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    Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade

    HafenCity Hamburg GmbH

    Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 20, 2024 6:45 AMSeptember 20, 2024 6:45 AM
    2. Änderung in Wettbewerb

      Oct 2, 2024 6:10 AMOctober 2, 2024 6:10 AM
    3. Änderung in Wettbewerb

      Nov 20, 2024 9:28 AMNovember 20, 2024 9:28 AM
    4. Zuschlagsentscheidung

      Apr 7, 2025 12:00 AMApril 7, 2025 12:00 AM
    5. Vertragsunterzeichnung

      Apr 7, 2025 12:00 AMApril 7, 2025 12:00 AM
    6. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

      Apr 9, 2025 2:28 PMApril 9, 2025 2:28 PM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/HafenCity Hamburg GmbH/Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade

    Zuschlag erteilt

    Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

    Brief

    Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

    Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Null-Emissionsbürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai 1", zentral in der HafenCity gelegen, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und schließt im Süden mittig an das Verwaltungs- und Werkstattgebäude eines Heizwerks an. Das Null-Emissionsbürogebäude wird unter der Maßgabe der CO2-Neutralität in der Gesamtökobilanz bezüglich Errichtung, Betrieb und Rückbau ausgeführt. Fassaden- und Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und an Fassade ergänzen das Null-Emissionskonzept. Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen Zimmer-, Holzbau-, Fassaden-, Fenster-, und Dachabdichtungsarbeiten für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Die anteilige Fläche dieser Leistungen bezieht sich auf eine BGF von 7.811,30 m2. Das Bauvorhaben wurde bereits begonnen. Das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne realisiert. In der Deckenebene über dem Erdgeschoss wird ein Stahlbetonträgerrost als Transferebene hergestellt, auf der der Holzbau aufzusetzen ist. Ebenso werden die Erschließungskerne mit Treppenhaus, Aufzug und Hauptschächten in Stahlbeton hergestellt. Der Auftragnehmende erbringt die gesamte tragende Konstruktion des Holzskelettbaus oberhalb der Erdgeschossdecke sowie die dichte Gebäudehülle für die Fassade (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Holzrahmenbauweise, die Dachkonstruktion, das vorgehängte Rankgerüst, die Fenster als Pfosten-Riegel-Konstruktion und die Unterkonstruktion für die in der Fassade integrierten und auskragenden PV-Module. Der gesamte Innenausbau und die technische Versorgung werden gesondert vergeben und sind nicht Teil dieser Leistungsbeschreibung. Die Begrünung oberhalb der Abdichtungsebene des geplanten Warmdachs wird ebenfalls separat ausgeschrieben und ist nicht durch den Auftragnehmenden zu erbringen. Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist. Zur CO2-Neutralität, der IFB-Förderung des Holzbaus und der Zertifizierung Umweltzeichen HafenCity Platin Plus sind Produktnachweise in Bezug auf Schadstofffreiheit, Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung, Recyclingfähigkeit und CO2-Emissionen zu erbringen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens geht es um die Bauleistungen Holzbau (tragender Holzskelettbau), Dach (Dämmung, Abdichtung und Dachbegrünung / Dachbeläge) und Fassade (Holztafelelemente und Holzfassade inkl. Fenster). Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen tragender Holzbau, Fenster, Fassade und Dach für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Grobe Mengenangaben zur Orientierung: BGF 8.600 m² Holzbau - 6.000 m² Brettsperrholzdecken - 6.100 lfm BSH-Balken - 800 Stützen BSH Fassade/Fenster - 2.400m² Lärchenholzschalung auf Holztafelelementen - 500m² VHF Lärchenholzschalung - 800m² Pfosten-Riegel-Fassade (Holz-Aluminium) - 480 Holz-Alu-Fenster - 22 Außentüren Dach - 1.300 m² Dämmung und Dachabdichtung - 320 m² Dachterrasse Holzdielen - 440 lfm Seilnetzgeländer und Absturzsicherung Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

    Ergebnis

    Gewinner
    UEDING Modulbau GmbH
    Anzahl Angebote
    1
    Vertragswert
    15.718.073 €

