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Deutschland: Ausschreibungen/Stadt Ulm - Zentrale Vergabestelle VOB (ZVOB)/Objektplanungsleistungen LPH 5-9

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Nov 4, 9:07 AMNovember 4, 2026 9:07 AM

  2. Teilnahmefrist

    Dec 4, 9:00 AMDecember 4, 2026 9:00 AM

  3. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

Brief

Objektplanungsleistungen LPH 5-9

Teilnahmefrist
Dec 4,Noch 28 Tage
Zuschlag
Personalkonzept 35 % und 2 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von DienstleistungenLaufzeit 42 Monate

Brief

Die Stadt Ulm benötigt Objektplanungsleistungen der Leistungsphasen 5 bis 9 für den Bildungscampus Eselsberg in Ulm über 42 Monate. Gesucht werden Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume; einschlägige Erfahrung mit Holz- oder Holz-Hybrid-Neubauten sowie Bildungsbauten ist gefordert und muss durch zwei abgeschlossene Referenzprojekte in den Leistungsphasen 5 bis 8 nachgewiesen werden: eines mit mindestens 5 Millionen Euro und eines mit mindestens 10 Millionen Euro Herstellkosten (KG 300–400). Die Bewertung berücksichtigt außerdem Nachhaltigkeit, gestalterische, funktionale und technische Qualität sowie nutzungsspezifische Gestaltung. Das Honorar zählt 15 Prozent; die Qualität zählt 85 Prozent und umfasst Lösungskonzept (40 Prozent), Personalkonzept (35 Prozent) und Qualitätssicherung der Projektabwicklung (10 Prozent). Die Teilnahme setzt zudem eine durchschnittliche Beschäftigtenzahl der vergangenen drei Jahre voraus, die mit 20 Prozent gewertet wird, sowie eine Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 3 Millionen Euro für Personenschäden und 5 Millionen Euro für Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsfall.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen und juristischen Personen, die die in der Vergabebekanntmachung geforderte Eignung aufweisen sowie Bewerbergemeinschaften, die die Eignungsanforderungen erfüllen. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen. Bei natürlichen Personen ist die Anforderung erfüllt, wenn sie die Eintragung in ein entsprechendes Partnerschafts- oder Berufsregister nachweisen können.

    Dokumentationsanforderung

    Nachweis über die Eintragung in das Handelsregister durch Vorlage eines aktuellen Registerauszuges. Sollte keine Pflicht zur Eintragung ins Handelsregister bestehen, ist alternativ die Eintragung in ein Partnerschafts- oder Berufsregister vorzulegen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Teilnahmeberechtigt sind alle natürlichen und juristischen Personen, die die in der Vergabebekanntmachung geforderte Eignung aufweisen sowie Bewerbergemeinschaften, die die Eignungsanforderungen erfüllen. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen. Bei natürlichen Personen ist die Anforderung erfüllt, wenn sie die Eintragung in ein entsprechendes Partnerschafts- oder Berufsregister nachweisen können.

    Dokumentationsanforderung

    Nachweis über die Eintragung in das Partnerschafts- oder Berufsregister durch Vorlage eines aktuellen Registerauszuges.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Zum Nachweis der Leistungsfähigkeit muss der durchschnittliche Gesamtjahresumsatz der vergangenen drei Geschäftsjahre mindestens 2.000.000 €/netto betragen.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung über den Jahresumsatz in den vergangenen drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023) einschließlich des Jahresumsatzes mit vergleichbaren Leistungen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich sind (2025, 2024, 2023). Wertung 20 %: bis 5 Beschäftigte = 0 Punkte, 6 bis 10 Beschäftigte = 40 Punkte, 11 - 20 Beschäftigte = 70 Punkte, über 20 Beschäftigte = 100 Punkte.

