Kiinteistökatselmuspalvelut 2026-2027

Hankinnan kohde Katselmusten kohteena olevat kiinteistöt sijaitsevat Vantaan kaupungin alueella katu-, vesihuolto- ja viherrakennustyömaitten välittömässä läheisyydessä. Kunkin työmaan osalta sovitaan etukäteen tarkastettavat kiinteistöt. Kiinteistöissä pidetään vuosittain yhteensä n. 200 alkukatselmusta ja n. 200 loppukatselmusta. Niistä arvioidaan olevan omakotitaloissa 50 %, paritaloissa 10 %, rivitaloissa 30 % ja kerrostaloissa 10 %. Alkukatselmuksessa kartoitetaan kiinteistön kunto ennen työmaan käynnistymistä ja sovitaan mahdollisista videoinneista sekä tarvittavista suojaus- ja tarkkailutavoista (esim. tärinämittauksista). Työmaan päättymisen jälkeen kiinteistöissä pidetään loppukatselmus. Katselmukset ja tarvittavien tärinämittareiden ja atk-vaimentimien asennus on aloitettava yhden (1) viikon kuluessa tilauksesta. Yllättävissä ja kiireellisissä tapauksissa alkukatselmuksen ajankohdasta sovitaan tapauskohtaisesti. Kiinteistön katselmukseen kuuluu: Alku- tai loppukatselmus - katselmuksesta sopiminen kiinteistönomistajan kanssa - katselmuksen suorittaminen - alkukatselmuksen videointi - matkakustannukset - katselmuspöytäkirjojen teko ja toimittaminen asianosaisille - tilaajan katselmuspöytäkirjat tulee toimittaa sähköisessä muodossa. Tärinämittaus - mittarin asennus, poisto ja porausjälkien korjaus - mittareitten oltava etäluettavia - mittaustuloksen tulkinta. Korvaus mittarin käytöstä (€/vrk). Atk-vaimennus, normaalit työasemat (€/kpl). Suurten atk-laitteiden tärinävaimentamisesta sovitaan tapauskohtaisesti. Videointiin kuuluu kuvaus ja tallenteiden arkistointi. Teollisuus- ja liikekiinteistöjen ym. muiden vastaavien kiinteistöjen katselmukset suoritetaan tuntihinnalla, joka sisältää myös matkakulut. Vahinkotapauksissa pyydetään erillinen lausunto vaurioista eri korvausta vastaan. Yksikköhintoihin tulee sisällyttää kaikki asiaankuuluvat työnantajan lakisääteiset maksut.Menettelyn pääpiirteetTarjousten käsittely Tarjouksen on perustuttava tarjouspyyntöasiakirjoihin. Tarjous tulee laatia suomen kielellä, myös liitteiden osalta. Tarjousten arviointi ja vertailu toteutetaan hankintalainsäädännön mukaisesti kolmessa vaiheessa: - tarjoajien kelpoisuuden arviointi - tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen - tarjousten vertailu Tarjouskilpailusta voidaan sulkea pois hankintalain mukaisesti sellainen tarjoaja, jolla ei voida katsoa olevan teknisiä, taloudellisia tai muita edellytyksiä hankinnan toteuttamiseksi tai joka laiminlyö verojen tai lakisääteisten sosiaalimaksujen suorittamisen. Tarjouskilpailusta voidaan lisäksi sulkea pois tarjoajat, joita koskee jokin hankinta-asetuksen mukainen poissulkemisperuste. Jos tarjous on annettu tarjouspyynnön vastaisena, ettei sitä voida verrata muihin annettuihin tarjouksiin, se hylätään. Myöhästyneitä tarjouksia ei huomioida. Vertailuperusteena on halvin kokonaishinta. Hankintasopimus tehdään yhden, halvimman kokonaishinnan tarjonneen tarjoajan kanssa. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan sähköpostiosoite, johon päätös voidaan lähettää. Tilaaja voi perustellusta syystä hylätä kaikki tarjoukset. Hylkäämisestä ilmoitetaan ensi tilassa tarjouksen antajille.