Järvenpään Mestariasunnot Oy: Wärtsilänkatu 18, pihaurakka

Järvenpään Mestariasunnot Oy (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Wärtsilänkatu 18 (04410 Järvenpää) pihaurakasta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Kohde on kerrostalokiinteistö (kiinteistötunnus 186-008-0801-0006), jonka pinta-ala on 5 378 m². Urakka käsittää kiinteistön piha-alueiden muutos- ja kunnostustyöt suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tarjoajan tulee tutustua tarjottavaan kohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa kuin se tarjoushetkellä on. Rakennuspaikkaan tulee tutustua omatoimisesti asukkaita häiritsemättä. Urakkasisältö kuvataan tarkemmin tarjouspyynnössä ja sen liitteissä. Alla yhteenveto urakkasisällöstä: - Piha-alueiden muutos- ja kunnostustyöt. - Vanhojen hyödynnettävien leikkivälineiden, kalusteiden ja aitojen kunnostus sekä mahdollinen siirto. - Uusien leikkivälineiden, kalusteiden ja pihavalaisimien hankinta ja asennus. - Jätehuollon upposäiliöjärjestelmän hankinta ja asennus. - Aitojen, porttien, tukimuurien ja muiden piharakenteiden rakentaminen. - Piha-alueiden pintarakenteiden, päällysteiden ja istutusten toteuttaminen. - Sadevesilinjojen, kivipesien ja muiden suunnitelmissa esitettyjen hulevesirakenteiden rakentaminen. - Suunnitelmien mukaiset kallion louhintatyöt. - Piha-alueiden massanvaihto- ja maansiirtotyöt. - Pihavalaistuksen, sähkösyöttöjen ja muiden sähkösuunnitelmien mukaisten asennusten toteuttaminen. - Sähköautojen latauspisteiden varausputkitukset sekä niihin liittyvät suunnitelmien mukaiset sähkö- ja rakennustyöt. - Kaikki muut suunnitelmien mukaiset hankinnat, työt ja asennukset täysin valmiiksi toteutettuina. Urakassa tulee huomioida, että kiinteistö on asuttu koko urakan ajan. Urakoitsijan tulee varmistaa asukkaiden turvallinen kulku rakennuksiin sekä kiinteistön välttämättömien toimintojen, huoltoliikenteen ja pelastusteiden käytettävyys koko rakennustyön ajan. Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana. Valittu urakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana ja päätoteuttajana vastaten työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista sekä kaikkien sopimusasiakirjojen mukaisten töiden toteuttamisesta. Urakka-aika on 3.5.–30.7.2027. Urakan tulee olla kokonaisuudessaan valmis ja tilaajan hyväksytysti vastaanottama viimeistään 30.7.2027. Urakoitsijan tulee huomioida aikataulussaan vastaanottotarkastuksen edellyttämät valmistelut, itselleluovutus ja ennakkotarkastukset. Urakkasopimukseen liitetään ennen sen allekirjoittamista tilaajan hyväksymä, urakoitsijaa sitova sopimusaikataulu. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan tarjouspyyntöasiakirjoja rakennusalan ammattilaisena ja asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee tarjouspyyntöasiakirjoissa puutteita tai epäselvyyksiä, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen. Hankintaan liittyvät kysymykset tulee esittää yksinomaan Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa kohdassa ”Kysymykset ja vastaukset”. Urakan tarkempi sisältö, laatuvaatimukset, sopimusehdot sekä laskennallisiin määriin ja yksikköhintoihin liittyvät menettelyt määräytyvät tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttamistehtävistä Mestaritoiminta Oy. Tilaaja: Järvenpään Mestariasunnot Oy Rakennuttajakonsultti ja tilaajan edustaja: Mestaritoiminta OyMenettelyn pääpiirteetHANKINTAMENETTELY (Kansallinen) Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta on kansallisen kynnysarvon ylittävä rakennusurakkahankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintailmoitus julkaistaan HILMA-ilmoituskanavassa ja tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla Tarjouspalvelu.fi-toimittajaportaalissa. Hankintayksikkö voi keskeyttää hankintamenettelyn perustellusta syystä. Tällainen syy voi olla esimerkiksi se, ettei saaduista tarjouksista yksikään vastaa tarjouspyynnön vaatimuksia, tarjoukset ylittävät hankintaan käytettävissä olevat määrärahat tai hankinnan toteuttamisen edellytykset muuttuvat olennaisesti tarjouskilpailun aikana. Tarjouksen tekemisestä, kohteeseen tutustumisesta tai muusta hankintamenettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Tarjousten ja hankinta-asiakirjojen julkisuuteen sovelletaan hankintalainsäädäntöä ja soveltuvia julkisuutta koskevia säännöksiä. Mikäli tarjoukseen sisältyy liike- tai ammattisalaisuuksia, tarjoajan tulee yksilöidä ja merkitä ne tarjouksen jättämisen yhteydessä. Hankintayksikkö arvioi tietojen salassapidon lainsäädännön perusteella. Tarjousvertailussa käytettävää kokonaishintaa ei voi merkitä liikesalaisuudeksi. TARJOUSTEN KÄSITTELY (Kansallinen) Tarjousten käsittelyvaiheet ovat seuraavat: 1. Tarjousten avaaminen (ei julkinen tilaisuus). 2. Tarjoajien soveltuvuuden tarkistaminen. 3. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen. 4. Tarjousten vertailu. 5. Tarvittavat tarjousten täsmennykset ja selonottoneuvottelut. 6. Hankintapäätöksen tekeminen ja päätöksestä ilmoittaminen. 7. Sopimuksen valmistelu. 8. Hankintasopimuksen allekirjoittaminen. Tarjousten vertailuperusteena on halvin arvonlisäverollinen kokonaisurakkahinta (sis. alv 25,5 %, painoarvo 100 %). Laadulliset vaatimukset varmistetaan tarjoajille asetetuilla soveltuvuusvaatimuksilla sekä hankinnan kohteen pakollisilla vähimmäisvaatimuksilla. Hankintayksikkö voi tarvittaessa pyytää tarjoajilta tarjousten täsmennyksiä tai järjestää selonottoneuvottelut vertailussa parhaiten sijoittuneiden tarjoajien kanssa. Selonottoneuvottelujen tarkoituksena on varmistaa tarjouksen sisältö ja tarjouspyynnön vaatimusten täyttyminen. Neuvotteluissa ei voida olennaisesti muuttaa tarjousta tai hankinnan ehtoja. Tarjous tulee tarjoajaa sitovaksi sen jättämiselle asetetun määräajan päätyttyä ja on voimassa tarjouspyynnössä määritellyn ajan. Hankintasopimus syntyy vasta erillisen kirjallisen urakkasopimuksen allekirjoittamisella. Hankintapäätös ei sellaisenaan muodosta hankintasopimusta.