    Dokumentationsanforderung

    Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich sind (2025, 2024, 2023).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 3.000.000,00 Mio. € für Personenschäden und mindestens 5.000.000,00 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsfall. Der Versicherungsschutz muss je Versicherungsfall mindestens zu den zuvor angegebenen Mindestversicherungssummen über die gesamte Vertragslaufzeit aufrecht erhalten bleiben. Dieser Nachweis ist bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

    Dokumentationsanforderung

    Bitte reichen Sie einen aktuellen Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung oder eine Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, im Auftragsfall einen entsprechenden Versicherungsschutz mit dem Auftragnehmer innerhalb von zwei Wochen nach Erteilung des Zuschlags zu schließen, ein.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Vorlage einer ersten Referenz über die Erbringung von Leistungen der Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für einen Neubau in Holzbauweise oder Holz-Hybrid-Bauweise in den Leistungsphasen 5 bis 8 mit Herstellkosten (KG 300-400 nach DIN 276-1:2008-12) von mindestens EUR 5.000.000,00 netto. Die Inbetriebnahme und Abnahme soll frühestens am 01.01.2020 erfolgt sein. Die Referenz muss bis inkl. Lph 8 abgeschlossen sein, d.h. die Fertigstellung (Abnahme) muss erfolgt sein, damit die Referenz gewertet werden kann. Die Referenz ist eindeutig als Referenz 1 zu kennzeichnen. Wertung Referenz 1 mit 40 % nach nachfolgenden Teilkriterien: Bewertung Herstellkosten (300-400) mit 10 %: unter 5 Mio. €/netto = Referenz kann nicht gewertet werden, 5 - 7,5 Mio. €/netto = 40 Punkte, >7,5 - 10 Mio. €/netto = 70 Punkte, über 20 Mio. €/netto = 100 Punkte. Erbrachter Leistungsumfang Referenz 1 (erbr. Leistungsphasen nach HOAI) mit 30%: Leistungsphase 1 = 0 Punkte, Leistungsphase 2 = 0 Punkte, Leistungsphase 3 = 0 Punkte, Leistungsphase 4 = 0 Punkte, Leistungsphase 5 = 35 Punkte, Leistungsphase 6 = 30 Punkte, Leistungsphase 7 = 5 Punkte, Leistungsphase 8 = 30 Punkte, Leistungsphase 9 = 0 Punkte. Realisierungszeitraum Referenz 1 (Fertigstellung) mit 10 %: Fertigstellung vor 2020 = 0 Punkte, Fertigstellung 2020-2021 = 40 Punkte, Fertigstellung 2022-2023 = 70 Punkte, Fertigstellung 2024-2026 = 100 Punkte, Fertigstellung noch ausstehend = Referenz kann nicht gewertet werden. Maßnahmenspezifische Eignung Referenz 1 mit 50 %: weniger geeignet = 40 Punkte, geeignet = 70 Punkte, gut geeignet = 100 Punkte. Die Maßnahmenspezifische Eignung wird im Hinblick auf die zu erbringende Leistung geprüft und nach den Aspekten "Nachhaltigkeit", "architektonischer / gestalterischer Qualität“, „funktionaler / technischer Qualität“ und „besondere nutzungsspezifische Gestaltung“ bewertet. Die Bewertung erfolgt in "weniger geeignet", "geeignet" und "gut geeignet" mit der ausgewiesenen Gewichtung.

