Gronduitgifte Kanaalknoop Zuid fase 1

Eén van de eerste deelgebieden in Winkelsteeg die de gemeente Nijmegen tot ontwikkeling wil brengen is de ontwikkellocatie “Kanaalknoop Zuid Fase 1”. Aan de westzijde van Winkelsteeg, rondom de brug van de Nieuwe Dukenburgseweg, wil de gemeente Nijmegen in samenwerking met marktpartijen een gebied ontwikkelen dat Winkelsteeg een gezicht aan het Maas-Waalkanaal moet geven: de Kanaalknoop. Binnen de Kanaalknoop is grotendeels een woonprogramma voorzien, gecombineerd met een niet-woonprogramma bestaande uit lichte bedrijvigheid, consumentgerichte dienstverlening en horeca. Beoogd wordt hier een stedelijk woonmilieu te creëren. Rondom de aanlanding van de brug is ruimte voor hoogteaccenten met een uitgesproken karakter. De bebouwing, die de brug ‘omarmt’ en ruimtelijk maar ook programmatisch de verbinding legt met de lager gelegen openbare ruimte van de kanaaloever, moet zorgen voor activering van de route langs en over het kanaal. De gemeente Nijmegen heeft ten behoeve van de aanbesteding “Kanaalknoop Zuid Fase 1” de volgende doelen geformuleerd: • Een zorgvuldige invulling van de ontwikkelingslocatie “Kanaalknoop Zuid Fase 1” , die bijdraagt aan het realiseren van een divers(er) werk-woonmilieu in de Kanaalzone-Zuid. • De ontwikkeling dient bij te dragen aan een levendig waterkant met een stedelijke dichtheid, dat samen met de ontwikkelingen aan de andere zijde van de Nieuwe Dukenburgseweg en op de Zegerdriehoek (aan de overzijde van het kanaal in Dukenburg) Winkelsteeg een nieuw stedelijk gezicht aan het kanaal geeft. • Het realiseren van een gebied waar het prettig wonen is aan het kanaal en nabij het park Winkelsteeg. • Het realiseren van een stedelijke leef- en werkomgeving met aandacht voor energie, klimaatadaptatie, water en een autoluwe wijk.Main features of the procedureGemeente Nijmegen heeft gekozen voor de procedure van de concurrentiegerichte dialoog, omdat zij van mening is dat (technische) kennis en ervaring vanuit de markt noodzakelijk zijn om tot een optimale en realistische ontwikkeling te komen. Gemeente Nijmegen wil middels de dialoog toetsen of de invulling van de uitvraag op onderdelen realistisch is, zodat zij indien noodzakelijk de uitvraag op die onderdelen kan aanscherpen. Daarnaast borgt zij middels de dialoog dat inschrijvingen daadwerkelijk haar in haar behoeften voorzien. Het uiteindelijke doel is om tot een definitieve vaststelling van een opgave te komen die in ruimtelijk, kwalitatief en technisch opzicht haalbaar en realistisch is. Op deze aanbesteding is de Aanbestedingswet 2012 van toepassing. De aanbestedingsprocedure bestaat uit twee stappen: • De selectiefase • De inschrijvingsfase met o Dialoog; o Inschrijving en beoordeling.