Fisketorget i Bergen – Utvikling, bygging og konsesjonsdrift

Bergen kommune skal anskaffe en samarbeidspartner som skal utvikle, bygge og drifte Fisketorget i Bergen etter konsesjon fra kommunen (heretter Oppdragsgiver). Prosjektet er forankret i Bystyrets vedtak om Videreutvikling av Fisketorget. Bystyret vedtok at realisering av nytt konsept med grindabygg på Fisketorget, inkludert drift, skal konkurranseutsettes. Avtalen vil gjelde for 10 år fra bygget er reist og er i operativ drift, med opsjon på 5 års forlengelse. Vedtaket bygger på «Strategi for utvikling av Torget og Mathallen» (bystyresak 241/18) og den politiske visjonen om at Torget skal være byens og regionens markedsplass for lokale og kortreiste produkter og en attraktiv møteplass for alle.Hovedtrekkene i prosedyrenKontrakten vil være oppdelt i tre faser: Fase 1: Prosjektutvikling i samspill med Oppdragsgiver Fase 2: Byggefase Fase 3: Drift Konsesjonshaver har ansvaret for å lede utviklingsprosessen. Kommunen har beslutningsmyndighet. Prosjekterings- og andre utviklingskostnader for Fase 1 dekkes delvis etter medgått tid inntil et bestemt tak (se vedlegg). Det gjelder avbruddsklausuler mellom fasene, slik at Oppdragsgiver i utgangspunktet ikke er forpliktet utover fase 1. De øvrige fasene utgjør på denne måten opsjoner for Oppdragsgiver. Ved avbrudd etter fase 1 er Oppdragsgiver kun forpliktet til å betale påløpte prosjekteringskostnader, jf. over, inntil oppgitt kostnadsramme/tak. Ved avbrudd etter fase 2, vil Oppdragsgiver kunne være forpliktet til å dekke eventuelle investeringskostnader som konsesjonshaver har lagt ut ifm. byggefasen. Driften skal gjennomføres i henhold til Driftskonseptet og kontrakten for øvrig. Det skal ytes et vederlag til Oppdragsgiver. Se eget vedlegg. Fase 1 er estimert å vare i 4-8 måneder fra kontraktsinngåelse, eller til den blir avsluttet av oppdragsgiver, eller til kontrakt for fase 2 signeres. Fase 2 er estimert til å vare i 3-4 måneder. Fase 3 skal vare i ti (10) år fra overtakelse (evt. etter prøvedrift er gjennomført - dersom dette blir aktuelt) og signering av avtale for fase 3. Opsjon i Fase 3: Forlengelse med 5 (5) år. Anskaffelsens omfang estimert basert på erfaringstall for omsetning på Fisketorget og estimert endring av omsetning knyttet til forbedring av torgarealet. Estimert omsetning for konsesjonshaver over 10+5 år: 200 MNOK eks.mva.