Haku

  • Haku

    Kiinteistöjen huoltopalvelut, 4. Itäinen alue

    Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy

    Kiinteistöjen huoltopalvelut, 4. Itäinen alue

    1. Kilpailuilmoitus julkaistu

      May 21, 6:05 AMMay 21, 2024 6:05 AM

    2. Muutos vaiheessa kilpailu

      May 31, 7:32 AMMay 31, 2024 7:32 AM

    3. Toimittajan valinta

      Oct 2, 12:00 AMOctober 2, 2024 12:00 AM

    4. Sopimus allekirjoitettu

      Oct 31, 12:00 AMOctober 31, 2024 12:00 AM

    5. Tulosilmoitus julkaistu

      Nov 7, 4:24 AMNovember 7, 2024 4:24 AM

    Brief

    Tarjouskilpailut maassa Suomi/Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy/Kiinteistöjen huoltopalvelut, 4. Itäinen alue

    Myönnetty

    Kilpailutus on päättynyt ja voittaja on valittu.

    Tiivistelmä

    Eiendomsrådgivning og megling

    Hankinnan kohteena ovat Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n omistamien asuinkiinteistöjen hoitoon liittyvät kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelut 4. eli Itäisellä alueella: - kiinteistönhoito ja -huolto - kiinteistötekniikka - kiinteistöihin kuuluvien ulkoalueiden hoito - siivouspalvelut Tilaaja hakee asiakaslähtöisiä, laatutavoitteissa pysyviä ja toimintavarmoja yhteistyökumppaneita asuinkiinteistöjen hoitoon. Asuinkiinteistöjen hoidon tarkempi sisältö sekä vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä sekä sen liitteissä. Kiinteistöjen huoltopalveluihin kuuluvat tarjouspyynnön ja sen liitteiden sekä kohteiden palvelukuvauksissa luetellut työt. Tarjoajalta edellytetään osallistumista tarkastuksiin ja Tilaajan järjestämiin kokouksiin. Työt tehdään tarjoajan välineillä ja tarvikkeilla palvelukuvauksen mukaisesti. Kiinteistönhoitajien ja ulkoaluehoitajien määrä on mitoitettu tarjouspyynnössä, ja vastaavat kiinteistönhoitajat ja ulkoaluehoitajat nimetään viimeistään sopimukseen. Tarjoaja järjestää kaiken apuhenkilöstön, konetyöt, tarvittavat materiaalit, tukitoiminnan sekä välineet kiinteistönhuoltotöiden toteuttamiseen. Sopimuskausi alkaa 01.11.2024 ja se päättyy 31.10.2026 ilman erillistä irtisanomista. Varsinaisen sopimuskauden jälkeen sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla siten, että sopimuksen yhteenlasketuksi enimmäiskestoksi voi tulla korkeintaan kymmenen (10) vuotta. Sopimuksen jatkamisesta optiokaudelle päätetään erikseen varsinaisen sopimuskauden lopulla. Enimmäiskeston tultua täyteen, sopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista.

    Tulos

    Voittaja
    Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy
    Tarjousten määrä
    5
    Sopimuksen arvo
    3 000 000 €
    Puitesopimuksen enimmäisarvo
    Enintään 3 000 000 €

