Kipparintorni 3, uuden kerrostalon Rakennusurakka

Rakennuskohde käsittää Kipparintorni 3 kerrostalo (uudisrakennus) hankkeen rakennusurakan oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Osoite: Kipparinkatu 21, 57100 Savonlinna Tontin pinta-ala: 857,00 m2 Kokonaisala asuinrakennus: 2208.0 m2 Tilavuus: 6784,00 m3 Kerrosluku: 7 kerrosta Asuntojen lukumäärä: 39 asuntoa Maatasokerrokseen on suunniteltu kolme asuntoa, VSS, sekä yhteis-, varasto- ja teknisiä tiloja. Rakennuksen lämmitysmuotona kaukolämpö. Lisäksi vesikatolle sijoitetaan aurinkopaneelijärjestelmä. Rakennuksen energialuokka A. Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. LVIA- ja sähköurakat suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina RT 80271 alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Hankkeelle on haettu rakennuslupa. Urakkalaskenta-asiakirjojen liitteenä on hankintaan osallistuvien käytössä IFC-yhdistelmämalli, jota ei tule käyttää määrälaskennanperusteena, vaan havainnollistamaan hanketta. Tullakseen huomioiduksi on tarjous erittelyineen ja siihen vaadittu selvitykset on toimitettava perille 4.2.2026 klo 12:00 mennessä, sähköisessä muodossa Sokopro projektipankkiin. Tarjous tulee jakaa kahteen kansioon: 1.tarjous (tarjouslomake, yksikköhinnat) 2.soveltuvuusasiakirjat ja laatuasiakirjat/liitteet (avataan ensin) Tarjouksen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta viimeisestä jättöpäivästä lukien. Hankintaan liittyvät kysymykset on esitettävä SokoPro-tarjoustyökalu järjestelmässä (kts. tarjouspyyntö, urakkaohjelma) Tarjoukset pisteytetään toimialoittain laatu- ja hintapisteillä alla olevan mukaisesti. Ensin arvioidaan laatupisteet ja sen jälkeen hintapisteet. Yhteistarjouksen kokonaispisteet määräytyvät yhteen laskemalla kunkin toimialan laatu- ja/tai hintapisteet. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin eli eniten hinta- ja laatupisteitä saanut yritys. Vertailuperusteet painotuksineen ovat seuraavat: - hinta 90 pistettä - laatu 10 pistettä Maksimi on 100 pistettä Yrityksen pakolliset vaatimukset: Taloudelliset: Liikevaihdon keskiarvo kolmen edellisen vuoden vahvistetussa tilinpäätöksessä ≥2,5 M€/v alv 0 %. Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään tyydyttävä A ja tarjoajan riski-luokituksen tulee olla vähintään RL 3. Tarjoajan/tarjoajien on osoitettava luotto-kelpoisuutensa toimittamalla tilaajalle viimeisimmät tilinpäätöstiedot, tiedot omavaraisuusasteesta sekä mahdolliset maksuhäiriötiedot tai Suomen Asiakas-tieto Oy:n luottoluokitustiedot. Mikäli luottoluokituksen antaja on jokin muu puolueeton taho kuin Suomen Asiakastieto Oy, on voittaneen tarjoajan/tarjoajien toimitettava selvitys luotto-luokituksen vertailtavuudesta annettuun vähimmäisvaatimukseen. Referenssit: Kokemus asuinrakentamisesta, uudisrakennus- tai peruskorjauskohde ≥ 2000 Kem2 vähintään 1 kpl, toteutettu, sekä hyväksytysti vastaanotettu viimeisen viiden vuoden aikana. Henkilöreferenssit: Projektipäällikkö: Nimettävä henkilö. Työpäällikkö: Nimettävä henkilö. Vastaava työnjohtaja: FISE Vaativa tai vastaava kokemus Tulee nimetä: Projektipäällikkö, Työpäällikkö, Vastaava työnjohtaja Laatuperusteet 10 pistettä (ei pakollisia): Referenssit maks. 8 pistettä (ei sisällä pakollista vaatimusta): Viimeisen viiden vuoden aikana ≥ 2000 Kem2 asuinkerrostalokohteita, toteutunut, sekä hyväksytysti vastaanotettu, uudisrakennuskohde, 2 pistettä/kohde. Viimeisen viiden vuoden aikana ≥ 1000 Kem2 asuinkerrostalokohteita, toteutunut, sekä hyväksytysti vastaanotettu uudisrakennuskohde, 1 pistettä/kohde. Yrityksen laatujärjestelmät maks.2 pistettä: Yrityksellä on RALA laatujärjestelmä 2 pistettä. Yrityksellä on sertifioitu laatujärjestelmä 2 pistettä. Yrityksellä on akkreditoitu ISO 9001 sertifioitu laatujärjestelmä 2 pistettä. Hintapisteet 90 pistettä [Halvin tarjottu hinta (euroa alv 0%) / urakoitsijan tarjoama hinta (euroa alv 0%)] x 90 pistettä. Kts. Urakkaohjelma.Menettelyn pääpiirteetRakennuskohde käsittää Kipparintorni 3 kerrostalo (uudisrakennus) hankkeen rakennusurakan oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Osoite: Kipparinkatu 21, 57100 Savonlinna Tontin pinta-ala: 857,00 m2 Kokonaisala asuinrakennus: 2208.0 m2 Tilavuus: 6784,00 m3 Kerrosluku: 7 kerrosta Asuntojen lukumäärä: 39 asuntoa Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. LVIA- ja sähköurakat suoritetaan pääurakoitsijalle alistettuina sivu-urakoina RT 80271 alistamissopimuksen mukaisesti. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Hankkeelle on haettu rakennuslupa. Urakkalaskenta-asiakirjojen liitteenä on hankintaan osallistuvien käytössä IFC-yhdistelmämalli, jota ei tule käyttää määrälaskennanperusteena, vaan havainnollistamaan hanketta. Hankintaan liittyvät kysymykset on esitettävä SokoPro-tarjoustyökalu järjestelmässä (kts. tarjouspyyntö, urakkaohjelma)