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    Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Projektsteuerung in Anlehnung an §§ 2 AHO Heft Nr. 9

    GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH

    Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Projektsteuerung in Anlehnung an §§ 2 AHO Heft Nr. 9

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Nov 18, 2:55 PMNovember 18, 2025 2:55 PM
    2. Zuschlagsentscheidung

      May 19, 12:00 AMMay 19, 2026 12:00 AM
    3. Vertragsunterzeichnung

      Jun 30, 12:00 AMJune 30, 2026 12:00 AM
    4. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 2, 9:43 AMSeptember 2, 2026 9:43 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH/Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Projektsteuerung in Anlehnung an §§ 2 AHO Heft Nr. 9

    Zuschlag erteilt

    Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

    Brief

    Byggeteknisk konsulentvirksomhet

    Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH hat mit der BMP Baumanagement GmbH einen Vertrag über Projektsteuerungsleistungen für den Neubau des Campus Service Centers (CSC) sowie Rückbaumaßnahmen und Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg abgeschlossen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 103 Monaten und einen Wert von 1.012.887 €. Es wurden 4 Angebote eingereicht. Für die Vergabe waren 2 Referenzprojekte, Nachweise zur beruflichen Befähigung und Qualifikation der Projektleitung sowie eine vergaberechtliche Fortbildung und eine Fortbildung zur Inklusion oder zum barrierefreien Bauen erforderlich.

    Ergebnis

    Gewinner
    BMP Baumanagement GmbH
    Anzahl Angebote
    4
    Vertragswert
    1.012.887 €

    Über das Angebot

      GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist Partner für das Management kommunaler Immobilien in Hamburg. GMH baut, saniert und bewirtschaftet Schulbauten im Hamburger Süden, entwickelt und realisiert kommunale Bauten der Stadt Hamburg und arbeitet im Hochschulbau eng mit der Universität Hamburg und der HAW Hamburg zusammen. GMH realisiert in diesem Zusammenhang im Auftrag der Behörde für Wissenschaft, Forschung und Gleichstellung (BWFG) den Neubau des Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg. Im Weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen - Zusätzliche Informationen"Hauptmerkmale des VerfahrensGeschätzter Gesamtauftragswert 3.490.000,00 € (netto); Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 1.505.000,00 € (netto) Leistungsbeginn: unmittelbar nach Beauftragung. Angaben der Bewerber gemäß § 122 GWB ff. bzw. § 75 VgV. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch einzureichen: • ausgefüllter Bewerberbogen, • Anlage 1A: Nachweis über die Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift (Kopie); • Anlage 1B: Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (Vordruck); • Anlage 1C: Eigenerklärung zu wirtschaftlichen Verknüpfungen/Zusammenarbeit (Vordruck); • Anlage 1D: Eigenerklärung zur Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz (Vordruck); • Anlage 1E: Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß Hamburgisches Vergabegesetz (Vordruck); • Anlage 1F: Eigenerklärung zu Scientology (Vordruck); • Anlage 1G: Eigenerklärung zu einer (mind. vorgesehenen) Teilnahme (Vordruck) bzw. Fortbildungsnachweis (Kopie) an einer vergaberechtlichen Fortbildung mit dem Schwerpunkt VOB Teile A/B/C für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (ältestens April 2016); • Anlage 1H: Erklärung zur Bereitschaft oder der Teilnahmenachweis an einer Fortbildung zur Inklusion an staatlichen Schulen oder zum Barrierefreien Bauen gem. DIN 18040 (mind. Teil 1) für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (Vordruck); • Anlage 1I: Eigenerklärung gem. 5. RUS-Sanktionspaket (Vordruck), • Anlage 1J: Einverständniserklärung personenbezogene Daten • Anlage 1K: Bevollmächtigung des Vertreters im Falle einer Bietergemeinschaft (Vordruck); • Anlage 1L: Angaben zu Auftragsanteilen in einer Bietergemeinschaft (Vordruck); • Anlage 1M: Eigenerklärung über eine gesonderte Versicherung für Bietergemeinschaften (Vordruck); • Anlage 1N: Eigenerklärung über die Leistungsbereitstellung bei Unterauftragnehmern (Vordruck); • Anlage 2A1: Nachweis über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung; • Anlage 2A2/2A3: Bereitschaftserklärungen zur Erhöhung der Deckungssummen der Berufshaftpflichtversicherung (Vordruck und Anlage); • Anlage 2B: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers (Vordruck); • Anlage 3A1: Nachweis der beruflichen Befähigung des/r für die Leistung Verantwortlichen (Kopie); • Anlage 3A2: Nachweis der Qualifikation der verbindlich eingesetzten Projektleitung (Vordruck); • Anlage 3B1 und 3B2: Darstellung von 2 vergleichbaren Referenzprojekten unter Angabe von: Projektbeschreibung, Leistungsumfangs- und -zeitraum, Baukosten + bearbeiteter Fläche, maßgeblich beteiligten Mitarbeiter/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner + Telefonnummer, Referenzschreiben oder -bestätigung vom AG nach Abschluss der beauftragten Leistungen; • Anlage 3C: Eigenerklärung über die Beschäftigtenanzahl in den letzten drei Geschäftsjahren (Vordruck). Für die geforderten Angaben sind die Vordrucke sowie der Bewerbungsbogen auszufüllen.

