Kutsu markkinavuoropuheluun: Helsingin kaupungin Keskustan Seniorikeskus vuokrahankkeena

Tämä ilmoitus on kutsu markkinavuoropuheluun. Ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. KAHDENKESKEISET NEUVOTTELUT JA ILMOITTAUTUMINEN Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala kutsuu teidät Helsingin kaupungin Keskustan Seniorikeskusta koskevaan markkinavuoropuheluun. Markkinavuoropuhelu järjestetään kahdenkeskisinä tapaamisina helmikuun 2026 loppuun mennessä. Pyydämme sopimaan teille sopivan tapaamisajan puhelimitse tai sähköpostitse: juha.marttinen@indepro.fi puh. 0407016265 tai jani.germano@indepro.fi puh. 0504333268 Neuvottelut järjestetään Kaupunkiympäristötalolla tai vaihtoehtoisesti Teams-yhteydellä. KESKUSTAN SENIORIKESKUS Helsingin kaupunki hakee vuokratiloja, joissa voidaan tarjota tarvittavat palvelut eläkeläisille, ikääntyvien päivätoiminnalle sekä alustavasti noin 180–225 paikkaa tehostettua ja ympärivuorokautista palveluasumista tarjoaville ryhmäkodeille sisältäen lyhytaikaishoidon, arvioinnin ja kuntoutuksen paikat oheistiloineen. Lisäksi vuokratiloihin tulee alustavasti muita kaupungin palveluja siten, että vuokrattava pinta ala on yhteensä arviolta 15 000 brm2 – 23 000 brm2. Tiloja haetaan Helsingin kaupungin alueelta alustavasti liitteenä olevan kartan mukaiselta alueelta (Liite 1). Tilat voivat sijaita myös välittömästi alueen ulkopuolella. Vuokrasopimuksen tulee olla pitkäaikainen alustavasti minimissään 20 vuotta. Tilojen vuokralaisena tulee toimimaan Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala ja pääkäyttäjänä Helsingin kaupungin sotepe-toimiala. Vaihtoehtoisesti kaupunki voi toteuttaa hankkeen omana hankkeenaan. VUOKRAHANKKEEN KILPAILUTUS Vuokrahankkeen kilpailutus tullaan toteuttamaan julkisena hankintana siten, että hankinta voidaan käynnistää aikaisintaan Q1/2026 aikana. Kilpailutus ja kehitysvaihe voidaan toteuttaa alustavasti vuoden 2026 aikana ja rakentaminen vuosina 2027–2029. Tilat tulee toteuttaa laadittavan kaupungin tilaohjelman mukaisina kilpailuaineistossa määritettävään laatutasoon yhteistyössä tulevan vuokralaisen ja käyttäjän kanssa. Vuokrahanke voidaan toteuttaa joko uudisrakennuksena tai peruskorjaus- ja muutoshankkeena jo olemassa olevaan kiinteistöön. Vuokrahankkeen toteuttajiksi haetaan kiinteistösijoittajia, joilta mahdollisesti edellytetään myöhemmässä vaiheessa yhteistyökumppaneiksi tai alihankkijoiksi tarjouskilpailussa nimettävää pääsuunnittelijaa ja pääurakoitsijaa. Myös rakennusliike voi halutessaan toimia hankkeessa kiinteistösijoittajana. Toteuttajaksi voi myös valikoitua ryhmittymä. MARKKINAVUOROPUHELUN AIHEET Helsingin kaupunkiympäristö- ja sotepe- toimialat haluavat esitellä hankkeen tilannetta tulevaa sisältöä sekä kuulla potentiaalisia tarjoajia. Markkinavuoropuhelussa keskusteltavia aiheita ovat: - Hankkeen sisältö ja tilaohjelma - Tavoiteaikataulu - Vuokramalli, kilpailutus ja tarjousehdot - Indikatiivinen vuokrataso - Hankintaprosessi, aikataulu, tarjoajien soveltuvuusvaatimukset ja vertailuperusteet - Mahdolliset vuokrahankkeeseen soveltuvat kiinteistöt ja niiden sijainnit Markkinavuoropuheluun ilmoittautuneille lähetetään erikseen ennakkomateriaalia em. aiheista. Markkinavuoropuheluista saatuja tuloksia voidaan käyttää hankinta-asiakirjojen valmisteluun. Saatuja tietoja ei tulla julkaisemaan sellaisenaan. Hankintailmoitus ja tarjouspyyntö tullaan julkaisemaan myöhemmin. Ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tässä ilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään tai hankintamenettelyn valinnan osalta tämän ilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaamisesta ei makseta korvausta.