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Deutschland: Ausschreibungen/Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH/Konzeptverfahren verlängerte Waldowallee 42

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    14. okt. kl. 10:3414. oktober 2026 kl. 10:34

  2. Fragefrist

    28. des. kl. 11:0028. desember 2026 kl. 11:00

  3. Angebotsfrist

    7. jan. 2027 kl. 07:307. januar 2027 kl. 07:30

  4. Bindefrist

    29. feb. 2028 kl. 07:3029. februar 2028 kl. 07:30

Brief

Konzeptverfahren verlängerte Waldowallee 42

Frist
7. jan. 2027Fragen bis 28. des.
Vertrag
BauarbeitenLaufzeit 99 Jahre

Brief

Die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH benötigt Bauleistungen in Berlin für das Grundstück Verlängerte Waldowallee 42, 10318 Berlin, mit dem Ziel der Bestellung eines Erbbaurechts sowie einer denkmalgerechten Nutzungszuführung und Sanierung des Gebäudebestands über 99 Jahre. Der Zuschlag erfolgt an das wirtschaftlichste Angebot, bestehend aus dem Konzept und dem angebotenen Erbbauzins, wobei die Kriterien Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz, Erhalt, Sicherung und Sanierung der Bestandsgebäude, Einbindung fachlicher Expertise im Denkmalschutz, öffentliche/gemeinwohlorientierte Nutzung, Kooperation, bezahlbares Wohnungsangebot und das Erbbauzinsangebot berücksichtigt werden. Das Verfahren ist zweistufig mit einer Optimierungsrunde.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Bieter:innen haben sowohl mit ihrem Erstangebot als auch mit ihrem endgültigen Angebot die Eigenerklärung für die Vergabe von Konzessionen (Anlage 7) abzugeben. Der Konzessionsgeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Konzessionsgeber vor der Erteilung des Zuschlags im Rahmen einer Eigenerklärung überprüft, ob Gründe für den Ausschluss von Unterauftragnehmern vorliegen (§ 33 Abs. 6 KonzVgV).

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung für die Vergabe von Konzessionen (Anlage 7). Der Konzessionsgeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter belegen zu lassen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 1. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 2. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 3. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.II. 1. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.II. 2. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.II 3. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 B. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Das Grundstück Verlängerte Waldowallee 42, 10318 Berlin, befindet sich im Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Karlshorst. Es handelt sich um das Flurstück 43 der Flur 8 in der Gemarkung Lichtenberg. Eigentümerin des Grundstücks ist die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Ziel ist die Bestellung eines Erbbaurechts sowie eine denkmalgerechte Nutzungszuführung und Sanierung des Gebäudebestands. Der Zuschlag erfolgt an das wirtschaftlichste Angebot, bestehend aus dem Konzept und dem angebotenen Erbbauzins.Hauptmerkmale des VerfahrensDas Konzeptverfahren wird als zweistufiges Verfahren gemäß den Vorgaben des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und der Verordnung über die Vergabe von Konzessionen (Konzessionsvergabeverordnung – KonzVgV) durchgeführt. Das Konzeptverfahren untergliedert sich in zwei Angebotsrunden, die erste und die endgültige Angebotsrunde. Zwischen den beiden Angebotsrunden findet eine sog. Optimierungsrunde statt. Nach der endgültigen Angebotsrunde erfolgt die Anhandgabe des Grundstücks an den Bieter bzw. an die Bieterin mit dem nach Maßgabe der Zuschlagskriterien wirtschaftlichsten Angebot (Bestbieter). Vor Abschluss des Erbbaurechtsvertrages hat der Bestbieter die Anforderungen der Exklusivitätserklärung zu erfüllen. Unter anderem sind aktualisierte, verbindliche Finanzierungsnachweise in Höhe der geplanten Gesamtinvestitionskosten vorzulegen. Zudem muss der Bestbieter ein Bebauungskonzept erstellen und abstimmen. Einzelheiten ergeben sich aus dem Entwurf der Exklusivitätserklärung (Anlage 6). Die Nichterfüllung der Anforderungen der Exklusivitätserklärung kann zum Ausschluss des Angebotes führen. In diesem Fall behält sich der Grundstückseigentümer vor, auf die nachfolgenden Bieter:innen, beginnend mit dem zweitplatzierten Bieter bzw. der zweitplatzierten Bieterin, zurückzugreifen. Für die vollständigen Informationen zum Verfahren wird auf die Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) verwiesen, insbesondere Ziffer 4 der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2).

  • Kontakt

    BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHEinkauf@bim-berlin.de
  • Typ
    Wettbewerb
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Bau von Wohnungen
    45211341
  • 45211300Bau kompletter Wohnhäuser70122110Verkauf von unbebauten Grundstücken70320000Vermietung oder Verkauf von Grundstücken

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