Haku
  • Haku
    Tarjouskilpailut maassa Suomi/Espoon Asunnot Oy/Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Rakennusurakka

    1. Toimittajan valinta

      Mar 18, 12:00 AMMarch 18, 2026 12:00 AM

    2. Tulosilmoitus julkaistu

      Mar 19, 12:51 PMMarch 19, 2026 12:51 PM

    Brief

    Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Rakennusurakka

    Vanhentunut

    Kilpailutus on vanhentunut ilman, että voittajaa on julkistettu.

    Määräaika
    Mar 18,Päättynyt
    Sopimus
    Rakennustyökesto 50 kuukautta

    Tiivistelmä

    Espoon Asunnot Oy on tehnyt suorahankintasopimuksen SRV Rakennus Oy:n kanssa Ulappakatu 4:n asuinkerrostalon rakennusurakasta Espoon Espoonlahdessa. Urakka käsittää korkotukilainoitettavan vuokra-asuinkerrostalon ja osittain piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana. Kohteeseen tulee 111 asuntoa, ja sen rakentaminen kestää 50 kuukautta. Suorahankinnan perusteena on, että SRV Rakennus Oy:llä on laaja suunnitteluvaraus korttelissa, mikä estää muiden toimijoiden rakentamisen tontille ja edellyttää SRV:n myötävaikutusta. Lisäksi rakennuskohde liittyy korttelin muiden tonttien toteuttamiseen pihakannen vuoksi, jonka ontelolaatat tulee limittää Espoon Asuntojen kohteeseen. Kohteessa tavoitellaan hiilijalanjäljen pienentämistä vähähiilisillä betonirakenteilla.

    Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

    Tulos

    TED
    • SRV
      Voittaja
    • Tarjousten määrä
      0
    • Sopimuksen arvo
      13 248 834 €

    Mukautetut arviointikriteerit

    • Saat vastaukset bid/no-bid-kriteereihinne

      Määritä ne kerran, niin Cobrief vastaa jokaisessa hankinnassa

    Teettekö tarjouksen?

    Agentti perustaa tarjouksen ja kirjoittaa ensimmäisen luonnoksen. 14 päivää ilmaiseksi.

    Hankintaperusteet

    • Kuvaus

      Hankintamenettelynä on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (hankintalaki, 1397/2016) mukainen suorahankinta. Perusteet suorahankinnalle ovat hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta: Hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos: teknisestä tai yksinoikeuden suojaamiseen liittyvästä syystä vain tietty toimittaja voi toteuttaa hankinnan; lisäedellytyksenä on, että järkeviä vaihtoehtoisia tai korvaavia ratkaisuja ei ole eikä kilpailun puuttuminen johdu hankinnan ehtojen keinotekoisesta kaventamisesta. SRV Rakennuksella on korttelissa laaja suunnitteluvaraus koskien tontteja 2–5. Suunnitteluvaraus estää sen, että Espoon kaupunki voi luovuttaa tonttien omistuksen tai hallinnan kolmannelle osapuolelle. Tämä merkitsee, että tällä hetkellä tonteille tapahtuva rakentaminen edellyttää SRV:n myötävaikutusta. Rakennuskohteen toteuttaminen liittyy korttelin muiden tonttien 1–5 toteuttamiseen erityisesti korttelin keskelle toteutettavasta pihakannesta johtuen. Pihakannen ontelolaatat tulee limittää Espoon Asuntojen asuinkohteen rakennukseen kiinni (parvekelinjojen alla) ja pihakannen tason parvekkeet toteutetaan terassirakenteina pihakannen ontelolaattojen päälle. Tästä aiheutuu rakennusaikana mahdollinen asuntojen (4 kpl) käyttökielto ja joka tapauksessa asumishaittaa kyseisille asunnoille. Mikäli pihakantta ei ole toteutettu ennen rakennuskohteen valmistumista, tulee rakennuskohteen pihanpuolen neljän asuinhuoneiston hätäpoistumistiet toteuttaa väliaikaisin järjestelyin. Väliaikainen ratkaisu edellyttää viranomaisten (pelastusviranomainen ja rakennusvalvonta) hyväksyntää, jonka saamisesta ja sitovuudesta ei ole varmuutta. Mikäli viranomaisten hyväksyntää ei saada, johtaa se rakennuksen osittaiseen käyttökieltoon sekä vuokranmenetyksiin, kunnes pihakansi ja pysyvät hätäpoistumistiet ovat valmiit. Väliaikaista lupaa ei ole mahdollista saada etukäteen eikä sen pysyvyydestä saada varmuutta. Mikäli rakennusurakan urakoitsijana toimii kolmas osapuoli (muu kuin SRV Rakennus), urakka-aikana joudutaan myös muuttamaan suunnitelmia urakoiden yhteensovittamisen johdosta (esim. kattovesien johtaminen pysäköintihallissa sijaitsevaan hulevesijärjestelmään) ja tästä aiheutuu Espoon Asunnolle haittaa ja kustannuksia. Lisäksi muutokset vaatisivat rakentamisaikaisen muutoksen rakennuslupaan, eikä rakennuskohdetta siltikään saataisi toteutettua kaavan ja rakennusluvan mukaiseksi vaan naapuritontin puolelle sijoittuvien rakennusosien (sisäänkäynnit pihakannelle, terassiparvekkeet, hätäpoistuminen) toteutus jäisi myöhempään ajankohtaan odottamaan loppukorttelin toteutusta, johon Espoon Asunnot ei voi vaikuttaa.

