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Deutschland: Ausschreibungen/SBH | Schulbau Hamburg/Heidacker 13 - Hamburger Schulhaus als GU-Leistung

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Oct 2, 10:33 AMOctober 2, 2026 10:33 AM

  2. Änderung in Wettbewerb

    Oct 8, 3:17 AMOctober 8, 2026 3:17 AM

  3. Änderung in Wettbewerb

    Oct 26, 11:01 AMOctober 26, 2026 11:01 AM

  4. Fragefrist

    Nov 5, 10:59 PMNovember 5, 2026 10:59 PM

  5. Eröffnungstermin

    Nov 26, 9:00 AMNovember 26, 2026 9:00 AM

  6. Angebotsfrist

    Nov 26, 9:00 AMNovember 26, 2026 9:00 AM

  7. Bindefrist

    Jan 25, 2027 9:00 AMJanuary 25, 2027 9:00 AM

Brief

Heidacker 13 - Hamburger Schulhaus als GU-Leistung

Frist
Nov 26,Fragen bis Nov 5,
Zuschlag
Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog 40 %
Verfahrensart
OffenEinstufig
Vertrag
Bauarbeiten
Geschätzter Wert
13,7 Mio. €Laufzeit 19 Monate

Brief

SBH | Schulbau Hamburg benötigt die schlüsselfertige Errichtung eines dreigeschossigen Hamburger Schulhauses als Generalunternehmerleistung am Schulstandort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 5–8 und eine vorgefertigte Bauweise; das Gebäude soll rund 2.019 m² Bruttogrundfläche und 1.729 m² Nutzungsfläche umfassen und unter anderem Klassenräume, Lernstudios, eine Vitalküche, Bibliothek, Maker Hub mit Podcaststudio sowie Kunst- und Handwerksflächen enthalten. Die Vertragslaufzeit beträgt 19 Monate, der geschätzte maximale Gesamtwert 13,7 Millionen Euro. Für die Eignung ist mindestens eine Referenz für einen schlüsselfertigen mehrgeschossigen Massivbau mit mindestens 1.500 m² Nutzungsfläche und 4 Millionen Euro Netto-Bausumme erforderlich, einschließlich Ausführungs- und Werkstattplanung sowie der Bauleistungen der Kostengruppen 300, 400 und 550 samt Fundament; außerdem wird eine Betriebshaftpflicht mit mindestens 5 Millionen Euro Deckung für Personen- und Sachschäden verlangt. Der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens 5 Millionen Euro netto betragen. Bewertet werden Preis (60 %) und Qualität (40 %).

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) über die vollständige Entrichtung der Beiträge vorlegen. Sofern keine Beitragspflicht an eine Sozialkasse besteht, ist der Nachweis über die geleisteten, gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge beizubringen.

    Dokumentationsanforderung

    Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) über die vollständige Entrichtung der Beiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate) oder Nachweis über die geleisteten, gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers vorlegen, die nachweist, dass die Beiträge ordnungsgemäß abgeführt werden.

    Dokumentationsanforderung

    Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers (nicht älter als 12 Monate).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt über die zuverlässige Entrichtung von Steuern vorlegen.

    Dokumentationsanforderung

    Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt (gültig und nicht älter als 12 Monate).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG vorlegen.

    Dokumentationsanforderung

    Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss die Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre angeben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung über die Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre (gem. § 6a EU Nr. 3 lit. g VOB/A).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der durchschnittliche Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens netto 5.000.000,00 Euro erreichen. Sofern in Bietergemeinschaft angeboten wird, muss die Jahresgesamtsumme aller Bieter der Gemeinschaft zusammen den genannten Mindestwert erreichen.

    Dokumentationsanforderung

    Angabe des durchschnittlichen Jahresumsatzes über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss die Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren angeben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung über die Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (gem. § 6a EU Nr. 2 lit. c Satz 1 VOB/A).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss einen Handelsregisterauszug vorlegen.

    Dokumentationsanforderung

    Handelsregisterauszug (den aktuellen Stand abbildend).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Gewerbeanmeldung anstelle des Handelsregisterauszuges vorlegen.

    Dokumentationsanforderung

    Gewerbeanmeldung anstelle des Handelsregisterauszuges.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufsregister bzw. eine Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer vorlegen.

    Dokumentationsanforderung

    Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufsregister bzw. Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (gültig und den aktuellen Stand abbildend).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss mindestens eine Referenz aus dem Bereich „schlüsselfertiger Massivbau“ beifügen. Als Referenzobjekte sind ausschließlich mehrgeschossige Massivbauten zugelassen. Die Referenzen dürfen mit Fertigstellung nicht älter als fünf Jahre (Stichtag 30.06.2021) sein. Als Fertigstellungstermin gilt der Termin der gebrauchsfertigen Übergabe des Objektes an den Eigentümer/Nutzer (VOB-Abnahme und Mängelbeseitigung). Mit der Referenz muss folgende Erfahrung nachgewiesen werden: min. 1.500,00 m² NRF sowie mind. Netto 4,0 Mio. Euro Bausumme KG 300 & 400, Erstellen der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung, Erstellen des Werkes inklusive aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gem. DIN276, inklusive Fundament.

