Result

About the bid

Assignment description

Školský areál na Vietnamskej ulici je dlhodobo chátrajúcou plochou, ktorá má vysoký potenciál plniť funkcie školstva a občianskej vybavenosti pre obyvateľov časti Trnávka. Hlavným zámerom verejného obstarávateľa je využitie tohto areálu primárne pre aktivity školstva (tak vzhľadom na jeho historické využitie, vzhľadom na lokálne potreby komunity, ako aj berúc do úvahy fakt, že ide o jeden z mála podobných areálov, definovaných na predmetný účel, ktoré sú v meste k dispozícii); sekundárne pre účely základnej občianskej vybavenosti pre obyvateľov z okolia (najmä: šport, park, detské ihrisko, výbeh pre psov a podobné funkcie). Zámer revitalizácie školského areálu na Vietnamskej ulici bol prerokovaný na zasadnutí Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava - Ružinov dňa 12. 12. 2023. Územný plán zóny Trnávka – stred, Zmeny a doplnky 02 ktoré súvisia s predloženým zámerom revitalizácie školského areálu, bol schválený na zasadnutí Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava - Ružinov dňa 11. 02. 2025. Verejný obstarávateľ predpokladá uzavretie koncesnej zmluvy na 30 až 50 rokov na účely vybudovania a prevádzkovania novej základnej školy, prípadne strednej školy, ak je to uvedené v tejto koncesnej dokumentácii, na základe výstupov technicko-ekonomickej analýzy, pričom sa predpokladá, že: 1. po uplynutí koncesnej doby odovzdá koncesionár objekt základnej školy za vopred stanovených podmienok verejnému obstarávateľovi; 2. verejný obstarávateľ očakáva, že sa koncesionár zaviaže aj k splneniu dodatočných podmienok v prospech verejného obstarávateľa: a. maximálny počet žiakov – 425; b. vybudovanie parkovacích miest v súlade so schváleným územným plánom zóny. V čase od 16:00 hod. do 07:00 hod. budú parkovacie miesta slúžiť ako verejné parkovanie; c. realizácia parkových úprav vo zvyšku areálu s dôrazom na zelené a modré opatrenia - vodozádržné, zavlažovanie, atď.; areál prístupný aj pre verejnosť; d. budova školy musí spĺňať najmodernejšie parametre – zelená strecha, energetická efektívnosť, zachytávanie dažďovej vody, využitie zachytenej vody v areáli; e. poskytnutie zľavy minimálne 20% zo školného pre deti s trvalým pobytom v mestskej časti Ružinov; f. oprava a spustenie fungovania fontány, ktorá sa v areáli nachádza; g. výstavba telocvične vrátane zázemia, alternatívne rekonštrukcia športovej haly RŠK, a následné využívanie v doobedňajších hodinách. V takomto prípade bude možné namiesto výstavby telocvične navýšiť objem stavby školy; h. vybudovanie chodníka pre peších na častiach pozemkov reg. „C“ KN parc. č. 14814/473, 14814/529, 14814/478, 14814/418 a 14814/531, „pešie komunikácie, chodníky a verejné priestranstvá, zjazdné chodníky“ pozdĺž jednej z vetiev ulice Na križovatkách, v súlade so stanoviskom oddelenia dopravného inžinierstva hlavného mesta SR Bratislava (pozn. podmienka zverenia pozemkov); i. povinnosť udržiavať a renovovať vybudovaný objekt/objekty počas trvania koncesie tak, aby sa zabezpečila jeho funkčnosť a kvalita. Objekt/objekty na konci koncesie, pri odovzdaní m. č. Ružinov, musia byť v dobrom, užívaniaschopnom stave. Verejný obstarávateľ tiež preferuje, aby v rámci koncesie koncesionára vybudoval nové detské ihrisko/športovisko, ktoré bude slúžiť v popoludňajších hodinách aj pre verejnosť. Bližšia špecifikácia predmetu koncesie je uvedená vo Zväzku 3 Opis predmetu koncesie koncesnej dokumentácie.Main features of the procedureVerejný obstarávateľ sa rozhodol na zadanie koncesie v súlade s § 103 zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len "ZVO") použiť postup koncesného dialógu, pričom primerane použije ustanovenia o súťažnom dialógu podľa § 74 až 77 ZVO. Fáza dialógu sa začína výzvou k účasti na koncesnom dialógu zaslanou záujemcom. Predpokladá sa, že dialóg bude zahŕňať rad stretnutí založených na predbežných návrhoch riešení, ktoré budú predložené záujemcami ako odpoveď na výzvu k účasti na koncesnom dialógu, výzvu na predloženie predbežných návrhov riešení, na ostatných podaniach predložených počas dialógu a bude viesť k podaniu ponuky. Verejný obstarávateľ má v úmysle pokračovať v dialógu do tej doby, kým bude v pozícii, aby navrhol jediné riešenie, ktoré je optimálne, pokiaľ ide o plnenie cieľov a požiadaviek verejného obstarávateľa. Počas dialógu verejný obstarávateľ: a) bude diskutovať o technických aspektoch projektu, b) bude diskutovať o finančných a obchodných aspektoch projektu, c) bude diskutovať o právnych aspektoch projektu vrátane základných podmienok koncesnej zmluvy a návrhu koncesnej zmluvy, ostatných kľúčových dokumentoch a o návrhu na rozdelenie rizika so záujemcami, d) zabezpečí rovnaké zaobchádzanie so záujemcami a najmä neposkytne informácie diskriminačným spôsobom, čím by jeden záujemca získal voči iným uchádzačom výhodu, a e) neposkytne ostatným záujemcom navrhované riešenia ani dôverné informácie komunikované uchádzačmi bez súhlasu záujemcov. V rámci lehoty stanovenej vo výzve k účasť na koncesnom dialógu alebo výzve na predloženie predbežných návrhov riešení sú záujemcovi povinní predložiť predbežné návrhy riešení. Počas dialógu môžu byť záujemcovia vyzvaní, aby predložili aj iné podania súvisiace s témami, o ktorých sa bude diskutovať počas dialógu. Po ukončení dialógu budú záujemcovia vyzvaní na predloženie konečných ponúk v súlade so záverečným informatívnym dokumentom. Od každého záujemcu sa očakáva, že pripraví iba jedno riešenie a predloží podania v súlade s požiadavkami uvedenými vo výzvach na predloženie ďalších podaní. Podrobný popis postupu je uvedený v koncesnej dokumentácii.