      Lähde

      Lähdettä ei löytynyt asiakirjoista. Tarkista painoarvo tarjouspyyntöasiakirjoista.

    Aiemmat voittajat

    • Keitä vastaan kilpailette?

      Toimittajat, jotka ovat voittaneet vastaavia sopimuksia hankkijalta Espoon Asunnot Oy

    Ilmoituksesta

    • Espoon Asunnot Oy:n asuinkerrostalokohde, osoitteessa Ulappakatu 4, Espoo. Kohde toteutetaan korttelin 34339 tontille 6, johon Espoon Asunnoilla on tonttivaraus ja Espoon kaupungin päätös tontin pitkäaikaiseksi vuokraamiseksi. Jäljempänä ilmenevin perustein Espoon Asunnot suorittaa rakennusurakan suorahankintana SRV Rakennus Oy:ltä. Hankintamenettelynä on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (hankintalaki, 1397/2016) mukainen suorahankinta. Perusteet suorahankinnalle ovat hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta: Hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos: teknisestä tai yksinoikeuden suojaamiseen liittyvästä syystä vain tietty toimittaja voi toteuttaa hankinnan; lisäedellytyksenä on, että järkeviä vaihtoehtoisia tai korvaavia ratkaisuja ei ole eikä kilpailun puuttuminen johdu hankinnan ehtojen keinotekoisesta kaventamisesta. Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää korkotukilainoitettavan vuokra-asuinkerrostalon sekä osittain piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Espoonlahteen, korttelissa 34339 tontille 6. Asuinrakennuksia on yksi 3-portainen 7-8-kerroksinen kerrostalo, sekä piha-alueet pihakannen puolella. Yhteistilat sijaitsevat asuintalon alimmissa kerroksissa sekä ullakolla. Talon ullakkokerroksissa sijaitsevat taloa palvelevat iv-konehuoneet. Asuinrakennus on betonirunkoinen ja kohde liitetään kaukolämpöön sekä siinä on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto. Katolle rakennetaan rakennusta palvelevat aurinkosähköpaneelit. Asuntoja kohteessa on 111 kappaletta, 5696,5 asm2, 8845 brm2, tilavuus 28302 m3. Kohteen autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintilaitoksessa. Pysäköintilaitos ei sisälly tähän urakkaan. 2 kpl tilapäisten le-autopaikkojen toteutus sisältyy urakkaan. Tilaajalla on kohteessa tavoite vähentää hiilijalanjälkeä ja betonirakenteita toteutetaan vähähiilisinä. Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt. Kohteen louhinta on toteutettu tontin esirakentamisena. Kohde on osa umpikorttelia, johon toteutetaan autohalli pihakannen alle. Rakennustyöt yhteensovitetaan korttelin muun rakentamisen kanssa. Hankkeen rakennuslupa lainvoimainen.