    Dokumentationsanforderung

    Mindestens eine Referenz aus dem Bereich „schlüsselfertiger Massivbau“ mit den genannten Anforderungen. Zu dem eingereichten Referenzprojekt ist ein Referenzschreiben bzw. eine Bestätigung des Auftraggebers unter Angaben bezüglich der Einhaltung von Kosten und Terminen beizufügen und die vollständigen Kontaktdaten des Referenzgebers zu nennen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bieter muss eine Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 5.000.000 EURO für Personen- und Sachschäden bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut nachweisen. Es ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme beträgt. Sofern die bestehende Betriebshaftpflichtversicherung diese Deckungssummen nicht abdeckt, ist zudem eine schriftliche Bestätigung des Versicherungsgebers, die Betriebshaftpflicht im Auftragsfall auf die geforderten Höhen anzuheben, einzureichen. Der Abschluss der Versicherung mit vorgenannten Mindestdeckungssummen ist spätestens acht Tage nach Eingang des Inaussichtstellungsschreibens gemäß § 134 GWB und somit bei einer konkreteren Beauftragungsabsicht durch den Bestbietenden nachzuweisen. Ausländische Bewerber können an der Stelle der geforderten Eignungsnachweise auch vergleichbare Nachweise vorlegen. Bestätigungen in anderen als der deutschen Sprache sind in Übersetzung vorzulegen. Sofern als Bietergemeinschaft (ARGE) geboten wird, ist die Bereitschaft zum Abschluss einer ARGE-Versicherung durch die jeweiligen Versicherungen der ARGE-Partner mit dem Angebot einzureichen. Soweit der Bieter/die Bietergemeinschaft gemäß § 6d EU VOB/A auf Kapazitäten Dritter (andere Unternehmen) zurückgreift (Eignungsleihe), sind die vorstehenden Angaben und Erklärungen auch von diesen vorzulegen.

    Dokumentationsanforderung

    Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von mindestens 5.000.000 EURO für Personen- und Sachschäden bei einem in der EU zugelassenen Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Nachweis, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme beträgt. Gegebenenfalls schriftliche Bestätigung des Versicherungsgebers, die Betriebshaftpflicht im Auftragsfall auf die geforderten Höhen anzuheben. Bei Bietergemeinschaften: Bereitschaft zum Abschluss einer ARGE-Versicherung durch die jeweiligen Versicherungen der ARGE-Partner.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Preis

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    https://fbhh-evergabe.web.hamburg.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/72f1a72b-d8d3-400a-833c-e48f65c6c25f/awardcriteria

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

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Aus der Bekanntmachung

  • Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist ein städtisches Unternehmen, welches u.a. für über 50 allgemeinbildende Schulen im Süden Hamburgs (Wilhelmsburg und Harburg) sowie für Gebäude des Hochschul- und Kommunalbaus die Dienstleistungen des Baus, des Betriebes und der Bewirtschaftung wahrnimmt. --------------- Der Schulstandort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt soll zukunftsfähig ausgebaut werden. Auf dem Grundstück sind die folgenden Neubaumaßnahmen geplant: 1) Zubau Hamburger Schulhaus (angelehnt an das Hamburger Klassenhaus) und 2) Zubau Zweifeldhalle. Gegenstand der vorliegenden GU-Ausschreibung ist der Zubau des Hamburger Schulhauses in Anlehnung an das Hamburger Klassenhaus. Die Realisierung erfolgt über einen Generalunternehmer, der die LPH 5-8 erbringt und das Gebäude in vorgefertigter Bauweise erstellt. Das bestehende Schulgelände umfasst einen Gebäudebestand von 6 Gebäuden unterschiedlicher Gebäudeklassen inkl. einer bestehenden und an das Baufeld angrenzenden mobilen Klassenraumanlage. Letztere verbleibt bis zur Fertigstellung des Hamburger Schulhauses im Betrieb. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 20.861 m² auf. Für die Schule ist eine 5-Zügigkeit geplant. Im dreigeschossigen Gebäude, mit einer BGF in Höhe von ca. 2.019 m² und einer Mietfläche (NRF) in Höhe von ca. 1.729 m², werden im EG ein Foyer, eine Essenseinnahmefläche, eine Vitalküche für 300-600 VT, eine kleine Multifunktionsfläche und sonstige Nebenflächen vorgesehen. Im 1.OG werden 3 geschlossene Klassenräume, 2 geschlossene Lernstudios, 1 offene Multifunktionsfläche, 1 „Maker Hub“ mit Podcaststudio, 1 Bibliothek, 1 Teeküche, Garderobenflächen und sonstige Nebenflächen vorgesehen. Im 2.OG werden 3 geschlossene Klassenräume, 2 geschlossene Lernstudios, 1 offene Multifunktionsfläche, 1 Handarbeits-/ Handwerksfläche inkl. Lernstützpunkt, 1 Kunstatelier und sonstige Nebenflächen vorgesehen. --------------- Hier: GU-Leistung --------------- Schlüsselfertige Erstellung eines NeubausHauptmerkmale des Verfahrensvoraussichtlicher Ausführungszeitraum: Beginn ca. Dezember 2026; Fertigstellung ca. Juni 2028

  • Kontakt

    Einkauf/Vergabevergabestellesbh@sbh.hamburg.de
  • Typ
    Wettbewerb
  • Ort
    Hamburg
  • Hauptcode
    Bauarbeiten für Schulgebäude
    45214200

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