Jälki-ilmoitus: Hermanninrannan koulu, päiväkoti ja nuorisotila, uudisrakennus, vuokrahanke

Tulos

Tietoa tarjouksesta

Toimeksiannon kuvaus

Hankinnan kohteena oli vuokrakohteena suunniteltava ja toteutettava koulu, päiväkoti ja nuorisotila Hermanninrantaan. Vuokrakohde toteutetaan uudisrakennushankkeena Tilaajan omistamalle tontille. Koulun oppilasmäärä on yhteensä noin 700 henkilöä, päiväkodin ja esiopetuksen tilapaikkamäärä on yhteensä noin 266 henkilöä ja henkilökunnan määrä yhteensä noin 160 henkilöä. Koulun yhteyteen toteutetaan nuorisopalvelun tilat, joiden päivittäinen käyttäjämäärä on 150 ja henkilökunnan määrä 5 henkilöä. Tavoitteena on, että Hermanninrannan koulu, päiväkoti ja nuorisotila voidaan luovuttaa kalustettavaksi toukokuussa 2028 ja ottaa käyttöön elokuussa 2028. Koulu ja päiväkoti vuokrataan kaupungin käyttöön 20 vuoden ajaksi. Hankinnan tarkempi sisältö sekä vertailuperusteet oli kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa

Yhteystiedot

Yhteyshenkilö

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Yhteyshenkilön puhelin

+358 93102611

Yhteyssähköposti

kymp.tilahankinnat@hel.fi

Osoite

PL 58208, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

• Vertailuhinta (arviointikriteeri D)

  62%

  Kuvaus

  Vuokran vertailuhintana on 20 vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen kuukausittainen arvonlisäveroton pääomavuokra euroina. Tonttivuokran osuutta ei huomioitu arviointiperusteena olevassa vuokran vertailuhinnassa.

  Arviointimenetelmä

  Pienimmälle vertailuhinnalle annettiin 90 pistettä. Muille pisteet annettiin kaavalla (alhaisin vuokrahinta/oma vuokrahinta) * 90p

• Laatu (arviointikriteerit A, B ja C)

  Toiminnalliset ominaisuudet (25%) | Kaupunkikuva ja arkkitehtooninen kokonaisratkaisu (15%) | Tekniset ominaisuudet ja elinkaarikestävyys (15%)

  38%

  Kuvaus

  A. Toiminnalliset ominaisuudet max. 25p B. Kaupunkikuva ja arkkitehtooninen kokonaisratkaisu max. 15p C. Tekniset ominaisuudet ja elinkaarikestävyys max. 15p

  Alakriteerit

  Toiminnalliset ominaisuudet

  25%

  Kuvaus

  Toiminnalliset ominaisuudet max. 25p

  Kaupunkikuva ja arkkitehtooninen kokonaisratkaisu

  15%

  Kuvaus

  Kaupunkikuva ja arkkitehtooninen kokonaisratkaisu max. 15p

  Tekniset ominaisuudet ja elinkaarikestävyys

  15%

  Kuvaus

  Tekniset ominaisuudet ja elinkaarikestävyys max. 15p

• Liikevaihto- / tasevaatimus

  Kuvaus

  Mikäli ehdokkaana on rakennusurakoitsija, tulee ehdokkaan liikevaihdon olla keskimäärin vähintään 25 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta. Rakennusurakoitsijalla tarkoitetaan rakennushankkeen pääurakoitsijaa. Mikäli ehdokkaana on rakennuttaja, tulee ehdokkaan taseen loppusumman olla keskimäärin vähintään 70 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta. Rakennuttajalla tarkoitetaan rakennushankkeeseen ryhtyvää. Mikäli kyseessä on ehdokasryhmittymä ja ryhmittymässä on mukana rakennusurakoitsija, tulee vähintään yhden ryhmittymään kuuluvan yrityksen liikevaihto olla keskimäärin vähintään 25 M €. Muun ehdokasryhmittymän jäsenenä olevan yrityksen liikevaihdon tulee olla keskimäärin vähintään 5 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta tai vaihtoehtoisesti tulee muun ehdokasryhmittymän jäsenenä olevan yrityksen taseen loppusumma olla keskimäärin vähintään 70 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta. Mikäli kyseessä on ehdokasryhmittymä ja ryhmittymässä ei ole mukana rakennusurakoitsijaa, tulee vähintään yhden ryhmittymään kuuluvan yrityksen taseen loppusumma olla keskimäärin vähintään 70 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta ja muun ehdokasryhmittymän jäsenenä olevan yrityksen liikevaihdon tulee olla keskimäärin vähintään 5 M € kahdelta viimeksi päättyneeltä 12 kk mittaiselta tilikaudelta. Ehdokas ei voi käyttää voimavara-alihankkijan resursseja liikevaihtoa koskevien vaatimusten täyttämiseen, vaan ehdokkaan tai mikäli kyseessä on ehdokasryhmittymä, ehdokasryhmittymän jäsenyritysten tulee itse täyttää liikevaihtoa koskevat vaatimukset ja olla siten yhdessä vastuussa hankintasopimuksen toteuttamisesta.