    • Yhteyshenkilö

      Pirjo Räihäetunimi.sukunimi@espoonasunnot.fi
    • Tyyppi
      Tulos
    • Sijainti
      Helsinki-Uusimaa
    • Pääkoodi
      Rakennustyöt
      45000000
    • 45211340Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

    Samankaltaiset aktiiviset kilpailutukset

    • Stadt Garbsen

      Oppføring av bygninger

      Stadt Garbsen - Kita "An den Eichen" - Generalunternehmervergabe

      Die Stadt Garbsen benötigt die schlüsselfertige Errichtung einer Kindertagesstätte mit zwei Krippen- und drei Kita-Gruppen, einschließlich Einrichtung, auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück in Garbsen - Berenbostel. Das zweigeschossige Gebäude mit ca. 665 m² Bruttogrundfläche und ca. 1330 m² Bruttogeschossfläche soll eine Stahlbetonkonstruktion mit massiven Außenwänden, Kerndämmung, Verblendmauerwerk und Pfosten-Riegel-Fassaden umfassen. Geplant sind zudem eine extensive Dachbegrünung mit Biodiversitätsmodulen und einer PV-Anlage, eine Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlagen. Die Einrichtung beinhaltet eine Küche für "Cook-and-Chill-Verfahren" und eine Teeküche. Zum Bauvorhaben gehört auch die Neuanlage des Außengeländes für Krippen- (ca. 440 m²) und Kitakinder (ca. 1.265 m²) sowie eine Stellplatzfläche für 11 PKW. Die Vergabe erfolgt an einen Generalunternehmer. Der Zuschlag erfolgt ausschließlich auf Basis des Preises. Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit mindestens 5,0 Mio. EUR für Personen- und sonstige Schäden sowie mindestens drei Referenzprojekte innerhalb der letzten 5 Jahre (ab 01.01.2021) für schlüsselfertige Hochbauprojekte als Total- oder Generalunternehmer mit Baukosten (KG 200 - 400) von mindestens 2,5 Mio. Euro brutto.

      Kilpailutus pätevyysvaatimuksella
      Nov 13, 2026(14 päivää)

    • Espoon Asunnot Oy

      Heisinstallasjon og vedlikehold

      Espoon Asunnot Oy/ 3 kiinteistön hissien uusiminen / peruskorjaus 2027

      Espoon Asunnot Oy tarvitsee kolmen kiinteistön hissien uusimisen tai peruskorjauksen vuonna 2027. Urakka toteutetaan Helsinki-Uudellamaalla, ja toimittaja valitaan kiinteistökohtaisen kokonaishinnan perusteella. Tarjoajien on hinnoiteltava sekä hissien uusiminen että peruskorjaus; peruskorjaus voidaan valita, jos se on vähintään 30 % uusimista edullisempi tai jos uusimisen hinta ylittää tilaajan budjetin mutta peruskorjaus mahtuu siihen. Kelpoisuusvaatimuksiin kuuluu vähintään 10 toteutunutta hissien asennus- tai peruskorjausreferenssiä vähintään 10 kiinteistöstä vuosilta 2023–2025; kunkin kohteen on oltava vähintään kolmikerroksinen ja siinä on oltava vähintään yksi hissikori. Lisäksi urakoitsijan kahden edellisen täyden tilikauden liikevaihdon tulee olla vähintään 510 000 euroa vuodessa.

      Kilpailutus
      Nov 13, 2026(14 päivää)

    • Espoon Asunnot Oy

      Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

      Espoon Asunnot Oy / Vermonpolku 3 uudisrakennus KVR-urakka

      Espoon Asunnot Oy tarvitsee Vermonpolku 3:een Espooseen uudisrakennuksen KVR-urakkana, joka sisältää suunnittelun Espoon Asunnot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisesti. Kohde käsittää yhden 3-kerroksisen luhtitalon ja kolme 2-kerroksista rivitaloa talousrakennuksineen ja pihoineen, ja autopaikat sijoitetaan tontille maantasopaikoituksena. Kokonaisrakennusoikeus on 2600 k-m2, ja asuntojen lukumäärä on 45 kappaletta. Hankkeen kesto on 50 kuukautta. Tarjoukset arvioidaan kokonaishinnan perusteella.

      Kilpailutus
      Nov 26, 2026(27 päivää)