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    MARCHE DE CONCEPTION REALISATION PASSE SOUS LA FORME DE DIALOGUE COMPETITIF POUR UNE OPERATION GLOBALE DE REHABILITATION DE 220 LOGEMENTS RESIDENCE LA CLOSERIE DES MONTS RUE ROBERT LEMONNIER A YVETOT

    LOGEAL IMMOBILIERE

    MARCHE DE CONCEPTION REALISATION PASSE SOUS LA FORME DE DIALOGUE COMPETITIF POUR UNE OPERATION GLOBALE DE REHABILITATION DE 220 LOGEMENTS RESIDENCE LA CLOSERIE DES MONTS RUE ROBERT LEMONNIER A YVETOT

    1. Supplier selection

      Mar 11, 12:00 AMMarch 11, 2026 12:00 AM

    2. Contract signed

      Apr 7, 12:00 AMApril 7, 2026 12:00 AM

    3. Result notice published

      Apr 28, 12:20 PMApril 28, 2026 12:20 PM

    Brief

    France: Tenders/LOGEAL IMMOBILIERE/MARCHE DE CONCEPTION REALISATION PASSE SOUS LA FORME DE DIALOGUE COMPETITIF POUR UNE OPERATION GLOBALE DE REHABILITATION DE 220 LOGEMENTS RESIDENCE LA CLOSERIE DES MONTS RUE ROBERT LEMONNIER A YVETOT

    Awarded

    The competition has ended and a winner has been selected.

    Brief

    Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

    LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE a attribué un marché de conception-réalisation au GROUPEMENT COLAS BATIMENT MILIEU OCCUPE NORMANDIE (mandataire) / FABRI ARCHITECTES / ECO FLUIDES / CONCEPT NF / PERMAC / IDA pour la réhabilitation de 220 logements à la Résidence La Closerie des Monts, rue Robert Lemonnier à Yvetot, en France. Le contrat, d'une valeur finale de 12 038 469 €, vise à améliorer l'efficacité et la performance énergétique des logements, en recherchant des solutions innovantes et en respectant un coût objectif de 12 500 000 € HT. Les critères de sélection ont mis l'accent sur la capacité du groupement à comprendre les enjeux du projet, la qualité des références architecturales et techniques, la réduction du bilan carbone et les capacités financières. Quatre offres ont été reçues pour ce marché.

    Result

    Winner
    GROUPEMENT COLAS BATIMENT MILIEU OCCUPE NORMANDIE (mandataire) / FABRI ARCHITECTES / ECO FLUIDES / CONCEPT NF / PERMAC / IDA
    Number of bids
    4
    Contract value
    €12,038,469

    About the bid

      Ce marché de conception réalisation trouve sa justification dans la recherche des objectifs suivants : L’amélioration de l’efficacité et la recherche de la performance énergétique La recherche d’engagements contractuels performants au regard des objectifs du préprogramme et la recherche de solutions innovantes pour l’exécution du présent marché. Puis, au regard du programme général qui sera fourni aux candidats invités à participer à la 2nde phase de remise des offres. Il s’agit d’un marché de travaux à prix forfaitaires (DPGF) à chiffrer par immeubles. Le coût d’objectif à respecter impérativement est de 12 500 000 € HT (incluant la problématique amiante) tous immeubles confondus. L’intérêt de passer un marché de conception réalisation repose notamment sur la nécessité pour LOGEAL Immobilière d’assurer la rentabilité économique, technique, opérationnelle et juridique du projet en respectant l’enveloppe budgétaire fixée ci-dessus. La 1ère phase de la procédure portera sur l'appel à candidature : Au terme de la date limite de remise des candidatures, le pouvoir adjudicateur procèdera à une analyse des dossiers pour sélectionner 3 candidats (sous réserve d'un nombre de candidats suffisants) qui seront admis et invités à participer aux auditions puis à la seconde phase de remise des offres définitives. Les critères objectifs de limitation du nombre de candidats et les modalités de sélection des 3 candidatures (à l'issue de la 1ère phase) sont indiquées à l'article 3 du présent Règlement. Les candidats classés aux trois premières places, suite à l'application des critères de sélection pondérés de l'article 3.3 du présent règlement, seront admis à participer aux auditions et invités à remettre une offre définitive à l'issue de la 2nde phase de la procédure de mise en concurrence. La sélection des candidats par la CAO du pouvoir adjudicateur interviendra après avis du jury. Le courrier d'invitation rappellera les critères de pondération /de jugement de l'offre économiquement la plus avantageuse, en vue de la désignation du candidat attributaire du marché. La 2ème phase porte sur le dialogue compétitif : Tous les aspects du marché public peuvent être discutés avec les participants sélectionnés. Pour information, le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'effectuer les auditions sur une ou plusieurs phases successives de dialogue au tant que de besoin avec les 3 candidats admis à l'issue de la 1ère phase. Le dialogue compétitif consistera à affiner, approfondir et étudier le dossier technique (CCTP, DPGF, plans et éventuelles annexes techniques…etc) et évoquer toutes variantes de performance économiques, techniques et opérationnelles tout en respectant le coût d'objectif de l'opération. Au terme de la 2ème phase et donc du dialogue compétitif, les candidats remettront une offre finale : Au terme des auditions, les candidats remettront un avant projet sommaire (APS), ce qui clôturera la 2ème phase portant sur la remise des offres définitives. L'analyse de ces 3 offres définitives d'APS permettra de désigner un attributaire qui se verra confier le marché de conception réalisation. La phase APD et les missions suivantes de conception seront réalisées après la notification d'attribution du marché. Le marché de conception réalisation est attribué par la Commission d'Appel d'Offres de LOGEAL IMMOBILIERE après avis du jury.