    Tietoa tarjouksesta

      Hankinnan kohteena ovat Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n omistamien asuinkiinteistöjen hoitoon liittyvät kiinteistöhuolto- ja siivouspalvelut 4. eli Itäisellä alueella: - kiinteistönhoito ja -huolto - kiinteistötekniikka - kiinteistöihin kuuluvien ulkoalueiden hoito - siivouspalvelut Tilaaja hakee asiakaslähtöisiä, laatutavoitteissa pysyviä ja toimintavarmoja yhteistyökumppaneita asuinkiinteistöjen hoitoon. Asuinkiinteistöjen hoidon tarkempi sisältö sekä vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä sekä sen liitteissä. Kiinteistöjen huoltopalveluihin kuuluvat tarjouspyynnön ja sen liitteiden sekä kohteiden palvelukuvauksissa luetellut työt. Tarjoajalta edellytetään osallistumista tarkastuksiin ja Tilaajan järjestämiin kokouksiin. Työt tehdään tarjoajan välineillä ja tarvikkeilla palvelukuvauksen mukaisesti. Kiinteistönhoitajien ja ulkoaluehoitajien määrä on mitoitettu tarjouspyynnössä, ja vastaavat kiinteistönhoitajat ja ulkoaluehoitajat nimetään viimeistään sopimukseen. Tarjoaja järjestää kaiken apuhenkilöstön, konetyöt, tarvittavat materiaalit, tukitoiminnan sekä välineet kiinteistönhuoltotöiden toteuttamiseen. Sopimuskausi alkaa 01.11.2024 ja se päättyy 31.10.2026 ilman erillistä irtisanomista. Varsinaisen sopimuskauden jälkeen sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla siten, että sopimuksen yhteenlasketuksi enimmäiskestoksi voi tulla korkeintaan kymmenen (10) vuotta. Sopimuksen jatkamisesta optiokaudelle päätetään erikseen varsinaisen sopimuskauden lopulla. Enimmäiskeston tultua täyteen, sopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista.Menettelyn pääpiirteetTarjousasiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Tarjous tulee laatia suomen kielellä. Tarjouksen on täytettävä tarjouspyynnön vaatimukset. Ehdollisia tarjouksia eikä osatarjouksia hyväksytä. Tarjouksen tekemisestä ei makseta palkkiota. Hankintayksiköllä on oikeus hankintalain mukaisin perustein keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta on julkaistu hankintailmoitus Hilma-portaalissa tarjouspyynnön julkaisun yhteydessä. Hankintamenettely toteutetaan vaiheittain seuraavassa järjestyksessä: 1. Tarjousten avaaminen. 2. Tarjoajien soveltuvuuden tarkistaminen. 3. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen. 4. Tarjousten vertailu. 5. Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen tarjoajille. 6. Hankintasopimuksen solmiminen tarjouskilpailun voittaneen tarjoajan kanssa.

      Yhteyshenkilö
      Sari Toivonen
      Yhteyshenkilön puhelin
      +358 406345245
      Yhteyssähköposti
      hankintapalvelut@lappeenranta.fi
      Osoite
      PL 150, 53101 Lappeenranta

    Mukautetut arviointikriteerit

    Aloita ilmainen kokeilu esittääksesi omia kysymyksiä tarjouspyynnöstä ja saadaksesi tekoälyn vastauksia.

    Hankintaperusteet

    • Kuvaus

      Tarjoajan tulee ilmoittaa kohdassa Hankinnan kohteen kriteerit pyydetyt kuukausihinnat ilman arvonlisäveroa (alv 0%). Hintavertailussa käytetään alueen kohteiden kiinteistönhuollon ja siivouksen vuosikustannusta.

      Arviointimenetelmä

      Kokonaishinnaltaan edullisin tarjous saa 60 vertailupistettä.

    • Kuvaus

      Tarjouspyynnön kohdassa "Hankinnan kohteen kriteerit" mukaisesti arvioidaan erillistöitä, vastaavan työnjohtajan kokemusta, referenssikohteille lähetetyn asiakastyytyväisyyskyselyn tuloksia, vihreitä arvoja ja vastuullisuutta sekä lappeenrantalaisen henkilön työllistämistä.

      Alakriteerit

      Kuvaus

      Arvioidaan huoltotyön hintoja eri aikoina, puutarhurin, lumenpudotuksen, siivoojan, liputuksen, huoltotyöauton, kiinteistönhoitotraktorien ja vaihtolavakuorma-auton hintoja sekä lumenajoa.

      Arviointimenetelmä

      * Huoltotyö arkisin klo 06-16 2p * Huoltotyö arkisin klo 16-23 0,5p * Huoltotyö arkisin klo 23-06 0,5p * Huoltotyö lauantaisin klo 06-23 0,5p * Huoltotyö lauantaisin klo 23-06 0,5p * Huoltotyö sunnuntaisin ja pyhäpäivinä klo 06-23 0,5p * Huoltotyö sunnuntaisin ja pyhäpäivinä klo 23-06 0,5p * Puutarhuri (normaalina työaikana) 2p * Lumenpudotus (normaalina työaikana) 1p * Siivooja (normaalina työaikana) 2p * Liputus arkisin €/krt + Liputus lauantaisin €/krt + Liputus pyhäpäivinä €/krt 1p * Huoltotyöauto 0,5p * Kiinteistönhoitotraktori, pieni 0,5p * Kiinteistönhoitotraktori, iso 0,5p * Vaihtolavakuorma-auto 0,5p * Lumenajo (kuormaus ja poiskuljetus) 0,5p

      Kuvaus

      Arvioidaan vastaavan työnjohtajan työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä minimikoulutuksen lisäksi.

