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    DÉSIGNATION D’UNE ÉQUIPE PLURIDISCIPLINAIRE (DONT UN ARCHITECTE), avec missions complètes en vue de la construction d’un centre d’hébergement inclusif pour personnes porteuses de handicap rue Walter Sœur à Ciney

    Les Foyers des Pauvres Sœurs ASBL

    DÉSIGNATION D’UNE ÉQUIPE PLURIDISCIPLINAIRE (DONT UN ARCHITECTE), avec missions complètes en vue de la construction d’un centre d’hébergement inclusif pour personnes porteuses de handicap rue Walter Sœur à Ciney

    1. Competition notice published

      May 4, 8:00 PMMay 4, 2025 8:00 PM

    2. Change in competition

      May 14, 8:00 PMMay 14, 2025 8:00 PM

    3. Contract start date

      Nov 7, 12:00 AMNovember 7, 2025 12:00 AM

    4. Contract signed

      Nov 7, 12:00 AMNovember 7, 2025 12:00 AM

    5. Result notice published

      Nov 9, 10:00 PMNovember 9, 2025 10:00 PM

    6. Contract end date

      Dec 26, 12:00 AMDecember 26, 2031 12:00 AM

    Brief

    Belgium: Tenders/Les Foyers des Pauvres Sœurs ASBL/DÉSIGNATION D’UNE ÉQUIPE PLURIDISCIPLINAIRE (DONT UN ARCHITECTE), avec missions complètes en vue de la construction d’un centre d’hébergement inclusif pour personnes porteuses de handicap rue Walter Sœur à Ciney

    Awarded

    The competition has ended and a winner has been selected.

    Brief

    Arkitekttjenester

    Les Foyers des Pauvres Sœurs ASBL heeft een overeenkomst gesloten met E.T.A.U. Société interprofessionnelle d'Architectes voor de levering van multidisciplinaire diensten, inclusief architectendiensten, voor de bouw van een inclusief opvangcentrum voor 60 personen met een handicap aan de Rue Walter Sœur in Ciney, België, met een totale waarde van 622.642 €. De diensten omvatten de aanpassing van twee bestaande projectdossiers naar één multigenerationeel en inclusief concept, waarbij de nadruk ligt op energie-efficiëntie en een lage ecologische voetafdruk, en de bouw in twee fasen zal plaatsvinden, met een initiële capaciteit voor 48 bewoners en een latere uitbreiding naar 60 bewoners. Er waren 5 inschrijvingen voor deze opdracht.

    Result

    Winner
    E.T.A.U. Société interprofessionnelle d'Architectes
    Number of bids
    5
    Contract value
    €622,642