Contact information

Contact name

RUŽIČKA AND PARTNERS s. r. o.

Contact phone

+421911103944

Contact email

jan.azud@r-p.sk

Address

Mierová, 82705 Bratislava - mestská časť Ružinov

• Ekonomicky najvýhodnejšia ponuka

  Výška koncesného poplatku | Výška zľavy zo školného

  100%

  Description

  Koncesia bude zadaná na základe kritéria ekonomicky najvýhodnejšej ponuky, ktoré zahŕňa podkritériá (i) výšky koncesného poplatku, (ii) výšky zľavy zo školného pre obyvateľov Mestskej časti Bratislava – Ružinov. Vzhľadom na (i) komplexnosť koncesie (ii) množstvo kľúčových otázok, ktoré musia byť prerokované so záujemcami predtým, ako môže byť pripravené najvhodnejšie riešenie spĺňajúce požiadavky verejného obstarávateľa (iii) rôzne ekonomické a obchodné prístupy aplikovateľné na realizáciu koncesie podľa výsledkov rokovaní so záujemcami, verejný obstarávateľ neuvádza v tomto informatívnom dokumente detailný popis podkritérií na vyhodnotenie ponúk a spôsobu ich uplatnenia (zostupné poradie dôležitosti podkritérií je uvedené vyššie). Tento bude uvedený v záverečnom informatívnom dokumente.

  Sub-criteria

  Výška koncesného poplatku

  Description

  Výška koncesného poplatku.

  Výška zľavy zo školného

  Description

  Výška zľavy zo školného pre obyvateľov Mestskej časti Bratislava – Ružinov.

Found no qualification requirements in the contract notice.

See the full notice