      Arviointimenetelmä

      * Minimikoulutus + 12 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 10p * Minimikoulutus + 11 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 9p * Minimikoulutus + 10 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 8p * Minimikoulutus + 9 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 7p * Minimikoulutus + 8 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 6p * Minimikoulutus + 7 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 5p * Minimikoulutus + 6 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 4p * Minimikoulutus + 5 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 3p * Minimikoulutus + 4 v. tai enemmän työkokemusta kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 2p * Minimikoulutus + vähintään 3 v. työkokemus kiinteistönhoitoalan työnjohtotehtävistä 1p

      Kuvaus

      Tilaaja lähettää tarjoajan kolmelle nimeämälle referenssikohteen tilaajalle sähköpostitse kyselyn Questback-järjestelmällä, jossa selvitetään asiakkaiden tyytyväisyyttä tarjoajan osaamiseen ja palvelun laatuun. Kysely toteutetaan viikolla 27 ja vastausaika päättyy 05.07.2024 klo 16:00. Tarjoajan on huomioitava, että se vastaa siitä, että referenssiasiakas vastaa esitettyyn asiakastyytyväisyyskyselyyn. Mikäli referenssiasiakas jättää vastaamatta kyselyyn vastaamiselle varatun määräajan puitteissa, jää tarjoaja vertailussa pisteittä tältä osin.

      Arviointimenetelmä

      Pisteitä annetaan siten, että kustakin kysymyksestä voi saada 1-10 pistettä. Asiakastyytyväisyyskyselyn pisteet lasketaan yhteen ja vastaajien yhteispisteistä lasketaan keskiarvo. Suurimman keskiarvon saanut tarjoaja saa lopulliseen tarjousvertailuun kahdeksan (8) pistettä. Toiseksi suurimman keskiarvon saanut tarjoaja saa lopulliseen tarjousvertailuun seitsemän (7) pistettä ja niin edelleen. Jos tarjoajia on enemmän kuin 8, niin yhdeksänneksi sekä sen jälkeisiksi tulleet tarjoajat saavat 0 pistettä.

      Kuvaus

      Arvioidaan hankinnan kohteessa käytettävien kiinteistöhuoltokoneiden Stage V-päästöluokitusta ja sähköpienkoneiden käyttöä.

      Arviointimenetelmä

      * Hankinnan kohteessa käytettävien kiinteistöhuoltokoneiden Stage V-päästöluokitus: Kyllä = 4 pistettä, Ei = 0 pistettä * Hankinnan kohteessa sähköpienkoneet käytössä: Kyllä = 1 pistettä, Ei = 0 pistettä

      Kuvaus

      Arvioidaan lappeenrantalaisen henkilön työllistämistä.

      Arviointimenetelmä

      Kyllä = 2 pistettä, Ei = 0 pistettä

    Kelpoisuusvaatimukset

    • Kuvaus

      Tarjoajan edellisen tai kuluvan tilikauden (tarjousten jättöaikaan mennessä) liikevaihto on vähintään tarjoajan tarjouksen hinnan suuruinen yhdeltä sopimusvuodelta.

      Dokumentaatiovaatimus

      Dokumentaatiovaatimuksia ei ole eritelty.

    • Kuvaus

      Vastuuvakuutuksen vakuutussumma on minimissään 500 000 €.

      Dokumentaatiovaatimus

      Dokumentaatiovaatimuksia ei ole eritelty.

    • Kuvaus

      Tarjoajalla on hankinnan laajuuteen ja laatuun nähden riittävät taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Riittävinä edellytyksinä pidetään, että Tarjoajan taloudellinen tilanne on Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa vähintään tasolla tyydyttävä A, tai sen katsotaan tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen mukaan olevan vastaavalla tasolla.

      Dokumentaatiovaatimus

      Selvitys tarjoajan taloudellisesta tilanteesta pyydetään valituksi tulevalta. Tilaaja tarkastaa ensisijaisesti tiedot Suomen Asiakastieto Oy:n rekisteristä.

    • Kuvaus

      Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

      Dokumentaatiovaatimus

      Dokumentaatiovaatimuksia ei ole eritelty.

    • Kuvaus

      Tarjoajalla tulee olla vähintään kolme (3) referenssikohdetta vastaavantyyppisistä kohteista ja vastaavien palveluprosessien hoitamisesta kuin mitä tarjoaa. Sopimus referenssikohteen tilaajan kanssa on kestänyt vähintään vuoden. Referensseinä huomioidaan tarjoajan omana työnään toteuttamat työt.