      Kontaktperson
      Einkauf/Vergabe
      Kontakttelefon
      +49 40428236201
      Kontakt-E-Mail
      Einkauf@gmh.hamburg.de
      Adresse
      An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Preis / Honorar

    • Beschreibung

      Qualitätskriterium – Name: Fachlicher Wert / Gewichtung: 35 Qualitätskriterium – Name: Qualität / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium – Name: Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum / Gewichtung: 10 siehe Zuschlagsmatrix

      Unterkriterien

      Beschreibung

      Fachlicher Wert

      Beschreibung

      Qualität

      Beschreibung

      Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß Hamburgisches Vergabegesetz.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß Hamburgisches Vergabegesetz (Vordruck); Näheres siehe Verfahrenshinweise und Vordruck im Bewerberbogen.

    • Beschreibung

      Bestehende Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und mindestens 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden. Falls die Deckungssummen der bestehenden Berufshaftpflichtversicherung die vertraglich geforderten Deckungssummen unterschreiten, ist eine Bereitschaftserklärung sowohl des Bewerbers als auch des Versicherungsgebers zur Erhöhung der Deckungssummen im Auftragsfall vorzulegen. Für Bewerber aus EU-Ländern, deren landestypische Versicherung eine Aufteilung in Personen- und Sachschäden nicht vorsieht, ist eine bestehende Haftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 5,0 Mio. Euro pro Schadensfall zwingend nachzuweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Aktueller Nachweis (nicht älter als 12 Monate und noch gültig) über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung. Im Falle einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung in einem nicht deutschsprachigen Land, ist neben der Versicherungsbescheinigung eine einfache Übersetzung in deutscher Sprache unter Angabe der Versicherungshöhen in Euro ergänzend einzureichen. Bereitschaftserklärung sowohl des Bewerbers (Vordruck 2A2) als auch des Versicherungsgebers (Erklärung 2A3) zur Erhöhung der Deckungssummen im Auftragsfall, falls die Deckungssummen unterschritten werden.

    • Beschreibung

      Nachweis über die im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter mit entsprechender fachlicher Qualifikation der letzten 3 Geschäftsjahre. Für den Leistungsbereich Projektsteuerung sind mindestens 10 festangestellte Mitarbeiter der Fachrichtung Architektur/Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen oder gleichwertig zur Ausführung der Projektsteuerung nachzuweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Nachweis über die Beschäftigtenzahl durch Angabe der im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter mit entsprechender fachlicher Qualifikation der letzten 3 Geschäftsjahre.

    • Beschreibung

      Nachweis über die Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift.

      Dokumentationsanforderung

      Kopie des Nachweises über die Eintragung im Berufs- bzw. Handelsregister. Näheres siehe Verfahrenshinweise.

    • Beschreibung

      Einschlägiger Studienabschluss (mindestens FH) der Fachrichtungen Architektur oder Bau- bzw. Wirtschaftsingenieurwesen oder gleichwertig zur Ausübung der Projektleitung und Projektsteuerung für die Leistungen in Anlehnung an §§ 2 + 3 der Schriftenreihe Nr. 9 der AHO-Fachkommission “Projektsteuerung/ Projektmanagement“.

      Dokumentationsanforderung

      Kopie des Studienabschlusses.