      Contact name
      M. MASSCHELEIN ERIC - Responsable pôle marchés
      Contact phone
      0235959200
      Contact email
      e.masschelein@logeal-immobiliere.fr
      Address
      5 rue St Pierre, 76194 YVETOT CEDEX

    Custom Assessment Criteria

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    Award Criteria

    • Description

      De la capacité du groupement à comprendre les enjeux du projet et à déterminer, au stade de la candidature, la meilleure équipe possible pour y répondre, y compris pour la gestion de travaux en site occupé, pour la capacité d’innovation et pour la mission d’assistance à la relation locataires.

    • Description

      De l’adéquation et la qualité des références architecturales présentées par examen des 5 références minimum de l’architecte sur des marchés d’importance équivalente, avec une attention toute particulière portée sur des exemples en matière de conception-réalisation.

    • Description

      De l’adéquation et des qualifications, des capacités, de l’ingénierie et références techniques de l’équipe technique cotraitante de Conception et d’Exécution dans la réhabilitation d’ouvrages similaires par examen des 5 références minimum en ingénierie des fluides, thermique, économie de la construction-réhabilitation, notamment sur des projets de conception-réalisation.

    • Description

      De l’adéquation et des capacités techniques et références de l’équipe de l’entreprise générale de travaux, et des moyens matériels réalisant la réhabilitation du projet avec des ouvrages d’importance équivalente, et notamment en matière de conception-réalisation (examen des 5 références significatives minimum sur les 5 dernières années).

    • Description

      De l’adéquation et réduction du bilan carbone à la fois des acteurs du groupement ET lors des travaux de la conception et la réalisation à engager à proprement parler (déplacements des entreprises cocontractantes pour exécution de chantiers, politique d’engagement bilan carbone sur l’achat public environnemental et durable en général ET sur des opérations similaires). Sont compris également : l’emploi de matériaux biosourcés ainsi que le diagnostic « produits, équipements, matériaux et déchets » (PEMD) pour tous bâtiment ou résidence de plus 1000m2 de surface habitable.

      Sub-criteria

      Description

      Présence de diagnostic « produits, équipements, matériaux et déchets » (PEMD).

      Description

      Chantiers utilisant des matériaux bio sourcés.

      Description

      Bilan carbone de l’entreprise générale et de ses cocontractants pour exécution de chantier.

    • Description

      De l’adéquation et des capacités financières du candidat / du groupement dans son ensemble, appréciées au regard des chiffres d’affaires globaux annoncés d’une part des sociétés, ET de leur adéquation avec l’importance et la complexité de la présente opération en justifiant de références de montants de marchés en conception réalisation, marchés globaux d’importance équivalente d’autre part. Sont compris également les dossiers ou projets en cours avec subventions FEDER et CEE.

    Qualification requirements

      Found no qualification requirements in the contract notice.

    Previous Contract Winners

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    Contracting authority
    LOGEAL IMMOBILIERE
    Title
    MARCHE DE CONCEPTION REALISATION PASSE SOUS LA FORME DE DIALOGUE COMPETITIF POUR UNE OPERATION GLOBALE DE REHABILITATION DE 220 LOGEMENTS RESIDENCE LA CLOSERIE DES MONTS RUE ROBERT LEMONNIER A YVETOT
    Type
    ResultPrequalification
    Main code
    45000000Construction work
    Supplemental codes

    No supplemental codes from buyer…

    Supplemental codes added by Cobrief

    45215214Residential homes construction work
    45262690Refurbishment of run-down buildings
    50700000Repair and maintenance services of building installations
    Location
    Seine-Maritime
    Estimated value
    €12,500,000.00

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