KRH Psychiatrie Wunstorf GmbH - Neubau einer Erwachsenenpsychiatrie in Wunstorf

Zuschlag erteilt

Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

Brief

Die KRH Psychiatrie GmbH hat einen Bauauftrag an die Ed. Züblin AG und ZÜBLIN Timber GmbH für den Neubau einer Erwachsenenpsychiatrie in Wunstorf vergeben. Das Projekt umfasst den Bau eines Stationsgebäudes mit sechs Stationen und 19 Betten, eines Sozialzentrums mit Cafeteria und Mehrzwecksaal, die Verlegung von Mitarbeiterparkplätzen sowie die Umstrukturierung der Freianlagen und Verkehrsflächen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 9 Monaten und einen Wert von 20.956.184 €. Besondere Anforderungen bestanden hinsichtlich der Konstruktion im Holzbau, der Vorfertigung von Holzelementen, eines detaillierten Logistikkonzepts für das beengte Baufeld und eines Ablaufkonzepts für die Termineinhaltung.

Ergebnis

Gewinner
Anzahl Angebote: 3
Vertragswert: 20.956.184 €

Über das Angebot

Die KRH Psychiatrie Wunstorf, bestehend aus Erwachsenenpsychiatrie, Kinder- und Jugendpsychiatrie sowie Maßregelvollzug, hat auf der gesamten Liegenschaft Bedarf an baulichen Erneuerungs- und Erweiterungsmaßnahmen festgestellt. Für die Erwachsenenpsychiatrie hat eine Zielplanung 2019 ergeben, dass der Bedarf eines Stationsneubaus mit 6 Stationen besteht. Als Baufeld wurde ein Bereich im Norden der Liegenschaft gewählt, in dem aktuell ein Mitarbeiterparkplatz sowie das Sozialzentrum bestehen. Diese Nutzungen werden verlagert. Für das Projekt wurde ein Antrag auf Förderung nach § 9.1 KHG eingereicht und genehmigt. Der Neubau besteht aus: - dem Neubau eines Stationsgebäudes der Erwachsenenpsychiatrie (H2) mit sechs Stationen à 19 Betten zuzüglich 2 Aufstellreserven und 4 Plätzen der Tagesklinik, - dem Ersatzneubau Sozialzentrum (H1) mit Cafeteria und Mehrzwecksaal, - der dezentralen Kompensation des entfallenden Mitarbeiterparkplatzes mit aktuell 47 Stellplätzen in drei verschiedenen Parkplatzen auf der Liegenschaft, - sowie der Umstrukturierung der angrenzenden Freianlagen und Verkehrsflächen.

Kontakttelefon: 05031 930
Kontakt-E-Mail: info.wunstorf@krh.de
Adresse: Südstraße 25, 31515 Wunstorf

