Objektplanung - Sanierung Sporthalle 2 - Architektur-, Ing.- sowie planungsbezogene Leistungen

Das campusartige Gebäudeensemble der Schweizerhof-Grundschule besteht aus Hauptgebäude, Hortgebäude, Mehrzweckgebäude sowie 2 Sporthallen und befindet sich auf einem großflächigen Areal am Teltower Damm. Die Sporthalle 2 befindet sich am westlichen Rand des Schulareals am Teltower Damm und kann von hier erschlossen werden. Sie ist eine von zwei typengleichen, hintereinander angeordneten Sporthallen der Schule. Das Gebäude ist freistehend und seit einigen Jahren für den Unterricht gesperrt. Es besteht kein Denkmalschutz. Die zu sanierende Sporthalle 2 ist im Jahr 1976 errichtet worden. Im Jahr 1990 hat eine Sanierung des Hallendaches stattgefunden. Nach einer Flüchtlingsbelegung im Jahr 2016 und einer statischen Untersuchung im Jahr 2017 begann man mit der Planung einer umfangreichen Instandsetzungsmaßnahme. Planungsunterlagen des damals beauftragten Architekturbüros sind als VPU (inkl. Innensanierung) und BPU (nur Gebäudehülle) aus dem Jahr 2018 vorhanden. Ein Schadstoffgutachten, das in Vorbereitung der Maßnahme erstellt wurde, bestätigte das Vorhandensein schadstoffhaltiger Bauteile. Die KMF-haltige Dämmung an der Unterseite der Deckenkonstruktion und die asbesthaltigen Wandverkleidungen wurden bei einer Schadstoffsanierung im Jahr 2021 vollständig entfernt. Die Sporthalle ist als Einfeldhalle mit angegliedertem Geräteraum und zwei Umkleide- und Sanitärbereichen konzipiert. Eine Glasfassade mit Glasbausteinen und Fensterelementen bringt großflächig natürliches Licht aus westlicher Richtung in die Halle. Der Hallenbereich ist ca. 26m lang, 15m breit (ca. 380 m2) und 7m hoch. Auf der Nord- und Ostseite angegliedert, befinden sich die eingeschossigen Nebenräume mit Umkleiden und Sanitärräumen mit ca. 270 m2. Die Halle weist einen großen Instandhaltungsrückstau an der tragenden Konstruktion, der Fassade sowie den sanitären Anlagen auf. Die Halle besteht aus freitragenden Stahlbeton-Rahmensystemen. Randauflager bilden die massiven Giebelwände. Die Dachdecke besteht aus Porenbeton-Fertigteilen. Das ursprüngliche Kiesdach wurde durch ein Kalzip-Blech-Dach ersetzt. Die Sanierungsvorgaben im Bericht über die „Eingehende Überprüfung der Standsicherheit" aus dem Jahr 2017 sind hierbei zu beachten. Hierzu gehören u.a. die Betonsanierung der Stahlbetonstützen, der Attikaplatten und der Spannbetonbinder, die Erneuerung der Verbindung der Attikaplatten und Stützen und die Behandlung der tragenden Teile innerhalb der Giebelwände. Es wurde geplant, zusätzliche Stahlträger für die Verankerung des Porenbetondaches an den Giebelwänden und zur Abfangung von Lasten des aufgesetzten Kalzipdaches vorzusehen. Der Sportboden der Halle muss komplett erneuert werden. Ein weiteres Schadstoffgutachten zeigt, dass unter dem Sportboden ebenfalls KMF Dämmung und eine PAK belastete Klebeschicht vorhanden ist. Der Abriss des Sportbodens muss demnach als erste Maßnahme als Schadstoffsanierung erfolgen. Ein wichtiger Teil der Sanierung wird die Erneuerung der Stahl-Glasfassade sein. Die Stahlträger sind stark korrodiert und bilden Wärmebrücken. Die Glasbausteine und Einscheibenverglasung entsprechen nicht den heutigen energetischen Anforderungen. Ein sommerlicher Wärmeschutz fehlt. Die sanitären Anlagen weisen einen starken Sanierungsbedarf auf. Armaturen, Objekte und Zuleitungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik und den Hygienestandards. Die Leitungen sind schadstoffbelastet. Die Deckenheizung der Halle ist in einem guten Zustand. Es ist zu prüfen, ob sie für die Arbeiten demontiert werden muss und ob sie nach der Demontage wiederverwendet werden kann. Die elektrische Anlage soll überprüft und erneuert werden. Die Beleuchtung der Halle sollte als energiesparende LED Beleuchtung in die neue Abhangdecke integriert werden. Die derzeit gesperrte Halle soll künftig wieder als Sporthalle genutzt werden und im Zusammenspiel mit der benachbarten Sporthalle 1 einen modernen Unterricht für ca. 440 Grundschüler ermöglichen. Auch für den Vereinssport im Bezirk sollen beide Hallen als Sportstätten zur Verfügung stehen. Für die Sanierung der Sporthalle wird sowohl eine statische als auch energetische Verbesserung angestrebt. In Abstimmung mit den Fachingenieuren sollen Lösungen erarbeitet werden, die dem Erscheinungsbild gerecht werden und nachhaltig sind. Wünschenswert ist eine Bauweise, die rohstoff-und ressourcenschonend in der Herstellung/ im Betrieb/ und bauphysikalisch funktional ist. Das Zusammenspiel mit den angrenzenden Gebäuden in Gestaltung und Kubatur ist Teil der Entwurfsaufgabe. Die Halle soll barrierefrei sein. Eine Prüfung ist erforderlich, ob eine PV Anlage statisch machbar und energetisch effizient ist. Die Innenraumgestaltung der Sporthalle 1 kann als Referenzprojekt herangezogen werden. Zusatz: Eine Betrachtung mit Kostenprognose, ob eine Erweiterung der Maßnahme um die Instandsetzung der Fassade und des Daches der Sporthalle 1 notwendig und sinnvoll wäre, ist Teil der Entwurfsaufgabe.