  Dokumentaatiovaatimus

  Dokumentaatiovaatimukset on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

• Luottoluokitus

  Kuvaus

  Ehdokkaalla on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1-3, Alfa Rating / Credit Rating taso A tai muu vastaava sijoittumismaasta saatava luotettava selvitys siitä, että ehdokas täyttää Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokka 1-3:n tai Alfa Rating / Credit rating tason A mukaiset taloudelliset edellytykset kahdelta viimeksi päättyneeltä tilikaudelta. Mikäli osallistumishakemus tehdään ryhmittymänä, edellä oleva luottoluokitusvaatimus koskee ryhmittymän kaikkia jäseniä.

  Dokumentaatiovaatimus

  Dokumentaatiovaatimukset on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

• Referenssiprojektit

  Kuvaus

  Ehdokkaan on tullut toimia vuokranantajana kolmessa (3) kohteessa. Referenssikohteiden tulee täyttää seuraavat vaatimukset: A) Kunkin referenssikohteen rakennusluokka on kuulunut johonkin alla listatuista Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaisista rakennusluokista (https://www.stat.fi/fi/luokitukset/rakennus/ ). Mikäli referenssikohde pitää sisällään useita eri rakennusluokkia, tulee ilmoittaa vain ne tiedot, jotka koskevat hyväksyttyjen rakennusluokkien mukaista osuutta o 03 (liikerakennukset) o 04 (toimistorakennukset) o 06 (hoitoalan rakennukset) o 07 (kokoontumisrakennukset) o 08 (opetusrakennukset) B) Referenssikohteen laajuus on ollut vähintään 2 000 brm2. o Tämä laajuus sisältää ainoastaan yllä lueteltujen rakennusluokkien tarkoitukseen toteutettavien tilojen sekä niitä välittömästi palvelevien tilojen, kuten teknisten tilojen, aula-, ruokala-, varasto- ja WC-tilojen laajuuden. Muiden kuin yllä lueteltujen rakennus-luokkien tai tällaisiin rakennusluokkiin kuuluvia tiloja välittömästi palvelevien tilojen laajuutta ei hyväksytä mukaan laajuuteen (esimerkiksi toimistorakennuksen yhteydessä toteutetun pysäköintihallin osuutta bruttoalasta ei lasketa mukaan). C) Ehdokas on toiminut referenssikohteen vuokranantajana vähintään kolme (3) vuotta osallistumishakemuksen viimeiseen jättöpäivään mennessä.

  Dokumentaatiovaatimus

  Dokumentaatiovaatimukset on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

• Referenssiprojektit

  Kuvaus

  Ehdokkaan on tullut toimia rakennuttajana tai pääurakoitsijana kahdessa (2) uudisrakennuskohteessa. Referenssikohteiden tulee täyttää seuraavat vaatimukset: A) Kunkin referenssikohteen rakennusluokka on kuulunut johonkin alla listatuista Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaisista rakennusluokista (https://www.stat.fi/fi/luokitukset/rakennus/ ). Mikäli referenssikohde pitää sisällään useita eri rakennusluokkia, tulee ilmoittaa vain ne tiedot, jotka koskevat hyväksyttyjen rakennusluokkien mukaista osuutta o 03 (liikerakennukset) o 04 (toimistorakennukset) o 06 (hoitoalan rakennukset) o 07 (kokoontumisrakennukset) o 08 (opetusrakennukset) B) Referenssikohteen laajuus on ollut vähintään 2 000 brm2 o Tämä laajuus sisältää ainoastaan yllä lueteltujen rakennusluokkien tarkoitukseen toteutettavien tilojen sekä niitä välittömästi palvelevien tilojen, kuten teknisten tilojen, aula-, ruokala-, varasto- ja WC-tilojen laajuuden. Muiden kuin yllä lueteltujen rakennus-luokkien tai tällaisiin rakennusluokkiin kuuluvia tiloja välittömästi palvelevien tilojen laajuutta ei hyväksytä mukaan laajuuteen (esimerkiksi toimistorakennuksen yhteydessä toteutetun pysäköintihallin osuutta bruttoalasta ei lasketa mukaan) o Laajuus saa em. vaatimukset huomioiden sisältää pelkästään uudisrakentamista C) Referenssikohteen tulee olla kokonaisuudessaan valmistunut ja hyväksytysti tilaajan vastaanottama viimeisen kymmenen (10) vuoden sisällä osallistumishakemuksen viimeisestä jättöpäivästä lukien Referenssikohteiden kelpoisuusaikaa on pidennetty kilpailun aikaan saamiseksi.

  Dokumentaatiovaatimus

  Dokumentaatiovaatimukset on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Katso koko ilmoitus