    Dokumentationsanforderung

    Vorlage einer ersten Referenz über die Erbringung von Leistungen der Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für einen Neubau in Holzbauweise oder Holz-Hybrid-Bauweise in den Leistungsphasen 5 bis 8 mit Herstellkosten (KG 300-400 nach DIN 276-1:2008-12) von mindestens EUR 5.000.000,00 netto. Die Inbetriebnahme und Abnahme soll frühestens am 01.01.2020 erfolgt sein.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Vorlage einer zweiten Referenz über die Erbringung von Leistungen der Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für einen Bildungsbau als Neu- oder Erweiterungsbau in den Leistungsphasen 5 bis 8 mit Herstellkosten (KG 300-400 nach DIN 276-1:2008-12) von mindestens EUR 10.000.000,00 netto. Die Inbetriebnahme und Abnahme soll frühestens am 01.01.2020 erfolgt sein. Die Referenz muss bis inkl. Lph 8 abgeschlossen sein, d.h. die Fertigstellung (Abnahme) muss erfolgt sein, damit die Referenz gewertet werden kann. Die Referenz ist eindeutig als Referenz 2 zu kennzeichnen. Wertung Referenz 2 mit 40 % nach nachfolgenden Teilkriterien: Bewertung Herstellkosten (KG 300 - 400) mit 10 %: unter 10 Mio. €/netto = Referenz kann nicht gewertet werden, 10 - 14 Mio. €/netto = 40 Punkte, >14 - 20 Mio. €/netto = 70 Punkte, über 20 Mio. €/netto = 100 Punkte. Erbrachter Leistungsumfang Referenz 2 (erbr. Leistungsphasen nach HOAI) mit 30%: Leistungsphase 1 = 0 Punkte, Leistungsphase 2 = 0 Punkte, Leistungsphase 3 = 0 Punkte, Leistungsphase 4 = 0 Punkte, Leistungsphase 5 = 35 Punkte, Leistungsphase 6 = 30 Punkte, Leistungsphase 7 = 5 Punkte, Leistungsphase 8 = 30 Punkte, Leistungsphase 9 = 0 Punkte. Realisierungszeitraum Referenz 2 (Fertigstellung) mit 10 %: Fertigstellung vor 2020 = 0 Punkte, Fertigstellung 2020-2021 = 40 Punkte, Fertigstellung 2022-2023 = 70 Punkte, Fertigstellung 2024-2026 = 100 Punkte, Fertigstellung noch ausstehend = Referenz kann nicht gewertet werden. Maßnahmenspezifische Eignung Referenz 2 mit 50 %: weniger geeignet = 40 Punkte, geeignet = 70 Punkte, gut geeignet = 100 Punkte. Die Maßnahmenspezifische Eignung wird im Hinblick auf die zu erbringende Leistung geprüft und nach den Aspekten "Nachhaltigkeit", "architektonischer / gestalterischer Qualität“, „funktionaler / technischer Qualität“ und „besondere nutzungsspezifische Gestaltung“ bewertet. Die Bewertung erfolgt in "weniger geeignet", "geeignet" und "gut geeignet" mit der ausgewiesenen Gewichtung.

    Dokumentationsanforderung

    Vorlage einer zweiten Referenz über die Erbringung von Leistungen der Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für einen Bildungsbau als Neu- oder Erweiterungsbau in den Leistungsphasen 5 bis 8 mit Herstellkosten (KG 300-400 nach DIN 276-1:2008-12) von mindestens EUR 10.000.000,00 netto. Die Inbetriebnahme und Abnahme soll frühestens am 01.01.2020 erfolgt sein.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß den Rechtsvorschriften ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung „Architekt" zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2013/55/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist.

    Dokumentationsanforderung

    Nicht spesifisert.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Lösungskonzept 40% (Detail / Ausführungsplanung 40%, Bauablauf, Kosten, Termine, Bauleitung 60% ), Projektabwicklung Methoden der Qualitätssicherung 10 %, Personalkonzept 35 %

    Unterkriterien

    • Bauablauf, Kosten, Termine, Bauleitung60 %

      Bauablauf, Kosten, Termine, Bauleitung 60%

    • Detail / Ausführungsplanung40 %

      Detail / Ausführungsplanung 40%

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Personalkonzept 35 %

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Honorar 15%

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Projektabwicklung Methoden der Qualitätssicherung 10 %

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Stadt Ulm - Zentrale Vergabestelle VOB (ZVOB) gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Objektplanungsleistungen LPH 5-9 für den Bildungscampus Eselsberg

  • Kontakt

    vergabe-zvob@ulm.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Ulm, Stadtkreis
  • Hauptcode
    Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    71000000
  • 71220000Architekturentwurf71221000Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

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