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    Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage

    Landeshauptstadt München Baureferat

    Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage

    1. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 16, 2:57 PMSeptember 16, 2026 2:57 PM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/Landeshauptstadt München Baureferat/Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage
    Brief

    Die Landeshauptstadt München, Kommunalreferat, beabsichtigt, einen Gesamtvertrag zur Neuordnung der Eigentums- und Bodenverhältnisse im Bereich des Georg-Kronawitter-Platzes in München abzuschließen. Dieser Vertrag beinhaltet einen Grundstückstausch zwischen der Stadt und der INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG sowie die Bestellung eines einheitlichen Gesamterbbaurechts an den Grundstücken MK (1), MK (2) und MK (3) zugunsten der Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH. Die Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH wird als Erbbauberechtigte und Bauherrin eine viergeschossige Tiefgarage mit 150 öffentlichen Kurzzeitstellplätzen, bis zu 50 Anwohnerstellplätzen und 100 Fahrradstellplätzen errichten und betreiben. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 80 Jahren ab Grundbucheintragung, mit einem jährlichen Basiserbbauzins von 48.000,00 Euro und einem ertragsabhängigen Erbbauzins von mindestens 120.000,00 Euro jährlich.

    Ergebnis

    Gewinner
    • Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH, als künftige Erbbauberechtigte und Bauherrin der Tiefgarage
    • INKA Sattlerstraße GmbH & Co. KG, Gesellschafterin
    • INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG, Gesellschafterin
    Anzahl Angebote
    0
    Vertragswert
    -1 €

    Über das Angebot

      Die Landeshauptstadt München beabsichtigt den Abschluss eines in einer Mantelurkunde gebündelten Gesamtvertragswerks (Teile A-G) zur Neuordnung der Eigentums- und Bodenverhältnisse im Bereich des Georg-Kronawitter-Platzes auf Grundlage des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2102 (Vertragsschluss ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union), bestehend aus: Teil A - Grundstückstauschvertrag (Stand 28.08.2026) zwischen der Stadt und der INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG: Tausch des Tauschgrundstücks 1 (Teilflächen der Flurstücke 502 und 502/1, insgesamt ca. 1.216 m²) gegen das Tauschgrundstück 2 (Teilflächen der Flurstücke 554 und 554/2, insgesamt ca. 821 m²). Tauschaufzahlung der INKA Sattlerstraße II an die Stadt. Teil B - Gesamterbbaurechtsvertrag (Stand 28.08.2026): Bestellung eines einheitlichen Gesamterbbaurechts an den Grundstücken MK (1), MK (2) und MK (3) zugunsten der Georg-Kronawitter-Platz Tiefgaragen GmbH mit Sitz in München (Alleingesellschafterinnen: INKA Sattlerstraße GmbH & Co. KG (HRA 93992) und INKA Sattlerstraße II GmbH & Co. KG (HRA 108306) als Erbbauberechtigter, Laufzeit 80 Jahre ab Grundbucheintragung. Der Erbbauberechtigte ist berechtigt und verpflichtet, im Rahmen der Baufeldfreimachung das auf dem Tauschgrundstück 1 bestehende Parkhaus abzubrechen und sodann ein viergeschossiges unterirdisches Bauwerk mit Zufahrtsrampe (Tiefgarage) zu errichten, darin eine öffentliche Parkgarage mit 150 öffentlichen Kurzzeitstellplätzen zu betreiben und bis zu 50 Anwohnerstellplätze als Dauerparkplätze anzubieten; zusätzlich sind 100 Fahrradstellplätze nach den Vorgaben des Bebauungsplans einzurichten. Basiserbbauzins 48.000,00 Euro jährlich, zusätzlich ertragsabhängiger Erbbauzins von 5,5 % des Nettoumsatzes, mindestens 120.000,00 Euro jährlich. Teile C bis G: interne Vereinbarungen der Grundstückseigentümer mit Finanzierung der Baumaßnahme zu je einem Drittel; Dienstbarkeiten in Form von Unterbaurechten zugunsten des Erbbaurechts an den städtischen Flächen.

      Kontakttelefon
      +49 89 233 72 26 34
      Kontakt-E-Mail
      is-gvs.kom@muenchen.de

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    Auftraggeber
    Landeshauptstadt München Baureferat
    Titel
    Neuordnung der Bodenverhältnisse durch Grundstückstauschgeschäfte nebst Gesamterbbaurecht mit Errichtung und Betrieb einer Gemeinschaftstiefgarage
    Typ
    ErgebnisPräqualifikation
    Hauptcode
    45223310Bau von Tiefgaragen
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    München, Kreisfreie Stadt

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