KESKEYTYSILMOITUS / Eteläisen Ruskeasuon vesihuollon saneeraus TP 85-25

Rakennuskohteena on Eteläisen Ruskeasuon alue (00280 Helsinki). Alueella on pääosin 1940-luvulla rakennettu huonokuntoinen vesihuoltoverkosto, joka saneerataan tässä urakassa. Samassa yhteydessä vanha sekaviemäröinti eriytetään erillisiksi hule- ja jätevesiverkostoiksi. Vesijohdon pituus on noin 1,45 km, jätevesiviemärin noin 1,4 km ja hulevesiviemärin 1,2 km. Laajuus on esitetty yksityiskohtaisesti suunnitelmissa. Olemassa oleva infra on suurelta osin kallion päälle perustettu ja kalliokanaaleissa ja vaurioituu herkästi räjäytyslouhinnasta. Louhinta on tehtävä ainakin pääosin räjähteettömillä menetelmillä. Räjäytyslouhintatöissä tulee noudattaa Helsingin kaupungin meluluvan vaatimuksia työajoista. Alueella on yksi päiväkoti Raisiontiellä. Alueella on puita ja pensaita mm. Ratsaspuistossa ja Koroistentien puistossa, jotka on määritelty suojeltavaksi Helsingin kaupungin toimesta. Erityisalojen hankintalain (1398/2016) 116 §:n ensimmäisen momentin mukaan hankintamenettely voidaan keskeyttää vain todellisesta ja perustellusta syystä. Vakiintuneen oikeuskäytännön mukaan hankintamenettely voidaan keskeyttää muun ohella silloin, kun hankinnan tarve on muuttunut hankintamenettelyn aikana. Tämän kilpailutuksen alkaessa tilaajalla ei ollut tietoa tulevasta kaukolämpöurakasta, joka tehdään Eteläisen Ruskeasuon alueella. Kaukolämpöurakan aikataulun vuoksi käynnissä oleva kilpailutus joudutaan keskeyttämään, jotta saneeraus saadaan ajoitettua samaan ajankohtaan. Mittava kaukolämpöurakka voidaan aloittaa aikaisintaan vuonna 2029. Yhdistämällä vesihuollon saneeraus samaan ajankohtaan, vähennetään alueen asukkaille aiheutuvaa häiriöitä, varmistetaan eri toimijoiden suunnitelmien yhteensopivuus sekä lopputuloksen korkea laatu. Hankintayksikön huolellisesta suunnittelusta huolimatta edellä mainitun äkillisen tilanteen takia tilaaja keskeyttää hankintamenettelyn.Menettelyn pääpiirteetHankinta on hankintalain (1398/2016) mukainen EU-kynnysarvon ylittävä rakennusurakka, joka toteutetaan neuvottelumenettelyllä. Hankintamenettelyn ensimmäisessä vaiheessa ehdokkaita pyydetään jättämään osallistumishakemukset neuvottelumenettelyyn. Neuvotteluun valitaan 5 ehdokasta, ellei soveltuvia ehdokkaita ole vähemmän. Jos ehdokkaita on enemmän kuin mitä päätetään valita neuvottelumenettelyyn tarjoajiksi, valitaan ehdokkaat soveltuvuusjärjestyksen mukaisesti. Ehdokkaan on esitettävä pakollisena 3 referenssikohdetta (ESPD-lomakkeella). Ehdokkaat neuvotteluihin valitaan seuraavassa etusijajärjestyksessä: 1. Ehdokkaan saamat valintapisteet kohdasta A 8 "Hankinnan kohteen kriteerit" -> "A.8. EHDOKKAIDEN PISTEYTETTÄVÄT VALINTAKRITEERIT NEUVOTTELUIHIN". 2. Kahden tai useamman ehdokkaan valintapisteiden ollessa tasan, ratkaisee etusijajärjestyksen kahden suuriman referenssin rahamääräinen keskiarvo siten, että suurin keskimääräinen arvo on tasatilanteessa etusijajärjestyksessä ensimmäisenä. Neuvottelujen perusteella hankintayksikkö varaa oikeuden perustelluista syistä vähentää tarjoajien määrän minimissään kahteen (2). Käytössä on vaiheittainen menettely, jolla käsiteltävien ratkaisujen tai neuvoteltavien tarjousten määrää alennetaan asteittain. Hankintamenettelyn alustava järjestys: 1. Hankintailmoitus (osallistumispyyntö). 2. Ehdokkaan osallistumishakemus (ehdokas täyttää tämän osallistumispyynnön "Osallistumishakemuksen tiedot” kohdat A. Katso osallistumishakemuksen määräaika tämän ilmoituksen kohdasta "Määräajat".) 3. Valitaan neuvotteluvaiheen ehdokkaat osallistumishakemusten tietojen perusteella. 4. Lähetetään alustava tarjouspyyntö ja salassapitosopimusta vastaan alustavat suunnitelmat sekä muut tarvittavat dokumentit neuvotteluihin valituille ehdokkaille alustavan tarjouksen tekoa varten viikolla 3, 2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 5. Ehdokkaiden alustavat tarjoukset tilaajalle 16.2.2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 6. Neuvottelut. Hankintayksikkö varaa oikeuden useampaa neuvottelukierrokseen. Alustava aika neuvotteluille on viikko 9, 2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 7. Neuvottelujen päättäminen ja LOPULLINEN tarjouspyyntö valituille tarjoajille. Alustavasti viikko 10, 2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 8. LOPULLISTEN Tarjousten jättäminen. Alustavasti 6.3.2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 9. Hankintapäätös. Alustavasti 24.4.2026 (ilman tilaajan sitoutumista). 10. Hankintasopimuksen allekirjoitus Neuvottelujen perusteella varsinaiseen tarjouspyynnön tiedot täsmentyvät, joten alustava tarjouspyyntö saattaa poiketa lopullisesta tarjouspyynnöstä. Hankintayksikkö varaa oikeuden muuttaa ja täsmentää aikataulua hankintamenettelyn kuluessa. Mikäli neuvottelujen kuluessa selviää, että tarvitaan toinen (tai useampi) neuvottelukerta, voi tilaaja pyytää ehdokkailta myös toiselle kierrokselle alustavat tarjoukset (ns. mukautetut tarjoukset). Suullisesti annetut selvitykset ja ilmoitukset eivät sido hankintayksikköä eivätkä ehdokasta/tarjoajaa. Vähimmäisvaatimuksista ei neuvotella. Neuvottelujen päätarkoituksena on hankinnan kohteen yksityiskohtien täsmentäminen siten, että tilaajan tarpeet tulee huomioitua mahdollisimman hyvin. Neuvottelut käsittävät hankinnan laajuuteen, tekniseen sisältöön ja teknisten ratkaisujen laatutasoon, kaupalliseen sisältöön ja projektin johtamiseen ja -hallintaan liittyviä asioita.