Noljakan päiväkodin uudisrakennuksen RAU-töiden valvonta

Hankinnan kohteena oli Noljakan uuden päiväkodin RAU-töiden valvonta. Valvontatehtävän kohteena oli Noljakan päiväkodin uudisrakentaminen osoitteessa Erkinpellontie 7b, 80140 Joensuu. Päiväkodin rakentamisen lisäksi hankkeeseen liittyy tontilla olevan matonpesupaikan siirtäminen lähialueelle. Pysäköintialueen rakentamiseen kuuluu päiväkodin paikkojen lisäksi myös pysäköintipaikat kuntalaisten käyttöön (matonpesu ja lähiliikunta). Uuden päiväkodin bruttoala on n. 1 750 m². Suunnitteluvaiheessa on rakennushankkeen kustannukseksi arvioitu n. 7,1 M€ (alv. 0%). Rakennuskohteesta laaditaan tietomalli. Kohteelle tullaan hakemaan RT Ympäristöluokitusta (4 tähteä). Ympäristöluokitus edellyttää sitä, että talotekniikan valvojat ovat mukana myös kohteen suunnitteluvaiheessa ja huolehtivat omalta osaltaan YL-luokituksen tavoitteiden täyttymisestä. Kohteen urakkatarjoukset saadaan maaliskuun lopulla ja rakennustyöt on tarkoitus käynnistää viimeistään elokuussa 2026. Kohteen tulee olla kokonaisuudessaan valmis marraskuun lopulla 2027. Urakkamuotona on KVR-urakka. RAU-valvoja osallistuu hankkeeseen jo rakennussuunnitteluvaiheessa mm. ympäristöluokituksen edellyttämiin suunnittelun/järjestelmien valvonta- ja ohjaustöihin kevään sekä kesän 2026 aikana. Varsinaiset työmaatapahtumat alkavat varsinaisesti työllistää valvojaa vasta loppuvuodesta 2026. Vastaanoton jälkeen joulukuussa 2027 RAU-valvoja osallistuu mm. talotekniikan loppusäätöihin ja ympäristöluokituksen dokumentaation loppuunsaattamiseen valvontatöiden edellyttämässä laajuudessa. Palvelun tulee täyttää Euroopan unionin suoraan velvoittavien säädösten, Suomen lakien ja asetusten sekä viranomaisten antamat määräykset mm. rakenteen, varusteiden, työ- ja paloturvallisuuden sekä sähköturvallisuuden osalta.Menettelyn pääpiirteetHankintayksikkö kohtelee hankintamenettelyn osallistujia ja muita toimittajia tasapuolisesti ja syrjimättömästi sekä toimii avoimesti ja suhteellisuuden vaatimukset huomioon ottaen. Hankintamenettelyn kulku Hankintailmoitus julkaistaan avoimesti HILMA-ilmoituskanavassa ja se on avoinna kohtuulliseksi katsotun määräajan. Menettely on sähköinen kaikilta osa-alueiltaan. Tarjousaikana on mahdollista esittää lisätietokysymyksiä sille rajatulla ajalla sähköisen toimittajaportaalin (tarjouspalvelu.fi/jns) kautta. Tarjousajan päättymisen jälkeen tarjoukset avataan ja vertaillaan. Hankintayksikkö voi pyytää tarjoajaa määräajassa toimittamaan, lisäämään, selventämään tai täydentämään puutteellisia tai virheellisiä tietoja ja asiakirjoja. Tarjouspyyntöä vastaamattomat tarjoukset suljetaan vertailusta. Hankintayksikkö voi siirtyä EU-kynnysarvon ylittävän neuvottelumenettelyn kaltaiseen neuvotteluun, jos avoimessa tai rajoitetussa menettelyssä on saatu vain tarjouksia, jotka eivät vastaa tarjouspyyntöä, tai jos tarjouksia ei voida hyväksyä. Neuvottelumenettelyyn otetaan mukaan kaikki ne tarjoajat, jotka täyttävät 79–92 §:n mukaisesti asetetut vähimmäisedellytykset ja jotka ovat edeltävässä menettelyssä tehneet tarjousmenettelyn muotovaatimusten mukaisen tarjouksen. Hankintaan sovelletaan hankintalain 96 §:ä (poikkeuksellisen alhaiset tarjoukset). Hankinnasta tehdään päätös. Päätöksessä ilmoitetaan valinta ja valinnan perustelut.