    About the bid

      L’objectif est l’adaptation des 2 dossiers précisés ci-dessous, dans le cadre d’un concept multigénérationnel et inclusif, en vue de l’hébergement de 60 (48+12) résidents. L’implantation desdits projets est à étudier Rue Walter Sœur, à CINEY : • Dossier N°MAH230-528 – Appel à projets 2014 - Programme d’investissements 2-2015 (cfr appel à projets en ANNEXE 1): « Acquisition et adaptation de bâtiments existants pour la création de 4 unités de vie de 6 résidents » en centre-ville Rue Walter Sœur (« le Foyer ») ; Approuvé par le Gouvernement Wallon (23/05/2019) • Dossier N°MAH230-577 - Appel à projets ERICh - Programme d’investissements 3-2017 (cfr appel à projets en ANNEXE 2) : « Création de nouveaux espaces – plan de reconversion global » ; approuvé par le Gouvernement Wallon (8/12/2017) Chacun de ces dossiers concerne l’hébergement de 4 x 6 résidents en dehors du site du Tienne à la Justice à CINEY. Plusieurs contraintes ont été rencontrées durant leur instruction : • Dossier N°MAH230-528 « le Foyer » : Suite à des retours d’expérience dans le cadre de travaux similaires de rénovation de bâtiments anciens, le souhait du Pouvoir Adjudicateur est de réduire très sensiblement sa consommation énergétique, ainsi que l’empreinte carbone. Les calendriers des appels à projet étant en général plutôt stricts, cet aspect n’a pas pu être analysé avec complétude. Dans le cadre du présent dossier, il apparait dès lors évident de privilégier un projet de construction (plutôt que des travaux de simple rénovation), de facto plus adapté sur le plan énergie et dès lors plus performant en termes de frais de fonctionnement et de confort pour les bénéficiaires. • Dossier N°MAH230-577 « ERICh » : Le Pouvoir Adjudicateur a consacré plus d’un an et demi dans la recherche (complexe et difficile) de sites potentiels en vue d’une externalisation, avec pour conséquence un retard considérable dans l’avancement du présent dossier (plus de 11 terrains ayant été examinés) avec l’émergence d’une seule et unique parcelle disponible à CINEY, et dont la mise à disposition ne s’est pas finalisée. Le Pouvoir Adjudicateur a dès lors décidé de revoir ces 2 dossiers au sein d’un seul et même concept. Les surfaces envisageables sont : Sur le site de la Séniorie d’Omalius, Rue Walter Sœur (démolition du bâtiment F dit « Le Foyer » + démolitions éventuelles du bâtiment G dit « La Rotonde » et du bâtiment D dit « La Roseraie », et reconstruction) ; Cette nouvelle perspective permettrait : - De rencontrer les attentes collectives et multifacettes autour du résident (SPW-AVIQ-Foyers) ; - De répondre favorablement aux contraintes énergétiques et écologiques ; - De répondre favorablement à des enjeux sociaux actuels. I.1.2 Objectifs et contraintes : Mener une réflexion sur les infrastructures de l’ensemble des surfaces envisageables - rue Walter Soeur, c’est-à-dire quoi démolir, quoi reconstruire, comment reconstruire, où reconstruire, etc. Tenir compte du projet pédagogique développé autour de la destination des nouvelles infrastructures (également autres que l’hébergement des résidents), en vue de réaliser un ensemble immobilier inclusif. = Mener une réflexion globale sur le devenir du/des sites rue Walter Sœur, en termes d’infrastructures d’hébergement, d’espaces de vie, et autres, avec déploiement d’un projet intergénérationnel large et inclusif (à la rencontre des besoins sociaux et locaux de CINEY) ; = Faire émerger « une vision », afin de répondre aux besoins du Pouvoir Adjudicateur, tout en tenant compte de son objet social, de son projet pédagogique, ainsi que de l’amélioration, du développement et de la pérennisation de ses activités. Rencontrer les contraintes et perspectives financières du Pouvoir Adjudicateur, en tenant compte du budget alloué. Respecter les échéances du Pouvoir Adjudicateur → REMARQUES - Contraintes, risques, points d’attention et d’évitement : o Proscrire la constitution d’un « ghetto » (concentration de personnes porteuses de handicap, sans inclusion, synergie unique entre personnes âgées et personnes porteuses de handicap, etc.) ; o Réussir la rentabilité de ce projet à axe social, multigénérationnel et inclusif ; o Proposer une 3ème population cible (en complément du projet pédagogique qui vise à établir du logement inclusif) ; o Prendre en considération la prévalence des personnes porteuses de handicap (nouvelles tendances, statistiques, etc), en vue d’élaborer un projet visionnaire ; o Organiser le projet en 2 phases : Phase 1 : démolitions utiles, hébergement pour 48 résidents (2x 4 foyers de 6 résidents), lieu d’activités, jardins, parkings pour minimum 5 véhicules ; Phase 2 : atteindre la capacité de 60 résidents L’esquisse élaboré par l’auteur de projet dans le cadre de la phase d’étude devra intégrer dès la conception les éléments de cette phase 2 (volumétrie, gabarit, flux, accessibilité, réseaux, espaces extérieurs, etc.) afin d’en garantir la faisabilité technique, urbanistique et fonctionnelle à moyen terme. Toutefois, la phase 2 ne fait pas partie du périmètre des prestations d’exécution du présent marché (ni pour la procédure de passation des travaux, ni pour le suivi de chantier) mais pourrait, le cas échéant, faire l’objet d’une commande complémentaire, conformément à l’article 43, §1er, 1° de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics, dans le respect des conditions légales et sous réserve de faisabilité budgétaire et opérationnelle. Le pouvoir adjudicateur attire l’attention des soumissionnaires sur le fait que les travaux doivent impérativement être achevés pour fin juillet 2030 au plus tard, en ce compris la réception provisoire. Important – Précision relative au calendrier d’exécution Le Pouvoir Adjudicateur attire l’attention des opérateurs économiques sur le fait que le Cahier Spécial des Charges prévoit que les travaux doivent être achevés, réception provisoire comprise, au plus tard pour fi...

      Contact name
      David Liénard
      Contact phone
      +32 83232211
      Contact email
      achats@lesfoyers.org
      Address
      Rue de Bertaimont 22, 7000 Mons

    Custom Assessment Criteria

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    Award Criteria

    • Description

      Prix

    • Description

      Qualité technique du projet

    • Description

      Qualité de gestion du projet de construction

    • Description

      Gestion de l'équipe

    • Description

      Qualité architecturale

    • Description

      Qualité inclusive de la structure

    Qualification requirements

      Found no qualification requirements in the contract notice.

    Previous Contract Winners

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    Contracting authority
    Les Foyers des Pauvres Sœurs ASBL
    Title
    DÉSIGNATION D’UNE ÉQUIPE PLURIDISCIPLINAIRE (DONT UN ARCHITECTE), avec missions complètes en vue de la construction d’un centre d’hébergement inclusif pour personnes porteuses de handicap rue Walter Sœur à Ciney
    Type
    ResultPrequalification
    Main code
    71200000Architectural and related services
    Supplemental codes
    71541000Construction project management services
    Location
    Arr. Dinant

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