    Über das Angebot

      Die HafenCity Hamburg GmbH plant die Realisierung eines Null-Emissionsbürogebäudes in Holzskelettbauweise am Standort "Am Dalmannkai 1", zentral in der HafenCity gelegen, mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 8.600 m². Das Gebäude ist an 3 Seiten freistehend und schließt im Süden mittig an das Verwaltungs- und Werkstattgebäude eines Heizwerks an. Das Null-Emissionsbürogebäude wird unter der Maßgabe der CO2-Neutralität in der Gesamtökobilanz bezüglich Errichtung, Betrieb und Rückbau ausgeführt. Fassaden- und Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und an Fassade ergänzen das Null-Emissionskonzept. Der Baustoff Holz wird sowohl konstruktiv als auch gestalterisch eingesetzt. Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen Zimmer-, Holzbau-, Fassaden-, Fenster-, und Dachabdichtungsarbeiten für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Die anteilige Fläche dieser Leistungen bezieht sich auf eine BGF von 7.811,30 m2. Das Bauvorhaben wurde bereits begonnen. Das Kellergeschoss wurde als weiße Wanne realisiert. In der Deckenebene über dem Erdgeschoss wird ein Stahlbetonträgerrost als Transferebene hergestellt, auf der der Holzbau aufzusetzen ist. Ebenso werden die Erschließungskerne mit Treppenhaus, Aufzug und Hauptschächten in Stahlbeton hergestellt. Der Auftragnehmende erbringt die gesamte tragende Konstruktion des Holzskelettbaus oberhalb der Erdgeschossdecke sowie die dichte Gebäudehülle für die Fassade (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) in Holzrahmenbauweise, die Dachkonstruktion, das vorgehängte Rankgerüst, die Fenster als Pfosten-Riegel-Konstruktion und die Unterkonstruktion für die in der Fassade integrierten und auskragenden PV-Module. Der gesamte Innenausbau und die technische Versorgung werden gesondert vergeben und sind nicht Teil dieser Leistungsbeschreibung. Die Begrünung oberhalb der Abdichtungsebene des geplanten Warmdachs wird ebenfalls separat ausgeschrieben und ist nicht durch den Auftragnehmenden zu erbringen. Das innovative Gesamtkonzept dient als überregionales Leuchtturmprojekt, das die Machbarkeit eines klimaneutralen Bürogebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Flexibilität nachweist. Zur CO2-Neutralität, der IFB-Förderung des Holzbaus und der Zertifizierung Umweltzeichen HafenCity Platin Plus sind Produktnachweise in Bezug auf Schadstofffreiheit, Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung, Recyclingfähigkeit und CO2-Emissionen zu erbringen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens geht es um die Bauleistungen Holzbau (tragender Holzskelettbau), Dach (Dämmung, Abdichtung und Dachbegrünung / Dachbeläge) und Fassade (Holztafelelemente und Holzfassade inkl. Fenster). Bei der ausgeschriebenen Leistung handelt es sich um die Leistungen tragender Holzbau, Fenster, Fassade und Dach für das Null-Emissionsbürogebäude in der HafenCity. Grobe Mengenangaben zur Orientierung: BGF 8.600 m² Holzbau - 6.000 m² Brettsperrholzdecken - 6.100 lfm BSH-Balken - 800 Stützen BSH Fassade/Fenster - 2.400m² Lärchenholzschalung auf Holztafelelementen - 500m² VHF Lärchenholzschalung - 800m² Pfosten-Riegel-Fassade (Holz-Aluminium) - 480 Holz-Alu-Fenster - 22 Außentüren Dach - 1.300 m² Dämmung und Dachabdichtung - 320 m² Dachterrasse Holzdielen - 440 lfm Seilnetzgeländer und Absturzsicherung Nebenangebote sind in Verbindung mit dem Hauptangebot zugelassen. Der Bieter hat die Möglichkeit alternativ zur Pos. 02.200 des LVs ein Nebenangebot abzugeben zur Herstellung der Schubverbindung Balken/ Decken. Die statische Gleichwertigkeit des Nebenangebots zum Ersatz der Schraubpressklebung aus dem Hauptangebot ist nachzuweisen. Darüber hinaus sind die Vorteile und technische Umsetzbarkeit des Nebenangebots darzustellen.

      Kontakttelefon
      +49 403747260
      Kontakt-E-Mail
      info@hafencity.com
      Adresse
      Osakaallee 11, 20457 Hamburg

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Preis

    • Beschreibung

      https://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/external/subproject/c3281f06-aa17-4d4f-94e0-03dec03e83ab/awardcriteria

    Qualifikationsanforderungen

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    Auftraggeber
    HafenCity Hamburg GmbH
    Titel
    Null-Emissionsbürogebäude: Bauleistungen Holzbau, Dach- und Fassade
    Typ
    ErgebnisPräqualifikation
    Hauptcode
    45210000Bauleistungen im Hochbau
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    Hamburg
    Geschätzter Wert
    10.958.333,00 €
    Dauer
    18 Monate

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      WettbewerbSep 24, 2026
      Oct 26, 2026(2 Tage)
      812.083 €
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      WettbewerbOct 15, 2026
      Nov 17, 2026(24 Tage)
      47.620.000 €
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