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Deutschland: Ausschreibungen/Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH/IGM Reinigungsleistungen OSZ_Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Nov 5, 1:29 PMNovember 5, 2026 1:29 PM

  2. Frist für Eignungsfragen

    Nov 27, 11:00 AMNovember 27, 2026 11:00 AM

  3. Teilnahmefrist

    Dec 8, 7:50 AMDecember 8, 2026 7:50 AM

  4. Aufforderung zur Angebotsabgabe

    Jan 14, 2027 11:00 PMJanuary 14, 2027 11:00 PM

  5. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

  6. Vertragsbeginn

    Oct 31, 2027 11:00 PMOctober 31, 2027 11:00 PM

  7. Vertragsende

    Oct 30, 2031 11:00 PMOctober 30, 2031 11:00 PM

Brief

IGM Reinigungsleistungen OSZ_Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen und Sonderreinigung

Teilnahmefrist
Dec 8,Fragen bis Nov 27,
Zuschlag
Reinigungsstunden 20 % und 3 weitere
Verfahrensart
Mit PräqualifikationZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von Dienstleistungenbis Oct 2031

Brief

Das Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, benötigt Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigung für 64 berufliche und zentral verwaltete Schulen im gesamten Berliner Stadtgebiet. Die Leistungen umfassen Immobilien mit insgesamt rund 1.033.000 m² Bruttogrundfläche und sind in 17 Lose aufgeteilt; zusätzlich sind Sonderreinigungsleistungen im Ausschreibungstitel genannt. Der Preis pro Jahr macht 60 % der Wertung aus, Reinigungsstunden 20 %, das Reinigungskonzept 15 %, Vorarbeiterstunden 3 % und Objektleiterstunden 2 %. Je Los sind mindestens vier vergleichbare Referenzen erforderlich, darunter mindestens eine Schulreferenz mit über 10.000 m² betreuter Fläche; außerdem werden mindestens 15 Beschäftigte für Unterhaltsreinigung und 2 für Glasreinigung je Los verlangt. Objektleiter müssen mindestens fünf Jahre Berufserfahrung, davon drei Jahre als Objektleiter, sowie Erfahrung mit mindestens 20.000 m² Fläche nachweisen; für Vorarbeiter gelten entsprechende Mindestzeiten und mindestens 10.000 m². Verlangt werden zudem ein Umweltmanagementsystem oder mindestens drei dokumentierte Umweltschutzaktivitäten.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Verfügung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis bzw. im Fall der Auftragserteilung Abschluss einer entsprechenden Versicherung: - 5.000.000,00 € pauschal für Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert p.a.), - 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1-fach maximiert p.a.), - 5.000.000 € für Umweltschadenversicherung (1-fach maximiert p.a.) und - 250.000,00 € für Verlust von Schlüsseln/Codekarten (2-fach maximiert p.a.) Für weitere Schadenarten: Schäden gemäß Bundesdatenschutzgesetz, Abwasserschäden, Obhuts- und Bearbeitungsschäden u.a. ist ein Sublimit zulässig. Das Sublimit darf aber 200.000 € pro Schadenfall nicht unterschreiten. Die Jahreshöchstsumme muss mindestens das Zweifache der jeweiligen Einzelsumme betragen. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragslaufzeit vorgehalten werden.

    Dokumentationsanforderung

    Das Bestehen des Versicherungsschutzes kann durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachweisen werden.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der durchschnittliche Konzern-/ Gesamtumsatz des Unternehmens muss in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre je LOS mindestens 700.000€ p.a. netto betragen.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Mitarbeiter zur Unterhaltsreinigung aufgeteilt nach Aufsichts- / Kontrollpersonal und operativem Personal (= Summe Aufsichts- / Kontrollpersonal und operativem Personal) muss bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023-2025) jeweils mindestens 15 Mitarbeiter je Los betragen.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter, hier: Mitarbeiter zur Glasreinigung (=operative Reinigungskräfte Glasreinigung) muss bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023-2025) jeweils mindestens 2 Mitarbeiter je Los betragen.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Aufbau oder Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit-Verordnung EMAS, gleichwertiges System, Branche spezifisches System, integriertes System) oder mindestens 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage "Umweltschutz im Unternehmen" (liegt den vergabe- und Vertragsunterlagen bei).

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Die für die Objekte eingesetzten Objektleiter verfügen über eine abgeschlossene Berufsausbildung als Geselle oder Meister im Gebäudereiniger-Handwerk oder einschlägige Erfahrung im Gebäudereinigerhandwerk mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung, davon mindestens 3 Jahre als Objektleiter und nachweisbarer Erfahrung in der Betreuung eines Portfolios mit mind. 20.000qm NRF (DIN277).