      Dokumentaatiovaatimus

      Dokumentaatiovaatimuksia ei ole eritelty.

    • Kuvaus

      Työnjohdolla on Tieturva 2 -pätevyys.

      Dokumentaatiovaatimus

      Selvitys pyydetään valituksi tulleelta tarjoajalta.

    • Kuvaus

      Tarjoajan konetöitä tekevillä on Tieturva 1 -pätevyys.

      Dokumentaatiovaatimus

      Selvitys pyydetään valituksi tulleelta tarjoajalta.

    Aiemmat sopimuksen voittajat

    Aloita ilmainen kokeilu nähdäksesi, kuka on voittanut samanlaisia tarjouspyyntöjä tältä hankintayksiköltä.

    Katso koko ilmoitus

    Hankintayksikkö
    Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy
    Otsikko
    Kiinteistöjen huoltopalvelut, 4. Itäinen alue
    Tyyppi
    TulosPuitesopimusEnnakkokarsinta
    Pääkoodi
    70330000Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat kiinteistönhoitopalvelut
    Lisäkoodit

    Ei hankintayksikön lisäkoodeja…

    Sijainti
    Etelä-Karjala

    Aktiiviset samankaltaiset kilpailutukset

    • Porvoon kaupunki

      Arkitekttjenester

      Porvoon kaupungin infran ja kaavoituksen asiantuntijapalveluiden hankinta puitejärjestelyllä

      Porvoon kaupunki tarvitsee infran ja kaavoituksen asiantuntijapalveluita puitejärjestelynä, jonka kokonaisarvo on enintään 11,5 miljoonaa euroa. Sopimus on voimassa 2 vuotta, ja siihen sisältyy optio yhden 2 vuoden jatkokauden käyttämisestä, tai kunnes osa-aluekohtainen enimmäisarvo on saavutettu, kuitenkin enintään 4 vuotta. Palvelut toimitetaan Helsinki-Uusimaa-alueella ja ne on jaettu viiteen osa-alueeseen: katujen sekä yleisten alueiden yleis-, katu- ja rakennussuunnittelu (enintään 7 miljoonaa euroa, enintään 8 palveluntarjoajaa), liikuntapaikkasuunnittelu (enintään 1,5 miljoonaa euroa, enintään 4 palveluntarjoajaa), silta- ja taitorakennesuunnittelu (enintään 1 miljoona euroa, enintään 6 palveluntarjoajaa), hulevesiselvitykset ja -suunnitelmat (enintään 1 miljoona euroa, enintään 6 palveluntarjoajaa) sekä geotekniset selvitykset (enintään 1 miljoona euroa, enintään 6 palveluntarjoajaa). Kaikkiin tehtäviin liittyvät suunnitelmat tulee laatia suomen kielellä. Tarjoukset arvioidaan hinnan (30 %) ja laadun (70 %) perusteella, jossa laatu perustuu nimettyjen henkilöiden kokemukseen ja referensseihin.

      PuitejärjestelySep 25, 2026
      Oct 30, 2026(7 päivää)
      11 500 000 €

    • Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Toimitilojen teknisten selvitysten, tutkimusten ja suunnittelun hankinta 2026

      Espoon kaupunki tarvitsee toimitilojen teknisiä selvityksiä, tutkimuksia ja suunnittelua puitejärjestelynä neljän vuoden ajaksi, arvoltaan enintään 21,9 miljoonaa euroa. Palvelut toimitetaan Helsinki-Uusimaa-alueella ja ne on jaettu seitsemään osa-alueeseen: rakennetekniset suunnittelupalvelut (uudis-, korjaus- ja ylläpitokorjauskohteet), akustiikan suunnittelupalvelut, paloturvallisuussuunnittelupalvelut, purku- ja uudelleenkäyttöhankkeiden asiantuntijapalvelut (rakennustekninen purkusuunnittelu, purku- ja uudelleenkäyttömateriaalin kierrätyspalvelut), asiantuntija- ja tutkimuspalvelut (kosteuden- ja puhtaudenhallintakoordinaattorit, kuntoarviot, kuntokartoitukset, PTS-tehtävät, rakennetekniset kuntotutkimukset, haitta-ainekartoitukset ja -tutkimukset, asuntokaupan kuntotarkastukset, lämpökuvaukset, tiiveys- ja merkkiainemittaukset, putkistojen ja talotekniset kuntotutkimukset), materiaalien ja sisäympäristön laboratoriopalvelut (ilmanäytteiden, rakennusmateriaalinäytteiden, kaatopaikkakelpoisuuden, hyötykäytön maarakentamisessa ja betonin materiaalianalyysit sekä lujuustestaukset) ja kiertotalouden ja elinkaarisuunnittelun asiantuntijapalvelut. Tarjoukset arvioidaan hinnan (20-40%) ja laadun (60-80%) perusteella osa-alueesta riippuen.

