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Deutschland: Ausschreibungen/Flughafen Berlin Brandenburg GmbH/Einrichtung und Betrieb von Convenience-Shops am Flughafen BER (Konzession)

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Nov 2, 11:00 AMNovember 2, 2026 11:00 AM

  2. Frist für Eignungsfragen

    Dec 2, 11:00 PMDecember 2, 2026 11:00 PM

  3. Teilnahmefrist

    Dec 18, 12:00 PMDecember 18, 2026 12:00 PM

  4. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

  5. Vertragsbeginn

    Dec 31, 2027 11:00 PMDecember 31, 2027 11:00 PM

  6. Vertragsende

    Dec 30, 2039 11:00 PMDecember 30, 2039 11:00 PM

Brief

Einrichtung und Betrieb von Convenience-Shops am Flughafen BER (Konzession)

Teilnahmefrist
Dec 18,Noch 41 Tage
Zuschlag
Umsatzabgabe vom Nettoumsatz 20 % und 6 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von Dienstleistungenbis Dec 2039

Brief

Die Flughafen Berlin Brandenburg GmbH vergibt eine Konzession zur Einrichtung und zum Betrieb von neun Convenience-Shops am Flughafen BER im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Flächen werden als Gesamtpaket an einen Einzelhändler vermietet, der den Betrieb auf eigenes wirtschaftliches Risiko übernimmt; der Vertrag läuft bis Ende 2039 und sieht Betriebspflichten sowie Sortimentsbindungen vor. Gefordert werden ein überzeugendes Konzept für Ladenlayout und -gestaltung, Customer Journey, Sortiment und Preisgestaltung sowie Personal und Organisation. Die Bewertung gewichtet Mindestmiete mit 25 %, Umsatzabgabe mit 20 %, Umsatzmiete mit 15 % und die qualitativen Konzepte zusammen mit 40 %. Als Eignungsnachweis sind mindestens fünf vergleichbare, aktuell betriebene Einzelhandelsfilialen in Europa erforderlich, darunter mindestens eine an einem Flughafen, Bahnhof, Busbahnhof oder Hafen; jede muss mindestens sechs Monate ununterbrochen betrieben worden sein. Zudem muss der durchschnittliche Einzelhandelsumsatz 2024–2025 mindestens 9 Mio. Euro netto jährlich betragen und der Umsatz der umsatzstärksten Filiale mindestens 1 Mio. Euro netto jährlich.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft muss mindestens fünf Referenzen angeben, die mit der hier ausgeschriebenen Konzession vergleichbar sind. Vergleichbar sind Leistungen, bei denen jede als Referenz benannte Leistung eine Einzelhandelsfiliale mit Standort innerhalb Europas ist, die mindestens 6 Monate ununterbrochen betrieben wurde und zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmeantragsfrist vom Bewerber/von der Bewerbergemeinschaft aktiv betrieben wird. Mindestens eine als Referenz benannte Filiale muss in Gebäuden oder auf Geländen eines öffentlichen Verkehrsstandortes (Flughäfen, Fern- oder Regionalbahnhöfe, Busbahnhöfe und Zentrale Omnibusbahnhöfe, Häfen und Fährterminals) betrieben werden.

    Dokumentationsanforderung

    Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft hat in Bezug auf jede eingereichte Referenz folgende Angaben im Einzelnen zu tätigen: Bezeichnung der Einzelhandelsfiliale, Angabe des Standortes, Betriebsbeginn der Filiale, Sortimentsbeschreibung, Angabe des Jahresnettoumsatzes 2025 in EUR. Für die geforderten Eigenerklärung stellt der Auftraggeber das Formblatt "Fragebogen zur Eignungsprüfung" zur Verfügung, dass von den Bewerbern genutzt werden soll.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der durchschnittliche Gesamtjahresumsatz des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft muss im Einzelhandelsbereich bezogen auf die letzten zwei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2024-2025) mindestens 9,0 Mio. EUR netto pro Jahr betragen haben. Der Umsatz muss nicht unter der Marke erzielt worden sein, mit der sich hier beworben wird.

    Dokumentationsanforderung

    Für die geforderten Eigenerklärung stellt der Auftraggeber das Formblatt "Fragebogen zur Eignungsprüfung" zur Verfügung, dass von den Bewerbern genutzt werden soll. Der Auftraggeber behält sich vor, die Vorlage weiterer Unterlagen beizuziehen bzw. zu verlangen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der durchschnittliche Jahresumsatz der umsatzstärksten Einzelhandelsfiliale des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft muss bezogen auf die letzten zwei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2024-2025) mindestens 1,0 Mio. EUR netto pro Jahr betragen haben. Der Umsatz muss nicht unter der Marke erzielt worden sein, mit der sich hier beworben wird.

    Dokumentationsanforderung

    Für die geforderten Eigenerklärung stellt der Auftraggeber das Formblatt "Fragebogen zur Eignungsprüfung" zur Verfügung, dass von den Bewerbern genutzt werden soll. Der Auftraggeber behält sich vor, die Vorlage weiterer Unterlagen beizuziehen bzw. zu verlangen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Mindestmiete (in EUR) - bezogen auf eine Gesamtlaufzeit 2027 bis 2039. Bietererklärung / Finanzielles Angebot

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Umsatzabgabe vom Nettoumsatz (in %) bezogen auf eine Gesamtlaufzeit 2027 bis 2039. Bietererklärung / Finanzielles Angebot

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Umsatzmiete (in EUR) bezogen auf eine Gesamtlaufzeit 2027 bis 2039. Bietererklärung / Finanzielles Angebot

    Quelle

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  • Beschreibung

    Bietererklärung / Qualitatives Angebot

    Quelle

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  • Beschreibung

    Bietererklärung / Qualitatives Angebot

    Quelle

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  • Beschreibung

    Bietererklärung / Qualitatives Angebot

    Quelle

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  • Beschreibung

    Bietererklärung / Qualitatives Angebot

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  • Beschreibung

    Bietererklärung / Qualitatives Angebot

    Quelle

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Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Flughafen Berlin Brandenburg GmbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Vermietung von 9 Einzel-Flächen für Convenience-Shops, die in einem Gesamt-Paket an einen Einzelhändler / Konzessionsnehmer auf eigenes wirtschaftliches Risiko vermietet werden (Konzession). Der Mietvertrag wird u.a. Betriebspflichten und Sortimentsbindungen vorsehen. Vertragsbeginn mit Zuschlagserteilung und Beginn der Leistungserbringung für die erste Mietfläche ist spätestens der 01.01.2028. Der Vertrag endet für alle Flächen am 31.12.2039.

  • Kontakt

    https://vergabekooperation.berlin/NetServereinkauf@berlin-airport.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Dahme-Spreewald
  • Hauptcode
    Einzelhandelsdienste
    55900000

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