Nazwa kryterium Wzór: Cena Liczba punktów badanej oferty w ramach kryterium = ( Cmin/Cof ) * 100 * 100 gdzie: - Cmin – najniższa cena spośród wszystkich ofert - Cof - cena podana w ofercie Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów wyliczoną jako sumę punktów uzyskanych w ww. kryterium Maksymalna ilość punktów – 100. 18.2 Opis sposobu obliczenia ceny. Cena – należy przez to rozumieć cenę w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. z 2023r., poz. 168). Cenę oferty stanowi suma wartości wszystkich jej elementów, zawierająca wszystkie koszty niezbędne do wykonania zamówienia. Wszystkie ceny określone przez Wykonawcę są obowiązujące w okresie ważności umowy i nie ulegną zmianie. Cenę oferty należy obliczyć na podstawie opisu przedmiotu zamówienia oraz szczegółowego formularza ofertowego, stanowiącego załącznik nr 1.1 do SWZ. Rozliczenia będą prowadzone w złotych polskich z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. 18.3 Wykonawca zobowiązany jest zastosować stawkę VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361). 18.4 Cenę oferty/ceny jednostkowe należy obliczyć, uwzględniając całość wynagrodzenia wykonawcy za prawidłowe wykonanie umowy. Wykonawca jest zobowiązany skalkulować cenę na podstawie wszelkich wymogów związanych z realizacją zamówienia.

  Evaluation Method

  Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów wyliczoną jako sumę punktów uzyskanych w ww. kryterium. Maksymalna ilość punktów – 100.

• Kierownik budowy

  Description

  Kierownik budowy (1 osoba) – posiadająca uprawnienia o specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń do kierowania robotami lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów posiadająca doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót budowlanych przy realizacji przynajmniej dwóch zadań inwestycyjnych polegających na budowie budynku / zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych i/lub zamieszkania zbiorowego i/lub użyteczności publicznej, z garażem podziemnym (każdy z budynków), o minimum czterech kondygnacyjnych nadziemnych i powierzchni użytkowej budynków nie mniejszej niż 5.000 m2, dla których wydane zostało pozwolenie na użytkowanie. Musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót lub budowy. W/w osoby winne posiadać uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, a ponadto winne być członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Kierownik robót (branża sanitarna)

  Description

  Kierownik robót (min. 1 osoba) – posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; oraz doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót budowlanych (branży sanitarnej) przy realizacji przynajmniej dwóch zadań inwestycyjnych polegających na budowie budynku / zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych i/lub zamieszkania zbiorowego i/lub użyteczności publicznej z garażem podziemnym, o minimum czterech kondygnacyjnych nadziemnych, dla których wydane zostało pozwolenie na użytkowanie. Musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót lub budowy. W/w osoby winne posiadać uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, a ponadto winne być członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Kierownik robót (branża elektryczna)

  Description

  Kierownik robót (min. 1 osoba) – posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub robót budowlanych (branży elektrycznej) przy realizacji przynajmniej dwóch zadań inwestycyjnych polegających na budowie budynku / zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych i/lub zamieszkania zbiorowego i/lub użyteczności publicznej z garażem podziemnym, o minimum czterech kondygnacyjnych nadziemnych, dla których wydane zostało pozwolenie na użytkowanie. Musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót lub budowy. W/w osoby winne posiadać uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, a ponadto winne być członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Kierownik robót drogowych

  Description

  Kierownik robót drogowych (min. 1 osoba) – posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, określone przepisami ustawy Prawo budowlane, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, oraz doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót drogowych przy realizacji co najmniej dwóch zadań inwestycyjnych obejmujących budowę, przebudowę lub rozbudowę drogi (publicznej lub wewnętrznej), parkingu, placu manewrowego, układu komunikacyjnego lub innej infrastruktury drogowej, zakończonych (odebranych) przed upływem terminu składania ofert. Musi posiadać co najmniej 5-letnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika robót lub budowy. W/w osoby winne posiadać uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, a ponadto winne być członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Osoba do nadzoru archeologicznego

  Description

  Osoba do prowadzenia stałego nadzoru archeologicznego zgodnie z warunkami decyzji DWKZ nr 1499/2025 z dnia 16.05.2025. W/w osoby winne posiadać uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, a ponadto winne być członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Reference projects

  Description

  W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał dwie roboty budowlane, o łącznej o wartości nie mniejszej 100 000 000,00 złotych polegających na budowie budynku / zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych i/lub zamieszkania zbiorowego i/lub użyteczności publicznej, co najmniej jedna z nich z garażem podziemnym, o minimum czterech kondygnacyjnych nadziemnych i łącznej powierzchni użytkowej budynków nie mniejszej niż 10.000 m2 dla których wydane zostało pozwolenie na użytkowanie.

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Środki finansowe lub zdolność kredytowa

  Description

  Posiadał środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 20.000.000,00 złotych brutto (słownie: dwadzieścia milionów złotych 00/100), w okresie nie wcześniej niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej

  Description

  Posiadał opłaconą polisę ubezpieczeniową OC, a w przypadku jej braku inny dokument, potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia z sumą gwarancyjną na jedno i wszystkie zdarzenia nie mniejszą niż 10 000 000,00 PLN. Jeżeli suma ubezpieczenia wyrażona jest w innej walucie, dla potrzeb sprawdzenia spełniania warunku, podana wartość zostanie przeliczona według kursu średniego NBP obowiązującego na dzień ogłoszenia zamówienia.

  Documentation Requirement

  Nie określono.

• Wskaźnik płynności

  Description

  Osiągnął w każdym z ostatnich 3 lat obrotowych (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres) wskaźnik płynności, liczony jako aktywa obrotowe/zobowiązania krótkoterminowe, na poziomie nie niższym niż 1,0. Przez ostatnie 3 lata obrotowe należy rozumieć dane z 3 ostatnich zatwierdzonych sprawozdań finansowych Wykonawcy, jeżeli Wykonawca zobowiązany jest do ich zatwierdzania zgodnie z przepisami prawa. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki określone w ppkt 5.1.3.1 oraz ppkt 5.1.3.2 będą oceniane łącznie dla wszystkich Wykonawców, natomiast warunek określony w ppkt 5.1.3.3 musi spełniać w całości co najmniej jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (dopuszcza się także jego spełnienie przez podmiot udostępniający zasoby na zasadach określonych w art. 118–123 ustawy Pzp). Wykonawca będący jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości, zobowiązany do sporządzania skonsolidowanego sprawozdania finansowego, może wykazać spełnienie warunku na podstawie danych ze skonsolidowanych sprawozdań finansowych grupy kapitałowej za każdy z ostatnich 3 lat obrotowych. Wykonawca dokonuje wyboru, czy wykazuje spełnienie warunku na podstawie danych jednostkowych, czy skonsolidowanych; danych tych nie można łączyć, a wybrana metoda musi być stosowana konsekwentnie dla wszystkich 3 lat obrotowych. Wymagany poziom wskaźnika płynności (1,0) pozostaje bez zmian.

  Documentation Requirement

  Nie określono.

See the full notice