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
KRITERIUM QUALITÄT (Gewichtungsfaktor 30%) - Ermittlung der Leistungspunkte: Die Leistungspunkte (L) ergeben sich aus der Bewertung der nachstehenden vier Zuschlagskriterien für die Qualität. Bei jedem der vier Zuschlagskriterien für die Qualität werden Bewertungspunkte von 0 bis 5 vergeben, wobei 5 Bewertungspunkte die bestmögliche Bewertung darstellt. Die beschriebenen Maßgaben sind Zielvorstellungen der Auftraggeberin. Die Auftraggeberin wird die Erreichung ihrer Zielvorstellungen auf Grundlage der durch die Bieter eingereichten Unterlagen gemäß der angegebenen Bewertungsformel bewerten. Die finalen Angebote werden anhand der Zuschlagskriterien für die Qualität wie folgt gewertet: QUALITÄTSKRITERIUM 1 - Konstruktion - "System Holzbau" Die vorliegende Planung für einen Neubau in Holzrahmen- / Holztafelbauweise stellt eine Angebotsplanung seitens der Auftraggeberin dar. Mit dem Angebot erwartet die Auftraggeberin Optimierungsvorschläge der Bieter in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Den Bietern steht es dabei frei, auf Grundlage der eigenen fachlichen Expertise innovative Konzeptionen die Ausführung des Holzbaus betreffend und ggf. andere Konstruktionssysteme vorzuschlagen und anzubieten. Ein Wechsel des Konstruktionssystems auf Massivholzbauweise ist aus Grün-den der terminlichen Auswirkungen ausgeschlossen. Die Bestimmungen der o.g. Holzbaurichtlinie sind dabei stets zu beachten. Die Rahmen- und Vertragstermine sind dabei ebenso einzuhalten. QUALITÄTSKRITERIUM 2 - Konstruktion - "Vorfertigung Holzbau" Das Ziel der Auftraggeberin ist, den Neubau in wirtschaftlicher Weise im vorgegebenen Kostenbudget und Terminrahmen zu errichten. Dies ist insbesondere über Vorfertigung und damit verbunden über eine Optimierung und Straffung der Bautermine zu erreichen. Daher soll der Holzbau in vorgefertigten Wand-, Decken- und Dachelementen hergestellt werden. Die vorliegende Planung für einen Neubau in Holzrahmen- / Holztafelbauweise beinhaltet noch keine Festlegungen bez. einer Elementierung zur Vorfertigung mit Fertigteilen. Die Auftraggeberin erwartet von den Bietern, auf Basis ihrer eigenen fachlichen Expertise, den technischen Mitteln des jeweiligen Betriebs und ihres spezifischen Know-hows in Sachen Vorfertigung, eine konzeptionelle Lösung zu erarbeiten. QUALITÄTSKRITERIUM 3 - Logistikkonzept Im Bestand der Liegenschaft steht für den Neubau nur ein sehr beengtes Baufeld zur Verfügung. Lager- oder Pufferflächen sind außerhalb des eigentlichen Baufelds nicht vorhanden. Zudem ist auf den laufenden Betrieb der Psychiatrie Rücksicht zu nehmen. Näheres ist den übergebenen Baustelleneinrichtungs-Plänen und textlichen Darstellungen zu entnehmen. Die Auftraggeberin erwartet von den Bietern daher den Nachweis, sich im Zuge der Angebotslegung intensiv mit den örtlichen Gegebenheiten auseinandergesetzt zu haben. Dazu kann vor Angebotslegung ein Ortstermin mit der Auftraggeberin durchgeführt werden. QUALITÄTSKRITERIUM 4 - Ablaufkonzept / Termine Der Bieter hat ausgehend vom Zeitpunkt des beabsichtigten Zuschlags sein Ablaufkonzept zu erstellen und mit dem Angebot vorzulegen.
Bewertungsmethode
Die Leistungspunkte (L) ergeben sich aus der Bewertung der nachstehenden vier Zuschlagskriterien für die Qualität. Bei jedem der vier Zuschlagskriterien für die Qualität werden Bewertungspunkte von 0 bis 5 vergeben, wobei 5 Bewertungspunkte die bestmögliche Bewertung darstellt. Die beschriebenen Maßgaben sind Zielvorstellungen der Auftraggeberin. Die Auftraggeberin wird die Erreichung ihrer Zielvorstellungen auf Grundlage der durch die Bieter eingereichten Unterlagen gemäß der angegebenen Bewertungsformel bewerten. Die finalen Angebote werden anhand der Zuschlagskriterien für die Qualität wie folgt gewertet:

QUALITÄTSKRITERIUM 1 - Konstruktion - "System Holzbau": Die vorliegende Planung für einen Neubau in Holzrahmen- / Holztafelbauweise stellt eine Angebotsplanung seitens der Auftraggeberin dar. Mit dem Angebot erwartet die Auftraggeberin Optimierungsvorschläge der Bieter in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Den Bietern steht es dabei frei, auf Grundlage der eigenen fachlichen Expertise innovative Konzeptionen die Ausführung des Holzbaus betreffend und ggf. andere Konstruktionssysteme vorzuschlagen und anzubieten. Ein Wechsel des Konstruktionssystems auf Massivholzbauweise ist aus Gründen der terminlichen Auswirkungen ausgeschlossen. Die Bestimmungen der o.g. Holzbaurichtlinie sind dabei stets zu beachten. Die Rahmen- und Vertragstermine sind dabei ebenso einzuhalten.

QUALITÄTSKRITERIUM 2 - Konstruktion - "Vorfertigung Holzbau": Das Ziel der Auftraggeberin ist, den Neubau in wirtschaftlicher Weise im vorgegebenen Kostenbudget und Terminrahmen zu errichten. Dies ist insbesondere über Vorfertigung und damit verbunden über eine Optimierung und Straffung der Bautermine zu erreichen. Daher soll der Holzbau in vorgefertigten Wand-, Decken- und Dachelementen hergestellt werden. Die vorliegende Planung für einen Neubau in Holzrahmen- / Holztafelbauweise beinhaltet noch keine Festlegungen bez. einer Elementierung zur Vorfertigung mit Fertigteilen. Die Auftraggeberin erwartet von den Bietern, auf Basis ihrer eigenen fachlichen Expertise, den technischen Mitteln des jeweiligen Betriebs und ihres spezifischen Know-hows in Sachen Vorfertigung, eine konzeptionelle Lösung zu erarbeiten.