      PuitejärjestelyOct 6, 2026
      Nov 9, 2026(17 päivää)
      21 900 000 €

    • Lappeenrannan kaupunki

      Høytrykksspylere og vaskeutstyr

      Siivouskoneet ja siivouskoneiden huolto- ja korjauspalvelut

      Lappeenrannan kaupunki tarvitsee siivouskoneita ja siivouskoneiden huolto- ja korjauspalveluita Etelä-Karjalan alueelle. Hankinta on jaettu viiteen osa-alueeseen: imurit ja painehuuhtelulaitteet, siivoustekstiilien pesuun tarkoitetut pyykinpesukoneet ja kuivausrummut, yhdistelmäkoneet, robotti-imurit sekä siivouskoneiden huolto- ja korjauspalvelut. Sopimuskausi on 2 vuotta, ja siihen sisältyy kaksi yhden vuoden optiokautta (1+1). Osa-alueille 1, 2 ja 4 valitaan yksi sopimustoimittaja, ja osa-alueille 3 ja 5 kaksi sopimustoimittajaa. Siivouskoneiden tulee olla ammattikäyttöön soveltuvia, laadukkaita ja täyttää EU:n ja Suomen lainsäädännön vaatimukset. Huolto- ja korjauspalvelut kattavat laitossiivouksessa käytettävien koneiden huollot ja korjaukset arkisin klo 7.00-16.00 välisenä aikana, pois lukien takuuaikaiset palvelut. Tarjoukset arvioidaan hinnan ja laadun perusteella. Esimerkiksi laitteiden yhteishinta voi painottaa jopa 93 pistettä, ja ympäristöjärjestelmä 5 pistettä. Finntensid Oy, Gigantti oy, VeliMark Oy ja Clean Key Oy ovat saaneet vastaavia sopimuksia aiemmin.

      PuitejärjestelyOct 12, 2026
      Nov 11, 2026(19 päivää)

    • Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

      Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

      Kiinteistöautomaatiotöiden puitejärjestely, Drive ja Trend 2027- 2028

      Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala ja Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos (Stara) tarvitsevat kiinteistöautomaatiojärjestelmien korjaamiseen, uudistamiseen ja rakentamiseen liittyviä palveluita Helsingin kaupungin ylläpitämiin julkisiin rakennuksiin ja kiinteistöihin. Hankinta on puitejärjestely, jonka arvioitu arvo on 2,4 miljoonaa euroa ja enimmäisarvo 2,94 miljoonaa euroa. Palvelut on jaettu kahteen osa-alueeseen: Drive ja Trend. Kumpaankin osa-alueeseen valitaan 1-2 sopimustoimittajaa. Tarjoukset arvioidaan hinnan (33,3333 %) ja laadun (66,6666 %) perusteella.

      PuitejärjestelyOct 6, 2026
      Nov 6, 2026(14 päivää)
      2 940 000 €

    • Tuusulan kunta

      Reklame og markedsføring

      Markkinointiviestinnän palvelujen hankinta

      Tuusulan kunta tarvitsee markkinointiviestinnän palveluita, jotka on jaettu viiteen osa-alueeseen: viestinnän ja markkinoinnin strategiset palvelut, graafinen suunnittelu, valokuvaus, videokuvaus ja digimarkkinointi. Sopimukset solmitaan ajalle 1.1.2027–31.12.2029, ja niihin sisältyy mahdollisuus yhteen yhden vuoden optioon ajalle 1.1.2030–31.12.2030. Palvelut toimitetaan Helsinki-Uusimaa-alueelle. Tarjoukset arvioidaan hinnan (60 %) ja laadun (40 %) perusteella, jossa laatu arvioidaan referenssiasiakkaille toteutetun asiakastyytyväisyyskyselyn perusteella. Tarjoajan on varmistettava, että molemmat nimitetyt referenssiasiakkaat vastaavat kyselyyn määräajassa, ja kyselyiden yhteenlaskettujen raakapisteiden on oltava vähintään 34, jotta laadusta voi saada pisteitä.

      KilpailutusSep 24, 2026
      Oct 30, 2026(7 päivää)