    • Beschreibung

      Erfahrung im Projektmanagement von Maßnahmen für öffentliche Auftraggeber in den Stufen 1 bis 5 gem. § 2 AHO. Mindestens 8 Jahre Erfahrung im Projektmanagement als verantwortliche/r Projektleiter/in für Neubauprojekte der Objektplanung Gebäude mindestens in den Leistungsphasen 2 bis 8. Nachweis der Erfahrung in der Projektsteuerung eines vergleichbaren Hochbauprojektes (Neubau) mit Baukosten von mindestens 40 Mio. Euro (brutto) KG 200 bis 700.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung durch Anlage (z. B. Vita).

    • Beschreibung

      Der durchschnittliche Jahresumsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren (Leistungsbereich in Anlehnung an §§ 2 + 3 der Schriftenreihe Nr. 9 der AHO-Fachkommission “Projektsteuerung/ Projektmanagement”) muss mindestens 1.000.000 EUR (netto) erreichen. Sofern in Bietergemeinschaft bzw. mit Unterbeauftragungen angeboten wird, muss die Jahresgesamtsumme aller Bieter der Gemeinschaft bzw. inklusive der Unterauftragnehmer zusammen den genannten Mindestwert erreichen. Um auch Berufsanfängern die Möglichkeit der Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu eröffnen, sieht § 45 Abs. 5 VgV aus berechtigten Gründen (z. B. erst vor Kurzem erfolgte Unternehmensgründung) vor, dass die Leistungsfähigkeit durch andere, als geeignet erachtete Belege nachgewiesen werden kann (z. B. über die Höhe des Haftungskapitals, Bürgschaftserklärungen Dritter o. ä.).

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren. In der Erklärung sind die Umsatzzahlen jeweils pro Mitglied der Bietergemeinschaft oder Unterbeauftragung einzeln anzugeben.

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    Auftraggeber
    GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
    Titel
    Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Projektsteuerung in Anlehnung an §§ 2 AHO Heft Nr. 9
    Typ
    ErgebnisPräqualifikation
    Hauptcode
    71541000Projektmanagement im Bauwesen
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    Hamburg
    Geschätzter Wert
    3.490.000,00 €
    Dauer
    103 Monate

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      Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH benötigt Planungsleistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz in Anlehnung an AHO-Heft Nr. 17 für den Neubau des Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg. Der geschätzte Auftragswert für diese spezifische Beschaffung beträgt 200.000 EUR (netto), während der geschätzte Gesamtauftragswert des Projekts 13.025.000 EUR (netto) über 96 Monate beträgt. Die Leistungen sollen unmittelbar nach Beauftragung erbracht werden. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (70%, aufgeteilt in Fachlicher Wert 35%, Qualität 25%, Kommunikation, Verfügbarkeit sowie Planungs- und Ausführungszeitraum 10%) und Preis (30%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung von mindestens 1,5 Millionen EUR für Personenschäden und 1,0 Million EUR für sonstige Schäden nachweisen, einen durchschnittlichen Jahresumsatz im Bereich Brandschutzplanung von mindestens 250.000 EUR (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren erbringen und mindestens drei festangestellte Mitarbeiter mit entsprechender fachlicher Qualifikation (mind. FH) für den Leistungsbereich Brandschutzplanung gemäß AHO-Heft Nr. 17 nachweisen. Die Projektleitung muss ein abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens (mind. FH) und mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung vorweisen, inklusive Referenzen für Brandschutzplanungen bei Hochbaumaßnahmen unter Hochhausrichtlinie und bei öffentlich zugänglichen Gebäuden. Zudem ist der Nachweis von mindestens einer Person mit einer personalspezifischen Referenz für eine Brandschutzplanung bei einer Hochbaumaßnahme im Holz- oder Holzhybridbau erforderlich. Erfahrung in der Anwendung der BIM-Methode, dokumentiert durch eine personalspezifische Referenz oder eine BIM-bezogene Fortbildung, ist ebenfalls gefordert.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 25, 2026
      Oct 26, 2026(18 Tage)
      13.025.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