QUALITÄTSKRITERIUM 3 - Logistikkonzept: Im Bestand der Liegenschaft steht für den Neubau nur ein sehr beengtes Baufeld zur Verfügung. Lager- oder Pufferflächen sind außerhalb des eigentlichen Baufelds nicht vorhanden. Zudem ist auf den laufenden Betrieb der Psychiatrie Rücksicht zu nehmen. Näheres ist den übergebenen Baustelleneinrichtungs-Plänen und textlichen Darstellungen zu entnehmen. Die Auftraggeberin erwartet von den Bietern daher den Nachweis, sich im Zuge der Angebotslegung intensiv mit den örtlichen Gegebenheiten auseinandergesetzt zu haben. Dazu kann vor Angebotslegung ein Ortstermin mit der Auftraggeberin durchgeführt werden.

QUALITÄTSKRITERIUM 4 - Ablaufkonzept / Termine: Der Bieter hat ausgehend vom Zeitpunkt des beabsichtigten Zuschlags sein Ablaufkonzept zu erstellen und mit dem Angebot vorzulegen.
Beschreibung
Die Maximalpunktzahl in Höhe von 70 Punkten erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhalten die Angebote, die mehr als doppelt so hoch sind wie das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. Die Punktzahl für die Angebote, die zwischen der niedrigsten Wertungssumme und dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme liegen, werden linear interpoliert unter Berücksichtigung von zwei Nachkommastellen.
Bewertungsmethode
Die Maximalpunktzahl in Höhe von 70 Punkten erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhalten die Angebote, die mehr als doppelt so hoch sind wie das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. Die Punktzahl für die Angebote, die zwischen der niedrigsten Wertungssumme und dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme liegen, werden linear interpoliert unter Berücksichtigung von zwei Nachkommastellen.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Die Befähigung zur Berufsausübung kann durch Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) nachgewiesen werden. Nicht präqualifizierte Bewerber müssen die nachstehend genannten Unterlagen mit ihrem Teilnahmeantrag einreichen: - Aktueller (zum Zeitpunkt des Ablaufs der Bewerbungsfrist nicht älter als 6 Monate) Nachweis über eine gültige Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle, soweit nach den jeweiligen Bestimmungen des Mitgliedsstaates am Sitz oder Wohnsitz des Bewerbers Entsprechendes verpflichtend vorgesehen ist. Für die Mitgliedstaaten der Europäischen Union sind die jeweiligen Berufs- oder Han-delsregister und die Bescheinigungen oder Erklärungen über die Berufsausübung in An-hang XI der Richtlinie 2014/24/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Februar 2014 über die öffentliche Auftragsvergabe und zur Aufhebung der Richtlinie 2004/18/EG (ABl. L 94 vom 28.3.2014, S. 65) aufgeführt.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 2 - Nachweis zur Berufsausübung
Beschreibung
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen. Etwaige Maßnahmen des Bewerbers zu einer Selbstreinigung nach § 125 GWB sind als gesonderte Erklärung einzureichen.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 2 - Nachweis zur Berufsausübung
Beschreibung
Angabe/Eigenerklärung über den jährlichen Gesamtumsatz des Unternehmens, bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 3 - Nachweis wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung
Angabe/Eigenerklärung über den jährlichen Teilumsatz des Unternehmens zu Bauleistungen und anderen Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Vergleichbare Leistungen sind: Die Erstellung von Gebäuden in Holzbauweise der Gebäudeklasse 4 (OKF ? 13 m, Fläche einzelner Nutzungseinheiten ? 400 m²) oder Gebäude mit mind. 20.000m³ Bruttoraum-inhalt unter Einhaltung bzw. Umsetzung der HolzBauRL (Fassung 03/2022)*. (*Anwendungsbereich: Diese Richtlinie gilt für Gebäude der Gebäudeklasse 4 und 5, de-ren tragende, aussteifende oder raumabschließende Bauteile hochfeuerhemmend oder feuerbeständig sein müssen und die nach § 26 Abs. 3 Satz 2 NBauO aus brennbaren Baustoffen bestehen dürfen. Abschnitt 4 dieser Richtlinie gilt auch für Wände anstelle von Brandwänden gemäß § 8 Abs. 2 Satz 2 Nr. 2 DVO-NBauO in Gebäuden der Gebäudeklasse 3. Darüber hinaus regelt die Richtlinie Außenwandbekleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen an Gebäuden der Gebäudeklasse 4 und 5. Diese Richtlinie gilt nicht für Fahrschachtwände gemäß " 21 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 DVO-NBauO.)
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 3 - Nachweis wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung
Angabe/Eigenerklärung, ob und auf welche Art das Unternehmen wirtschaftlich mit an-deren Unternehmen verknüpft ist.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 3 - Nachweis wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 21 des AEntG, § 98c des AufenthG, § 19 des MiLoG und § 21 des SchwarzarbG vorliegen.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 3 - Nachweis wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung
Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Russland-Sanktion)
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 11 - EU Sanktionspaket
Beschreibung
Verpflichtungserklärung, dass das Tariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Niedersachsen (Niedersächsisches Tariftreue- und Vergabegesetz - NTVerG) angewendet wird.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 10 - Tariftreue
Beschreibung
Der Umsatz des Unternehmens, bezogen auf die zurückliegenden 24 Geschäftsmonate, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar (Gebäude in Holzbauweise wie vor beschrieben) sind, muss über den Zeitraum von 24 Monaten für Gebäude in Holzbauweise über brutto 25,0 Mio. EUR/12 Monaten liegen.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 3 - Nachweis wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung
Objektliste der wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten Leistungen / Projekte für vergleichbare Leistungen: Gebäude in Holzbauweise wie vor beschrieben. Die Form der Objektliste ist verständlich strukturiert zu gestalten. Folgende Informationen sind aufzuführen: Projektname, Bauherr / Auftraggeber, Ort, Nutzung, Bauzeit, Kennzahlen wie z.B. BRI, BGF etc., Auftragsvolumen in EUR brutto, vom Unternehmen ausgeführte Leistungen / Gewerke, vom Unternehmen ggf. koordinierte NU-Leistungen.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 4 - Objektliste
Beschreibung
Organigramm der für das Projekt verbindlichen Projektorganisation (Darstellung des Projektteams zur Bauabwicklung).
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 5 - Organigramm
Beschreibung
Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahres-durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 6 - Arbeitskräfte
Beschreibung
Eigenerklärung über Ausstattung, Geräte und technische Ausrüstung für die Ausführung des Auftrags, sowie verfügbare, eigene Lagerflächen und Produktionskapazitäten im geplanten Ausführungszeitraum.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 7 - Ausstattung
Beschreibung
Angaben oder Organigramme über Lieferkettenmanagement und Lieferkettenüberwachungssysteme, das dem Unternehmen zur Vertragserfüllung zur Verfügung steht.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 8 - Lieferketten- und Umweltmanagement
Beschreibung
Angaben oder Organigramme der Umweltmanagementmaßnahmen, die der Unternehmer während der Ausführung anwenden kann.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 8 - Lieferketten- und Umweltmanagement
Beschreibung
Angaben über die Ausführung vergleichbarer Leistungen (Gebäude in Holzbauweise wie vor beschrieben) in den vergangenen 10 Jahren (Referenzen). Die Leistung muss im Zeitraum zwischen 01.01.2015 bis Eingangsfrist Teilnahmeantrag vom Referenzgeber abgenommen worden sein. Für jede Referenz sind folgende Angaben im Formularsatz des Teilnahmeantrages einzutragen: Projektbezeichnung, Bauherr/Auftraggeber mit Ansprechpartner, Mailadresse und Telefonnummer, kurze Beschreibung des Projekts, Art der Nutzung (Wohnungsbau, Sonderbau o.ä.), Angabe der Gebäudeklasse, Größe der Nutzungseinheiten, Angaben zum Bruttorauminhalt (m³) nach DIN 277, Angaben zum Zeitraum der Leistungserbringung (Ausführungsbeginn und -ende / Zeitpunkt der Abnahme), Angaben zum Leistungsumfang, gegliedert nach hiervon selbst, ggf. von Nachunternehmern oder über Bieter-/Arbeitsgemeinschaften erbrachten Leistungen, Angaben zum Projektvolumen (getrennt nach KG300 + 400, netto), zur beauftragten Leistung (Gesamtauftragssumme, netto) und zum Anteil ggf. durch NU-Leistungen bzw. der über Bieter-/Arbeitsgemeinschaften erbrachten Leistungen (Teilauftragssumme, netto).
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 9 - Projektreferenz
Beschreibung
Mindestens drei Referenzen, die nachfolgende Mindestanforderungen kumulativ erfüllen: beauftragte, vergleichbare Leistung (Gebäude in Holzbauweise wie vor beschrieben) mit einem Auftragsvolumen von mindestens brutto 10,0 Mio. EUR.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 9 - Projektreferenz
Beschreibung
Mindestens eine dieser Referenzen bezieht sich auf Gebäude der Gebäudeklasse 4.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 9 - Projektreferenz
Beschreibung
Mindestens eine dieser Referenzen muss auch die Ausführung mindestens eines im Leistungsumfang enthaltenen Fremdgewerks (Rohbau, Dachdecker, Fenster/Türen/PR-Fassaden) als Nachunternehmerleistung unter der Koordination des Bieters beinhalten.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 9 - Projektreferenz
Beschreibung
Mindestens eine dieser Referenzen muss mit Unterstützung eines 3D-Modells erstellt worden sein.
Dokumentationsanforderung
VORDRUCK 9 - Projektreferenz

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Auftraggeber: KRH Psychiatrie GmbH
Titel: KRH Psychiatrie Wunstorf GmbH - Neubau einer Erwachsenenpsychiatrie in Wunstorf
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Dauer: 9 Monate

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