Omfanget av, og årsaker til, tomme boliger

Knapphet på leieboliger er en utfordring for vanskeligstilte på boligmarkedet og kommuner som skal bosette flyktninger. En mulighet kan være å ta i bruk flere boliger som i dag står tomme, som med relativt enkle grep kan inngå i leiemarkedet. Gjennom dette oppdraget ønsker Husbanken å kartlegge omfanget av, og årsaker til, tomme boliger. Oppdraget skal gi et anslag for antallet tomme boliger ved inngangen av 2025, justert for boliger som vurderes som ubeboelige.Hovedtrekkene i prosedyrenDet er ønskelig at utredingen ser på følgende forhold:En vurdering av omfanget og årsaker til at kommunalt disponerte boliger står tomme over tid. Anslag for tomme boliger i markedet totalt, ved inngangen av 2025 som skiller ut ubeboelige boliger. Hvor mange boliger er det anslått inngår nasjonalt, og hvordan fordeler de seg på kommuner av ulik sentralitet, og i tettbygde og mindre tettbygde grunnkretser i kommunene. En tydelig definisjon av hva som vurderes som en «ubeboelig bolig» og hvordan disse kan skilles ut fra anslaget tomme boliger. Med utgangspunkt i tidligere notater om teoretisk definert boligreserve og justert metodikk for å skille ut flere ubeboelige boliger, er det ønske om at oppdraget beskriver utviklingen i tomme boliger i perioden 2022-2025. Hva kan man si om standarden på boligene som inngår i anslaget for tomme boliger?Hva kan man si om boligtype? Kan man si noe om hvor mange av de tomme boligene som er hhv eneboliger, i flerbolighus og i blokk?Årsaker til tomme boligerHva er de vanligste årsakene til at boliger står tomme over tid?Er det forskjellige årsaker som er mer/mindre viktige i sentrale kommuner og distriktskommuner?Hva kan staten, Husbanken og/eller kommunene gjøre for at flere av de tomme boligene kan tas i bruk? Hva kan gjøres for at boliger som i dag regnes som «ubeboelige» kan settes i stand/tas i bruk?