Markkinavuoropuhelu, Jyväskylän Lyseon peruskorjaus

Jyväskylän Tilapalvelu valmistelee Jyväskylän Lyseon peruskorjauksen urakkakilpailutusta. Peruskorjauskohteena on vanha koulurakennus Jyväskylän ydinkeskustassa, Jyväskylän LYSEO. Rakennus on valmistunut vuonna 1902. Rakennusta on korjattu valmistumisen jälkeen useilla pienillä toimenpiteillä, 4.kerroksen laajennuksella vuonna 1924 ja kahdella isolla peruskorjauksella vuosina 1958 ja 1978-79. Julkisivut on kunnostettu viimeksi vuonna 2002. Rakennus on suojeltu julkisivuiltaan, kiinteältä sisustukseltaan ja tilajaoltaan. Jyväskylän lyseo on suojeltu rakennusperintölain (498/2010) nojalla. Ympäristöministeriön vahvistaman suojelupäätöksen (YM 6/531/2014, 16.1.2015) mukaan suojelu koskee lyseon vanhaa päärakennusta ja seuraavia sen kiinteitä sisustuksia: vanhan rakennuksen ovet, ikkunat, listat, seinämaalaukset, lasimaalaukset, sisäkatot, kirjaston kiinteät hylly- ja tasorakennelmat sekä rukousaulan rintakuvat. Vahvistetut suojelumääräykset ovat seuraavat: 1. Lyseorakennusta tulee käyttää ja hoitaa siten, että sen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. 2. Rakennuksen ulkoarkkitehtuuri, tilajako ja sisätilojen kiinteä sisustus tulee säilyttää. 3. Korjaukset on toteutettava siten, että ne ovat säilyttäviä ja muutokset siten, että ne sopeutuvat rakennuksen arkkitehtuuriin. Korjaus- ja muutostöiden tulee perustua riittäviin selvityksiin rakennuksen historiasta, rakenteista, yksityiskohdista sekä niiden kunnosta. 4. Muutoksissa ja rakentamis- ja korjaustöissä on asiantuntijana kuultava Museovirastoa, joka voi antaa ohjeita suojelumääräysten soveltamisesta. Rakennuspaikan osoite on Jyväskylän Lyseo, Yliopistonkatu 13, 40100 Jyväskylä. Hankkeen toteutus on suunniteltu toteutettavaksi joko yksivaiheisena jaettuna kokonaishintaurakkana tai sitten kahtena erillisenä urakkana, jossa 1. vaihe sisältää sisäpuolisenpurun ja rakenteellisen ennallistamisurakan ja 2. vaihe lopullisen sisävalmistusvaiheen urakat julkisivukorjaus- ja vesikattotöineen. Sisäpuolisen purku- ja ennallistamisurakan sisältö pääpiirteittäin on esitetty liitteessä. Hankkeesta järjestettiin 1. vaiheen urakkakilpailutus, mutta hankinta on keskeytetty ja hankinta kilpailutetaan uudelleen. Tällä markkinavuoropuhelulla pyritään selvittämään markkinatoimijoiden kanta siihen, tulisiko urakkakilpailutus järjestää 1. vai 2. vaiheisena sekä ovatko liitteenä olevat urakoitsijoiden vertailuperusteet oikein mitoitettu kohteen vaativuuteen nähden ja ovatko ne syrjimättömät. Hanke on tarkoitus toteuttaa 2027-2028 aikana. Tämä ilmoitus on markkinavuoropuhelu eikä hankintailmoitus. Markkinavuoropuhelun tarkoituksena on: 1. arvioida kelpoisuus- ja referenssivaatimusten tarkoituksenmukaisuutta, 2. tunnistaa mahdolliset kilpailua tarpeettomasti rajoittavat ehdot tai vaatimukset. Markkinavuoropuheluun osallistuminen ei sido osallistujaa osallistumaan myöhempään tarjouskilpailuun eikä tilaajaa toteuttamaan hankintaa esitetyssä muodossa. Markkinavuoropuhelusta saatu palaute voidaan ottaa huomioon tarjouspyyntöasiakirjojen jatkovalmistelussa. Tilaaja pyytää markkinaosapuolia toimittamaan kirjalliset kommenttinsa ilmoituksessa esitettyihin kysymyksiin määräaikaan mennessä.