    Dokumentationsanforderung

    Rechtsverbindliche Erklärung mit formgerechter Abgabe.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Die in den Objekten eingesetzten Vorarbeiter für die Reinigungsdienste verfügen über eine abgeschlossene Berufsausbildung als Geselle oder einschlägige Erfahrung in der Gebäudereinigung mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung, davon mindestens 3 Jahre als Vorarbeiter, nachweisbarer Erfahrung in der Betreuung eines Portfolios/Objektes mit mind. 10.000 qm NRF (DIN277).

    Dokumentationsanforderung

    Rechtsverbindliche Erklärung mit formgerechter Abgabe.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Von den im Zuge von Grundreinigungsarbeiten eingesetzten Mitarbeiter mind. 1 ausführender Mitarbeiter hat eine 3-jährige Berufsausbildung als Glas- und Gebäudereinigung erfolgreich abgeschlossen und dieser begleitet sowie führt die Arbeiten sowohl fachlich als auch organisatorisch durch.

    Dokumentationsanforderung

    Rechtsverbindliche Erklärung mit formgerechter Abgabe.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Die in den Objekten eingesetzten Tageskräfte verfügen über einen abgeschlossene Berufsausbildung als Geselle im Gebäudereiniger- Handwerk oder als angelernte Hilfskraft mit mindestens 3 Jahren Berufserfahrung.

    Dokumentationsanforderung

    Rechtsverbindliche Erklärung mit formgerechter Abgabe.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Es sind mindestens 4 Referenzen anzugeben, welche jeweils vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Unterhalts-, Grund- und/oder Glasreinigungsleistungen) sein müssen. Das Vertragsende einer Referenz darf nicht länger als 3 Jahre zum Ende der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrages zurückliegen. Aktuelle Referenzen müssen eine bisherige Leistungserbringung von mindestens 12 Monaten zum Ende der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrages aufweisen.

    Dokumentationsanforderung

    Bei Leistungen für öffentliche Auftraggeber: Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter (vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung) von den Bietern, die nach der Angebotswertung in der engeren Wahl sind, vorlegen zu lassen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Mindestens eine der einzureichenden Referenzen muss eine zu betreuende Gebäudefläche von mehr als 20.000 m² NRF (Nettoraumfläche) besitzen.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Mindestens eine der einzureichenden Referenzen muss eine Nutzungsart als Schule (wie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Sonderschule, Berufsschule, Fachhochschule, Hochschule und vergl. Schultyp) mit einer betreuten Gebäudefläche von mehr als 10.000 m² so wie einen Mindestumsatz i.H.v. 35.000€ p.a. netto Unterhalts-/ Grundreinigung besitzen.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Mindestens zwei Referenzen zur Unterhalts-/Grundreinigung sowie mindestens eine Referenz zur Glasreinigung (insgesamt dennoch in Summe mind. 4 Referenzen). Die Referenzen zur Unterhalts-/Grundreinigung müssen jeweils durch einen Mindestumsatz i. H. v. 10.000 € p.a. netto charakterisiert sein. Die Referenzen zur Glasreinigung müssen jeweils durch einen Mindestumsatz i. H. v. 5.000 € p.a. netto charakterisiert sein.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Angebotspreis [in EUR pro Jahr netto] bestehend aus: - Gesamtsumme Angebotspreis gemäß Leistungsverzeichnis (ohne Bedarfspositionen) - Gesamtsumme der bewerteten Bedarfspositionen

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Reinigungsstunden [in Std. pro Jahr]

    Quelle

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  • Beschreibung

    Reinigungskonzept [Entwurf]

    Quelle

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  • Beschreibung

    Vorarbeiterstunden [in Std. pro Jahr]

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Objektleiterstunden [in Std. pro Jahr]

    Quelle

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Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Ausgeschrieben werden die Leistungen der Unterhalts- und Grundreinigung sowie Glas- und Rahmenreinigungen für 64 Objekte. Bei den Immobilien handelt es sich um berufliche und zentral verwaltete Schulen (Schulliegenschaften OSZ) und verteilen sich über das gesamte Berliner Stadtgebiet sowie alle Bezirke. Die gegenständlichen Objekte verfügen über eine gesamte BGF von ca. 1.033.000 m². Die Leistungen in den Objekten werden in 17 Teillose ausgeschrieben.

  • Kontakt

    BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHEinkauf@bim-berlin.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Reinigungsdienste
    90910000

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