      Heidacker 13 - Hamburger Schulhaus und Zweifeldhalle als GU-Leistung

      SBH | Schulbau Hamburg benötigt schlüsselfertige Bauleistungen für den Neubau eines Hamburger Schulhauses und einer Zweifeldhalle am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt, mit einem maximalen Gesamtwert von 13,7 Millionen Euro über 19 Monate. Das dreigeschossige Schulhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 2.019 m² wird unter anderem ein Foyer, eine Essensausgabe, eine Vitalküche, Klassenräume, Lernstudios, einen „Maker Hub“ mit Podcaststudio und eine Bibliothek umfassen. Die Realisierung erfolgt durch einen Generalunternehmer, der die Leistungsphasen 5-8 erbringt und das Gebäude in vorgefertigter Bauweise erstellt. Die Zuschlagskriterien sind Preis (60 %) und Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (40 %). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 5 Millionen Euro netto über die letzten drei Geschäftsjahre, den Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden sowie mindestens eine Referenz für einen schlüsselfertigen Massivbau (mehrgeschossig, nicht älter als fünf Jahre, mit mindestens 1.500 m² Netto-Raumfläche und einer Bausumme von mindestens 4 Millionen Euro für KG 300 & 400), inklusive der Erstellung der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung sowie aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gemäß DIN276.

      WettbewerbOct 2, 2026
      Nov 12, 2026(35 Tage)
      13.700.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

      Bandwirkerstraße 56-58 - GU-Leistung

      SBH | Schulbau Hamburg benötigt schlüsselfertige Bauleistungen für einen Neubau inklusive Außenflächen und Teilabbrüchen bestehender Gebäude am Schulstandort Bandwirkerstraße 56-58 in Hamburg, mit einer maximalen Gesamtwert von 17,8 Millionen Euro über 29 Monate. Der Neubau soll Klassenräume, Fachräume, einen Bewegungsraum, eine Mensa, eine Aula, den Verwaltungsbereich für eine vierzügige Grundschule sowie eine schulintegrierte Kita mit 120 Plätzen umfassen. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Preis (60 %) und Leistungsbewertung (40 %). Bewerber müssen eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden nachweisen, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 11 Millionen Euro netto in den letzten drei Geschäftsjahren erzielen und mindestens drei Referenzen für vergleichbare schlüsselfertige Massivbauten (mindestens 3.200 m² NRF und 8 Millionen Euro Bausumme KG 300 & 400) aus den letzten fünf Jahren vorlegen, die die Erstellung der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung sowie die Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gemäß DIN276 inklusive Fundament umfassen.

      WettbewerbSep 21, 2026
      Nov 6, 2026(29 Tage)
      17.800.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

      Hebebrandstraße 1 - Baureinigung Haus 1+3

      SBH | Schulbau Hamburg benötigt Bauzwischen- und Bauschlussreinigungsdienste für die Häuser 1 und 3 in der Hebebrandstraße 1 in Hamburg, mit einem geschätzten Gesamtwert von maximal 44.934.000 EUR über einen Zeitraum von 10 Monaten. Die Leistungen umfassen die Reinigung von Bauschutt/Baustaub (25.000 m²), Kautschuk- und Linoleumbelägen (11.000 m²), Bodenflächen, Fliesenbelägen, Sanitärtrennwänden, Aufzügen, Türen und Zargen, Küchenzeilen, Alu-Fenstern (4.000 m²), Alu-Fensterfassaden (2.800 m²), Sanitärräumen, Sanitärobjekten sowie Installationen wie Leuchten und Heizkörper. Die Vergabe erfolgt ausschließlich nach dem Preis (100 %). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem der Nachweis über die Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen und Steuern, eine gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre, der mindestens den geschätzten Kosten der Leistung entsprechen muss, sowie mindestens drei Referenzen zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren erforderlich.

      WettbewerbSep 3, 2026
      Oct 7, 2026(0 Tage)
      44.934.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Spesialisert maling og overflatebehandling

      Grützmühlenweg 38 - PR-Fassade, Türen und Fenster

      SBH | Schulbau Hamburg benötigt Fassaden-, Türen- und Fensterarbeiten für die zukünftigen Neubauten der Grundschule, Mensa und des Gymnasiums am Grützmühlenweg 38 in Hamburg. Der Auftrag hat eine maximale Gesamtwert von 47,62 Millionen Euro und eine Laufzeit von 11 Monaten. Die Vergabe erfolgt ausschließlich nach dem Preis (100 %). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis von mindestens drei Referenzen zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren.

      WettbewerbOct 6, 2026
      Oct 23, 2026(15 Tage)
      47.620.000 €