Kontion koulun (osa B) korjaukset 2026-2027 RAK, GEO, PALO, PUR-suunnittelutehtävät

Tähän tarjouspyyntöön sisällytetyt suunnittelualat: o Rakennesuunnittelu (RAK) o Pohjarakennesuunnittelu (GEO) o Paloturvallisuussuunnittelu (PALO) o Purkusuunnittelu (PUR) Suunnittelu toteutetaan seuraavasti ja tämä hankinta koskee osaa 2: o Osa 1: Pää-, ja ARK-suunnittelutehtävät. o Osa 2: Loppujen suunnittelutehtävien kilpailutus erikseen. Muissa suunnittelutehtävissä on mukana myös käyttäjähallintokunnan omat suunnittelut (esim. av-suunnittelu). o Muut tarvittavat konsultaatiot (kuten kosteudenhallinta-, puhtaudenhallinta- ja turvallisuuskoordinointi sekä valvonta-, rakennuttamis-, erityinen laadunvarmistus-, yms. konsultaatiopalvelut) myöhemmin. - Suunnittelu edellyttää mm. arkkitehtuurin huolellista sovittamista olevaan rakennusryhmään, korko-asemien huomiointia ja oikea aikaista luvittamista ja talotekniikan yhteensovittamista oleviin järjestelmiin. Poistuvalle lumitilalle tutkitaan vaihtoehtoinen läjityspaikka. - Suunnittelutehtävissä noudatetaan tätä tarjouspyyntöä liitteineen. - Suunnittelusopimus tehdään tilaajan ja tarjouksen tehneen yrityksen tai työyhteenliittymän välillä, jolloin muut tähän hankintaan liittyvät suunnittelijat toimivat tarjoajan alikonsultteina. - Suunnitelmat ja kaikki dokumentaatiot laaditaan suomen kielellä. Hankkeeseen liittyvässä yhteydenpidossa käytetään suomen kieltä. - Suunnittelutyö toteutetaan kulloinkin voimassa olevien lakien, määräysten ja suunnittelualakohtaisten tehtäväluetteloiden mukaisesti. - Suunnittelualoilla on tietomallinnusvelvoite (YTV 2012, tietomallin tarkkuustaso 2). - Muu suunnitteluun liittyvä ohjeistus Suunnitteluohjelman mukaisesti (Kuivaketju 10, P1-puhtausluokka, esteettömyys, opastesuunnittelu, loppudokumentaatio, huoltokirjavelvoitteet, Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen suunnitteluohjeet, jne.). Ohjeistus määritetään lopullisesti neuvottelujen jälkeen (laatuvaatimukset, suunnittelualakohtaiset erityistehtävät, mahdolliset tehtäväluettelolisäykset). - Linkki tilaajan ohjeisiin: https://www.ouka.fi/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille Suunnittelutehtävän vaativuusluokista: - Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset perustuvat ympäristöministeriön ohjeeseen rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta ja kohteen suunnittelualakohtaiseen vaativuusluokkaan RakMK A2 / YM2/601/2015. - Tarjoaja vastaa tarjoamiensa suunnittelualojen suunnittelijoiden pätevyyksien täyttymisestä koko hankkeen ajan, sekä suunnittelijoidensa hyväksyttämisestä rakennusvalvontaviranomaisella. - Oulun rakennusvalvonta on mukana Suomen suurimpien kuntien laatimissa rakentamisen yhtenäisissä käytännöissä. Käytäntöjen tavoitteena on yhtenäistää vaatimuksia koko maassa. Suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset ja suunnittelutehtävien vaativuusluokitukset on esitetty Topten- korttiluettelossa, linkki: https://toptenrava.fi/ - Tarjoajan on huomioitava myös Oulun rakennusvalvonnan ohjeet suunnittelusta ja suunnittelijoiden kelpoisuudesta. Tarjoajan on varmistuttava myös tarvittavista pätevyyksistä ja huomioitava hankinnalle asetetut soveltuvuusvaatimukset. - Pääsuunnittelun vaativuusluokka määräytyy vaativimman suunnittelutehtävän mukaisesti. - Tilaajan arvion mukaan kyseessä on vähintään vaativa suunnittelutehtävä. Toimeksiantoon sisältyvät tehtävät on esitetty tehtäväluetteloissa. Näiden lisäksi: - Suunnitteluryhmä sitoutuu toteuttamaan suunnittelutoimeksiannon Kuivaketju10 toimintamallin mukaisesti. Suunnittelun ja rakentamisen aikainen kosteuskoordinointi suoritetaan tilaajan nimeämän asiantuntijan toimesta. - Kohteessa noudatetaan ohjetta Terveen talon toteutuksen kriteerit ja ohjeet toimitilarakentamiselle (2003, RT 07-108005). - Alakylän koulun B-rakennuksen tulee olla esteettömyydeltään perustasoa. Perustaso edustaa erittäin hyvää esteettömyyden tasoa ja se mahdollistaa pääosin kaikkien käyttäjäryhmien esteettömän liikkumisen ja toimimisen. Esteettömyys tarkoittaa helppokäyttöisyyttä kaikille. - Suunnittelussa noudatetaan Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen viimeisimpiä suunnittelu- ja loppudokumenttiohjeita: http://www.ouka.fi/oulu/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille sekä Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita ja määräyksiä sekä muita voimassa olevia lakeja, määräyksiä ja viranomaisten ohjeita. - Huoltokirjan laadintaan osallistumisen ja em. loppudokumentointiohjeet ovat nähtävillä kotisivuilla aiemmin ilmoitetun linkin takana.Menettelyn pääpiirteetHankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankinta on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä 32 §. Hankintamenettely etenee seuraavasti: 1. Tarjoajan soveltuvuuden ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 2. Vertailun tekeminen 3. Hankintapäätöksen tekeminen ja tiedoksianto Rinnakkaistarjouksia ei hyväksytä. Tarjoaja voi jättää vain yhden tarjouksen. Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan todellisesta ja perustellusta syystä (hankintalain 125 §). Tilaaja voi hylätä hankinnan laatuun ja laajuuteen nähden poikkeuksellisen alhaisen tarjouksen siten kuin hankintalain 96 §:ssä säädetään.